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[ bauleitung] in Foren - Beiträgen

Bauverlauf: Doppelhaus mit WU-Keller und ausgebauten Spitzboden

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Frage: hattest Du mit GÜ, also Generalübernehmer abgeschlossen, bei dem alles aus einer Hand kommen sollte ? bauleitung, Architekt, Statiker, Blower Door, alle Gewerke bis Bezugsfertigkeit ? Was sagt denn Dein Anwalt dazu, dass Du Dich um alles selber kümmerst was Einbehalt und Kündigung und so ...

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... ich abgelehnt. Mein Anwalt bereitet hier gerade die Klage vor, wegen Schlecht- bzw. Nichtleistung. Dass der sich bereit erklärt haben soll, die bauleitung zu übernehmen, nachdem er nicht mal die Baubetreuung auf die Reihe bekommen hat, ist schon alleine ein Witz. Gestern schrieb mir der Anwalt ...

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... ich abgelehnt. Mein Anwalt bereitet hier gerade die Klage vor, wegen Schlecht- bzw. Nichtleistung. Dass der sich bereit erklärt haben soll, die bauleitung zu übernehmen, nachdem er nicht mal die Baubetreuung auf die Reihe bekommen hat, ist schon alleine ein Witz. Gestern schrieb mir der Anwalt ...

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... Rente). Anwalt 2 ist noch am Anlaufen. Der muss sich dann erst mal um Bauleiter2 kümmern. Mit GU2 versuche ich ja noch eine gütliche Lösung. bauleitung jetzt: mehr oder weniger ich. Geht ja nur um den Rückbau. Heute habe ich nochmal einen Termin mit einer örtlichen Baufirma, die machen dann ...

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40 000€ von 300 000€ sind 13% dafür dass der GU seine Leistungen erbringt (Planung, Koordination, bauleitung benötigt Mitarbeiter, Fahrzeuge, Büros), das Kalkulations-, Gewährleistungs- und Inflationsrisiko trägt. Von dem was am Ende übrig bleibt muss er noch Steuern zahlen und dann hat er den ...

Beendigung der Zusammenarbeit mit Architekt nach LF4 - Wie weiter?

... getrennte Wege zu gehen. Da wir uns als Hausbau-Laien bezeichnen würden, scheidet für uns eine Einzelausschreibung der Gewerke mit eigener bauleitung aus und wir tendieren zum schlüsselfertigen Bauen mit einem GU. Derzeit läuft die Baugenehmigung auf dem Bauamt. Nun sind wir recht ratlos ...

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... ein lösbares Problem. Ihr könntet Euch natürlich auch einen anderen Architekten für die weitere Umsetzung (Ausführungsplanung, Ausschreibung, bauleitung) suchen. PS: "Phase" schreibt man meines Wissens nach immer noch mit 'P' - oder bin ich da nicht mehr auf dem Laufenden

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Und ging es genauso u haben dann Einzelvergabe gemacht mit bauleitung, würde ich allerdings nur mit Begleitung durch SV durchziehen ... Und die GUs bei uns bauen auch fremd gezeichnete Häuser , kenne Fälle wo der GU sogar beim Architekten dabei saß um zu gewährleisten dass der sich Nicht in der ...

Bauen mit Architekten - Erfahrungen, Tipps?

... und gleicher Leistung keines der o.g. Modelle per se teurer oder günstiger sein? Ich meine auch eine GU kommt nicht ohne Planung und bauleitung aus die er in seiner Kalkulation berücksichtigen muss. Deshalb würde ich euch gerne mal fragen die hierbei schon Erfahrung sammeln konnten. Ist ein ...

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Nein, ein Casting wollen wir nicht organisieren. Wie du schon richtig ahnst kamen Bedenken bei der bauleitung auf.

Heinz von Heiden Erfahrungsbericht 2015-2016 Bungalow BW

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Bei Heinz von Heiden ist immer noch Funkstille, seit die bauleitung erkrankt ist. Der Elektriker stellt ein echtes Problem dar. Seine Arbeit enthält Fehlleistungen. Er blockiert nachfolgende Gewerke. Er kommt nicht. Hier besteht Handlungsbedarf. Auf uns lastet Druck. Ich habe auch keine Geduld mit ...

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... an, ob sie mit dem völlig üblichen Malerstundenlohn einverstanden seien (ich bin Wandmalerin, was höher entlohnt wird). Das erschien der bauleitung inakzeptabel. Ich sagte, ich klebe keinesfalls an diesem (Winz-)Auftrag, es sei mir egal, wer ihn ausführe, Heinz von Heiden sei mir ohnehin recht ...

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... gewesen sei, sondern weil die Bauzeit stark überschritten sei und wir in prekärer Lage mit der Interimswohnung. Außerdem habe die bauleitung Probleme gehabt, die fehlenden Arbeiten herbeizuschaffen, trete auch jetzt den Jahresurlaub an, sie habe uns deshalb z.B. das Verspachteln der ...

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... beschriftete gelbe Klebstreifen an den seither als kritisch erkannten Stellen. Jeder dieser Klebstreifen wurde fest vereinbart zwischen bauleitung, Elektriker und Bauherrschaft und von der bauleitung dokumentiert und zugeleitet. Mein Mann prüfte die Elektrik am 31.08.16 stichprobenartig und ...

