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[ beurkundet] in Foren - Beiträgen

Grunderwerbsteuer auf Hausbau - wann?

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Das ein Werkvertrag per Notar beurkundet wird weist darauf hin, dass es hier um Kauf von Grund mit Haus geht. Das FA wird also, wenn es das merkt, die Steuer auch für Haus nachfordern. Einen Bauvertrag macht man eigentlich ohne ...

Baukindergeld: zwei Immobilien gekauft

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zum Baukindergeld, weil's bei uns ein bisschen komplexer ist. September 2020 Hauskauf beurkundet. Erste und einzige Immobilie zu dem Zeitpunkt. Ein Kind. Oktober 2020 Wohnungskauf beurkundet, zweite Immobilie Dezember 2020 Gemeldet in Wohnung (also ...

Haus überschreiben -> allgemeine Fragen

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... FALL jetzt schon überschreiben. Im Todesfall kommt die gesetzliche Regelung zum Zuge, falls nichts anderes schriftlich und beurkundet festgelegt wurde (Testament). beurkundet in dem Fall, weil einfach nur schriftlich niedergelegte Testamente, die in irgendeiner privaten Schublade für den Fall ...

Welchen Mehrwertsteuersatz bei Nachtragsangeboten?

... Wie ist es grundsätzlich mit Nachtragsangeboten, werden sie automatisch auf die Bausumme addiert? Auch wenn der Werkvertrag beurkundet wurde? Wir haben uns den Notarvertrag dazu angesehen und dort steht, dass Mehr- oder Minderpreise für Sonderwünsche durch den Bauherren mit der nächsten ...

Änderungen an der notariell beglaubigten Leistungsbeschreibung

... hatten wir auch. Die Bauleistungsbeschreibung wurde um Sonderwünsche soweit bekannt vor dem Notartermin geändert und dann im nachgang notariell beurkundet. Weitere Sonderwünsche wurden gesondert angeboten, angenommen und dann beauftragt. Es gab auch mal einen "tausch" , zB wurde ein ...

Hauskauf: Veräußerung vor Ablauf der 10Jahre - Vorkaufsrecht

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... noch hat die Bank ja keinen Vertrag vorliegen auf dessen Grundlage entschieden wird. Nach meinem wissen, müsste die Gemeinde nachdem der Notar beurkundet hat innerhalb von 2 Monaten ein Negativzeugniss ausstellen. Dann haben Sie auch den Kaufvertrag vorliegen. Ich hoffe diese vorab ...

2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?

Nur, wenn du es so sagst. Der Notar beurkundet nur, er entscheidet nicht. Die Käufer geben vor, was beurkundet werden soll. Nicht zwingend. Kann ja auch eine GbR mit entsprechenden Regelungen sein. Interessiert den Notar als auch das FA zunächst nicht. Das FA schaut nur nach den Anteilen beim ...

Baukindergeld / Eigenheimzulage - Einzugstermin Dilemmma

Guten Morgen Wir befinden uns aktuell in einem echten Dilemma. Aufgrund einer Vielzahl von Umständen ist unser Hauskauf erst so spät beurkundet worden, dass ein Einzugstermin (und Kaufpreisfälligkeit) wohl erst Mitte / Ende Januar 2021 möglich wird. Wir hatten in der Finanzplanung aber fest mit ...

Notar Vertragänderung des Wegerecht

... beim Notar werden als Dienstbarkeiten im Grundbuch eingetragen. Baulasten sind da schon wieder anders gestrickt und werden nicht vor dem Notar beurkundet (ist in Bayern anders, da geht im Prinzip alles ins Grundbuch). Wer soll wie welches Recht bekommen? Was wurde notariell beurkundet? Wie ...

Grundschuldbestellung und Abtretung

Hallo, warum sind 2 Banken im Spiel ? zB Förderdarlehen die eine durchleitene Bank haben werden direkt mit beurkundet bei einem Termin. Macht auch Sinn da es sonst unnötig teurer wird. Grundschuldeintragung richtet sich ( leier) nach Höhe der Grundschuld. habe mal einen Kauf eingetragen für 100k ...

Bauträger oder GU: Makler- und Bauträgerverordnung gültig?

Sicher? Ein Werkvertrag würde doch nicht vom Notar beurkundet.

plankonforme Ausführung - wer wird bei Nichteinhaltung belangt?

... nach Plan zu bauen. Wenn er das nicht macht, dann ist er in der Schuld?! Wieso müsst ihr bei Fehlern des BU Strafe zahlen? Ihr habt doch nicht beurkundet, dass es plankonform errichtet wurde? Habt ihr mit dem Sachbearbeiter beim Entwässerungsamt mal telefoniert

Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht

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Wieso füllt Ihr mit dem Notar die Grundstück-Bestellungsurkunde aus? Die sollte von der Bank vorbereitet und nur noch beurkundet werden. Die Unterlagen gehen dann nicht zur Bank, sondern zum Grundbuchamt, damit die Grundschuld eingetragen werden kann. Was der Notar der Bank geschickt hat, ist eine ...

Kaufvertrag vs. Bauwerkvertrag

... gemacht und wollte mir hier evtl. mal einen Rat einholen. Wir haben mit unserem GU einen Bauwerkvertrag abgeschlossen (dieser ist auch notariell beurkundet). In den Abschlagsrechnungen die wir nun regelmäßig erhalten steht immer "Rechnung bzgl. Kaufvertrag vom .." Kann das Nachteile ergeben ...

Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen

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Super, Austausch wäre prima. Interessiere mich für Haus 4. Habt ihr denn diesen 3 Seiten “Projektentwicklungs- und Dienstleistungsvertrag” mit beurkundet oder nicht? Diesen 3 Seiten Vertrag finde ich etwas komisch, sieht nicht besonders professionell aus, keine Regelungen zu Gewährleistungen zum ...

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