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[ beurkundung] in Foren - Beiträgen

Grunderwerbsteuer auf Hausbau - wann?

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... nicht zustande gekommen, wäre der Werkvertrag nichtig gewesen. Ich muss gestehen, ich weiß nicht mehr, was der Grund für die notarielle Beurkundung des Werkvertrags war. Es ging damals alles sehr schnell, denke aber, dass Nordlys Recht hat und es beurkundet werden musste aufgrund der ...

Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?

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... jeweiligen, für dieses Thema zuständigen (Sach-)Bearbeiter des Notars. Einen Immo-Kaufvertrag werden nur die wenigsten Notare vor der Beurkundung jemals selbst zu Gesicht bekommen haben. Dazu ist das viel zu viel Standard. Etwas anders sieht das zum Teil bei Bauträgern aus. Wenn da ein BT ...

Hauskauf: Veräußerung vor Ablauf der 10Jahre - Vorkaufsrecht

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... zugegangen und er hat auch direkt mehrmals bei der Gemeinde vorgesprochen, die allerdings nichts allein entscheiden kann (verständlich). Ja die Beurkundung, könnte auch schon abgeschlossen werden, allerdings würde ja der Kauf nicht zu zustande kommen, wenn der Verkäufer eine hohe Summe bezahlen ...

Makler verkauft Haus ohne aktuelle Baugenehmigung. Notarkosten?

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... mal besser als wenn der Makler mit dem Notar im Schlepptau ankommt). Ok, das habt ihr dem Makler mitgeteilt und dann? Wie ist die Beauftragung der Beurkundung erfolgt? Dass Verkäufer und Makler "böse" reagieren deutet darauf hin, dass sie wissen, dass der Bau nicht so ganz korrekt abgelaufen ...

Grundbuchauszug vor Grundstückskauf / Vertragsprüfung

Ich habe es bisher nicht erlebt, dass der Notar bei der Beurkundung eines Grundstücksgeschäftes, egal ob bebaut oder unbebaut, nicht vorher einen solchen Auszug besorgt hätte, um zu prüfen, ob das Grundstück lastenfrei ist. Vor Beurkundung ist es dann lastenfrei zu machen. Ich war in meinem ...

Grundpfandrecht doppelt berechnet

Hallo Leute, haben letztens die Grundschuld beim Notar eintragen lassen. Kam auch gleich die Rechnung, mit mehreren hundert Euro für die Beurkundung. Soweit ok. Aber jetzt kamen auch nochmals genau die selben Kosten von der Landesjustizkasse. (Abgesehen von Telefonkosten, etc.) Ist das normal ...

Musterkaufvertrag

... Vertrauensperson vor dem Notar abgegeben werden und 2. der Verbraucher ausreichend Gelegenheit erhält, sich vorab mit dem Gegenstand der Beurkundung auseinanderzusetzen; bei Verbraucherverträgen, die der Beurkundungspflicht nach § 311b Absatz 1 Satz 1 und Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs ...

Kauf eines Grundstücks mit Grundschuld

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... benötigt der Notar hierzu das „Grundschuldbestellungsformular" des finanzierenden Kreditinstitutes. Liegt dieses vor, kann ein Termin für die Beurkundung vereinbart werden. Nach Beurkundung reicht der Notar das Dokument beim Grundbuchamt ein, wo die Grundschuld dann in das Grundbuch ...

Hausverkäufer sagt vor Notartermin noch ab - Schufa

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... bekannten Immobilie beschäftigen, z.B Einsichtnahme in Register/Grundbuch. c) der Notar noch andere Dinge zu tun hat, als für eine Beurkundung dann mehrere Stunden zu verschwenden, ohne entsprechend zusätzlich bezahlt zu werden. Von daher sollte die 14 Tage Frist in der Praxis zu 100 ...

Notar Vertrag Grundstück prüfen lassen oder nicht?

... beurkundet wird. Bei Verkäufen von der Gemeinde ist das halt so eine Sache, da normalerweise eben der Notar in dessen Amtsbezirk liegt, die Beurkundung übernimmt. Je nachdem wie gut der mit der Gemeinde vernetzt ist, können da schon kleinere Vorteile für die Gemeinde im Vertrag stehen, grob ...

Maklerprovision Berechnung Erbbau

... der (Rest-) Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags fälligen Erbbauzinsen unter Anwendung eines Abzinsungssatzes in Höhe des zum Zeitpunkt der Beurkundung des Hauptvertrages geltenden Basiszinssatzes der EZB. Hinzugerechnet wird ein etwaiger Kaufpreis für die Bestellung oder Übertragung des ...

Einsicht Detail-Zeichnungen vor Vertragsabschluss Hauskauf

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Das ist richtig falsch. Der Notar liest bei der Beurkundung den Kaufvertrag vor und weist (wenn er es richtig macht) auf Ungleichgewichte hin. Er versichert sich, dass die Parteien den Inhalt verstanden haben und beantwortet alle rechtlichen Fragen, die mit den Formulierungen zusammenhängen. Das ...

