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[ bebaubarkeit] in Foren - Beiträgen

Bodenrichtwert und Grundstück an Hanglage

... Die rote Linie/BRW-Grenze ist exakt identisch mit dieser Argumentation. Der Gutachterausschuss hat die restlichen Flächen auf Grund ihrer nicht-Bebaubarkeit schlicht under ergreifend aus de 110€-Zone herausgenommen und wenn in der Zone daneben eben kein Wert steht, dann gilt entweder der ...

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... liegt, ist Gartenland begehrt und kann - wenn man denn mal 50-100m² Gartenland vom Nachbarn dazubekommt, auch die Bebaubarkeit der eigenen 300m² verbessern, zB für einen Anbau; das hat also teils Baulandwert, wenn auch nur bedingt. Im vorliegenden Fall gibt es ein Grundstück mit 700m², das ...

Bebauungsplan interpretieren / überhaupt umsetzbar?

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Der Makler stellte nur diese Unterlagen zu Verfügung. Und da wir kein Grundstück - womöglich überteuert - kaufen wollen, dessen Bebaubarkeit mit immensen Kosten aufgrund des Bebauungsplan und der Begebenheiten einhergehet hab ich hier uns Forum geschrieben. ABER das Ganze hat ja wunderbar ...

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... Aus meiner Sicht wäre das dennoch zu fett für ein Grundstück dieser (wie aufweichbar, konnten wir ja leider nicht ergründen) eingeschränkten Bebaubarkeit. Die Rahmenbedingungen sagen aus meiner Sicht klar "Bungalow", und selbst für eine Abstellraumnutzung wie bei (wo es symmetrisch 35° sind ...

Kaufberatung: Grundstücksteilung, Wegerecht & weitere Planung

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... es offensichtlich nicht zu sein. Ich denke wir werden ihm grundsätzliches Interesse bekunden und als Voraussetzung nennen, dass die Bebaubarkeit geklärt ist. Wenn das der Fall ist, kann ich darauf aufbauend mich ja bzgl. Erschließung kundig machen. Es müsste doch Standard sein, dass vor ...

... der Besitzer dann mit allen Unterlagen zum lokalen Architekten, damit der die Bebaubarkeit vernünftig klärt. Gibt’s ansonsten Meinungen oder Feedback dazu? Viele Grüße Malte 40148 40149 40150

Beziehungen zwischen Grundbucheintragung und Bebaubarkeit

Hallo, mal eine allgemeine Frage: Wenn im Grundbuch ein Grundstück als Gartenland ausgewiesen ist, sagt das doch nicht zwingend etwas über seine Bebaubarkeit aus oder? Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, wo schon viele Einfamilienhaus gemäß §34 errichtet worden. Die drei unmittelbaren ...

Wir bauen ein eigenes Nest - der Weg & Bericht ins Haus

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Vorher würde ich mit der Gemeinde oder Bauamt sprechen wie es mit der Bebaubarkeit aussieht. Ob es evtl. Auflagen gibt.

Grundstückskauf - Fragen zur Abwicklung

Ein halber Meter, der über Bebaubarkeit entscheidet (???)

Grundstück 4500 m² (Gärtnerei) - Erstellung Bebauungsplan in Eigenregie

... ein Wegerecht und die Erschließung über Leitungsrechte. Auf dem alten Schornstein der Gärtnerei nisten Störche. Die Bebaubarkeit: Um die Bebaubarkeit abzuklären haben wir nach der ersten Besichtigung einen Termin beim Bauamt der Stadt gemacht. Die erste Aussage war ernüchternd, keine ...

Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland

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... Das Grundstück hat einen Altbestand der auf jeden Fall abgerissen werden muss. Ich gebe dir vollkommen Recht. Eigentlich sind die 155m2 Bebaubarkeit bei dieser Grundstücksgröße sehr wenig. Allerdings haben meine Recherchen ergeben, dass das im Münchener Umland der Standard ist. Du ...

Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln

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So wie Du die Situation beschreibst, ist gar keine Umwandlung erforderlich. Hat denn irgendjemand Probleme bezüglich der Bebaubarkeit aufgeworfen? Wer sagt das? Wo ist das ausgewiesen? Dann brauchst Du ja nur zu warten, bis dieser positiv beschieden ist und schon kann niemand mehr leugnen, dass ...

Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?

