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[ bodenrichtwerte] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... und teuer (gewordenen) Gegenden besonders treffen. Interessant für mich wäre zu wissen, ob die Steuerlast dann jedes Jahr / nach Festlegung neuer Bodenrichtwerte automatisch angepasst wird. Oder ist die aktuell laufende Festlegung dann statisch für die nächsten x-Jahre

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... Jahr, die bald zur Vermarktung kommen, dürften ziemlich leer bleiben. Oder der Preis geht nach unten. Hat entsprechende Folgen für die Bodenrichtwerte, und die bald anstehenden Nachfinanzierungen von 2013/2014

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BWR? Welcher Begriff soll das sein? Ich kenne nur Bodenrichtwerte. Die dargestellte Bodenrichtwerte sind natürlich Durchschnittswerte. Und dein Grundstück mit 75 m Tiefe und schmaler Straßenfront liegt wahrscheinlich einiges drunter. Aber lüge dir nur weiter in die eigene ...

Kosten für Anbau und Teilmodernisierung bestehende Immobilie

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... anders deuten kann, oder? 20km zur Berliner Stadtgrenze ist für mich Speckgürtel - für Sie vielleicht nicht. Soeben habe ich mir noch einmal die Bodenrichtwerte, die sich logischerweise auch nur nach verkauften Grundstücken / Immobilien in dem Bereich richten können, angesehen und in den Ecken ...

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... Dich blauäugig in eine Investition zu stürzen, deren Auswirkungen Dir vollkommen schleierhaft sind. Bodenrichtwerte fallen nicht vom Himmel, die Gutachteraussschüsse mögen manches mal eher zurückhaltend sein, aber die Gutachter sind auch nicht völlig verblödet - ergo ist anzunehmen, dass der ...

Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

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Die Bodenrichtwerte passen vorne und hinten nicht. Unser Bodenrichtwert ist seit 2013 unverändert. Wie die Werte davor waren, weiß ich nicht, da es nicht sichtbar ist. Bis zur Kreisstadt (Stadtgrenze) sind es gerade mal 200m Luftweg und die Bodenrichtwertkarte zeigt in unserem Stadtteil 25€-40€/qm ...

Grundstückspreise

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... werden dann die endgültigen Kosten ermittelt und ggflls. ausgeglichen. Gutachterausschuss NDS, Bodenrichtwertinformationssystem: Bodenrichtwerte Die Gutachterausschüsse und der Obere Gutachterausschuss für Grundstücks- werte in Niedersachsen stellen interessierten Nutzern unter BORIS.NI ...

Welche Konditionen darf ich erwarten?

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Ich habe noch eine andere Frage zur Finanzierung. Wie wir erfahren haben, wurden die Bodenrichtwerte für das Neubaugebiet um 130 € (!) pro qm² angehoben. Wir haben das Grundstück aber noch zu den alten Bodenrichtwerten von der Gemeinde bekommen. Das Bodenrichtwerte auf dem freien Grundstücksmarkt ...

Grundstückswert im Außenbereich

Hallo, geh doch mal auf Bodenrichtwerte.Bayern.de Dort kann man auf die Orte gehen und sieht dann die entsprechenden Bodenrichtwerte. Das ist aber nur als Anhaltspunkt gedacht. Bei uns zum Beispiel liegen die Werte viel niedriger als die tatsächlichen Verkaufspreise, manchmal um die Hälfte, das ...

Baugrundstück Abrisskosten

... bezahlen. Soweit richtig? Oder teilen sich die 11 neuen Eigentümer alle Abrisskosten? Nein für den 1. Teil der Frage und ja für den 2. Bodenrichtwerte sind "nur" Annäherungswerte, es gibt keinerlei Verpflichtung für Grundstücksverkäufer, sich daran zu halten; letztlich bestimmen immer ...

Geringer Bodenrichtwert pot. Problem bei Grundstücksbewertung?

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Wahrscheinlich ist eher, dass du mit dem Kauf den neuen Wert festgelegt hast wenn es tatsächlich so eine kleine statistische Basis gibt.. Aber Bodenrichtwerte sind halt Bodenrichtwerte. Den Wert am Ende bestimmt der Markt.

Frage zu Kaufpreis für Verkehrsfläche (Privatweg)

Hallo, § 5 Ankaufspreis und Bodenwertermittlung bei Verkehrsflächen; Entgelt für Dienstbarkeit (2) Soweit Bodenrichtwerte nach § 196 des Baugesetzbuches vorliegen, soll der Wert des Grundstücks hiernach bestimmt werden. Für Ackerflächen und Grünflächen soll der Wert nach den regionalen ...

Grundstück aus Teilungsversteigerung

... Auf dem freien Markt würde das Grundstück sicherlich min. 300.000€ kosten, da im gesamten Umkreis ein vielfaches der Bodenrichtwerte bezahlt wird. Sogar im selben Ort wird ein 500m2 Grundstück für 200.000€ angeboten bzw. ist schon reserviert. Wir wollen ein Eigenkapital von 30.000 ...

