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[ bestandshaus] in Foren - Beiträgen

Würdet ihr nochmal selber bauen oder Bauträger?

Ich würde nicht mehr neu bauen sondern ein Bestandshaus kaufen, dieses dann renovieren oder sanieren.

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Zunächst einmal zur Frage. Ja, ich würde noch einmal bauen (hab auch schon Bestandshaus ohne Sanierung und Bestandshaus mit Kernsanierung hinter mir). Was ich mir auf keinen Fall vorstellen kann, ist der Bau mit GU oder noch "schlimmer" mit einem Bauträger. Warum? Mir liegt es nicht, mich zu sehr ...

Wie viel Finanzierung? Realistisches Budget?

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Wenn das Grundstück in der Größe 50k kostet, kann ein Bestandshaus doch realistisch sein?

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... Man kann sogar mit Baby auf 50qm wohnen. Und dann in ein paar Jahren 140qm ohne Keller auf ein hangloses Grundstück bauen. Oder noch besser Bestandshaus kaufen. Ich verstehe auch nicht, warum Bestandshäuser so teuer sind und euer Grundstück gibt's nahezu geschenkt? Da kann das kaum ein ...

Verzicht auf Wege- und Leitungsrecht - welche Konsequenzen?

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... wenn wir auf das Wege- und Leitungsrecht verzichten. Alle 6 Häuser haben das Wegerecht. Das Grundstück ist ca. 1800qm groß. Das Bestandshaus steht zur anderen Seite. Wir vermuten, dass der Interessent das Bestandshaus sanieren, die Gewächshäuser abreißen und dort ein Mehrfamilienhaus bauen ...

... mir, dass unser Haus + unsere 5 Nachbarn ein Wegerecht auf seinem Grundstück haben. Er bat uns, darauf zu verzichten, weil er das GS (inkl. Bestandshaus) veräußern möchte und der Interessent darauf besteht, es ohne die eiWegerechte zu erwerben. Heute haben wir Post vom Notar des GS ...

Wie Projekt am besten angehen wenn Bestandshaus - Eigenkapital ist

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Was ich noch nicht so ganz verstehe, ist, wie das mit dem EK laufen soll. Das Bestandshaus gehört doch den Schwiegereltern, oder? Also habt ihr ein EK von 100.000 und die Schwiegereltern den Gegenwert des Bestandshauses. Die können natürlich an die Tochter schon mal den Freibetrag vererben (oder ...

... grundlegende Hilfe wie ich unser geplantes Projekt angehe, derzeit sind wir leider etwas mit der Herangehensweise überfordert. Ausgangsbasis: Bestandshaus der Schwiegereltern. Wert vor 4 Jahren auf 680.000 € geschätzt. Kernsaniert: 2018 Schuldenfrei Geplant ist ein EFH + Anbau für die ...

Grundriss schmales Haus - Keller als weiße Wanne

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... wären aber mit "completely different" noch freundlich umschrieben. Du hast also kein Grundstück, sondern einen Baufensterrest zwischen einem Bestandshaus und der Baugrenze und Du willst nicht ein Haus, sondern einen Anbau erstellen. "Haus" nennst Du das vermutlich, weil es einen ...

kleiner Neubau + Ausbau Bestandshaus - Einschätzung

... eure Einschätzung bekommen. Ausgangssituation: Wir wohnen in einer relativ kleinen Großstadt im Osten. Trotz längerem suchen haben wir kein Bestandshaus was für uns in Frage kommt und bei der wir uns die Finanzierung zutrauen gefunden. Glücklicherweise ist mein Elternhaus nur ca. 30km entfernt ...

Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null EK :-)

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... Kommentar dazu: Je nach Wohnort ist ein Neubau mit viel EL und wenig Schnickschnack nicht unbedingt wesentlich teurer als ein Bestandshaus. Der große Unterschied ist aber, dass die Bedürfnisse der Zimmer und der Kinder mit einem Neubau sicherlich leichter zu befriedigen sind als mit einem ...

