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[ baugenehmigung] in Foren - Beiträgen / Ratgeber

Was gehört in die Rubrik Baunebenkosten?

hallo! zu den Baunebenkosten zählen zum Beispiel: - Strom-, Wasser- und Gasanschluss - Kanalanschluss - Baugenehmigung - Baustrom, Bauwasser - Vermessung/Profile lg, listchecker

Deura - Hausbau empfehlenswert?

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... einen Einzugstermin festschreiben, aber Deura hat sich schwer getan und mir MÜNDLICH bestätigt im November 11 können wir einziehen. Solbal die Baugenehmigung vorliegt, wird uns der Termin bestätigt und erhalten einen Bauablaufplan. Wir waren also voller zuversicht und haben Anfang Januar 11 den ...

HELSTI MASSIVBAU & IMMOBILIEN GMBH Erfahrungen?

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... hat sich vertraglich verpflichtet den Bauantrag spätestens 4 Wochen nach Vertragsunterzeichnung einzureichen und spätestens 4 Wochen nach Baugenehmigung mit dem Bau zu beginnen. Die Baugenehmigung wurde bei uns auch schnell erstellt - dass es ein paar Tage Verzögerung gab lag nicht an HelSti ...

Vertragsunterzeichnung OHNE Bemusterung und Detailplanung

... VOR Unterzeichnung klären!! Ich würde auch immer erst: -Grundstück beplanen -Grundstück kaufen -Planung durch Architekten beauftragen -Baugenehmigung einholen -Baugenehmigung abwarten Dann erst unterschreiben und so lange verhandeln. Gibt es denn irgend einen Grund, zuvor schon zu ...

Erfahrung mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH (Town & Country)?

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Hallo Sir Duke, wir sind auch gerade in den Vorgesprächen mit Matthias Wand Massivhaus. Wie lange war denn der Zeitraum zwischen Baugenehmigung und Baubeginn? VG

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... abzuwickeln. Mann ist irgendwann dran. Wir sind fast einem Jahr nach der Vertragsunterschreibung immer noch nicht dran. Ich muss zugeben die Baugenehmigung allein hat 3 monatelang gedauert. Aber es hat lange gedauert einen Termin bei der Firma für die Bemusterung zu vereinbaren und die ...

Fragen bezüglich "Bestandschutz"

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... gekostet(Anwaltskosten, Architektenkosten, Statikergutachten, Vermessungsingenieurbüro, Bauunternehmer....) ohnebislang eine gültige Baugenehmigung erhalten zu haben. Wer also mit dem Gedanken spielt sowas durchzuführen....kann sich auf so einiges einstellen

... Das Grundstück befindet sich direkt an der Grenze eines Stadtgebietes in Baden Württemberg. Das Häuschen wurde nach dem 2. Weltkrieg ohne Baugenehmigung als Behelfsheim gebaut und bis zuletzt bewohnt. In den 70er/80er Jahren wurde genau dieses Gebiet (genau das Grundstück und ein wenig ...

Rohbau noch dieses Jahr

Hallo, Sobald Du die Baugenehmigung in Händen hältst, wird Dein BU nicht sofort beginnen können; Bodengutachten und Statik sollten auch vorliegen. Gehe ich von Baugenehmigung Ende Oktober aus und kalkuliere die Zeit, welche die Gutachter aktuell für eine Berechnung benötigen, wirst Du frühestens ...

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... dauert in der Regel 4 Wochen; wenn es bei ihm wirklich so schnell ging, war da sicher "Vitamin B" im Spiel ... Gesetzt den Fall, Du bekommst die Baugenehmigung wirklich Anfang Oktober, kommt es auf die Auftragsbücher Deines Anbieters an; einen gewissen Vorlauf braucht auch er. Sobald der ...

Dauer bis Bauantrag durch ist?

