ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ baugrund] in Foren - Beiträgen

Qualität Baugrund / Boden - Einschätzung

[Seite 2]
... kann. Wie ist die Meinung zum Grundstück ansonsten? - Nur ein Kompromiss mit vielen Abstrichen und hohem Preis? In Verbindung mit dem unsicheren Baugrund also dann eher nein? - Traumlage und perfekter Schnitt zum Top Preis? Dann reserviert es und lasst gleich ein Baugrundgutachten erstellen und ...

... ich einen allerersten Anhaltspunkt bekomme, ob dieses Gebiet "ganz ok" ist, oder ob ich mich schon mal auf extreme Mehrkosten durch schlechten Baugrund gefasst machen müsste? Mir ist ganz klar, dass dafür natürlich ein individuelles Bodengutachten notwendig ist. Aber vielleicht bekomme ich ja ...

Kostenfrage Grundwasser abpumpen für den Keller?

... wird oder wurde ein Haus inkl. Grundstück von einem Bauträger gekauft? Bei ersterer Konstellation bist du Bauherr und damit trägst du das Baugrund-Risiko inkl. Kosten (außer vertraglich wäre etwas anderes geregelt). Dann hättet auch ihr ein Bodengutachten (allein schon zum Selbstschutz ...

Reihenhausnachbar ohne Keller?

[Seite 3]
... habe ich zu chinesisch gesprochen, daß Du die Klarheit meiner Antworten überlesen hast ? - ich schrieb z.B.: Da steht auf Deutsch: Baugrund - besonders wenn von oben bereits eine weitere Last drauf drückt - bleibt nicht brav stramm stehen, wenn man mit Null Abstand daneben "lotrecht (also ...

Bodengutachten für Fertighaus in Holzständerbauweise

... sind einen besseren Überblick über die Baunebenkosten zu bekommen möchten wir ein Bodengutachten erstellen lassen, um zu wissen, wie unser Baugrund aussieht und was für Kosten auf uns zukommen in Bezug auf Erdaushub etc. für die Bodenplatte. Das geplante Haus soll auf einem Grundstück gebaut ...

Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund

[Seite 2]
... darzustellen, sofern noch Motivation nach stattgehabtem Aufräumdienst besteht. In 4 Zeilen schaffe ich es aber nicht. 2020: Wir wollen bauen. Baugrund auf Familiengrundstück vorhanden. Als Ausgleich für das Bauland mit dem Baufenster (gestricheltes Quadrat) wollen die Geschwister jeweils eine ...

Günstig ein Fertighaus bauen auf teurem Baugrund

Hallo! Mein Freund und Ich hätten die Möglichkeit einen Baugrund zu erwerben. Jedoch ist dieser recht teuer und mit den einzuhaltenden Abständen ungeschickt zu verbauen (dreieckig). Deshalb wären uns Ideen, Vorschläge, Möglichkeiten sehr recht um eine Entscheidung zu treffen. z.b Fertighaus usw ...

Baugrund plötzlich Biotop

Hallo an alle ich bin neu hier. Und habe folgendes Problem wir haben von der Stadt ein Baugrund erworben auch laut Notar ein Baugrund. Wir haben zum bauen den Plan eingereicht da wir das Haus verschoben haben und daher nicht nach Bebauungsplan bauen daraufhin wurde es abgelehnt da auf unseren ...

Lößlehm & Muschelkalk als Baugrund: Unerwartete Aufwände / Kosten

... Baugebiet im geologischen Bereich des mittleren Muschelkalks [*]Quartäre Lockergesteine (Lößlehm) unbekannter Mächtigkeit als Baugrund, darunter Gesteine des mittleren Muschelkalks erwartet [*]Partiell geogene Belastungen wie Arsen, Cadmium, Blei, etc. können nicht ausgeschlossen werden ...

Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal?

