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[ baugrund] in Foren - Beiträgen

Qualität Baugrund / Boden - Einschätzung

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... kann. Wie ist die Meinung zum Grundstück ansonsten? - Nur ein Kompromiss mit vielen Abstrichen und hohem Preis? In Verbindung mit dem unsicheren Baugrund also dann eher nein? - Traumlage und perfekter Schnitt zum Top Preis? Dann reserviert es und lasst gleich ein Baugrundgutachten erstellen und ...

... ich einen allerersten Anhaltspunkt bekomme, ob dieses Gebiet "ganz ok" ist, oder ob ich mich schon mal auf extreme Mehrkosten durch schlechten Baugrund gefasst machen müsste? Mir ist ganz klar, dass dafür natürlich ein individuelles Bodengutachten notwendig ist. Aber vielleicht bekomme ich ja ...

Wie schlecht steht es um unseren Baugrund?

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Hallo, Ihr habe mittelmäßigen bis normalen Baugrund den man an vielen Bauplätzen in ganz Deutschland findet. Der Planer kann an Hand des Baugrundgutachtens die Gründung individuell planen. Und das was ich sehe und was du schreibst ist absolut Rahmen von normalen Gründungen. Das Problem kommt eher ...

Kostenfrage Grundwasser abpumpen für den Keller?

... wird oder wurde ein Haus inkl. Grundstück von einem Bauträger gekauft? Bei ersterer Konstellation bist du Bauherr und damit trägst du das Baugrund-Risiko inkl. Kosten (außer vertraglich wäre etwas anderes geregelt). Dann hättet auch ihr ein Bodengutachten (allein schon zum Selbstschutz ...

Reihenhausnachbar ohne Keller?

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... habe ich zu chinesisch gesprochen, daß Du die Klarheit meiner Antworten überlesen hast ? - ich schrieb z.B.: Da steht auf Deutsch: Baugrund - besonders wenn von oben bereits eine weitere Last drauf drückt - bleibt nicht brav stramm stehen, wenn man mit Null Abstand daneben "lotrecht (also ...

Bodengutachten für Fertighaus in Holzständerbauweise

... sind einen besseren Überblick über die Baunebenkosten zu bekommen möchten wir ein Bodengutachten erstellen lassen, um zu wissen, wie unser Baugrund aussieht und was für Kosten auf uns zukommen in Bezug auf Erdaushub etc. für die Bodenplatte. Das geplante Haus soll auf einem Grundstück gebaut ...

Unser Haus, eine massive Stadtvilla, wurde zu tief geplant

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... nur Hausbau, ggf. oft als Standard noch eine im Preis inkludierte Räumung von bis zu 30 cm Oberschicht. Die Entwässerung von Haus und Baugrund ist - vorbehaltlich der uns unbekannten genauen Vertragslage - mutmaßlich euer Bier. Eine Hinweispflicht (für ein etwaiges Aufklärungsverschulden ...

Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund

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... darzustellen, sofern noch Motivation nach stattgehabtem Aufräumdienst besteht. In 4 Zeilen schaffe ich es aber nicht. 2020: Wir wollen bauen. Baugrund auf Familiengrundstück vorhanden. Als Ausgleich für das Bauland mit dem Baufenster (gestricheltes Quadrat) wollen die Geschwister jeweils eine ...

Kein Baugrund wegen neuem EU Einheimischenmodell?

Hallo zusammen, wir sind eine zweiköpfige Familie welche seit Jahren einen Baugrund östlich (50-70km) von München an der kommenden A94 sucht. Dabei haben wir uns schon mehrfach in Gemeinde in unserer Nähe für einen Baugrund im Einheimischenmodell beworben, doch jedesmal fallen wir wegen zu wenig ...

Einfamilienhaus für 180t € möglich?

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... Mörtel wohl auch etc....Ich bin nach wie vor der Ansicht, das Vorhaben ist sportlich, so nannte ich es viel weiter oben. Aber bei geeignetem Baugrund ohne viel Erdarbeitsaufwand und bei guter Hilfe nicht unmöglich. Erst Mal Mut machen, das Rechnen und Entscheiden kann ihm eh niemand abnehmen ...

