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[ bausubstanz] in Foren - Beiträgen

Schimmel an der Wand in Mietwohnung - Meine Rechte?

hi! nur wenn der vermieter nachweisen kann, dass der schimmelbefall nicht an der bausubstanz liegt, und durch lüften z.b. vermieden werden hätte können, muss der mieter für so einen schaden aufkommen. ansonsten liegt es in der verantwortung des vermieters das problem zu beheben. lg ...

Mit welcher Heizung kann ich günstig mit Strom heizen?

Mit Strom zu heizen ist teuer, wenn dann noch eine bausubstanz dazukommt, die über wenig - oder besser gesagt keine - Wärmedämmung verfügt, wird das dann richtig teuer. Daran können Sie wenig ...

Dämmung Bungalow Bj. 1967

... Schornsteinfeger ein guter Wert für ein solches altes Haus ist) Wäre das mit einem sanierten Dach dann insgesamt akzeptabel oder ist die bausubstanz/Dämmung der Betonplatte "hoffnungslos" veraltet? Viele Grüße Stefan

Holzständer-Fertighaus: "Färbung" der Außenseite der Südwand

... Muster? - Sind Kältebrücken die Ursache? - Ist dies ein baulicher Mangel? - Welche Auswirkung hat dieser Sachverhalt auf die bausubstanz? - Ist davon auszugehen, dass die bausubstanz bereits Schaden genommen hat oder in Zukunft ein Schaden entsteht? Vielen Dank! Grüße mawoc PS: Mir ist klar ...

Wie viel Grad Wärmeverlust pro Nacht ist "normal"

... nur sehr oberflächlich warm (oder spricht der Ofen diesen?) und alle Räume um das Wohnzimmer rum auch eher ungerichtet (?). Passt mal auf eure bausubstanz auf... Luft speichert halt wenig Energie

Haus-Neubau: Rohbau Wasserschaden mindert Wert

... ist und man somit den Kaufpreis reduzieren kann - auch wenn die Fehler/Lecks später dementsprechend geschlossen bzw. ausgemerzt werden. Die bausubstanz ist ja dadurch angegriffen worden. Leider konnte ich via Google nicht das richtige finden. Hat wer einen Tipp, Meinung, Link

Teilabriss - Keller bestehen lassen?

... Teilabriß. Ob sich dieses Bauprojekt lohnt, kann ich von meiner Seite des Computers aus nicht seriös beantworten, da ich weder bausubstanz noch weitere Parameter kenne. Nur so viel: wenn es sich nicht gerade um einen erhaltenswerten Gewölbekeller handelt (und selbst dies ist in aller Regel ...

Jetzt noch mit dem Bau beginnen?

... wird, andere hingegen sprechen sich dagegen aus, da unvorhersehbare Mehrkosten entstehen können und das Risiko zu hoch sei, das die bausubstanz angegriffen werden könnte. Was ja im Widerspruch zueinander steht...??? Irgendwie kommen wir momentan nicht vor und nicht zurück. Was ist jetzt ...

Bauen als Energieeinsparverordnung 2016 oder KfW55

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... in Betracht, wenn du massiv baust. Aber wie schon gesagt, die KFW Förderung deckt fast die gesamten Mehrkosten und die bessere bausubstanz ist dann dein "Gewinn". Übrigens: Ich bin nicht generell gegen eine Lüftungsanlage. Wenn das finanziell drin ist, kann man das sicher zusätzlich machen ...

Fertighaus aus den 60ern abreißen und neu bauen

... gab es daher ein breites Spektrum an technischer Modernität. Ich gehe davon aus, daß Dir bei näherer Betrachtung des Objektes weniger die bausubstanz nur mangelhaft genügen wird, als vielmehr die schlichtere Konzeption: wir reden hier von den Kinderjahren des heutigen Standards, Bäder auch in ...