[Seite 3]
... noch auf eine Unterschrift von mir, bevor sie mit ihrem eigenen Bodengutachter weitermachen. Noch ist unklar wohin das Haus soll. Weil auf dem Baugrund jedoch früher mal eine Haus stand, habe ich sorge, dass die beim Baugrund weitere Nachträge fordern

Gründungsempfehlung nach Abriss einer Doppelhaushälfte von 1880

... nicht länger, nicht höher. (Vorgabe Bauamt, Außenbereich!) Wohnfläche nach Neubau: 126qm, 1,5 Geschossig ---Bodengutachten--- 2. Baugrund Der Baugrund wurde durch vier Rammkernsondierungen (BS1 bis BS4) bis in jeweils 5,0m Tiefe unter Geländeoberkante (GOK) aufgeschlossen. Die Lage der ...

Baugrube verfüllen für Bodenplatte

Bei uns gab es zwar nur einen Teilkeller, aber der wurde lagenweise mit einem speziellen Baugrund verfüllt und verfestigt. Auch unter dem nicht unterkellerten Teil des alten Hauses musste der Boden knapp 1 m tief ausgetauscht werden, da dort nur nicht tragfähiger Sand war. Auch da wurde dieser ...

80cm Schotter unter 25cm starken Bodenplatte für Frostschutz nötig?

... sollten min. 80cm Schotter sein. Baust du mit Frostschürze ist die Schotterdicke sekundär (vorausgesetzt du hast kein hohes Grundwasser). Der Baugrund muss nur fest sein. Hast du z.B. festen Baugrund sollte theoretisch eine Sauberkeitsschicht reichen und dann eben die Frostschürze. Hast du ein ...

Interpretation Baugrunduntersuchung

... werden tatsächlich nur 30-40cm Schotter unter der Bodenplatte Für mich als Laie sieht das erst einmal OK aus, ähnlich wie unser Baugrund. Keller würde ich in so einem Gebiet nur mit weißer Wanne ausführen und beim Schotter eben nicht sparen. Bei Außenanlagen aufs Gefälle achten, Wasser kann ...

Bauantrag Niedersachsen Baurecht

[Seite 2]
ich verstehe dich zu 100% Nur kann ich nicht 500k investieren und 100k Verlust zu machen. Die Rechnung passt sogar pi mal Daumen. Baugrund zurückgeben ist meine letzte Option. Wenn du Bauland suchst vermittel ich dir gerne etwas. Niedersachsen 30-35km von WOB und BS entfernt. 70€/m2 700-1100m2 ...

Bauberatung für Hausbau mit Garage

... Sanitär, Boden legen, Fliesen legen, usw...) selber machen. Das ist jetzt bitte keine Werbung für mich. Ich schreibe nur die Ausgangsfakten. Baugrund ist vorhanden. Ist Gott sei Dank ein ebener Baugrund der fast rechteckig ist. Von der Lage / Ausrichtung her auch perfekt. Aufschließung ist ...

Privatkreditablösen + Kreditfähigkeit

[Seite 2]
Auch ein Kauf von der Gemeinde erfolgt meistens nicht zum Marktwert, sonst müssten sich nicht 20 (200) Bieter um den Baugrund kloppen und die Gemeinde per Sozialpunkte oder Losverfahren entscheiden. Trotzdem, zwei Finanzierungsvermittler und die Landesbank haben klar abgewunken, keine Chance den ...

Grundstück abfangen, wer muss für die Kosten aufkommen?

[Seite 3]
Darüber lässt sich sicher trefflich streiten. Ich sehe das eher pragmatisch. Große Auswahl an Baugrund gibts nun mal nicht und die Grundstücke werden immer kleiner. Bei 1000 m2 Baugrund sind mir 3m Böschung hinten raus herzlich wurscht, aber man muss auch die Leute verstehen die von ihren eh schon ...

Bodengutachten - Wie ist das Gutachten zu werten?

Bin kein Geologe, aber wer lesen kann liest es ja. es ist schwieriger Baugrund. Mit dem BU, dem Tiefbau bitte sorgfältig bereden, was da wie geht. Oder dieses Land nicht kaufen. Karsten

Kellerplanung ohne Bodengutachten

... Lager /Hauswirtschaftsraum genutzt werden (durch den Hauswirtschaftsraum im Keller gewinne ich im EG das benötigte zusätzliche Zimmer). Vom Baugrund ist bisher folgendes bekannt: "Der Baugrund im Fischbeker Heidbrook ist geprägt von Sanden und gemischtkörnigen Böden wie Geschiebelehm und ...