Kann man in Hamburg günstig bauen?

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... kann man m.M.n. zur Zeit in Hamburg im Normalfall kein Neubau inkl. Grundstück kaufen. Für den Preis kannst Du allerdings das eine oder andere Bestandshaus kaufen. Da findet sich immer was. Sogar etwas günstiger, so dass noch etwas über ist zur "Personalisierung". Der hamburger Norden gehört ...

Was können wir finanzieren?

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... erste Kind auch noch in eurer aktuellen Wohnung möglich? - Ist das Objekt ein Grundstück und ihr habt Baukosten darauf gerechnet, oder ist es ein Bestandshaus? Hintergrund der Fragen: Ich kann nicht ersehen, ob es sinnvoll sein könnte, die Wohnung zu verkaufen um mehr liquides EK zu haben. Damit ...

Welche Fragen an das Bauamt stellen?

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Ich glaube nicht, dass ihr mir noch helfen könnt. Das Amt hat heute signalisiert, dass eine Neubebauung nur auf dem Bestandshaus möglich ist. Dieses steht ganz oben auf einem steilen Hanggrundstück. Die umliegenden Häuser sind aber unten am Hang gebaut worden, auch haben sie Garagen. All das wird ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

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... weiter machen kann usw.... Was ich nur sagen will - der Thread bezieht sich eher auf das von null an alles selber machen und nicht auf ein Bestandshaus kaufen im vgl. zu einem Bestandshaus mieten

Auf einem Grundstück zwei Häuser getrennt beleihen?

Hallo, auf einem Grundstück mit einem Bestandshaus soll ein weiteres Haus gebaut werden. Für das Bestandshaus soll ein Darlehen zur Sanierung aufgenommen werden, für den Bau des zweiten Hauses steht ebenfalls ein Darlehen an. Da das erste Haus möglichweise einmal verkauft werden soll, wäre es ...

Neubau in zweiter Reihe - Erschließungsvarianten

... Reihe auf einem bereits mit einem EFH-Haus erschlossenen Grundstück. Am neuen Haus führt nur ein Feldweg vorbei, die Straße verläuft vor dem Bestandshaus. Jetzt stellt sich die Frage der Erschließung. Variante 1: Wir schließen teilweise (Wasser, Abwasser) an das Bestandshaus an. Gas und Strom ...

Was kommt unter die Dusche? Was ist richtig?

Neubauhaus oder Bestandshaus ? Bei Neubau muss das in den Estrich rein, oder ausgespart werden, Bei Bestandshaus gibt es superflache Renovierungs Duschtassen, alle können fest eingebaut werden, da wackelt ...

Ideen- und Erfahrungsinput aller Art

Hallo Hausbau-Forum! - 860m2 Grundstück, 13m breit x 66m lang - 1 Bestandshaus BJ 1930 ca 85m2 WF - 1 Bestandshaus BJ 1950 ca 82m2 WF Beide Gebäude sind miteinander verbunden, jeweils teilunterkellert, Jurahaus Stil. Beide Häuser werden aktuell mit Holz sowie alten Ölöfen geheizt. Keller haben ...

Kauf oder Bau in Berlin / Umland, realistisch?

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... leider allen Vorschreibern anschließen, bauen ist bei dem Budget in der Kombi mit der Region wohl nicht mehr möglich. Ich würde mich nach einem Bestandshaus umschauen, da kommen dann zumindest keine bösen Überraschungen bzgl. zusätzlicher Kosten, die während des Baus entstehen können ...

2 (Traum-)Grundstücke - Finanzierung unklar. Eigenkapital ansparen?

... sind rar und entsprechend teuer, wir haben aber in unserem Umfeld zwei Gelegenheiten die sich in absehbarer Zeit ergeben: (1) Grundstück mit Bestandshaus angrenzend an das Grundstück meiner Eltern. Dort lebt eine alte Dame, die aufgrund von Krankheit zeitnah in ein Altersheim ziehen muss ...