Grundstückskauf als GbR - Gesellschaftsvertrag

Erbverträge obliegen der Beurkundung durch einen Notar, Testamente nicht. Privatverträge kann man auch ohne, aber Gesellschaftsverträge, glaube ich, wiederum durch Notar. Wie es sich bei einer GbR verhält, das entzieht sich meiner Kenntnis, dennoch gilt ja bei einer Gründung einer GbR sogar nur ...

Grundstück kaufen und einen Teil in Bar bezahlen normal?

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... 200) wäre nur wirksam (§ 117 II BGB), sofern seine Gültigkeitsvoraussetzungen erfüllt sind, insbesondere zur Form, hier also die notarielle Beurkundung über alle Tatsachen gewahrt wird. Das gewollte Geschäft wäre ohne Beurkundung formnichtig ( § 311 b BGB), da nicht beurkundet. Es ist jedoch ...

Wegerecht teilweise ändern bzw. entziehen

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Der muss ja kein D* sein. Partei A schlägt den Wortlaut zum Geh- und Fahrtrecht vor und Partei B fragt nicht nach, auch nicht in der Beurkundung und hat dann den Salat. Viele Menschen haben ja eine regelrecht "Angst" vor dem Notar. Aber Beratung ist ja in den hohen Gebühren enthalten, man muss sie ...

Kauf eines MHR - Finanzierung über endfälliges Darlehen + Bauspar

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... Dank für eure Kommentare bis hierhin. Ein Problem an dem Objekt, welches ich erstmal bewusst nicht erwähnt habe ist, dass am Montag praktisch die Beurkundung beim Notar ist, da die bisherigen Eigentümer eine andere Immobilie kaufen möchten und aufgrund der 3 vorhanden Kinder das Baukindergeld ...

Wer kennt SCHWABENHAUS GmbH + Co. KG

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... bekommen, teilte mir die Bürodame sehr erstaunt mit, warum ich mich für dieses Objekt noch interessiere, denn vor drei Tagen war die Beurkundung mit einem anderen Käufer beim Notar! Meines Erachtens ein mehr als "merkwürdiges Geschäftsgebaren" von Herrn Schmidt, den Interessenten Bauprojekte ...

Hausbau /-kauf bei den Verhältnissen machbar?

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Ok, passt @Notar: Notare sind bei Ihrer Beurkundung an Sätze gebunden. Grundsteuer fällt in Höhe von 6,5% an. Wo will er euch jetzt genau entgegenkommen, nur so aus Interesse. Notarielle Beurkundung in Schwarzarbeit ...

Grundstück finanzieren und später bauen

Korrekt Bsp.vom Interhyp Rechner Grundstückskauf mit 60k Grundschuldbestellung: Beurkundung des Kaufvertrags 384,00€ Vollzug des Geschäfts 96,00€ Sonstige betreuende Tätigkeit 96,00€ Beurkundung der Grundschuld/Hypothek 192,00€ Zwischensumme 768,00€ zzgl. 19% MwSt. 145,92€ Summe Notargebühren 913 ...

Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?

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... Einbauküche: "Wenn die Einbauküche separat verkauft werden soll, ist der Kaufvertrag im Notarvertrag unvollständig wiedergeben und die Beurkundung unvollständig und damit nichtig. Für diesen Fall würde ich die Beurkundung ablehnen müssen. Grunderwerbsteuer fällt insoweit nicht an und der ...

Kurzcheck Finanzierung - Kauf von Privat

... Meine Frage ist, ob ich den Vertragsentwurf jetzt machen soll, mit dem Ziel der Beurkundung im Nov./Dez. oder - und da würde ich mich besser fühlen, da der Verkäufer (Ehepaar) besser mitwirken könnte - den Vertragsentwurf mit dem Verkäufer gemeinsam erstellen wenn er hier vor Ort ist ...

Wann unterschreiben wir was? Reihenfolge Hausbau

... wer unser Haus bauen wird. Angebote für die Baufinanzierung liegen ebenfalls vor. Jetzt haben wir das Datum vom Notar erhalten, wann die Beurkundung für das Grundstück stattfinden soll. Davor sollen wir dann das Grundschuldbestellformular an den Notar zukommen lassen, damit wir den ...

Grundbucheintrag - Als Paar oder als GbR zurSteuervermeidung

... Entstehen dadurch mögliche weitere Notarkosten oder kann ist ein Testament unter nicht Eheleuten auch ohne notarielle Beurkundung rechtskräftig? 2. Meine Freundin und ich gründen eine GbR in der wir beide zu gleichen Teilen als Gesellschafter eingetragen sind. Diese GbR wird ins Grundbuch ...

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