Erfahrungen Sole-Wärmepumpe

[Seite 53]
... hier sind die Bohrkosten ja anscheinend deutlich höher als im Norden - was sagt ihr zu dem folgenden Angebot: Angebot: Erdsondenbohrung von Baugrund-Süd: 15.000.- Euro Wärmepumpe inkl. Einbau: 12.000.- Euro (mit 4,8kW) Abzüglich der Förderung von 4500.- Euro = 22.500.- Euro Hier ist dann ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Seite 274]
... erfasst wird. Wie es an anderen Orten in BW aussieht kann ich nicht sagen. Weiter raus aufs Land, (z.B. auf der schwäbischen Alb) müsste der Baugrund sicher deutlicher Billiger sein. Leider bringt das halt nichts, wenn man vor >10 Jahren seinen Lebensmittelpunkt an einem anderen Ort aufgebaut ...

Grundstück auffüllen / bearbeiten: Genhemigungspflicht?

... dünner Birkenstamm, Dein Architekt nicht von Fällgenehmigung oder dergleichen gesprochen hat, fällt die Rodung wohl unter das Säubern von Baugrund. ... <- nehme ich an, wissen tue ich es nicht [emoji2] Viel Spaß beim Säubern

Welche Berater und Analysen währender der Bauphase sind angebracht?

... Das Grundstück ist 30 Meter breit und 33 Meter tief. Nun stellen sich uns einige Fragen. Wir würden gerne wissen wie gut es um den Baugrund steht . ( Macht das bei den Ausgangsvoraussetzungen überhaupt Sinn?) Wer macht diese Gutachten und wann sollten diese durchgeführt werden ? Kümmert sich ...

Brauchts Baurechte bei einem Kellerbau?

... eigentlich egal, wemm's richtig gemacht wird. Für nichtunterkellerten Bereich mus das Fundament, je nach statischen Erfordernissen, abhängig vom Baugrund, Wandstärke usw., bis zur Sohle Deiner Kellerbodenplatte hin abgetreppt werden. D.h., sollte der Nachbar vor Dir mit dem Bauen beginnen ...

Reservierungskaution üblich? Höhe?

[Seite 2]
... möglicherweise ganz vom Vorhaben zurückzutreten, solltest Du überhaupt nichts unterschreiben, sondern darauf hoffen, daß Du den Baugrund auch so bekommst. Dann auch mit dem Risiko, daß der Baugrund anderweitig verkauft ist. Also, was genau möchtest Du? Sämtliches Risiko auf Seiten des Verkäufers ...

Bodengutachten: CSV-Säulen?

... der Baustelle ist darauf zu achten, dass bereits fertig gestellte Bauteile nicht unterfrieren bzw. der Baugrund auffriert. Die Ausführung der Untergeschosse inkl. Zwischenwände muss zur Ausstefung in Stahlbetonbauweise auf einer elastisch gebetteten Bodenplatte erfolgen. Die ...

Baugutachten vor dem Kauf nicht möglich – zu riskant?

[Seite 2]
Ja, der Theoretiker braucht es für sein Rechenmodell. Dennoch ist für die praktische Frage: "trägt dieser Baugrund ein Haus ?" das Bestandsgebäude "höchstpersönlich" eine Art positives Baugrundgutachten. (Nichtvorhandene oder minimale) Setzrisse will man ja wohl kaum ernsthaft für weniger ...

Schichtwasser / Oberflächenwasser - was nun?!

[Seite 2]
... Für jedes Bauwerk! Baugrunduntersuchungen dienen grundsätzlich der Beurteilung des Untergrundes in Bezug auf seine Eignung als Baugrund und die zu erwartenden Wechselwirkungen von Boden und Bauwerk. Im Wesentlichen liefert ein qualifiziertes Baugrundgutachten Aussagen zu ...

Haus mit Bodenplatte bei Gefälle

[Seite 4]
... Steilkante" möglich. Im Beispiel der Küste Helgolands funktioniert das auch, wegen der Felsigkeit. Bei normalem Baugrund mag zwar dem Ingenieur nichts zu schwör sein, aber ökonomisch wird das nicht. Ob wenigstens die Schönheit den Aufwand lohnte - ja, dafür müßte man eben erst eine ...

Oben