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... Moment braucht mein Broterwerb meine Kraft. Wenn der Tag um ist, ist es meine Leistungsfähigkeit leider auch Einmal die Woche rufe ich die bauleitung an und frage, ob sie schon Jemanden beauftragt hat...seither nicht. Ich werde die üblichen normalerweise effektlosen Nachfristen setzen ...

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... von einem schnellen Zementestrich, der Estrichleger hat heute extra angerufen, um seine Zuschlagstoffe mit unsrem Holzkleber abzustimmen. Die bauleitung hat ihn geschickt. Viele Grüße Gabriele

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Kaum gewonnen schon zerronnen... Die bauleitung kann den Elektriker nicht beibringen, der seine lieblose Arbeit noch nachbessern muss und Schlitze in den neuen eben trockenen Innenputz schlagen wird. Und nach dem Nicht-kommen hat er Urlaub. Der Schnellestrich muss zwingend trockengeheizt werden ...

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... Wasser gelegt haben, bevor der Heizungsbauer kommt (das ist bald). Wir haben das auch beauftragt, aber der Container steht im Weg. Ich bat die bauleitung, das zu beheben, sie sagte es mir ab. Grund: Das darin liegende Material ist noch nicht verbaut, vorher kommt der nicht weg. Versetzen geht ...

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... einem Text zusammen, die man für Mängel - Frist - Nachbesserung - konkrete Terminierung - sonst mache ich - usw. braucht. Dies mailte ich vorab an bauleitung und Oberbauleiter. Ich hatte vor, das Schreiben am nächsten Morgen per Einschreiben an Heinz von Heiden in Isernhagen zu schicken. 8 ...

... Wählte man ein anderes als das, das Heinz von Heiden gewählt hatte, so musste man die bauleitung bis nach dem Gründungspolster selbst übernehmen und es fiel aus der Gewährleistung. Wir holten ein, leiteten zu (Kooperation), boten Gemeinsamkeit an - ohne Antwort übrigens – Heinz von Heiden ...

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Wir können gute Dinge vermelden: Heinz von Heiden hat die Genehmigungsgebühr der nachträglichen Veränderung gutgeschrieben. Die bauleitung bringt Gewerke, die die Kontaktaufnahme liegen lassen, nach und nach bei. Es geht weiter: Schon ist das Dach fertig. Ich fand es sauber, auch die ...

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... persönlich etwas Kopfschmerzen bereitet, denn sie waren nicht mit einem Einbehalt belegt worden. Der Sachverständige verzichtete darauf, da die bauleitung ins Feld führte, der Auftrag sei bereits erteilt. Aber in den drei Monaten darauf kam niemand, natürlich rief auch niemand an. Schließlich ...

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... Arbeit ist gut, wir freuen uns dran. Er war termintreu und hat alle Absprachen beherzigt. Ich musste mich nur energisch gegen den Wunsch von bauleitung und Elektriker stemmen, ich möge (als Wandmalerin mit Verwaltungskenntnissen) die Elektrik vorab förmlich abnehmen, sonst wars ruhig an der ...

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... zu verzahnen. Ich finde das schwierig, es hat sich herausgestellt, dass wir diese Informationen eben nicht bei unsrer bauleitung parken dürfen sondern wir müssen das selbst regeln. Nur in CC nehmen ist erlaubt. Es ist aber nicht leicht mit sich ständig verändernden Rahmendaten. Handwerker ...

Bauen mit Architekt, welche Leistungsphasen sind sinnvoll???

... oder Dachdecker beauftragen??? Wenn die Statik nach dem Plan berechnet wurden dürften die Handwerke doch wissen was zu verbauen ist, oder? Zur bauleitung / Bauüberwachung stellt sich mir die Frage ob es sinnvoller ist dies über den Architekten oder eine 3 Person zu machen. Da im inneren viele ...

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... gefunden. Daher sind wir jetzt zum Architekten. Wie bei allem muss man aber irgendwann schauen was man für sein Geld bekommt. Gerade die bauleitung, die beim Architekten ja einen recht hohen Kostenblock darstellt, ist für mich wichtig. Ich habe daher überlegt ob es besser ist, das ganze an ...

Hausbau Wer hat Erfahrung zu diesem Vorgehen?

... selbst nur Rohbauten erstellen, aber auch anbieten die bauleitung für die gesamte Bauphase zu übernehmen. Diese würden Ausschreibungen machen und Angebote einholen, die Abläufe organisieren, überwachen etc. Die jeweiligen Werkverträge müsste man als Bauherr selbst abschließen Nachteile wären ...

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... der die Hütte baut. Ich habe jetzt eine Rohbaufirma an der Hand, die nur den Rohbau macht. Zusätzlich bietet diese Firma auch an, die komplette bauleitung zu übernehmen, d.h. sie macht Ausschreibungen nach unseren Vorgaben, und wir schließen mit den einzelnen Firmen die entsprechenden ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... das Ziel sein sollte, dass der Architekt Mindestkriterien erfüllt: Wir mögen den Stil, gute Referenzen, gutes Gefühl im Gespräch, macht auch bauleitung, uvm. Ein Sonderkriterium muss ich einfügen: Meine Frau ist US-Amerikanerin mit keinem deutschen Sprachlevel, das sie frei beim Architekten ...

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... unserer Art reibungslos gebaut haben. An sich habe ich auch nichts gegen GU, hat auch seine Vorteile (Kostensicherheit). Kategorisch hat er bauleitung nie ausgeschlossen. Er meinte noch, dass im Falle der bauleitung-Variante, dieser sehr früh einbezogen werden kann (vor Ende LP4) und dann ...

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