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[ bausparer] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen

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was an Guthaben hast Du bei dem Bausparer? also Kaufpreisfinanzierung + Modernisierung? insgesamt also 500+200k = 700k Finanzierung? hmm, schon sehr sportlich. Denn nur ganz wenige Banken berücksichtigen die Modernisierung 100%, oft eher nur mit 50-70% d.h. wenn Du das Haus für 500k kaufst, und ...

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Wie kommt denn die Wunschrate zu stande? Die 670k Fremdkapital (500+200-30 (selbst angespartes im Bausparer)) hieße bei ner Wunschrate von 2000€ ne Annuität von knapp ~3,6%... Du hast ja selbst gesagt, dass ihr vielleicht nen Mischzins von 3% erreichen könntet, mit all den Bausteinen und klabimm ...

Bausparverträg einmalige Zinsänderungen, wo ist der Haken?

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... 20 Jahren Zinsbindung oder mehr so teuer, dass es schon fast alternativlos ist, dann eher 10-15 Jahre Zinsbindung zu nehmen + das zusätzlich mit Bausparer abzusichern. von Gesamtkosten (incl. Abschlussgebühren) ist es um einiges günstiger, als 20-30 Jahre Zinsbindung zu nehmen. das Charmante ist ...

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... anderen Teil zum günstigen Zins auf der anderen Seite: es muss dann auch schnell zurückbezahlt werden (6-7 Jahre) alternative wären dann die Bausparer die bei +/-2% liegen, denn da muss man in der Regel nur 30-40% ansparen (teilweise nur mit 20-25% mit Mehrzuteilungsoption) und in der Regel ...

Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen

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... Man hat bis Schuldenfreiheit eine bekannte Rate. Zusätzlich interessant bei unserem Angebot ist, dass wir sowohl in das TA-Darlehen als auch in den Bausparer bis zu 5% p.a. zusätzlich reinpumpen dürften. Im TA-Darlehen hätte man da den Zinseszins-Effek, daher ist das natürlich interessant. Und ...

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... dass wir den nun parallel zu den Tilgungsraten besparen müssen. Aber wir stecken die geplanten Sondertilgungen dann einfach in den Bausparer. Und wenn wir den nicht komplett voll bekommen, ist das auch kein Beinbruch. In jedem Fall haben wir uns für einen Teil der Restschuld einen ...

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Hättet ihr eigentlich den Bausparer über die komplette Summe bekommen? Bei uns war dies nur für 60% der gesamten Darlehenssumme möglich, den Rest mussten wir über die Bank ...

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Und zusätzlich wird eine höhere Summe beim parallel laufenden Darlehen verzinst weil ja die ansparrate im Bausparer nicht direkt in die Tilgung fließt.

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... was zahlst du denn in Zinsperiode 1? 1900 Euro Rate für den Kredit und wieviel als Einzahlung für den Bausparer?

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Kredit beläuft sich auf 515.000€, 100.000€ davon KfW-gleichwertig für 0,98%, der Rest für 0,9%. Der Bausparer bekommt jetzt das, was wir in die Sondertilgung stecken wollten (ca. 10.000€ p.a.) bzw. was aus weiteren Sparrücklagen, die in den nächsten Jahren frei werden. Was durch den Bausparer ...

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... ich was von "freiwerdendem Kapital" und sowas lese, dann klingt das für mich auch nicht unbedingt nach "wir zahlen da monatlich die 1200€ in den Bausparer ein" sondern eher nach "wir zahlen monatlich nen bisschen und darüber hinaus nen paar mal ordentlich was ein" oder so in der Art. gibt darüber ...

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Zum Beispiel parallel einen Bausparer befüllen. So haben wir das jetzt gemacht. In 9 Jahren steht die Anschlussfinanzierung an. Da haben wir uns jetzt nochmal günstige Zinsen sichern können. Wobei die Bausparer jetzt ja auch langsam steigen ...

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... du damit um die Ecke und c) hätte ich das Konstrukt gerne transparent erläutert d) schreibst am Anfang, statt Geld in Sondertilgung jetzt in Bausparer und jetzt Sondertilgung + Bausparer… Evtl. hilft es ja künftigen Bauherren… Früher war der allgemeine Tenor, ohne Bausparer kann man nicht ...

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Bausparer wird eine Bausparsumme haben, 70:30, 60:40 oder 50:50 (Darlehen : Guthaben) und dann müsste die mtl. Belastung beim Rest Darlehen über den Bausparer sinken. Das Einzahlen zur Zuteilungsreife kann man gut steuern. Bausparer muss man mögen, sind aber eine Option. wo gibt es aktuell noch ...

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... zu warm! Also, wenn wir 2031 den gesamten Rest in einen Kredit für (optimistisch) 2% eher >4%) stecken, zahlen wir deutlich mehr Zinsen als mit dem Bausparer plus evtl. "Kleinkredit". Die Rechnung macht bei uns m.E. deshalb Sinn weil wir eh mit großen Sondertilgung in den nächsten Jahren ...

Zweifamilienhaus - Zwei Parteien, Zwei Finanzierungs-Kredite?

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... auf- bzw. ansparen. Dort sind die Zinsen nicht steuermindernd ansetzbar. Eventuell könnte sogar ein von der Finanzierung unabhängiger Bausparer Sinn machen. Wird das nix mit Hausbau und ihr bleibt weiter dort wohnen, lösst du das Darlehen nach 10 Jahren mit dem Bausparer ab. Kommt der ...

