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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Nachbarbeteiligung im Kenntnisgabeverfahren

... abweichen. Voraussetzung ist, dass es sich um kein verfahrensfreies Bauvorhaben handelt, das Bauvorhaben im Geltungsbereich eines bebauungsplan und nicht im Geltungsbereich einer Veränderungssperre im Sinne des § 14 Baugesetzbuch (Baugesetzbuch) liegt und eines der folgenden Vorhaben ...

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Wir können auch mit vereinfachtem genehmigungsverfahren bauen, da ein gültiger bebauungsplan vorliegt. Allerdings hat unser Architekt empfohlen, schon vorher mal mit den Nachbarn zu reden und auch mal einen Entwurf zu zeigen, damit sie schon wissen, was auf sie zu kommt und um einfach eine ...

Abweichung vom Bebauungsplan in Neubaugebiet möglich

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... hier kam es zu immer mehr fragen und zu diesen auch dann zu antworten, das ist der Grund warum es so verteilt is hier "Doch. DU sollst am bebauungsplan entlang planen. Wenn der bebauungsplan keine dir niemals eine gefällige Planung ermöglicht, hast du im falschen Gebiet gekauft - sorry to ...

... treffen kann: Die Gemeinde oder das Landratsamt? Es geht um ein Grundstück in Bayern. Es gibt zu unserem Neubaugebiet einen qualifizierten bebauungsplan. Das gesamte Gebiet hat Hanglage, bisher haben nur Eigentümer auf dem südlichen Hang gebaut. Wir sind die ersten von 8 die nun auf dem ...

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ja genauso ist es. Die Gemeinde ist grade dabei den bebauungsplan zu ändern. Nur dauert das leider eben seinen Gang , ca. 6 Monate und meine Frage war, ob ich bis dahin irgendwoher eine Abweichung / Befreiung bekommen kann, damit ich JETZT schon so bauen darf wie es später dann im bebauungsplan ...

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... schon ein, dass das nicht optimal geregelt ist, dass die Häuser gegenüber dieses Problem nicht haben, wir aber schon. Darum wollen sie ja auch den bebauungsplan ändern. Der Plan der abgelehnt wurde , wurde nach dem Freistellungsverfahren eingereicht. Einen Tag nach Einreichung bekamen wir einen ...

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Was der TE aber nicht hilft, da der bebauungsplan ja eingehalten wird, der erforderliche Grenzabstand aber nicht. Da nicht der bebauungsplan im Weg steht, sondern die BayBO: Abweichung nach Art. 63 BayBO von Art.6 BayBO Hierbei handelt es sich um eine Abweichung von einer Gestaltungssatzung, die ...

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Dennoch wäre ein Alternativangebot zielführend gewesen, um die Kritik konstruktiv zu machen. Form des Grundstücks, Ausrichtung des Hangs und bebauungsplan führen dazu, dass in jeder möglichen Anordnung Kompromisse zu machen sind. Welche akzeptabel sind und welche nicht, könnte im Verlauf dieses ...

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... und zumutbar bebaubar ist und daher die Voraussetzungen für die Zulassung einer Abweichung nicht vorliegen. 2. Die Gemeinde ändert den bebauungsplan dahingehend, dass der eine von der Landesbauordnung abweichende Abstandflächenberechnung zulässt. So, wie Du schon selber geschrieben hast ...

Haus mit Kniestock 75cm oder 2 Vollgeschosse bauen? Eure Meinung?

Hallo, wir dürfen laut bebauungsplan entweder ein Haus mit Kniestock bis 75cm bauen oder eben 2 komplette Vollgeschosse. Deshalb schwanken wir momentan zwischen den 2 folgenden Varianten. - Haus mit Kniestock 75cm , Dach 45 Grad und einem Zwerchgiebel mit Flachdach - Haus mit 2 Vollgeschossen ...

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Was meinst Du damit? In unserem bebauungsplan von 12.10.2015 steht bspw. Maß der baulichen Nutzung beim Unterpunkt 2.2 Zahl der Vollgeschosse: „Für das WA1 wird die Zahl der Vollgeschosse auf mindestens II und höchstens III festgelegt. ...“ Heißt das, dass der bebauungsplan einen Formfehler ...

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... aufgenommen wird. Wird sie aber nicht. Der Begriff wird aber trotzdem weiter verwendet. Jetzt können die Praktiker auf Schnitzeljagd gehen, vom bebauungsplan in die Baunutzungsverordnung, von dort zur aktuellen Landesbauordnung, von dort zur alten Landesbauordnung und wieder zum ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage

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Als nächstes erst mal den aktuellen bebauungsplan besorgen und schauen, was überhaupt geht. Dann Finanzierung prüfen. Was ist finanziell drin? Mit Summe und bebauungsplan Hausbauer suchen. Ich würde GU empfehlen. Fertighausanbieter wäre auch möglich. Letztendlich auch Architekt mit ...

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... zugange war: Die Legende des B-Planes erlaubt einzig nur Satteldächer. Und da möchte ich dem Franky noch mal raten: 1. Grundstück anschauen, 2. bebauungsplan lesen 3. überlegen, ob man mit dem bebauungsplan leben kann. Wenn ja, dann kalkulieren (ggf mit Bodengrundgutachten und/oder Architekt ...

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... verstehe, muß die untere Ebene ziemlich tief im Erdreich verschwinden (hier ist der Geländeverlauf durch die rote Linie dargestellt), damit dem bebauungsplan genüge getan ist, ggf. muß es an den Seiten mehr ins Erdreich gebaut werden, also nur nach vorne Fenster. Vorteile sind, daß man ...