Günstig ein Fertighaus bauen auf teurem Baugrund

Hallo! Mein Freund und Ich hätten die Möglichkeit einen Baugrund zu erwerben. Jedoch ist dieser recht teuer und mit den einzuhaltenden Abständen ungeschickt zu verbauen (dreieckig). Deshalb wären uns Ideen, Vorschläge, Möglichkeiten sehr recht um eine Entscheidung zu treffen. z.b Fertighaus usw ...

Baugrund plötzlich Biotop

Hallo an alle ich bin neu hier. Und habe folgendes Problem wir haben von der Stadt ein Baugrund erworben auch laut Notar ein Baugrund. Wir haben zum bauen den Plan eingereicht da wir das Haus verschoben haben und daher nicht nach Bebauungsplan bauen daraufhin wurde es abgelehnt da auf unseren ...

Bewertung Bodenbeschaffenheit bzgl. Lichthof

... mit Keller bauen. Das einhellige Feedback aller Unternehmen bisher ist, mit einer "weissen" Wanne zu bauen. Wobei die Gemeinde selbst den Baugrund bezüglich der Versickerung als unproblematisch sieht. Allerdings würden wir auch gerne einen Lichthof integrieren, um in einem Kellerraum Tageslicht ...

Lößlehm & Muschelkalk als Baugrund: Unerwartete Aufwände / Kosten

... Baugebiet im geologischen Bereich des mittleren Muschelkalks [*]Quartäre Lockergesteine (Lößlehm) unbekannter Mächtigkeit als Baugrund, darunter Gesteine des mittleren Muschelkalks erwartet [*]Partiell geogene Belastungen wie Arsen, Cadmium, Blei, etc. können nicht ausgeschlossen werden ...

Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal?

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... noch auf eine Unterschrift von mir, bevor sie mit ihrem eigenen Bodengutachter weitermachen. Noch ist unklar wohin das Haus soll. Weil auf dem Baugrund jedoch früher mal eine Haus stand, habe ich sorge, dass die beim Baugrund weitere Nachträge fordern

Gründungsempfehlung nach Abriss einer Doppelhaushälfte von 1880

... nicht länger, nicht höher. (Vorgabe Bauamt, Außenbereich!) Wohnfläche nach Neubau: 126qm, 1,5 Geschossig ---Bodengutachten--- 2. Baugrund Der Baugrund wurde durch vier Rammkernsondierungen (BS1 bis BS4) bis in jeweils 5,0m Tiefe unter Geländeoberkante (GOK) aufgeschlossen. Die Lage der ...

Baugrube verfüllen für Bodenplatte

Bei uns gab es zwar nur einen Teilkeller, aber der wurde lagenweise mit einem speziellen Baugrund verfüllt und verfestigt. Auch unter dem nicht unterkellerten Teil des alten Hauses musste der Boden knapp 1 m tief ausgetauscht werden, da dort nur nicht tragfähiger Sand war. Auch da wurde dieser ...

80cm Schotter unter 25cm starken Bodenplatte für Frostschutz nötig?

... sollten min. 80cm Schotter sein. Baust du mit Frostschürze ist die Schotterdicke sekundär (vorausgesetzt du hast kein hohes Grundwasser). Der Baugrund muss nur fest sein. Hast du z.B. festen Baugrund sollte theoretisch eine Sauberkeitsschicht reichen und dann eben die Frostschürze. Hast du ein ...

Interpretation Baugrunduntersuchung

... werden tatsächlich nur 30-40cm Schotter unter der Bodenplatte Für mich als Laie sieht das erst einmal OK aus, ähnlich wie unser Baugrund. Keller würde ich in so einem Gebiet nur mit weißer Wanne ausführen und beim Schotter eben nicht sparen. Bei Außenanlagen aufs Gefälle achten, Wasser kann ...

Nachbar hat 180cm hohen Zaun ohne finale Abstimmung gesetzt

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Bauamt sagt leider nichts dazu, da dies das Privatrecht (privater Baugrund vs privater Baugrund) ist und sie nur Aussagen zu öffentlichen Recht (Grundstücksgrenze an öffentlichen Bereich) machen. Nachbar hat erstmal das weitere vorgehen erstmal gestoppt und am Samstag sprechen wir. Mein Ziel ist ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Nö. Der Baugrund, auf dem hier meine Mülltonnen stehen, kostet mehr als anderswo der Baugrund für ein Einfamilienhaus. Alleine der Baugrund schlägt hier mit etwa 1M zu Buche, und dann reden wir über Mindestbaugröße und Ortsrand. auch hier: Wir haben uns dran gewöhnt einfach mal zu sagen "dann ...

Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder

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Preise purzeln ist relativ. Neubauten werden aus meiner Sicht nicht signifikant im Preis sinken bzw. weiterhin leicht steigen, weil 1. Baugrund knapp ist 2. Material teuer ist 3. Fachkräfte auf dem Bau fehlen 4. Auflagen mehr werden Für mich bedeutet das, dass gut erhaltene Bestandsimmobilien, die ...

Bauantrag Niedersachsen Baurecht

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ich verstehe dich zu 100% Nur kann ich nicht 500k investieren und 100k Verlust zu machen. Die Rechnung passt sogar pi mal Daumen. Baugrund zurückgeben ist meine letzte Option. Wenn du Bauland suchst vermittel ich dir gerne etwas. Niedersachsen 30-35km von WOB und BS entfernt. 70€/m2 700-1100m2 ...

Bauberatung für Hausbau mit Garage

... Sanitär, Boden legen, Fliesen legen, usw...) selber machen. Das ist jetzt bitte keine Werbung für mich. Ich schreibe nur die Ausgangsfakten. Baugrund ist vorhanden. Ist Gott sei Dank ein ebener Baugrund der fast rechteckig ist. Von der Lage / Ausrichtung her auch perfekt. Aufschließung ist ...

Dauer Antragsprüfung Kampfmittelräumdienst SH

... Erst wenn dann erkannt wird, dass es eine sog. Verdachtsfläche ist, muss der Aushub überwacht, oder der Boden vorab sondiert werden. Gefahren im Baugrund sind im übrigen bauherrensache. Inwieweit ein Bauträger Hinweispflichtig vor dem Kauf ist kann ich nicht beurteilen. Neben der Zeit würden euch ...

Hausanschlusssäule im Garten vs. Hausanschluss direkt im Hauswirtschaftsraum

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Witzig, bin aktuell in Lichtenberg (Rummelsburg). Hier ist Baugrund für EFHs nicht mehr bezahlbar, so man denn noch was fände, denke du wirst weiter nördlich sein, oder? Baugrund ist bei mir dann in Kaulsdorf. Da ist jetzt keine Außensäule. Ich dachte, ich kann mir halt den zusätzlichen ...

Privatkreditablösen + Kreditfähigkeit

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Auch ein Kauf von der Gemeinde erfolgt meistens nicht zum Marktwert, sonst müssten sich nicht 20 (200) Bieter um den Baugrund kloppen und die Gemeinde per Sozialpunkte oder Losverfahren entscheiden. Trotzdem, zwei Finanzierungsvermittler und die Landesbank haben klar abgewunken, keine Chance den ...

Grundstück abfangen, wer muss für die Kosten aufkommen?

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Darüber lässt sich sicher trefflich streiten. Ich sehe das eher pragmatisch. Große Auswahl an Baugrund gibts nun mal nicht und die Grundstücke werden immer kleiner. Bei 1000 m2 Baugrund sind mir 3m Böschung hinten raus herzlich wurscht, aber man muss auch die Leute verstehen die von ihren eh schon ...

Bodengutachten - Wie ist das Gutachten zu werten?

Bin kein Geologe, aber wer lesen kann liest es ja. es ist schwieriger Baugrund. Mit dem BU, dem Tiefbau bitte sorgfältig bereden, was da wie geht. Oder dieses Land nicht kaufen. Karsten

Baugrundgutachten: Gutachter und Bauträger uneinig bei Kellerplan

... dem Dokument geworden. Der Gutachter hat mir aber persönlich erläutert, dass wir recht problemlos unser unterkellertes Einfamilienhaus auf dem Baugrund bauen können. Der Keller müsste zwar gegen Feuchtigkeit geschützt werden (DIN 1045), dies seit heutzutage aber kein großer Aufwand. Alles gut ...

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