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[ baugrundstück] in Foren - Beiträgen

Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede

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... Angaben und Eintragungen auch im „normalen“ Lageplan enthalten. Ein amtlicher Lageplan ist beispielsweise dann erforderlich, wenn das Baugrundstück noch nicht gebildet wurde (können wir hier ausschließen) oder wenn auf dem Baugrundstück Baulasten eingetragen sind oder werden ...

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... S. 174) in der jeweils geltenden Fassung handelt, [*]2. die Grenzen des Baugrundstücks und die vorhandenen baulichen Anlagen auf dem Baugrundstück und den angrenzenden Grundstücken so vermessen sind, dass für die Grenzpunkte Koordinaten in einem einheitlichen System nicht ermittelt werden ...

Grenzabstand Baugrundstück / Wald

Gibt es auch Abstände zum Baugrundstück auch bei einem Wald? Verstehe den Paragraphen Abstände für Wald (§ 40 NachbG NRW) nicht.

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Vielleicht möchte er ja einen Wald bauen, dann sollte er sich ans Waldbauernforum wenden mit dieser Frage. Ne mal im Ernst... besitzt du ein Baugrundstück oder ein Waldgrundstück, oder ggf.. beides in einem? Oder wem gehört der Wald? Welcher Wald? Hast du einen Plan, eine Skizze oder ...

Grundstücksvorbereitung Reihenfolge Rodung

Hallo zusammen, wir haben endlich ein Baugrundstück (ca. 900qm) in Mönchengladbach bekommen, das überwiegend mit Brombeersträuchern bewachsen ist. An einer Seite stehen ein paar kleinere Bäume. Zur Verdeutlichung habe ich zwei Fotos von zwei gegenüberliegenden Seiten gemacht. Die Bäume, die ich ...

Bauvoranfrage ungeteiltes Grundstück vor Grundstückskauf

Hallo zusammen, wir warten schon seit Jahren auf die Gelegenheit ein Baugrundstück kaufen zu können und nun haben wir vor ein paar Tagen eins angeboten bekommen. Gerne wollen wir nun zeitnah zuschlagen, weil es uns wirklich richtig gut gefällt. Nun stehen wir aber schon vor dem ersten Problem ...

Ländliches Neubaugebiet nahe Bahngleise oder Flugschneise

... dafür aber recht Zentral. 2. Neubaugebiet: Liegt etwas außerhalb, hat einen nahen Bahnhof. Nur die Bahn schienen sind eben 300 Meter von dem Baugrundstück entfernt. Zwischen dem Baugrundstück und den Schienen werden noch 8 weitere Häuser gebaut. Hier könnten wir durch Vitamin B bereits 2021 den ...

Knifflige Grundstücksplanung: Garage + Eingang nach SW oder NO?

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... In 3(1) heißt es noch "... die angegebene zulässige Grundfläche der Hauptanlage ...", in 3(4) ist GR nur noch als "zulässige Grundfläche pro Baugrundstück" definiert. Die zulässige Grundfläche wird aber nach Baunutzungsverordnung auch durch die Angabe einer Grundflächenzahl festgesetzt, nur dass ...

Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?

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... xxx davon noch nicht zurück gezahlt: xxx Mieteinnahmen (theoretisch möglich) xxx Ausgaben xxx (Kreditrate, Gemeinschaftsanteil usw.) - Immo3 Baugrundstück: Wert: xxx mit Grundschuld belastet: xxx davon noch nicht zurück gezahlt: xxx - sonstige Kredite/ Pkw Leasing/ Verbindlichkeiten etc ...

Grundstückskauf - zu 2t & einer fällt ins Koma?

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... möchte, dann müsste er es ja durchs Amt zwangversteigert bekommen. Was ich nich gesagt hatte, es handelt sich um ein Baugrundstück. Doch das bestehende alte Haus soll aberissen werden. Es soll nur als Garten genutzt werden, das Grundstück. Dann müsste das Grundstück verkauft werden? Bzw. die ...