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... ab wie viel/wenig Eigenkapital sich der Zinssatz ändert und dementsprechend die Eigenkapital-Quote anpassen. Ich muss gestehen, dass ich von Bausparer keine Ahnung habe, weil ich immer nur gehört habe, dass das ein Konstrukt von Vertretern sei, damit sie eine möglichst hohe Provision ...

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Wie der Bausparer eine Wette auf stegende Zinsen ist, ist der ETF eine Wette auf steigende Kurse. Der Mensch ist halt unterschiedlich. Manche können gut damit leben, wenn auch mal Geld auf den Konto liegt, manche haben das innere Bedürfnis am Monatsende noch zu shoppen, bis das Konto Null ist. Für ...

Machbarkeit Einfamilienhaus + Grundstück 400.000 €

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Ach, ich sehe gerade noch die Bausparer, ist es tatsächlich besser, die weiter zu besparen, als sie einfach platt zu machen und als Eigenkapital einzusetzen? Kreditzinsen sind normalerweise bei Finanzierung ohne Bausparer mindestens genauso ...

... Laufzeit des Kredits kann auch höher sein, da Einkommen auch in der Pension noch gesichert. In 2 Jahren wird ein Bausparer mit 10000 € zuteilungsreif (bereits komplett angespart). In 10 Jahren wird ein Bausparer mit 40000 € zuteilungsreif. Falls noch weitergehende Informationen benötigt ...

Zinsbindung über volle Laufzeit oder nur 10 Jahre

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... ein Annuitätendarlehen mit 250.000€ und 1,8% bei 30 Jahren rechne komme ich auf Zinsen von 73.700€. Also ist es teurer wie die 44.400€ vom Bausparer

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Weiß nicht was ihr habt. Der Bausparer in Variante 1 ist nicht schlecht. Sofern da nicht noch irgendwelche versteckte Kosten drin sind, sind die Gesamtkosten über die Laufzeit und für die Summe nicht schlecht. Bisschen verwirrend find ich die Zuteilung in 18 Jahren die Zinsbindung aber nur 15 ...

... Volltilgerdarlehen 30 Jahre, Gesamtkosten über die Laufzeit von 44.400€ 2. 480.000€ als Annuitätendarlehen abgesichert über einen Bausparer der das Darlehen nach 20 Jahren ablöst. Zinssicherheit über die vollen 30 Jahre. Gesamtkosten von 133.000€ Wenn ich das vergleiche komme ich auf eine ...

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... in den Raum. Aktueller Zinssatz zwischen 1,50% und 1,55% (ich rechne mal mit 1,55%) und somit T€ 122 Zinsen = Kosten in 30 Jahren. Da fällt der Bausparer = Deine Variante 2 schon einmal zu Beginn raus. Wie so oft ist der Bausparer teurer

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... schreiben, aber dann wisst ihr noch nichts von den Gebühren. Z.B. Ist Bank 2 bei uns um 0,1% billiger als Bank 1, aber insgesamt teurer beim Bausparer um 5.000€ und es bleibt nach 10 Jahren eine Restschuld von 190.000€. Nominell sind sie günstiger aber ich würde viel schlechter fahren. Deshalb ...

Laufender Bausparer bzgl. Sondertilgung u. Zuteilungsreife

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Ich glaube es sind eher Begrifflichkeiten. Irgendwo fehlt da doch etwas oder ist ungenau erklärt. Wenn ich aus deinen 200.000 Bausparer ein endfälliges Darlehen mache, dass durch einen Bausparer abgesichert bzw. gegenfinanziert wird (Tarif LBS-u4+) dann ist die Konstruktion für mich ins sich ...

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... Bausparvertrages? Ich höre zumindest zum ersten mal von einem Bausparvertrag für den Zinsen in der Anspasphase fällig sind! Du bekommst für den Bausparer 0,1% guthaben Zinsen. Daher habe ich ja eingangs vermutet, dass du auch noch ein endfälliges Darlehen hast. Das hast du auch bestätigt. Meiner ...

Hallo zusammen, ich bräuchte hier mal den Rat von denjenigen, die sich mit einem Bausparer gut auskennen. Hier mal die Geschichte mit (hoffentlich) allen Details. Ich habe 2015 einen Kredit aufgenommen um eine Bestandsimmobilie zu kaufen. Dieser setzt sich wie Folgt zusammen: 200.000,- Bausparer ...

Bewertung unseres Finanzierungsangebotes

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... hat uns die Debeka nun noch folgendes angeboten: 100.000 € über KFW 10 Jahre nur Zinszahlung á 63 € / Monat eff. Zins 0,80 % 10 Jahre ansparen Bausparer á 361,00 € / Monat -> ergibt 41.600 € Guthaben nach 10 Jahren Bauspardarlehen in Höhe von 40.900 € (100.000 € - 41.600 € Guthaben - 17.500 ...

... KFW (151, 152), Laufzeit 10 Jahre, 0.75%, Tilgungszuschuss 17.500 €, Annuität 320 €, Restschuld 52.500 €, parallel dazu Einzahlung Bausparer 142€ (16.500€ Guthaben). Ergibt eine Restschuld nach 10 Jahren von 36.000€. Hierüber Anschlussfinanzierung mit 2.64% eff. Jahreszins 100.000€ über Bank bis ...

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