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[ bauaufsicht] in Foren - Beiträgen

Grenzbebauung Garage in Bezug auf HBO §6 (10)

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... alle Punkte eingegangen, die uns das lokale Bauamt vorab mitgegeben hat. Für dieses war die Grenzgarage auch nie ein Thema, aber Bauamt und Bauaufsicht sehen das offensichtlich anders. Im Bebauungsplan gibt es keinen Bezug auf Grenzgaragen oder die Geländetopographie, der Bebauungsplan ist mit ...

... an die Grundstücksgrenze setzen, um den verfügbaren Platz am besten zu nutzen. Wir haben kürzlich den Bauantrag eingereicht, erstes Feedback der Bauaufsicht war in Bezug auf den Verstoß der Grenzgarage gegen §6 (10). Der erste Entwurf hielt nicht die max. Grenzbebauungsfläche von 25 m2 sowie die ...

Baulast nachträglich auf das eigene Grundstück eintragen?

... Auf dem Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, daher gilt §34 Baugesetzbuch. Gemäß der schriftlichen Aussage von der Bauaufsicht müssen wir zwingend das Haus auf die Grenze in Richtung Straße bauen. Da war ich doch sehr verwundert, da es bei Hausnummer 30 wohl auch kein Problem war. Vor ...

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... diese Fenster eingebaut? Wie ist es dazu gekommen? Wer hat was in welcher Form angefragt? Nach den bisherigen Informationen ist die Auffassung der Bauaufsicht mehr als fraglich. Die Genehmigung ist natürlich abgelaufen und daher nicht mehr viel wert. Bei der Lage des Hauses geht es aber um ...

Gewerke einzeln vergeben oder Generalunternehmer / schlüsselfertig?

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Zehn Firmen (GU) zu fragen, finde ich schon ein bißchen (zu) viel. Weshalb kann die Architektin keine Bauaufsicht machen ? - Planung, Detailplanung und Bauaufsicht sollten am besten aus derselben Hand kommen. Ich würde im übrigen bei der Ausschreibung immer frei gestellt lassen, welche Bieter als ...

... dafür Kapazitäten. Eigentlich wäre mir das lieber, denn a) kennen wir uns nicht sehr gut mit Bauthemen aus, b) die Architektin kann keine Bauaufsicht machen und c) sind wir eben auch nicht jede Woche vor Ort. Aber erstens gibt es eben aktuell nicht viele, die es für uns so bauen könnten und ...

Rollladen Zwangsentriegelung an einem Fenster vorgeschrieben?

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Üblicherweise schon. In Fällen, in welchen vom Plan nachträglich abgewichen wird, wird das der netten Dame/dem netten Herrn von der Bauaufsicht bei Abnahme schon auffallen, denn dann prüfen sie so ziemlich alles. Bei Stichproben schauen sie nur grob, ob das äußere Erscheinungsbild zum Plan passt ...

Finanzielle Abwertung des eigenen Grundstücks durch Nachbarhaus

... Gesamthöhe des Hauses um ca. 1 m überschritten hat (erlaubte Gesamthöhe 6,50m - Gesamthöhe des Nachbarhauses ca. 7,5m). Dies hat die Bauaufsicht des Landkreises auch mitbekommen und unserem Nachbarn eine Geldstrafe i. H. v. 5.000,- € auferlegt. Das Bauvorhaben selber muss aber nicht ...

Bauantrag oder Bauanzeige

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... oder allen?) Bundesländern, nicht überdachte Terrassen verfahrensfrei sind. Da muss der Nachbar schon mehr als nur einen Tipp liefern, bevor die Bauaufsicht einschreitet. Dass Du keine Genehmigung brauchst, heißt natürlich nicht, dass Du die Vorschriften nicht beachten musst, wie z.B. die ...

Nichteinhaltung des Bebauungsplan vom Nachbarn

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Aus meiner Zeit auf der Bauaufsicht kann ich folgendes Berichten: 1. Die Bauaufsicht interessiert sich nicht dafür was du auf deinem Grundstück machst, so lange nicht ein Nachbar oder die Gemeinde kommt und sich beschwert 2. Die meisten Beschwerden von Nachbarn kommen nicht weil sie der Verstoß ...

Dachterrasse in Hessen genehmigungsfrei? wer kennt sich aus?

... dass es genehmigt werden muss. Oftmals bezieht sich die Aussage dann aber nur auf den Statik-Teil des Vorhabens. Einzig die Webseite der Bauaufsicht Frankfurt sagt, dass es lediglich einer Mitteilung bedarf, jedoch genehmigungsfrei ist. Weiß jemand mehr, wie das in Hessen geregelt ist ...