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... es denn nicht praktikabel, erstmal nur die groben Dimensionen (anhand der gewünschten Wohnfläche) festzulegen, das rechtlich bezüglich der Bebaubarkeit abzusichern und erst nachdem das Grundstück gekauft wurde in die weitere Planung einzusteigen? Ich bin leider jemand, der gern alles in Ruhe und ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

... ihm vorgeschlagenen Architekten starten, um noch vor Grundstückskauf den Bauantrag stellen zu können (die Bebaubarkeit des Grundstücks ist noch nicht vollständig geklärt). Einen Bauvertrag würden wir natürlich erst nach Grundstückskauf unterschreiben, allerdings möchte der Fertighausanbieter ...

Einfamilienhaus 150qm in Niedersachsen

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... habt. Wenn ich jetzt nicht schimpfe, wer tut es denn? In Eurem eigenen Interesse solltet Ihr schon vor dem Kauf wissen, wie die Bebaubarkeit ist. Ländlich bedeutet immer, kleine Grundflächenzahl. 2-Geschosser im ländl. NDS passt auch nicht so. In Deinem G*Maps Screenshot erahne ich keine 2 ...

Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche

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Zu Katjas Verteidigung (und aller Skeptiker hier im Thread inklusive mir!) Die Zweifel an der Bebaubarkeit basierten auf: 1. einer Lokalisation des corpus delicti in der Liegenschaft nur anhand von Handskizzen, Google Maps Screenshots und selbsterstellter, erratener Lagepläne 2. nicht ...

Übers Ohr gehauen beim Grundstückskauf

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Guten Abend, Ein Wegerecht sagt wenig, bis gar nichts über die mögliche Bebaubarkeit eines Grundstückes aus. Du hast vorausgesetzt, daß Du mit rudimentärem Wissen die richtigen Schlüsse ziehst. Jetzt ist das Kind im Brunnen; ich hoffe sehr, daß Du zukünftig nachfragst, bis Du sicher bist, die für ...

Versagung gerechtfertigt?

... einige Beteiligte, die im Rahmen ihrer Rolle agieren: 1. Verkäufer (bisherige Grundstückseigentümer) Hat dieser irgendwelche Äußerungen zur Bebaubarkeit des Grundstückes gemacht? Sind diese im Grundstückskaufvertrag zu finden? 2. Notar Dieser beurkundet nur den Inhalt des Kaufvertrages. Er ...

Was wann beim Hausbau?

... Ablauf eines Hausbaus. Wie geht es dann weiter? 1. Grundstück suchen - erledigt 2. Eigene Vorstellung vom Haus - erledigt 2. Bebaubarkeit prüfen - erledigt 3. Grundstück erwerben - fast erledigt 5. Planerin aussuchen - erledigt 6. Grundriss von Planerin entwerfen lassen - offen 7. Antrag für ...

Grundriss für 2 Doppelhaushälfte - breit und schmal bzw. quadratisch

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Vielleicht stimmt das ja aber vielleicht auch nicht. Dein Gefühl finde ich nicht ausreichend für eine Einschätzung der Bebaubarkeit. Am Ausschnitt der Umgebung sieht man, dass die Grundflächenzahl schätzungsweise bei 0,4 liegt. Ob man einer derart massiven Überschreitung gegenüber den Nachbarn ...

Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung

... Forum, ich bin schon lange stiller Mitleser und habe schon viel Wissen und Ideen hier heraus gezogen . Jetzt brauche ich eure Einschätzung zur Bebaubarkeit eines Grundstücks, was zur Versteigerung steht. Kurz die Eckdaten zu Grundstück (Flurstück 148) und Haus: Es existiert kein ...

Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung

... zur Hausnummer 56 nicht gegeben. Laut Bauamt kein Problem, wenn ich mich an die 6 m Abstand zum Haus halte (wie eingezeichnet) Bebaubarkeit: Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 Nachbarbebauung. Ich habe die Nachbarschaft mal hochgeladen. Meiner Meinung ...

Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück

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Vielen Dank für das Angebot. back 2 topic: Die familiäre Situation würde ich aus diesem Thread erstmal ausklammern wollen und mich auf die Bebaubarkeit des Grundstücks als solche beschränken.

Abrissgrundstück mit Besonderheiten - Wert einschätzen?

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... steiniger Boden“) plus erschwerter Hausbau (Hang). 550qm sind ja jetzt nicht groß, auch nicht klein, aber wie sieht es denn mit der Bebaubarkeit aus, wenn zu 1/4 unbebaubarer Hang vorhanden ist

Bebauung in zweiter Reihe ohne Bebauungsplan? Was können wir tun?

... uns aber vorstellen, vielleicht parallel zu arbeiten, um eine Bebaubarkeit für Sie in Aussicht zu stellen.“ (s. Mail unten). Zudem müssen die Regenwasserkanäle ohnehin – wenn ich das richtig verstanden habe – mittelfristig saniert werden. Dann wäre auch ein Bebauungsplan kein Problem mehr ...

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