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[ bestandshaus] in Foren - Beiträgen
Würdet ihr nochmal selber bauen oder Bauträger?
Ich würde nicht mehr neu bauen sondern ein
Bestandshaus
kaufen, dieses dann renovieren oder sanieren.
[Seite 2]
Zunächst einmal zur Frage. Ja, ich würde noch einmal bauen (hab auch schon
Bestandshaus
ohne Sanierung und
Bestandshaus
mit Kernsanierung hinter mir). Was ich mir auf keinen Fall vorstellen kann, ist der Bau mit GU oder noch "schlimmer" mit einem Bauträger. Warum? Mir liegt es nicht, mich zu sehr ...
Wie viel Finanzierung? Realistisches Budget?
[Seite 7]
... Man kann sogar mit Baby auf 50qm wohnen. Und dann in ein paar Jahren 140qm ohne Keller auf ein hangloses Grundstück bauen. Oder noch besser
Bestandshaus
kaufen. Ich verstehe auch nicht, warum Bestandshäuser so teuer sind und euer Grundstück gibt's nahezu geschenkt? Da kann das kaum ein ...
[Seite 3]
Wenn das Grundstück in der Größe 50k kostet, kann ein
Bestandshaus
doch realistisch sein?
Verzicht auf Wege- und Leitungsrecht - welche Konsequenzen?
... dass unser Haus + unsere 5 Nachbarn ein Wegerecht auf seinem Grundstück haben. Er bat uns, darauf zu verzichten, weil er das Grundstück (inkl.
Bestandshaus
) veräußern möchte und der Interessent darauf besteht, es ohne die eiWegerechte zu erwerben. Heute haben wir Post vom Notar des Grundstück ...
[Seite 2]
... wenn wir auf das Wege- und Leitungsrecht verzichten. Alle 6 Häuser haben das Wegerecht. Das Grundstück ist ca. 1800qm groß. Das
Bestandshaus
steht zur anderen Seite. Wir vermuten, dass der Interessent das
Bestandshaus
sanieren, die Gewächshäuser abreißen und dort ein Mehrfamilienhaus bauen ...
Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist
[Seite 4]
Was ich noch nicht so ganz verstehe, ist, wie das mit dem Eigenkapital laufen soll. Das
Bestandshaus
gehört doch den Schwiegereltern, oder? Also habt ihr ein Eigenkapital von 100.000 und die Schwiegereltern den Gegenwert des
Bestandshaus
es. Die können natürlich an die Tochter schon mal den ...
... grundlegende Hilfe wie ich unser geplantes Projekt angehe, derzeit sind wir leider etwas mit der Herangehensweise überfordert. Ausgangsbasis:
Bestandshaus
der Schwiegereltern. Wert vor 4 Jahren auf 680.000 € geschätzt. Kernsaniert: 2018 Schuldenfrei Geplant ist ein Einfamilienhaus + Anbau ...
Hauskauf BJ. 1995 vs. Neubau langfristige Kostenrechnung
[Seite 3]
Klar, du hast recht. Unsere aktuellen Häuser sind schon am Ende der Fahnenstange. Und ich wäre auch klar pro
Bestandshaus
. Der Stress den man während einer Bauphase hat (von falsch gesetzten Steckdosen bis hinzu noch gravierenderen Problemen). Ich war heilfroh als der Bauunternehmer am Ende nicht ...
[Seite 2]
... erwerben. Auf so eine Idee würde ich im Traum nicht kommen. Die Mieten werden steigen und eure Rate bleibt konstant. Ich würde aufjedenfall zum
Bestandshaus
tendieren. Beim Neubau seid ihr mit allen Kosten locker 200k über dem Bestandspreis mit Renovierung. Denn beim Neubau kommt immer noch was ...
[Seite 6]
... eine ähnliche Diskussion: Etwas aus der Stadt raus auf ein Grundstück, das uns schon gehört, einen Neubau setzen - oder in der Stadt ein
Bestandshaus
kaufen. Bei uns war das
Bestandshaus
sogar deutlich teurer (wirtschaftlich total unvernünftig viel teurer) und wir haben uns trotzdem dafür ...