Baugrundstück als Garten + Strom

Hallo, ein Baugrundstück welches ich von einer Erbengemeinschaft aufkaufe, kann ich das als Garten nutzen? Grundsteuer B muss ich natürlich bezahlen. Aber ein Haus ja nicht errichten. Das bestehende sehr alte Haus soll abgerissen werden & ein Garten entstehen. In dem bestehendem Gartenhäuschen ...

Grundstücksübertragung - wie machen wir es am geschicktesten?

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Idee: Dein Bruder schenkt deinem Mann den Grundstücksanteil vom Baugrundstück in Höhe von 20k. Du schenkst deinem Bruder Anteile am Elternhausgrundstück in Höhe von 20k. Dein Mann 'kauft' von deinem Bruder den Rest des Baugrundstückes und zahlt darauf grunderwerbsteuer. So gibt es imho keinen ...

Wer kennt Konzepthaus GmbH und Deutsche Bauwelten?

... negativer ist mir als Laie aufgefallen: "Verpackungsmaterialien (Folien, Pappe, Paletten usw) von Baustoffen, die während der Bauzeit auf dem Baugrundstück angefahren werden, werden im Rahmen einer aktiven Umweltschutzpolitik fachgerecht entsorgt. Im Verlauf der Bauarbeiten anfallende ...

Vorvertrag um Grundstücksservice des Anbieters zu nutzen

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... wenn er binnen 6 Monaten trotz seiner unverzüglichen und nachdrücklichen Bemühungen – auch unter Einschaltung von Maklern – kein Baugrundstück gefunden hat und feststeht, dass zu den obigen Bedingungen ein Baugrundstück endgültig nicht erworben werden kann. Das kostenlose Rücktrittsrecht ist ...

Hausbau obwohl unverheiratet?

... wenig andere Situationen... Daher mal mein eigener Beitrag Ich und meine Freundin (seit gut 6 Jahren zusammen) möchten gerne ein Haus bauen. Das Baugrundstück würden wir von den Eltern meiner Freundin geschenkt bekommen (wie wäre das rechtlich am besten und günstigsten möglich, Grundstück ca ...

Erfahrungen mit MARKAT Grundstücksverwertungs GmbH & Co. KG

... mit dieser Firma hatte, habe ich selbst welche gemacht. Ich hatte dort angerufen und der Mann am Telefon hat mir freundlich erklärt wo ich das Baugrundstück finde und das ich ihn anrufen soll wenn ich mich entschieden hatte. Ich schnappte mir meine Frau und wir fuhren los. angekommen fanden ...

Finanzierungsbedarf/Möglichkeiten

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... nicht viel Zeit ins Land gegangen aber am 30.11. ist eine Ortsbeiratssitzung in der das Spielplatzgrundstück neben dem Haus der Schwiegereltern als Baugrundstück deklariert werden soll. Das wäre dann das einzig übrige Baugrundstück in dem Ort. Das Angebot soll zwar auf aktuelle (300) oder ...

Probleme Bauamt - Mangelhaftes Grundstück gekauft

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... 3) Der Lageplan muss, soweit dies zur Beurteilung des Bauvorhabens erforderlich ist, enthalten: ... 4. die vorhandenen baulichen Anlagen auf dem Baugrundstück und den benachbarten Grundstücken mit Angabe ihrer Nutzung, First- und Außenwandhöhe, Dachform und der Art der Außenwände und der ...

Ein 180qm Haus für 300.000 EUR machbar?

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Naja. Ist derzeit noch wild verwachsen und als Wald deklariert. Ist aber im Innenbereich und wird, wie andere Grundstücke daneben als Baugrundstück umgewandelt. Wir müssen noch die Umwandlung in Baugrundstück und damit verbundene Ersatzverpflanzung vornehmen. Das heißt egal ob wir von den 80 ...

Baugrundstück zu Freizeitgrundstück umdeklarieren

Guten Abend, könnte ich ein Baugrundstück kaufen und daraus ein Freizeitgrundstück machen? Wo müsste ich das ummelden? Ich würde nämlich gerne nur ein Ferienhaus bauen und kein Wohnhaus. Danke ...

Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht

... handelt, werden im Plangebiet untergeordnete Nebenanlagen und Einrichtungen im Sinne von § 14 Abs. 1 Baunutzungsverordnung pro Baugrundstück zahlenmäßig auf 1, größenmäßig auf maximal 22,5 m³ Bruttorauminhalt und in ihrer Gesamthöhe auf 3,0 m begrenzt. Hiervon ausgenommen sind Mülleinhausungen ...

Hausbau ohne Eigenkapital mit viel Eigenleistung

... da aber recht ratend. 300000 sinds zumindest nicht!!! Eher mehr, als was ich rechne. Wir bewegen uns also bei 400000+ Was ist das denn für ein Baugrundstück? Ist es tatsächlich Bauland oder nur ein Stück Garten von diesem alten Haus? 1. Wenn Baugrundstück, dann zählt es bei der Finanzierung zum ...

Würdet ihr diese Finanzierung machen?

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... wollen wir in der Tat nicht, damit keine weitere Finanzierungszeit "vertrödelt" wird. und alle anderen Wir haben noch kein Baugrundstück, so wird im ersten Angebot des Massivhausanbieters kalkuliert: Baugrundstück: 80.000 € Baukosten: 232.600 € Baunebenkosten + Kosten f. Außenanlagen: 12.942 ...

Grundstück mit altem Haus zum Abriss - Kosten?

... so etwas kaum Sinn? Wir haben eine maximale Preisgrenze für unser Grundstück im Kopf. Dazu lässt sich aktuell nichts finden als reines Baugrundstück. Dagegen gibt es aber schöne Grundstücke, die mit einem alten Haus bebaut sind. Meist so um die 70 bis 100m² Wohnfläche. Hier hätten wir etwa noch z ...

Neubau oder Haus kaufen Bj.91

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... mindestens) ca. 40-50T€ für das kleinere/größere Grundstück abziehen, denn der Neubau hätte ja 400m² mehr Garten. Wenn das Baugrundstück ebenfalls "nur" 600m² hätte, wären sofort ~40T€ für's Haus mehr zur Verfügung oder aber es steckt viel mehr Kapital im Grundstück und damit in einer deutlich ...

Grundstückskauf variabel finanzieren

Hallo Leute, wir (Robert&Valerie, beide 33) möchten ein Baugrundstück kaufen. Zunächst soll dieses variabel finanziert werden, da wir nach Kauf des Grundstückes unser bisheriges EFH verkaufen wollen. Zur variablen Finanzierung findet man wenig Infos zu Zinssätzen. Daher wollte ich um euer ...

Grundstück mit Ausbauhaus Erfahrungen

... Mitglieder, ich bin neu hier im Forum und begeistert von den vielen, sehr guten Beiträgen. Mein Freundin und ich haben evtl. die Möglichkeit auf Baugrundstück, welches einem Bauunternehmen gehört. Die Bedingung, um das Baugrundstück zu bekommen ist, dass man mit dem Unternehmen ein Ausbauhaus ...

Elternhaus verkaufen und zusammen mit den Eltern neu bauen

... mit meiner Frau und mir ein Haus zu bauen. Hintergrund der Sache ist der Verkauf des bereits bestehenden Elternhauses sowie ein vorhandenes Baugrundstück (850m²) meiner Eltern. Das Elternhaus besteht aus 2 getrennten Wohnungen (jeweils 90m²) sowie ein Keller (90m²) und steht auf einem ...

Grundflächenzahl mehrere Flurstücke

... muss genauer hingeschaut werden, welches Planungsrecht anzuwenden ist. Ist es das? Ein Grundstück im Sinne des Grundbuchs und damit ein Baugrundstück sind zwei Flurstücke nur dann, wenn sie auf einem Grundbuchblatt unter einer laufenden Nummer geführt werden. Ansonsten sind sie vor ...

Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?

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... vorher, u. a. wie hier vielfach vermutet wurde, dass es einen Anbau gegeben hat. Allerdings wurde das ganze vom Makler zusätzlich auch als „Baugrundstück mit Abrisshaus“ inseriert.. Das ist alles sehr sehr seltsam und deshalb lassen wir auch endgültig die Finger davon

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