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[ bestandsimmobilie] in Foren - Beiträgen

Finanzierungszusage zum aktuellen Zeitpunkt

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... könnt! Das ist Positiv. die Deutsche Bank, wie auch ganzer Konzern (DSL Bank usw.) die werden hier entweder einen abgeschloßen Verkauf der Bestandsimmobilie haben, oder zumindest einen Kaufvertragsentwurf (d.h. man muss schon einen Interessenten haben, der auch die Immobilie kaufen will!) damit ...

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Uns ging es ähnlich, ich muss dir bedauerlicherweise mitteilen, dass wir in den sauren Apfel gebissen haben und die Bestandsimmobilie vorher verkauft haben. Wir hatten es zuvor (für ein anderes Objekt zur Kernsanierung) versucht, ohne das erste Haus verkauft zu haben, aber da kamen wir auch ...

130qm FH oder MH mit meinem Budget von 220t

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Aber das macht nichts - dafür habt habt Ihr ja auch diese Frage gestellt, weil Ihr Zweifel am Hausbau und Eurem Kapital habt. Schaut mal nach einer Bestandsimmobilie oder einer ETW, wenn letzteres etwas für Euch ist .

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Ok. Dann solltest, nein Du musst das Einkommen der Frau ignorieren. In dem Fall könnte man über eine ETW oder Bestandsimmobilie streiten. Ich würde es nicht machen. Besser: Einkommen steigern, Kinderplanung abschliessen und deutlich mehr Eigenkapital zusammen sparen. Es gibt genug die auch mit ...

Neubau oder Haus kaufen Bj.91

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... mit dem "alten" Baugebiet nebenan zu tun haben. Dann passt auch Dein Grundstückspreis. Man kann daran aber sehen, dass es zwischen dem Gebiet der Bestandsimmobilie mit 80€ BRW und dem neuen Baugebiet mit ~110€ BRW offensichtlich einen Unterschied gibt, d.h., die Lage wird im Neubaugebiet besser ...

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... wie geschrieben, sehen wir es aktuell eher als Vorteil. @ Dirk Grafe: wie berechne ich das mit den Bodenrichtwerten. Laut der Karte hat der qm der Bestandsimmobilie 80,- Euro und in dem Neubaugebiet 70,- Euro. noch ne Info: Bei der Finanzierungsberatung hat mir ein Berater ausgerechnet was die ...

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Was zu prüfe wäre (ohne jetzt im Thread evt. aufgeführte Details zur Bestandsimmobilie nachzuschlagen). Bei uns ist es so: - Bestandsimmobilie mit knapp 180 m² Wohnfläche, Vollkeller, toller Garten, 600 m² Grundfläche, super (!) Lage, Bodenrichtwert 74 €/m² (IMHO zu niedrig; vgl. freie Grundstücke ...

Finanzierbarkeit eines Bauvorhabens

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... wird ist das geringe Eigenkapital bei 5TEUR Einkommen/Monat. = Hoher Lebensstandard/Dickes Auto etc... Wem gehören denn die restlichen 50% der Bestandsimmobilie und wer wohnt darin

Hallo zusammen, auch ich würde mich gerne an Euch wenden, um die grundsätzliche Finanzierbarkeit eines Bauvorhabens bzw. den Kauf einer Bestandsimmobilie, aus verschiedenen Sichtweisen zu beleuchten. Dankbar bin ich hierbei für jegliches Feedback. Folgende Situation ICH: 30 Jahre, ledig ...

Günstige & gute Fertighausanbieter gesucht. (unteres Budget)

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... od…. danach klappere ich die ab, (vermutlich werde ich merken ,,zu teuer'') und dann weis ich aber definitiv und schwarz auf weis: es muss eine Bestandsimmobilie werden! Und wieschon gesagt: Auch nach Bestandsimmobilien schaue ich derzeit

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Danke Gabriele. Jap, die ,,Gefahr'' ist immer da... Wobei man auch bei der Bestandsimmobilie nie 100% weis was passiert. Ein Kumpel hat nun nach 2 Jahren Feuchtigkeit im Keller... Zusatzkosten etwa 50-70.000€. Aber wie du sagst,das kann auch beim Fertighausanbieter, bei der Wohnung oder sonstwo ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... einen Bedarf von rund 150 kWh/(m2a) und befindet sich in Klasse E (Quelle: Verbraucherzentrale). Das als Maßstab kann man vom Käufer einer Bestandsimmobilie vielleicht gerade noch erwarten, aber ganz sicher nicht den Sprung von der Energieschleuder in die energetische Moderne. Bislang war die ...

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... ja notfalls auch noch im Dorf ein Stückle zulegen. Finanziell kommen wir jetzt allerdings deutlich günstiger weg, als wenn wir eine Bestandsimmobilie samt Sanierung gekauft hatten. Ja, das Grundstück ist jetzt natürlich viel kleiner, aber wir haben eh schwarze Daumen. Ich glaube der Wille zum ...

Wie teuer darf die Immobilie sein?

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... das Vorhaben hier auch für nicht machbar. Zuminest nicht als Neubau, unabhängig ob frei stehend oder als Doppelhaushälfte (siehe anderer Thread). Bestandsimmobilie wäre machbar, oder ETW. Auf jeden Fall fehlt das zweite Einkommen. Bis es soweit ist (und die Kinderplanung abgeschlossen ist, sonst ...