... qm : ca. 90.000 Euro Grundstückskosten für 800 qm - Kreditsumme: 480.000 Euro, Rate: 2500 Euro für 30 Jahre Pro
Bestandshaus
: - sehr gepflegter Gesamtzustand: Fassade, Fenster, Dachbalken 2019 neu gestrichen, Sanitäre Anlagen im Hauptbad 2021 erneuert (Dusche, doppelwaschbecken, WC ...
ein Vordach, wie ich bisher kein Zweites gesehen habe
[Seite 2]
Ach, da macht sich jemand aus einem
Bestandshaus
ein Haus für sich, sein Äffchen und sein Pferd, das auch Doctor Snuggles gefallen dürfte. Was für eine Wohltat inmitten eines Reigens aus Anstattvillen, Toskanabauhäusern oder noch schlimmer einschließlich der Gartenzwerge geklonter ...
Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-)
[Seite 8]
... Kommentar dazu: Je nach Wohnort ist ein Neubau mit viel EL und wenig Schnickschnack nicht unbedingt wesentlich teurer als ein
Bestandshaus
. Der große Unterschied ist aber, dass die Bedürfnisse der Zimmer und der Kinder mit einem Neubau sicherlich leichter zu befriedigen sind als mit einem ...
Welche Fragen an das Bauamt stellen?
[Seite 4]
Ich glaube nicht, dass ihr mir noch helfen könnt. Das Amt hat heute signalisiert, dass eine Neubebauung nur auf dem
Bestandshaus
möglich ist. Dieses steht ganz oben auf einem steilen Hanggrundstück. Die umliegenden Häuser sind aber unten am Hang gebaut worden, auch haben sie Garagen. All das wird ...
Grundriss schmales Haus - Keller als weiße Wanne
[Seite 2]
... wären aber mit "completely different" noch freundlich umschrieben. Du hast also kein Grundstück, sondern einen Baufensterrest zwischen einem
Bestandshaus
und der Baugrenze und Du willst nicht ein Haus, sondern einen Anbau erstellen. "Haus" nennst Du das vermutlich, weil es einen ...
semifinaler Grundriss - bitte um Meinungen
[Seite 4]
... und ergänzt. Ich sehe hier aber nur rot - kein gelb und kein grau. Insofern ist es nicht fundiert ernsthaft diskutierbar, weil ein
Bestandshaus
als "Baugund" ja keine Wiese ist. Kommt das Dach neu oder wird es angehoben, gibt es die "Bodenplatte" schon als Geschossdecke des
Bestandshaus
es ...
Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann
[Seite 26]
... weiter machen kann usw.... Was ich nur sagen will - der Thread bezieht sich eher auf das von null an alles selber machen und nicht auf ein
Bestandshaus
kaufen im vgl. zu einem
Bestandshaus
mieten
Auf einem Grundstück zwei Häuser getrennt beleihen?
Hallo, auf einem Grundstück mit einem
Bestandshaus
soll ein weiteres Haus gebaut werden. Für das
Bestandshaus
soll ein Darlehen zur Sanierung aufgenommen werden, für den Bau des zweiten Hauses steht ebenfalls ein Darlehen an. Da das erste Haus möglichweise einmal verkauft werden soll, wäre es ...
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
[Seite 3]
... und Abstände auf dem Grundstück. Deshalb gibt es auch in vielen Gemeinden Mindestgrössen bei Grundstücken. Wenn also das
Bestandshaus
sehr groß, das Grundstück in der Zahl zu klein, also die Berechnungen recht knapp daherkommen, dann bietet sich an, dass einen Architekten zu machen. Denn wenn ich ...
Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?
[Seite 4]
... jetziger Neubau gewesen wären, die "damals" aber nicht angeboten wurden. Wir haben ja nur "aus Not" gebaut, weil kein für uns akzeptables
Bestandshaus
auf dem Markt war. Das hat sich jetzt geändert, so dass wir nun fast aus dem Vollen schöpfen könnten. Vor ca. 3 Jahren wurde 1 (in Worten ...
Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt
[Seite 14]
... dann will die Bank sich aktuell eher weniger das Risiko einkaufen!) Was ich hier vorschlagen kann: Schicke mir folgende Angaben per Email:
Bestandshaus
: Adresse, Baujahr, Grundstück + Wohnflächengröße, ggf. paar Angaben ob mit Keller, wieviele Geschosse etc. das bitte auch von dem Neubau. dann ...
Hausbau komplizierter als gedacht - ständig neue Preise!
[Seite 5]
... ich, sofern möglich, nicht bauen. Die werden DIch auch während des Bauprozesss ständig unter Druck setzen. Wenn Du die Möglichkeit hast, ein
Bestandshaus
zu erwerben, dann würde ich das vorziehen. Mein Mann und ich bauen nur deshalb neu, weil es in unserer Wunschregion kein passendes ...
2 (Traum-)Grundstücke - Finanzierung unklar. Eigenkapital ansparen?
... sind rar und entsprechend teuer, wir haben aber in unserem Umfeld zwei Gelegenheiten die sich in absehbarer Zeit ergeben: (1) Grundstück mit
Bestandshaus
angrenzend an das Grundstück meiner Eltern. Dort lebt eine alte Dame, die aufgrund von Krankheit zeitnah in ein Altersheim ziehen muss ...
Kann man in Hamburg günstig bauen?
[Seite 7]
... kann man m.M.n. zur Zeit in Hamburg im Normalfall kein Neubau inkl. Grundstück kaufen. Für den Preis kannst Du allerdings das eine oder andere
Bestandshaus
kaufen. Da findet sich immer was. Sogar etwas günstiger, so dass noch etwas über ist zur "Personalisierung". Der hamburger Norden gehört ...
Bewertung Bauvorhaben und Baukostenschätzung Einfamilienhaus
[Seite 2]
... wobei uns eher die umliegenden Ortschaften gefallen als etwas direkt in der Stadt oder ihrem Speckgürtel. In diesen Ortschaften liegen sowohl das
Bestandshaus
als auch die verschiedenen Baugrundstücke. ; , Zum Bestand: Das Haus ist mit ca. 180 m² und dem Grundstück von 500 m² etwas größer als wir ...
Umwandlung Außenbereich in Bauland - Möglichkeiten
[Seite 3]
... aus dem BayernAtlas? Du meinst die rötliche Fläche? Diese hat keinerlei planungsrechtliche Bedeutung. Wo willst Du denn bauen? Östlich vom
Bestandshaus
? Nein. Kann man machen. Allerdings sehe ich hier gar nicht die Notwendigkeit. Eine wohlwollende Genehmigungsbehörde kann durchaus nach §34 ...
Grundriss Schlafzimmer mit Bad und Ankleide
Das ist jetzt der Anbau. Und der soll an ein
Bestandshaus
?! Zeigst Du den auch? Ich mein… gibt ja noch andere Möglichkeiten als das plumpe Verlängern eines Hauses für einen Schlafbereich, gerade auch im Süden. Vielleicht auch mit dem nächsten Wasseranschluss… Vor allem, weil der jetzige Vorschlag ...
Was kommt unter die Dusche? Was ist richtig?
Neubauhaus oder
Bestandshaus
? Bei Neubau muss das in den Estrich rein, oder ausgespart werden, Bei
Bestandshaus
gibt es superflache Renovierungs Duschtassen, alle können fest eingebaut werden, da wackelt ...
1-2 FH am Hang mit Teilkeller optionale Vermietung
... tiefer. Baufenster, Baulinie und -grenze: Ich darf etwas weiter zurückgesetzt bauen, so wie jetzt auch das (noch)
Bestandshaus
liegt. Ist bereits genehmigt. Anforderungen der Baudame: Muss
Bestandshaus
abreißen und Pfahlgründung bezahlen – deshalb muss der Rest möglichst günstig werden ...
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