Hausbau auf "alter" Verrieselungsanlage

... einem komplexen Thema - Verrieselung auf Grundstück unter neu zu bauendem Haus. Wir besitzen ein Grundstück (NRW Verrieselungspflicht) mit einem Bestandshaus welches über eine "noch" freie Garten/Rasenfläche verrieselt. Eine Teilfläche des Grundstückes soll abgeteilt werden (amtl. Vermessung ...

Hausbau komplizierter als gedacht - ständig neue Preise!

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... ich, sofern möglich, nicht bauen. Die werden DIch auch während des Bauprozesss ständig unter Druck setzen. Wenn Du die Möglichkeit hast, ein Bestandshaus zu erwerben, dann würde ich das vorziehen. Mein Mann und ich bauen nur deshalb neu, weil es in unserer Wunschregion kein passendes ...

Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?

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... jetziger Neubau gewesen wären, die "damals" aber nicht angeboten wurden. Wir haben ja nur "aus Not" gebaut, weil kein für uns akzeptables Bestandshaus auf dem Markt war. Das hat sich jetzt geändert, so dass wir nun fast aus dem Vollen schöpfen könnten. Vor ca. 3 Jahren wurde 1 (in Worten ...

Flüssiggas zu Erdgas oder direkt Wärmepumpe? Erfahrungen

Hallo zusammen, ich habe eine Herausforderung zu der ich sehr gerne eure Meinungen oder Feedback hören würde. Ausgangssituation: Es gibt ein Bestandshaus, 2,5 Stockwerke, rund 150² Wohnfläche. [*]Aktuell Flüssiggas, Tank steht im Garten, Neue Heizung ([URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de ...

Hauskauf BJ. 1995 vs. Neubau langfristige Kostenrechnung

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... erwerben. Auf so eine Idee würde ich im Traum nicht kommen. Die Mieten werden steigen und eure Rate bleibt konstant. Ich würde aufjedenfall zum Bestandshaus tendieren. Beim Neubau seid ihr mit allen Kosten locker 200k über dem Bestandspreis mit Renovierung. Denn beim Neubau kommt immer noch was ...

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Klar, du hast recht. Unsere aktuellen Häuser sind schon am Ende der Fahnenstange. Und ich wäre auch klar pro Bestandshaus. Der Stress den man während einer Bauphase hat (von falsch gesetzten Steckdosen bis hinzu noch gravierenderen Problemen). Ich war heilfroh als der Bauunternehmer am Ende nicht ...

... Euro /qm : ca. 90.000 Euro Grundstückskosten für 800 qm - Kreditsumme: 480.000 Euro, Rate: 2500 Euro für 30 Jahre Pro Bestandshaus: - sehr gepflegter Gesamtzustand: Fassade, Fenster, Dachbalken 2019 neu gestrichen, Sanitäre Anlagen im Hauptbad 2021 erneuert (Dusche, Doppelwaschbecken, WC ...

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... eine ähnliche Diskussion: Etwas aus der Stadt raus auf ein Grundstück, das uns schon gehört, einen Neubau setzen - oder in der Stadt ein Bestandshaus kaufen. Bei uns war das Bestandshaus sogar deutlich teurer (wirtschaftlich total unvernünftig viel teurer) und wir haben uns trotzdem dafür ...

Einschätzung Kaufpreis / Marktpreis EFH aus 1900

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... 3.500 Euro viel zu hoch sind, aber sind 2.000 Euro vielleicht etwas wenig? Jeder hat seins, wobei nur der Garten von dem Bestandshaus an den Hof grenzt und zwischen Bestandshaus und Doppelhaushälfte liegt. Die beiden Doppelhaushälfte haben ihre Gärten hinter ihren Häusern, der Garten des ...

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