Zählt Grundstückswert als Eigenkapital? Termin bei der Hausbank

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Ich schrieb konservativ, weil die Bodenrichtwerte der aktuellen Preisentwicklung zumeist hinterher hängen. Der TE schrieb ja von Bieterverfahren in dem Bereich. Er hat ja durchaus Interesse an einer hohen ...

Bewertung Neubau Doppelhaushälfte im Rhein-Erft-Kreis

... und 26 Wohnungen und einer Burg. Laut Exposé alles ein wenig exklusiver. Angelegte Terrasse Im Rhein-Erft-Kreis (Elsdorf) Aktuelle Bodenrichtwerte lt. Boris: 180 EUR qm --> Grundstückswert 48.000 EUR. Wie realistisch die Bodenrichtwerte sind, weiß ich nicht. Ein paar Straßen weiter ...

Kaufberatung für Bau-Grundstück

... Keine Lasten, kein Baumbestand, einfach bebaubar, Zufahrt zum Grundstück eingeschränkt durch Bestandsgebäude auf vorderem Grundstück Bodenrichtwerte: 2022 für 550QM: 770€ 2023 für 550 QM: 690€ 2022 für 1000 QM: 660€ 2023 für 1000QM: 590€ Meine Fragen: - Welchen Preis würdet Ihr für das ...

Strategien bei überteuerten Angeboten

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Wenn man Bodenrichtwerte als Preiskalkulation für unbebaute Grundstücke nehmen will, da hat man vmtl. wirklich schlechte Karten. Da bin ich bei dir. Irgendjemand hat in einem anderen Thread mal erklärt, dass seine Gemeinde Bodenrichtwerte grundsätzlich nur aus Transaktionen unbebauter Grundstücke ...

Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen

... Rechner einfach. Die Ergebnisse kannst Du auch würfeln. Zunächst einmal muss der Bodenwert korrekt ermittelt werden. Das anhand der echten Werte (Bodenrichtwerte sind lediglich Richtwerte aus der Vergangenheit) auf das konkrete Grundstück. Boris gibt normalerweise auch an, für welche Grundstücke ...

Einfamilienhaus Bewertung - Preis überzogen oder doch real?

... Standard (Außenwände 32,27 cm dick U-Wert 0,12 W/m2K ) 3-fach Verglasung Bodenplatte helle, zeitlose Ausstattung Energie Wärmepumpe Aktuelle Bodenrichtwerte in diesem Gebiet, lt. Boris Hessen: 300 EUR qm --> Grundstückswert 171k EUR Rechne ich noch mal mit 50% Aufschlag auf die Bodenrichtwerte ...

Ortsüblicher qm-Preis bei Altbaugrundstück anwendbar?

... zu berechnen. Genauere Auskünfte dazu geben die Bodenrichtwerttabellen bzw. die angeschlossenen Gutachterausschüsse der Kommunen, die die Bodenrichtwerte/Immobilienwerte jährlich neu festlegen. In Bayern sind diese Auskünfte weitgehend kostenfrei zugänglich: Bodenrichtwerte online Der ...

Hauskauf - Finanzierung und Bewertung - Raum Berlin

... einer Zusage kommt, bekommt den Notartermin. Ich habe kurz nachgeschaut: z.B. Nord Berlin bei guter Lage liegen die Bodenrichtwerte bei ca. 600/qm -> Bei den Häusern mit ca. 500qm Grundstück, Fertighaus aus den 70er liegen die Preise locker bei 600/700K selten auch bei 550K. Aber das heißt, die ...

Boden-Marktpreis vs BodenRichtWert

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Da der Bodenrichtwert fuer die Grundsteuer herangezogen wird, ist hoffentlich der Entscheider ueber die Bodenrichtwerte selber Grundbesitzer in der Gemeinde. Das erklaet eventuell auch warum BRW niedriger sind und nachlaessig aktualisiert werden.

Preis für Einfamilienhaus in Berlin / Brandenburg möglich?

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Sinkende Bodenrichtwerte in Schlagdistanz zu Berlin? Würde ich mal auf statistische Ungenauigkeiten der Mikrolage zurückführen

Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche

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Bodenrichtwerte (BRW) sind nur etwas für die Banken. Diese nehmen den Wert um bei abgezahlten Geundstücken euer Eigenkapital festzulegen. Aus meiner Sicht sind Bodenrichtwerte für die Tonne. Der BRW bei uns liegt derzeit bei 100 € / qm. Letztens erst wurden vom grossen Bauträger die Grundstücke ...

Bodenrichtwert - Verständnisfragen von einem Neuling

... hat eine starke Hanglage (ca. 20% Geländeneigung) [*]Das Grundstück ist komplett unerschlossen Wir haben von der Gemeinde jetzt die Bodenrichtwerte vorliegen, diese liegen bei 100 € pro Quadratmeter, inkl. Anlieger- und Erschließungskosten. Als Bau-Neuling tauche ich dank diesem Forum ...

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