... Willst Du bspw. in einem Neubaugebiet bauen, wirst Du in aller Regel im vereinfachten Genehmigungsverfahren nach spätestens 4 Wochen Deine Baugenehmigung haben. Handelt es sich bei Deinem Neubau um eine Architektur, welche extrem von den gültigen B-Plänen abweicht - machmal auch, wenn Du ...

Firma Traumhaus / Dirk van Hoek - Projekt Heppenheim

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... übernommen werden sollen, gesichert ist, und zwar auch für den Fall, daß das Bauvorhaben nicht vollendet wird, 4. die Baugenehmigung erteilt worden ist oder, wenn eine Baugenehmigung nicht oder nicht zwingend vorgesehen ist, a) von der zuständigen Behörde bestätigt worden ist, daß
aa) die ...

Dacherhöhung nach einer Aufsparrendämmung

Ich habe noch weiter gegoogelt und bin dabei auf die Landesbauordnung von NRW gestoßen. Diese schreibt lt. §6, Abs.14 keine Baugenehmigung vor. Hier der Wortlaut: (14) Bei bestehenden Gebäuden ist die nachträgliche Bekleidung oder Verblendung von Außenwänden sowie die nachträgliche Anhebung der ...

Ab wann wird es Schwarzarbeit ?

Dachdeckungsarbeiten müssen beim Bauamt definitiv nicht angezeigt bzw. angemeldet werden. Mann braucht auch keine Baugenehmigung für Dachdeckungsarbeiten. Selbst für Gerüstarbeiten braucht man keine Baugenehmigung, lediglich dann wenn man auf dem Bürgersteig sein Gerüst aufbauen muss. Wer was ...

Luftwärmepumpe oder Gas und Solar nutzen?

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Dass der Wärmeschutznachweis schon bei der Baugenehmigung vorliegen muss, war zumindest bei uns auch nicht so. Der kam locker ein halbes Jahr später und unterliegt auch noch Änderungen, die sich beim Baufortschritt ergeben (konkret: zwei Sandwich-Sichtbetonwände fallen weg und werden durch ...

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... Plan konform, und dann gehts beim Kreis ruckzuck). Ich seh den Unterschied eher in der Länge des Fragebogens zur Antragstellung.Auch eine normale Baugenehmigung geht hier, wenn alles vorhanden, in 4-6 Wochen durch. Zu den Kosten. Gezahlt habe ich bei Wert 160 tsd. 800,- Euro an den Kreis. Einfach ...

Dach des Nachbarn ragt auf mein Bauland

... stehen. Diese werden nicht zu Wohnzwecken genutzt sondern bisher als Lagerräume. Für das erschlossene Grundstück besteht jedoch auch eine Baugenehmigung und ich plane nun tatsächlich, dort zu bauen, wofür ich Teile der alten Gebäude erst mal abreißen müsste. Rechts und links von meinem ...

Bauträger - Rücktritt vom Kaufvertrag möglich?

Danke, das habe ich mir auch schon gedacht. Bis her hat es noch keine Bautätigkeit gegeben, es liegt noch immer keine Baugenehmigung vor und wir hatten schon am 1.6. den Bauvertrag unterschrieben. Werde mich jetzt auf die Anwaltssuche begeben. Gruß Nina

Ist der Zahlungsplan vom Generalübernehmer zu voreilig?

... nach individueller Planung, baurechtlicher Vorprüfung, Fertigstellung Bauantrag und Entwässerungszeichnung) 4 % nach Erhalt der Baugenehmigung (inkl. Genehmigung der Entwässerungszeichnungen) 14 % nach Fertigstellung der Sohle (inkl. Fertigstellungen der Grundleitungen, Erdarbeiten ...

Bauvertrag/Zahlplan ok?

... der Grundrisszeichnung mit (Ansichten und Schnittzeichnungen) 4% nach Fertigstellung des Bauantrages bzw. der Bauanzeige inkl Statik 3% bei Baugenehmigung bzw. Gebührenbescheid der Bauamtbehörde =10% Abschnitt 2 16% nach Fertigstellung der Gebäudeentwässerung, Sohle/ Fundament 13% nach ...