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... Interesse an einer Geschäftsbeziehung? Ich lese auf jeder Seite „Stadtvilla“ und habe ja schon mal ein Statement geschrieben. Wenn Du den bebauungsplan nicht akzeptieren kannst, in der gesamten Planung, den Anfangsgedanken einbezogen, dann verkauf bitte das Grundstück. Hausbau ist kein ...

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... läßt dir ein Angebot für ein litauisches Holzhaus geben und weißt aber bis heute nicht genau, was der bebauungsplan für dein Grundstück vorschreibt. Wie funktioniert sowas? Ich kann ja noch verstehen, daß man zuschlägt, wenn man an ein Grundstück kommt und sich erst danach Gedanken macht, was man ...

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... hat, dass ich von A nach C gesprungen bin aber aktuell überhaupt nicht mehr! Wir haben uns nun auf ein 1,5 geschossiges Haus festgelegt was laut bebauungsplan gebaut werden kann und dieses hat sogar als 1,5 einen Kapitänsgiebel - Punkt! Das ich dann nachfrage, ob dies auch an der anderen Seite ...

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... Basta. Zwei Teile, nicht mehr! Darüber hinaus darf nicht zweistöckig gebaut werden. Das sind ganz klare Vorgaben: Hang, bebauungsplan. So, und mit diesen Vorgaben (Zwei Teile!!! Hör der Mama zu!!) sollte man mal in sich gehen und sich klar machen, was geht, was geht nicht, was will ich, was ...

3 Etagen Haus vorgeschrieben.

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... Änderung. Dreigeschossig sind wohl die besagten Häuser an der Eintrachtstraße (von denen ich nicht sehen kann, ob die noch zum selben bebauungsplan gehören). Aber da habe ich wie gesagt den Verdacht, die haben sich für die Gauben eine Ausnahme geholt und dann mit den Gauben die ...

... Jetzt zum Problem Ich bekomme von meinem Vater ein Grundstück mit einer Fläche von ca 1000qm2. Ich würde dort auch gerne Bauen, aber laut bebauungsplan und Aussage Bauamt ist dort nur möglich ein Haus mit 3 Etagen zu Bauen. Jetzt meine Frage: Gibt es evtl doch eine Möglichkeit das ich nur 2 ...

Planung Anbau für Haus der 60er

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... verloren, Laufwege passen nicht). Bisher haben wir einen Anbau nach Westen nicht betrachtet, da es außerhalb vom Baufenster laut bebauungsplan ist. Nachdem mir aber in dessen Gültigkeitsbereich andere Gebäude mit An- und Umbauten außerhalb der Baufenster aufgefallen sind, hatte ich Kontakt zum ...

... nutze so weit wie möglich ich den Fragebogen für die normale Grundrissplanung, wobei viele Antworten natürlich den Ist-Zustand wiedergeben: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 787m² [*]Hang: nein, nur leichtes Gefälle [*]Grundflächenzahl: 0,2 [*]Geschossflächenzahl: 0,3 ...

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... sind, ich aber gedanklich PDFs nicht mit Bildern gleichgesetzt habe. Damit der Kontext im Beitrag erhalten wird, anbei die Bebauungspläne. bebauungsplan vom 14.12.1967 40929 bebauungsplan 1. Änderung vom 31.10.1977 40927 bebauungsplan 2. Änderung vom 13.04.1987 40928 Liebe Katja, vielen Dank ...

Bungalow mit besonderem Bebauungsplan ... weitere Ideen?

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... weh. Dann versuch' mal dein Glück. Ich halte es für Zeit- und Geldverschwendung. Immerhin muss ein individueller Entwurf kreiert werden, der den bebauungsplan-Absichten entgegensteht, baurechtlich aber unangreifbar ist. Und am Ende hast Du unzeitgemäße Geschosshöhen: 20cm über Gelände ...

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... zu umgehen, wird auf großen Widerstand stoßen, selbst wenn es einem Planer gelingt, mit phantasievollen Entwürfen mögliche Lücken im bebauungsplan auszunutzen. Gegen das Eingraben gibt's auch noch was (Abschnitt III der textlichen Festsetzungen): Damit die bauliche Vorsorge zum Schutz vor ...

Hi Ihrs ich habe die Möglichkeit einen Bungalow zu bauen, wobei der bebauungsplan für mich sehr rätselhaft ist und ich habe noch keine Idee, wie man das beste daraus machen kann. Folgende Infos habe ich dem bebauungsplan entnehmen können: - zwingende Eingeschossigkeit - Staffelgeschosse sind nicht ...

Nichteinhaltung des Bebauungsplan vom Nachbarn

Hallo, ich habe eine Frage zu folgendem Szenario: Laut unserem bebauungsplan ist auf dem hinteren Teil der Grundstücke eine 10m breite "nicht überbaubare Fläche". Im bebauungsplan steht das in diesem Bereich keine Nebenanlagen nach §14 Baunnutzverodrung zulässig sind. Unser netter Nachbar hat ...

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Ja ich finde das auch eigenartig .... auch die Aussage dass es einem egal sein soll praktisch wenn alle anderen den bebauungsplan nicht einhalten ... Also mich würde es schon ankotzen wenn ich immer ein Haus mit beigem Klinker haben wollte , im bebauungsplan aber rot steht ... ich beuge mich dem ...

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