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

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... nichts groß aus dem 2008er Gerichtsgutachten herausnehmen, da damals alles unvermietet war und es nur nach Grundstücksgröße und bausubstanz ging. Mag vielleicht sein, dass der Gutachter das Objekt damals verhältnismäßig niedrig bewertet hat, nun ist es aber so, dass das Objekt Mieteinnahmen ...

Einfamilienhaus BJ 1946 - worauf ist zu achten?

... gerade Schritt für Schritt um). - Feuchtigkeit im Keller bedingt durch mangelnde Außenabdichtung --> Schimmel? (Besonders in den Außenecken) - bausubstanz nach dem 2. Weltkrieg gut? War ja eine Mangelzeit. Bei uns wurde in manchen Wänden mit geschreddertem Schutt gearbeitet zusammen mit Beton ...

Haus kaufen ohne Immobilienkredit

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... unterm Dach sind. Das sind Sachen die man gut in Eigenleistung machen kann ohne von Pfusch zu sprechen, bis auf die Heizungsanlage. Die bausubstanz kann natürlich der Gutachter besser beurteilen. Wenn das von der Verkäuferin abgelehnt wird würde ich ebenfalls Abstand von der Idee nehmen ...

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

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Ich werfe mal kurz in den Raum, dass Häuser aus dem Baujahr oft eine schlechte bausubstanz haben. Vielleicht ist Abriss und Neubau eines Fertighauses die schlauere Variante.

Kauf von Einfamilienhaus - Wasser läuft in den Keller

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Ich bin kein Sachverständiger, kann mir aber persönlich nicht vorstellen, daß die bausubstanz für das Schwimmbad (also dieses Betonbecken) keinen Schaden genommen hat in den vielen Jahren wo es offensichtlich immer zumindest am Boden Wasser hatte. Und wenn ich die Ringe an der Beckenwand so ...

Welche zentrale Lüftungsanlage?

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Schließe ich mich an - wäre mir auch zu wenig und das ist auch allgemein für die bausubstanz zu wenig (wenngleich das derzeit auch nur ein kurzer Zeitraum ist).

Kostenermittlung Ausbau und Sanierung vor Hauskauf

Hallo zusammen, wir sind schon lange auf der Suche nach einem Haus und haben nun endlich etwas geeignetes entdeckt. Die bausubstanz ist aus Laiensicht (genaue Prüfung durch einen Sachverständigen muss noch durchgeführt werden) gut. Lage und Grundstück sagen uns sehr zu. Jedoch ist das Dachgeschoss ...

Verständnisfrage: ETW-Rohbau und individuelle Elektroplanung

... denn nun technisch weitergehen: werden Schlitze in den Beton gemacht, neue Bohrungen gesetzt, alte zugegipst? Leidet dann nicht jetzt schon die bausubstanz und ist das nicht schon ein Mangel? Danke nochmal und viele Grüße

Aufsteigende Feuchte nach Dauerregen an Kellerwand

... also vermutlich irgendwelche Salze zu sehen. Ist diese aufsteigende Feuchtigkeit irgendwie bedenklich im Bezug auf Statik/bausubstanz oder geht es hier "nur" darum, dass der Putz abfällt und dann eben erneuert werden muss? Danke im Voraus, Aufgestiegene Feuchtigkeit ...

Feuchtigkeit in Souterrainwohnung

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... t. Und dann auch nur ein teil der ortsüblich ist. Er wird versuchen mit dem Gutachten zu beweisen, das es nicht am lüften liegt sondern an der bausubstanz. Dann vermutlich die Möbel ersetzt haben wollen. Hole dir professionelle Hilfe vom Anwalt

Baukosten kfw70 vs. kfw55 vs. kfw40

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... ist ein Mehrfamilienhaus zur Vermietung mit 4 Wohnungen zu je ca. 80m2. Abmaße des Gebäudes ca. 20 x 10 m. Ich hatte schon an eine hochwertige bausubstanz gedacht ohne mit im Detail damit schon beschäftigt zu haben. Hintergrund ist wie oben schon von DragonyxXL bemerkt, mit welchem Aufwand ...