Landkauf, Kauf von Erbgemeinschaft, Haussanierung, Abriss

... danke schon mal für hilfreiche Antworten. Ich hab ein interessantes Stück Land angeboten bekommen. 1600qm davon 800qm Bauland, auf dem Land eine Bestandsimmobilie aus 1984 welche renovierungsbedürftig ist. Dieses Land wird von Privat besser gesagt von einer Erbengemeinschaft verkauft und wie ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Eine Bestandsimmobilie wird sehr wohl gefördert, wenn diese energetisch saniert wird. Ein reiner Kaufzuschuss sollte die Förderung nie sein. Deine junge Bestandsimmobilie wurde vermutlich beim Bau bereits gefördert. Warum sollte der Steuerzahler dann doppelt ...

Was ist wie überhaupt möglich?

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... sieht es düster aus. Wer mit 5.100 netto nichts spart und 2 Wagen finanziert bei der mickrigen Mietbelastung sollte sich tunlichst überlegen eine Bestandsimmobilie zu erwerben. Wir sparen ca. 1.000 mit ähnlichem einkommen an. Haben aber 2 Kinder , finanzieren und leben auch sehr sehr gut

Förderung NRW.Bank Antrag Abwicklung Erfahrungen?

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Bei euch ging es um ein Hausbau ? Oder um eine Bestandsimmobilie?

Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag

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... sich das etwas, weil die Gesamtbelastung dann nur 993€ sind. Sollte der Zins steigen wirds entsprechend mehr. Soll das eine Bestandsimmobilie werden, denn mit 250T€ wird eine Neubau fast nicht funktionieren

Kann ich mir ein Fertighaus leisten?

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wieso keine Bestandsimmobilie? 30 T € für ein Grundstück ist sehr lageabhängig. In Braunschweig wirst du dafür kaum was bekommen. Nördlich Richtung Uelzen ggf. schon. Vieles sind Lockangebote ohne alles - das man in das Haus dann gleich einziehen kann ist fragwürdig. 130T € wären ja um die 1000 ...

Haus bauen - Geht das mit unserer finanziellen Situation?

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Kurz zur Bestandsimmobilie. Wir haben gewisse wünsche auf die wir nicht verzichten möchten man Baut im Normalfall nur einmal. Unsere Vorstellung wären -ca. 150qm Wohnfläche -Doppelgarage 9x6m -Luft-Wasser Wärmepumpe -Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung -Zentralstaubsauger ...

Kann jmd diesen Flyer lesen/bzw. verstehen?

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Spricht denn etwas gegen eine Bestandsimmobilie? Ich habe nur mal einen schnellen Blick bei ImmobilienScout reingeworfen und mal als Beispiel sieht die Scout-ID: 109893664 nicht schlecht aus. Klar kommt es auf die Lage an, aber wieso zwingend ...

Finanzierung fertig, Grundschuld eingetragen, aber kein Hausbau

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Wir werden jetzt auch einen "Objektwechsel" haben und den AnschlussKredit unserer Bestandsimmobilie mitnehmen und zum Hausbau verwenden. Die Bestandsimmobilie wird verkauft.

Auswirkungen der Steuerklasse auf die Kreditwürdigkeit

Dem muss ich widersprechen. Nicht zuletzt wegen Corona werden die Banken immer restriktiver in der Kreditvergabe. Dazu vielleicht eine Bestandsimmobilie in einer Gegend mit sehr dynamischer Preisentwicklung (Bank geht bei der Bewertung Marktpreise nicht mit, weil sie mit veralteten ...

Finanzierung ohne Eigenkapital - Tilgung / Zins

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Ich würde das ganze mal mit der heutigen Bank absprechen. Die offene Unbekannte wird sein wie groß die Differenz wird zwischen Verkaufspreis der Bestandsimmobilie und den Restschulden für diese Immobilie ist. Habt ihr viel getilgt in den letzten 6 Jahren? Eventuell ist da quasi Eigenkapital zu ...

Schimmelsanierung im Waschkeller?

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... solltest Du den Erwerb eines Bestandsgebäudes nochmals überdenken, denn dieses Vorgehen ist aus meiner Sicht/Erfahrung der falsche Weg. Eine Bestandsimmobilie kaufe kluge BauherrINNEN nur nach Begehung mit einem SV mit Fachgebiet Mauerwerk sowie Referenzen zu erfolgreicher gutachterlicher ...

Wie werden die Notarkosten und Grunderwerbsteuer berechnet?

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Eine Bestandsimmobilie oder von einem Bauträger? Die Posten Sonderausstattung und Renovierungskosten irritieren etwas

Was können/sollten wir uns leisten?

... Was sagen die Experten hier im Forum könnten/sollten wir uns sinnvoller Weise leisten? Wir rätsel momentan zwischen Neubau und Bestandsimmobilie. Ein Neubau wie wir uns ihn vorstellen kostet uns ca. 400.000 mit allem drum und dran (Grundstück ca. 100k, Haus 250k, Nebenkosten 50k) Kosten ...

Wer hat Erfahrungen mit Münchener Hausbau gemacht

hallo, wir überlegen von der Münchener Hausbau eine Bestandsimmobilie zu kaufen und umbauen/sanieren zu lassen. hat jemand hier bereits Erfahrungen mit denen gemacht?

Neubau verkaufen und Bestandsimmobilie kaufen - Fallstricke?

... sollte m.E. nicht bestehen, bzw. wäre für einen gewissen Zeitraum auch tragbar. Wir spielen tatsächlich mit dem Gedanken vom Neubau in eine Bestandsimmobilie zu wechseln. Bzgl. der Vorfälligkeitsentschädigung hat mir das ein "schlauer" Online-Rechner ausgespuckt. Klingt plausibel, dass diese ...

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