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[ baustart] in Foren - Beiträgen

Festpreisbindung - Preiserhöhung nach Ablauf?

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... der Baubeginn nun definiert ist, das müsste im Vertrag stehen. Du hättest halt das "Go" erteilen müssen und für einen potenziellen Baustart alles Voraussetzungen geschaffen haben. Wenn dann der BU nicht anfangen kann, dann könnte das möglicherweise sein Problem sein. Aber wenn es richtig ...

Vorgehensweise Grundstückskauf

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... mal mit Leuten sprechen welche mit der Firma gebaut haben wie es bei denen war. Thema Bodengutachten wird immer vor Bauplanung bzw. Baustart gemacht bzgl. der angesprochenen Mehraufwendungen (Bodenaustausch, Verdichten.....). Das "Problem" mit dem Bach wurde auch noch mal angesprochen und ...

FIBAV Erfahrungen, FIBAV Preise, Raum Hannover

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... Bank bereits den Tilgungsstart vereinbart hat ist man bis zur Fertigstellung doppelt geliefert! Der Verkäufer hat uns über den möglichen Baustart knallhart belogen um uns zum Unterschrift zu bringen. Später hat sich herausgestellt, dass er sehr wohl wusste wann voraussichtlich mit dem Baustart ...

GU - finaler Termin - welche Fragen sollten wir noch stellen?

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Ich finde ja auch 8 Monate ab Maurerarbeiten recht schwammig. Ich würde hier auf Baustelleneinrichtung gehen und wenn es keinen Baustart gibt, zumindest einen spätesten Zeitpunkt (derzeitig geplanter Baustart + Puffer x). Da das Baugewerbe derzeit ein Verkäufermarkt ist, hat der GU aber mehr zum ...

wie lange bis zum Bauantrag?

... Finanzierungszusage vorliegt, die Bemusterung durchgeführt wurde blablablabla und die Detailplanung abgezeichnet ist, die Firma 4 Wochen bis zum Baustart hat. Wir haben bisher alle unsere Aufgaben erfüllt, bis auf die Abzeichnung. Dumm nur, dass die Detailpläne auf sich warten lassen und wir ...

Bauzeit Einschätzung

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Wir planen bereits >1 Jahr Baustart hoffentlich "demnächst" Es soll ja alles perfekt werden.. planen planen planen planen..und nochmal planen..

Erfahrungen Weisenburger Bau in Schwäbisch Gmünd

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... sondern in Ostfildern im Landkreis Esslingen. Ich arbeite in Schwäbisch Gmünd. Anfang der Woche habe ich bei Weisenburger angefragt wann der Baustart ist. Das mit der Gründung scheint sich nun geklärt zu haben und der Baustart ist vermutlich Ende Februar/Anfang März. : freut mich, dass wir uns ...

Kran vom Nachbarn auf meinem Grundstück

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... den eigentlichen Geländeverlauf verdecken? - Kran auf deinem Grundstück = anzeigepflichtige Baustelle, d.h. du musst der Gemeinde einen Baustart mitteilen, die meldet es an die BG Bau weiter usw. - Egal was ist, als Eigentümer des Grundstückes bist du in der Verantwortung, du kannst dies ...

Baustart noch in diesem Jahr (November)?

... hat ewig auf sich warten lassen (knapp 4 Monate *kotz*), ist nun aber seit letzter Woche endlich durch. Ursprünglich geplant war eigentlich Baustart im September und den Rohbau bis Weihnachten dann dicht zu haben. Nun haben wir am Donnerstag einen Termin mit unserem GU. Was ich so ...

Jetzt Baugrundstück für Baustart in 23 / 24 kaufen?

... zu guten Konditionen kaufen zu können (jedoch leider mit Bauzwang (3 Jahre + 2 Jahre Fertigstellung) bzw. spätesten Baustart in 2024). Wie es immer so ist, bekam ich die Zusage für das Grundstück in etwa genau in der Zeit, als die Zinsen massiv angestiegen sind und auch die ...

GRAF Massivhäuser Erfahrungen?

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... Vorfeld vor unserer Unterschrift auf instagram informiert. Dort gibt es gerade viele Bauherren, die mit Graf bauen bzw gebaut haben bzw kurz vor Baustart stehen und einen Blog betreiben

Beginn der Außenanlagen

... relativ eben, und der Boden sehr sandig. Nun habe ich jedoch keine Ahnung wann man mit was an besten anfängt, und in welcher Reihenfolge? Baustart ist im Juni, planmäßige Übergabe im Dezember. Wann habt ihr was gemacht? Was kann evtl. schon bei Regiearbeiten nebenher beim Bau gemacht werden ...