Gutachten Haus und Bausubstanz vom Gutachterausschuss einholen?

... Geldbeutel öffnen und Gutachter beauftragen. Übrigens wird jeder Gutachter einen anderen Wert ermitteln, die haben große Spielräume. Die bausubstanz an sich wird allerdings nicht bewertet, dass kann der Gutachter auch nicht (offensichtliche Mängel oder Instandhaltungsstau wird natürlich ...

Natursteinheizung in Verbindung einer Photovoltaik Anlage sinnvoll?

... oder Folgekosten. In Kombination mit einer Photovoltaik nahezu perfekt ... auch im Altbau; immer vorausgesetzt, es handelt sich um massive bausubstanz. Das stimmt nicht! Solcher Art pauschale Aussagen - ich frage mich immer, wo sie herkommen ... und sich unangenehm übers Land verbreiten ...

Herangehensweise Geschoßaufstockung "Altbau" Sanierungsgebiet

... seitens der Stadt, KFW-Bank o.ä. zu erfahren Wie gehe ich in diesem Fall am Besten vor um unnötige Ausgaben zu sparen, falls die bausubstanz nicht tragfähig ist? Ich bedanke mich im Voraus für eure Hilfe und verbleibe mit freundlichen Grüßen

Haus geerbt - und jetzt?

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... Standard für eine realistische und seriöse Sanierungsplanung durch ein unabhängiges Planungsbüro: Bauzustandsanalyse (Bewertung der bausubstanz, Ermittlung von Bauschäden, meistens Feuchtebelastungen), Bauaufnahme inkl. Anfertigung aktueller Bestandspläne, Ermittlung des Sanierung ...

Stichwort/Suchbegriff gesucht zur passenden Grundriss-Suche

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Guck dir auf jeden Fall die bausubstanz genauer an bevor du da was machst/weiter planst. Das Haus meiner Schwiegermutter werden wir vermutlich abreissen und was anderes an die Stelle bauen und vermieten, wenn sie nicht mehr ist. Ist schade, dass der Charme der Gegend verloren geht (früher hatten ...

Kaufberatung Eigentumswohnung

... stellen: Wie lange steht der Altbau noch? Das gesamte Haus wurde vor 7 Jahren komplett renoviert und macht einen guten Eindruck. Die äußerliche bausubstanz würde ich als gut einschätzen, lediglich an der Front sind bom Boden aus 2 ca. 30cm lange Risse, welche mit einer Art weißer Spartelmasse ...

Älteres Haus kaufen Kosten und Aufwand

... des Hauses generell bedenken? Die Öl-Heizung läuft noch fehlerfrei, muss ich aber einplanen. 8.000-15.000€ ? Was ist mit Leitungen, Rohren, bausubstanz? Ist das die nächsten 20 Jahre ein Thema? Muss man Fenster (2-fach Isolierverglast) und Türen erneuern? Die sind soweit in Ordnung, nicht ...

Grundriss: Neubau auf Bungalow-Bestandskeller, 1,5-Geschossige

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Natürlich hat jeder seine Interessen. Aber du musst dir einfach auch im klaren sein, dass sanieren bei guter bausubstanz sicherlich deutlich billiger ist und dass du im Neubau auch Kompromisse eingehst. Und seien sie nur finanzieller Natur. Wo wir beim anderen Thema wären, denn Angebote einholen ...

Bauen mit Fertighausfirmen in Mecklenburg-Vorpommern

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... interessiert ist, ob jemand schon schlechte Erfahrungen mit denen gemacht hat (Baupfusch, Verzögerungen, extra Kosten, schlechte bausubstanz...). Ich weiß, dass im Preis nur das Haus drin ist, ohne Bodenbelag und ohne Maurerarbeiten. Wie sieht es mit der Bodenheizung aus? Badmöbel ...

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