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[ baupreise] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Ich weiß es ist Glaskugelleserei, aber was denkt ihr? Werden sich die Baupreise wieder normalisieren

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Ja, die Baupreise im Allgemeinen und gerade für Fertighäuser im Speziellen waren schon seit Jahren auf einem Rekordtief. Da waren die Bauherren tatsächlich sehr verwöhnt, keinerlei Preisanstieg ununterbrochen für zehn ...

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Natürlich haben die sinkenden Zinsen es vielen ermöglicht ins Eigenheim zu kommen, aber das ist ganz wichtig: Auch wenn die Baupreise 2019 noch halbwegs normal waren sind die Grundstückspreise da längst schon jenseits von Gut und Böse gewesen. Bei der älteren Generation haben sich die Preise von ...

[Seite 1624]
Spiegel hat heute einen Artikel "Baupreise steigen um fast 17 Prozent" mit Quelle Statistisches Bundesamt. Bezogen war das auf November 2022 im Vergleich zum Vorjahresnovember. Aber auch: "Allein von August auf November erhöhten sich die Baupreise um 2,5 ...

[Seite 805]
Mich würden ja primär die aktuellen Baupreise und die Situation bei den Bauunternehmen interessieren. Ich denke und glaube, dass die Effekte der enormen Zinssteigerung langsam ankommen sollten und die Auftragsbücher sich schwerer für 2023 mit EFHs füllen lassen. Dazu würden mich Erfahrungsberichte ...

[Seite 883]
In 2023 wird nichts mehr gemauert. Da gibt es kein Material mehr. Der Zinssatz ist doch marginal. Im inflationären Umfeld werden die Baupreise natürlich weitersteigen. So wie die Zinsen. Als ich letztes Jahr vor genau dem heutigen Szenario gewarnt hatte, mit stark steigenden Zinsen wurde ich genau ...

[Seite 1678]
Ich glaube auch, dass aktuell das Höchstpreisniveau erreicht ist und es nicht mehr steigt. Das die Baupreise in Gänze sinken werden halte ich für ausgeschlossen, da ja auch die Löhne in den nächsten Jahren kräftig nach oben gehen werden. Doch dadurch das die Löhne eben jetzt schnell steigen werden ...

... Gewerke ausgeschrieben. Die ersten Angebote sind nahezu schockierend. Entsprechende Nachrichten zu den Baukosten gibt es ja bereits - aber dass die Baupreise derzeit so extrem durch die Decke gehen, konnte ich mir bislang nicht vorstellen. Macht Ihr grad ähnliche Erfahrungen bei euren Baukosten ...

[Seite 1079]
Mal zurück zum generellen Thema: Wie seht ihr derzeit denn die aktuelle Entwicklung der Baupreise? In einem anderen Thread zum Thema Ölheizung wird bereits darauf verwiesen, das einige Baupreise bereits wieder zurückgekommen sind. Zusätzlich mehren sich die Meldungen in den Medien, dass die Anzahl ...

[Seite 220]
... sind die Baukosten in den letzten Jahren stark gestiegen. Das is sicher keine Monokausalität aber sicher ein Faktor. Nach vorn geblickt werden Baupreise einen weiteren Schub bekommen, da CO2 Ausstoss einen durchgängig einen Preis bekommen wird. Das schlägt sich dann direkt auf Baumaterialien ...

Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans

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... damit man das rechnen kann. Genannt wurden bisher die Zinsen auf das Ersparte, die ich mit 3% eigentlich viel zu hoch gesetzt habe und die Baupreise, die in meiner Rechnung auch die Preise für Bestandsimmobilien enthalten (2014-2015), die z.B. nicht so stark von Teuerungen durch die ...

[Seite 11]
... an, er zahlt derzeit 500,- Euro Kaltmiete, ergibt das aktuell eine mögliche Spar-Rate von 1000,- (spätere Rate minus aktuelle Miete). Die Baupreise steigen pro Jahr um 1,5% und er kriegt auf sein Erspartes 3%. Variante 1) Er finanziert ohne jegliches Eigenkapital (110%) im Basis-Jahr zu 3,13 ...

[Seite 12]
Die Rechnung funktioniert aber so auch nur, wenn die Baupreise jährlich nur um 1,5 % steigen würden. Das dürfte je nach Region und neuen Forderungen an die Bauausführung --> Energieeinsparverordnung deutlich nach oben hin abweichen. Bei uns hier nähe HH kosten die Grundstücke das doppelte wie vor ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Warum gehen die Baupreise nicht runter? Heißt es im Titel. Das ist sehr einfach. Weil wir hohe Inflation haben. So einfach ist das.

[Seite 87]
Wenn man mal bedenkt, dass die Baupreise seit 2010 eigentlich nur gestiegen sind, teilweise dramatisch vom Jahr zu Jahr, man die Inflation seit Februar 2022 einrechnet und sich anschaut, dass die Preise jetzt immerhin stagnieren bzw. tatsächlich sogar leicht rückläufig sind... Dann sinken die ...

[Seite 99]
... dass die Preise stabil bleiben und es dann Nachlässe zum Listenpreis gäbe. Auf Insta hab ich von denen grad die Formulierung gesehen: Baupreise werden 2024 leicht sinken, habe man in den letzten Monaten schon gemerkt. Also werden es nächstes Jahr die Listenpreise dann wieder vielleicht so ...