Bauvorhaben mit Architekten

... Eigentumsübergang ist am 01.01.2016. Einen Architekten haben wir bereits und stecken gerade in den finalen Planungen (Grundrissdetails etc.). Baustart des Hauses (Friesenhaus, 150qm Wohnfläche, kein Keller) soll wetterbedingt April 2016 sein, damit wir spätestens im November einziehen können ...

Kinderbaugeld - Baugenehmigung

... mittendrin das Kinderbaugeld zu beantragen als ich einen Brief bekommen habe, dass es ein Problem mit dem Eingabeplan gibt (1 bis 1,5 Jahre nach Baustart). Ich musste den Bauantrag erneut einreichen weil der Architekt geschlampt hat. Unter dem Strich habe ich jetzt eine zweite Baugenehmigung ...

Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?

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... wahrscheinlich nicht mehr dicht, sodass es dann mit den "Innengewerken" weitergehen könnte. D.h. du hast wahrscheinlich die Winterpause dazwischen. Baustart Juni oder Juli und alles wird gut, keine Frage! Aber: Der GU ist nur auf deine Unterschrift aus, da würde er niemals sagen "hmm, naja ...

Bad saniert - nun Boden höher! Mangel?

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... dann ein 3D-Modell erstellt, die Fliesen, Badmöbel etc. ausgewählt und der Werkvertrag geschlossen (das war etwa 3 Monate vor Baustart). Erst danach kam überhaupt mal jemand vom Unternehmen zum Haus selbst, um Maße zu nehmen und sich das vor Ort selbst anzuschauen. Dies war ca. 2 Wochen vor ...

Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug

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Ich habe eine ähnliche Frage: Wir planen unseren Baustart ab Mai 2019. Die Finanzierung könnten wir bereits im Dezember abschließen oder erst kurz vor Baustart. Die bereitstellungsfreie Zeit beträgt 12 Monate, die Bauzeit ebenfalls ca. 12 Monate. Schließen wir die Finanzierung bereits dieses Jahr ...

Baugenehmigung mit einer Grabungsgenehmigung

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Das hatten Bekannte von uns auch. Dort wurde direkt am Anfang irgendeine Münze gefunden und der Baustart hat sich um über ein Jahr gezogen. Ein alter Marktplatz wurde dort vermutet. Als dann auch noch teilw. Teller und Besteck gefunden wurde ging gar nichts mehr. Mal kamen sie zu zweit und mal mit ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... nur wegen Rabatteffekte muss man dazusagen. Also unser „worst-case-Szenario“ (40k) liegt zum Glück in weiter ferne. Auch der Baustart wurde für in 10 Wochen bestätigt. Bis Baustart sind wohl auch keine nennenswerten Preiserhöhungen mehr zu erwarten da bis dahin das meiste schon in Bestellung ...

Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger

... 2022 mitgeteilt, dass der Bau der Reihenhäuser genehmigt wurde, daraus ergibt sich eine Übergabe im Mai 2024. Gleichzeitig wurde uns ein Baustart im März 2023 genannt. Bis zum heutigen Tag ist auf dem Grundstück nichts passiert. Geld ist ebenfalls keines geflossen, da nach MaBV gezahlt wird ...

Sinnvolle Finanzierung - Bauplatz, Neubau getrennt

... zuschlagen um zumindest den Bauplatz zu sichern. Auf die Schnelle steht noch kein konkreter Plan für das Bauvorhaben. Realistischer Baustart wahrscheinlich in ca. 1,5 - 2 Jahren. Die Frage die sich nun stellt: Wie finanzieren wir am sinnvollsten? (bisher kaum Erfahrung mit ...

Hauskauf - Eigenkapital durch Ratenkredit aufbessern?

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Wenn Ihr eh erst nächstes Jahr baut (dieses Jahr werdet Ihr eh keinen Baustart mehr hinbekommen, sonst wäre Eure Planung eine andere), dann braucht Ihr fürs Auto eh keinen Kredit - bei Eurem Einkommen. Und 12 Monate sparen bringt euch locker T€ 40 zusätzliches Eigenkapital bis zum Baustart ...

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