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[ bodenwert] in Foren - Beiträgen

Boden-Marktpreis vs BodenRichtWert

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Auf welcher Basis willst du denn über Bestandsimmobbilien so wirklich den Bodenwert berechnen? Es wird zwar ein Bodenwert angesetzt, aber den wirklichen Anteil der für den Boden gezahlt wird kann man eigentlich nicht erfassen und dürfte auch geringer als bei einem unbebauten Grundstück sein. Wie ...

Baugrundstück Abrisskosten

Hallo zusammen, hatte gestern mein erstes Gespräch mit einem Bauträger. Dieser möchte Abrisskosten zu dem Bodenwert addieren. Berechnung sieht vor 255 Euro pro qm plus 70 Euro Abrisskosten pro qm. Mir scheint das schon ziemlich hoch, die Lage ist zwar gut, aber die Abrisskosten sollten doch ...

Kampa Fertighaus 25 jährig kaufen. Meinung?

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... Von daher gibt es deutliche Marktpreisanpassungen an die Häuser, so dass so niedrige Preise wie bei Euch Zustandekommen. Wie hoch der Bodenwert tatsächlich ist, hängt übrigens nicht ausschließlich vom Bodenrichtwert ab. Oft gibt es dazu weitergehende Berechnungen/Angaben (z.B ...

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

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... werde, die ähnlich dieser 2 Immobilien sind. Dazu ist bei mir die Grund- und Wohnfläche deutlich mehr, als der Standard und zumal vor allem der Bodenwert extrem variieren kann. Zwischen 30 und 230€/m² schwankt hier in der Gegend gut der Bodenwert und bei fast 4.000m² Grundstück sind das ...

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... einen anderen baulichen Zustand/Größe/Energieverbrauch/Nebenkosten, eine andere Lage, andere Bodenwerte, etc.. Wenn mein Bodenwert bspw. 50 €/m² und die Fläche 4.000 m² ist und bei ZVGs finde ich Gutachten mit Bodenwert 250 €/m² und 400m² Fläche, ist das dann das gleiche oder ist dann meiner ...

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... in 2001 das Gutachten erstellt wurde, nahm man 1714 DM/m², also 876 €/m². Damit ist der NHK in der Zwischenzeit auf 225% gestiegen, der Bodenwert, der ja auch irgendwo das Kaufinteresse des Standortes widerspiegelt, auf 142%. Der Bodenwert wird von realen Verkäufen berechnet. Wenn der so ...

Hausanschlüsse für Pfeifenstielgrundstück

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Frag das ab. Gerade in Dörfern kann es bei niedrigen Bodenwert sinnig sein, auf die Hinterbebauung zu verzichten und stattdessen ein geeigneteres Grundstück zu erwerben.

Fertighaus BJ. 1980 Fa. Philipphaus

... hat das Grundstück? Ich habe erst vor kurzem hier gelesen, dass man gut abschätzen kann mit: Bodenrichtwert [EUR/qm] * Grundstücksgröße [qm] = Bodenwert [EUR] Das dann von dem Verkaufspreis abziehen: Gesamtkosten [EUR] - Bodenwert [EUR] = Kosten_Haus [EUR] Dann: Kosten_Haus [EUR] : Wohnfläche ...

Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen

Vergiss des BORIS Rechner einfach. Die Ergebnisse kannst Du auch würfeln. Zunächst einmal muss der Bodenwert korrekt ermittelt werden. Das anhand der echten Werte (Bodenrichtwerte sind lediglich Richtwerte aus der Vergangenheit) auf das konkrete Grundstück. Boris gibt normalerweise auch an, für ...

Hausbau süd-ost Niedersachen - Richtwert Baukosten pro m2?

... liegt ca. bei 300-330T€. Das kann schon klappen, aber viel Luxus wirds nicht geben. Den hast du in der Erschließung stecken. Wie hoch ist der Bodenwert für 700qm bei euch? Möglicherweise lohnt die Bebauung dort schlicht nicht

Ungefähre Kosten eines Einfamilienhauses

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Ja, es stimmt, dass das Baugrundstück als Eigenkapital angerechnet wird. Ob das reicht, ist eine andere Frage. Bsp. Bodenwert in der Profinz = T€ 15 und Baukosten T€ 500. Da muss dann noch weiteres Eigenkapital her. Bodenwert München T€ 300 und Baukosten T€ 300 = passt richtig ...

Hausbau Finanzierungs -wirrwarr

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Also teilen wir den Spaß mal auf: Kaufpreis 163, davon 69 Bodenwert und 94 Hauswert Der Bodenwert wird kaum verhandelbar sein, von örtlichen Besonderheiten mal abgesehen. Das Haus hat einen Wert von 94, davon 20% "Sicherheitsabschlag", Rest 75. Eingangs schriebst du, dass von 80 Renovierungaufwand ...

Leitungsrecht Gashochdruckleitung

... 2006 [TABLE] [TD="colspan: 1"]Anlage 21. [TD="colspan: 2"]Leitungsrecht [TD="colspan: 1"] [TD="colspan: 1"]Beispielrechnung 20: [TD="colspan: 1"]Bodenwert des belasteten Grundstücks [TD="colspan: 1"] [TD="colspan: 1"]Beispielrechnung 21: [TD="colspan: 1"]Bodenwert des belasteten Grundstücks

Bodenrichtwert zu niedrig-daher keine Zustimmung einer Baufinanzierung

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... warum ich 50Euro/qm in Liebental zahlen sollte. Vielleicht noch, wenn es unmittelbar rund um die beiden Stadtseen liegt, ansonsten reicht der Bodenwert je qm von 6! (kein Schreibfehler) bis maximal 38 Euro. Da finde ich mehr als 20% Aufschlag schon nicht ohne. Das Problem könnte wirklich ...

Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück

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... Verkehrswert die einzig entscheidende Größe. Nehmen wir an du kaufst heute ein Flurstück für 50 Euro x 600 qm (30000 Euro) in 2 Jahren ist der Bodenwert auf 150 Euro gestiegen (träumen wird erlaubt sein ) , würdest du erst zu diesem Zeitpunkt eine Finanzierung planen hättest du auf einmal (90 ...

Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst

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... des Bodenrichtwertes. Oder Bauland max. 30m Grundstückstiefe. Oder was aus immer. Berechnung 1: 800qm zu 100€ + 662qm zu vielleicht 20€ = Bodenwert T€ 93 Berechnung 2 (Grundstücksbreite 20m): 20*30m zu 100€ + 862qm zu vielleicht 20€ = Bodenwert T€ 77 63423 Und schon hast Du ganz andere ...

Abartige Stellplatzsatzung - juristisch Vorgehen oder ignorieren?

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Die Abloese steht in der Satzung: "(3) 1 Die Höhe des Ablösungsbetrages wird aus dem durchschnittlichen Verkehrswert der Baugrundstücke (Bodenwert und Erschließung) des Bereiches, in dem das Baugrundstück liegt, zuzüglich den durchschnittlichen Herstellungskosten in angemessener Höhe errechnet. 2 ...

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