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

[Seite 7]
Jetzt kommt mal bitte alle etwas runter und verschreckt unsere neuen Forumsmitglieder nicht gleich wieder. Für uns alle war das Thema Bauen/Baupreise, Kredite irgendwann mal Neuland. hat zu Beginn erwähnt, dass er ganz am Anfang des Themas steckt. Last ihn etwas im Forum stöbern, damit er ...

Eigenheim: Zinsentwicklung / Zins / Zinsanstieg / Konditionen

[Seite 7]
... wieder anlegen, sondern verteilen es wiederum. Blödes Spiel momentan, aber so ist das derzeit eben. Die Grundstückspreise und auch Baupreise haben wegen der langfristig niedrigen Zinsen stark zugelegt. Warum? Weil es nur eine begrenzte Anzahl an Grundstücken und begrenzte Ressourcen ...

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

[Seite 8]
... Sinn. Wenn nicht gehörige Gehaltssteigerungen zu erwarten sind wird man sich das dann auch in 5 Jahren nicht leisten können. Die Baupreise werden kaum sinken ebenso die Zinsen. Also kann ich lieber die Finanzierung um die 5 Jahre strecken und zahle statt Miete schon einen Teil meines Hauses ab ...

Wenn die Preise fallen...

... einbüßen müsste! Leider kann ich zu dem Thema Bauen vs Kaufen nicht viel finden! Hier interessiert mich vor allem, wie sich wohl die Baupreise entwickeln, wenn die Immobilienpreise fallen! Gibt's dort Statistiken und Zusammenhänge zu? Also das Lohnniveau der Handwerker wird wohl nicht ...

Sind die Baukosten die letzten 2 Jahre so stark gestiegen?

[Seite 4]
Nur weil das Geld super Billig ist heißt es noch lange nicht das man ohne Eigenkapital bauen kann. Das super billige Geld wird durch die Baupreise wieder ausgeglichen. Wer bitte ist denn so bescheuert und will sich 500k€ mit einer 110% Finanzierung und bspw. 5k€ Haushaltseinkommens ans Bein ...

"Corona" Passus im Bauvertrag

... etc. - daher zieht sich der Prozess Der Bauträger möchte jetzt gerne in dem Bauvertrag einen Passus einfügen, der besagt, dass wenn sich die Baupreise bis September "massiv" ändern, er vom Vertrag zurücktreten kann. Grund sind nicht absehbare Entwicklungen in der Branche (Schwierigkeiten bei ...

Zukunft Baukosten Entwicklung nächste 3-5 Jahre

[Seite 10]
Ich verstehe diese Frage(n) auch nicht. Die Baupreise werden nicht sinken. Wenn dann wird sich die Preissteigerung verlangsamen. Dagegen wird die Baulobby aber auch gegensteuern und die Baupreise durch neue DINs und Energieeinsparverordnung Vorgaben ...

Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten

[Seite 6]
Dazu hab ich eine Frage, meinst du Grund oder Baupreise?

Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?

[Seite 3]
Du hast also vor 10 Jahren mit Town & Country gebaut. Dann freu Dich über Deine Baupreise von vor 10 Jahren. Das beliebte Flair 110 ist in den letzten 10 Jahren schlanke 110-120% je nach Region teurer geworden. So viel zur Entwicklung der Baupreise sogar bei einem Günstigbauer. Wir reden aber ...

Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung?

[Seite 6]
... wie Banken bei "ich vermiete das in Zukunft" genau rechnen, bzgl Haushaltsrechnung. Auch ist einfach gerade ziemlich unbekannt, wie sich Baupreise und Kreditzinsen weiter entwickeln) * Wäre es für euch ein Problem, wenn ihr länger/ewig in der ETW bleibt? (siehe auch Gedanken in meinem ...

Festpreisangebot mit Baupreisindex-Anpassung im Bauvertrag

[Seite 3]
Das Risiko, dass die Baupreise in der Zwischenzeit weiter steigen, sehe ich damit aber nicht ausgemerzt. Also falls ihr wirklich derzeit schon am Limit seid und 10-15% euch das Genick brechen würden - und Hand auf's Herz, das ist ne Menge Geld - dann wäre ich trotzdem vorsichtig mit dem Vertrag ...

Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder

[Seite 18]
Neubau ist aktuell Tod... denn die Baupreise (um die 4000€/qm) kann sich kaum einer leisten, vorallem wenn die Finanzierung keine 40% mehr, sondern ein vielfaches kostet. (man sollte die Finanzierung mit 2000€ Rate rechnen bei 500k bei 1% Zinsen = 23 Jahre Laufzeit und ca. 62 TEUR Zinsen, bei 4 ...

Zwischenfinanzierung Hausverkauf + neues Bauvorhaben

[Seite 2]
... ziehen, wo das Bauland im Neubaugebiet viel günstiger ist und ggf. ein oder zweimal die Woche weiter pendeln ist dann erträglich. Zwar sind die Baupreise enorm gestiegen dennoch würde der Verkaufserlös deutlich höher ausfallen als die gestiegenen Baupreise bei mehr Wohnraum mehr ...

Grundriss Bungalow 172 m2 in Brandenburg südlich von Berlin

[Seite 14]
... gemacht, bei der sich gezeigt hat, dass sich das nur bei sehr speziellen und aufwendigen Projekten noch lohnt. In Zeiten unsicherer Baupreise und überlasteter Baufirmen halte ich das bei einem kleinen Projekt auch für die bessere Wahl, um Kosten- und Terminsicherheit zu bekommen." Das ...

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