Grundriss Schlauchhaus L-Form Dreieckiges Grundstück samt Eiche

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... Eigentlich wollte ich mich erst wieder melden, wenn unser Bauantrag durch ist... Das verzögert sich leider aktuell. Es kam ein Schreiben von der Bauaufsicht, weil wir keinen Vertreter im Antrag genannt haben. Wir wussten nicht, dass das obligatorisch ist. Lt. Wortlaut der gesetzlichen Regelung ...

Traufhöhe im Bebauungsplan - Definition nicht eindeutig?

Aus eigener Erfahrung: sprich mit der zuständige Bauaufsicht und frag nach wie die das interpretieren. Am Ende ist, wenn die so drauf sind wir bei uns, deren Meinung maßgeblich wenn du nicht wegen 30cm Höhe vor Gericht ziehen willst. Wir hatten die, relativ eindeutige, Formulierung „mit der ...

Baugenehmigung was muss aufgeführt sein? Rechtssicherheit?

... Begründung, falls diese Normen nicht angewendet worden sind: es handelt sich um einen Um- und Ausbau. Als Stempel haben wir den von der Bauaufsicht und Wichtig - Zur Baugenehmigung vom 24.09.68 gehörig Az..... Was wir nicht haben ist die original Baugenehmigung. Laut Makler dürfen wir aus ...

Hausbau mit Muskelhypothek - Wie teuer wird es werden?

... hochgezogen. Bis auf Dachstuhl, Rohbau, verputzen, Heizung möchten wir alles selber machen. Ein Architekt soll die Planung vornehmen - die Bauaufsicht ebenfalls (der Architekt oder jemand anders wäre mir noch egal^^). Wir möchten nach Möglichkeit 185 TEUR ohne Außenanlagen, Garage und Grundstück ...

Finanzierung Neubauprojekt mit Durchschnittseinkommen

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... Einmessung Katasteramt - In meinen Baunebenkosten, ca. 1500€ [*]Baugenehmigung - In meinen Baunebenkosten, ca. 1000€ [*]Bauaufsicht - Im Hauspreis Anstelle einer Bauaufsicht habe ich eine Baubegleitung bei z.B. Abnahme Rohbau mit ca. 2.500€ einkalkuliert. Damit werden wir nicht ganz ...

Massivhaus richtig kalkulieren

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zu kfw seh ich das wie Du. Zum BU und Fremdarchitekt: da find mal einen, der dir nen Plan macht und keine Bauaufsicht etc. Viel spass. Ein ordentlicher BU soll schon einen eigenen Planer haben, sei es A. oder Ing., der beim Bauamt vorlageberechtigt ist. Das massiv dann teurer wird als Fertighaus ...

§34 Baugesetzbuch Baufenster und Garage

Theoretisch ist alles möglich, es kommt hier auf die Gemeinde und die zuständige Bauaufsicht an. Bei uns war der Gemeinde z.B. fast alles recht, die Bauaufsicht hat uns aber jeder Stein in den Weg geworfen den sie gefunden haben… inkl. den rechtlich nicht haltbaren. Aber wer fängt schon einen ...

NOAH Haus - Hat jemand Erfahrung???

... gut gearbeitet, das Haus wurde so, wie wir und das vorgestellt haben. Bei viel Licht gibt es aber auch ein paar Schattenseiten. Ein Punkt ist: Bauaufsicht. Die fand im Wesentlichen vom Schreibtisch der Architektin aus statt. Wenn ich mich recht erinnere, war sie nur 3 mal auf der Baustelle ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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... da bei der Festlegung durch das Finanzamt die Grunddienstbarkeit einsehbar ist und berücksichtigt wird. Bzgl. Bebaubarkeit war ich bei der Bauaufsicht: Es ist kein Bebauungsplan vorhanden. D.h. es gilt §34 Baugesetzbuch. Leider gilt hier, dass es um die überwiegende Bebauung in der ...

Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m

... deutlich über 3m hoch ist. Wir haben gemessen: 3,5m. Zulässig sind laut Landesbauordnung nur 3m. Nunja, uns stört es nicht, aber die Bauaufsicht könnte wohl an dieser Stelle den Bauantrag für den Neubau nicht genehmigen, da aufgrund der Höhe der Nachbargarage nun ein Grenzabstand von 6m ...

Estrich schief - Beseitigung Mangel abgelehnt

... es haben beide gepennt - der Estrichleger hat die Toleranz nicht eingehalten, der Bodenverleger hat es ungeprüft übernommen, falls Ihr eine Bauaufsicht habt, hat die auch gepennt ... und ihr sollt den Schaden tragen. Wenn ihr allerdings keine Bauaufsicht hattet und diese Aufgabe selbst übernommen ...

Bauen mit Architekt, welche Leistungsphasen sind sinnvoll???

... den Architekten oder eine 3 Person zu machen. Da im inneren viele Gewerke selber ausgeführt werden dürfte sich eine wirklich notwendige Bauaufsicht hauptsächlich auf den Rohbau beziehen. Wäre für Empfehlungen und Erfahrungen von anderen Bauherren sehr dankbar

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