Nach Baugesuch Änderungen möglich?

Hallo zusammen, mich würde interessieren ob es erlaubt ist nach Erhalt der Baugenehmigung noch Änderungen am Gebäude vorzunehmen? Sprich, Fenster versetzten oder ganz weglassen, Außenmauer 1m verkleinern, etc. . Ist sowas erlaubt oder muss ein Änderungsantrag erstellt werden. Was ist erlaubt bzw ...

Einführung ENV 2014 - Bewertungszeitraum

... der erste Spatenstich erfolgt im Jahr 2014. Welche ENEV wird hier zur Bewertung des neu erstellten Hauses heran gezogen? [*]ENEV 2009, da die Baugenehmigung noch 2013 erteilt wurde. [*]ENEV 2009, da der Grundstein (erster Spatenstich) in 2013 erfolgte. [*]ENEV 2014, da das Gebäude erst im Jahr ...

Muss Bauträger uns über den aktuellen Stand informieren?

Hallo, wir haben im Frühjahr diesen Jahres ein Haus von einem Bauträger gekauft. Die Baugenehmigung lag damals noch nicht vor (uns wurde schriftlich und mündlich versichert, dass es nur noch um Kleinigkeiten geht und die Baugenehmigung Max nach 1 Monat kommt). Stimmte wohl nicht ganz, denn auch ...

Klinker oder Riemchen !!!

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... mit Fassade, Schnitte mit Fenstern. Deshalb verstehe ich das ganze, wie es bei Euch abläuft, nicht. Für jede Änderung gehört eine neue Baugenehmigung. Diese geht immer in die Hände vom Bauherren! Natürlich kann es sein, dass man dann plötzlich merkt, dass nicht alles "durchgeplant" ist - wie bei ...

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Nun mal halblang, bevor ich jetzt Deine Zitate einfüge, dass Du Dich nicht mit dem Bauantrag, den Du zig Mal unterschrieben hast, befasst hast, die Baugenehmigung nicht kennst, die zu Deinen Händen gegangen ist, Du Dich zwischen den Zeilen vor dem Bauvorhaben nicht mit den verschiedenen ...

Planung für ein Carport

... würde Nord-östlich vom Haus stehen. Ist mE nicht die Wetterseite. Bodenbeschaffenheit weiß ich nicht so genau. Glaube aber eher lehmig. Baugenehmigung sollte gehen, da die Vorbesitzer des Hauses auch ein Carport an der Stelle stehen hatten. Würde bei dem Angebotenen Modell die Seite ohne Beine ...

Grenzbebauung/Einhaltung Grenzlänge? Wunschgarage möglich?

Hütte versetzen - geht das? Oder Baugenehmigung einholen... Frag doch mal, wie teuer das ist... Wir hatten für die Garage einen Nachantrag gestellt und dafür 90 € bezahlt. Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Hütte für die ein Problem darstellt, aber beantragen muss man auf jeden ...

Bauen nach EnEV 2014 Pflicht?

... wir uns am Anfang einer Hausplanung, und ab 1. Mai gilt ja diese ENEV2014. Wahrscheinlich werden wir es nicht mehr schaffen, vor dem 1.Mai 2014 die Baugenehmigung einzureichen. Was heißt das Gesetz konkret? Muss man sich an dieses EnEVGesetz halten oder riskiert man nur diese KfW-Förderung nicht ...

Terrassenüberdachung in Grundriss einplanen?

... Küche. Unser Entwurf ist fertig falls der Statiker das ok gibt. Sollte die Überdachung noch mit aufgenommen werden in den Entwurf und in die Baugenehmigung oder genügt das bei Planung der Außenanlagen? VG milkie

Kosten Baugenehmigung im Freistellungsverfahren, Neubau

Hallo zusammen, Kann man davon ausgehen, dass eine Baugenehmigung, die im Freistellungsverfahren bearbeitet wird günstiger in Hinblick auf die anfallenden Gebühren ist? Danke für eure Rückmeldungen und Viele ...

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