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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Neubau eines DHH Vollkeller mit Abriss

... ohne das Nachbarhaus zubeschädigen? 2. Herausforderung - Vollkeller das bestehende Haus ist nur teiluntergekellert, ca. 20qm2. Laut dem bebauungsplan dürfen wir 17x7,5m bauen. Ist es möglich wegen dem Nachbarhaus den Keller voll zu graben? 3. Herausforderung - Architekt wir würden gern mit ...

Wohnkeller versus mehr Wohnfläche im EG

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... da das erweiterte Bodengutachten noch aus steht und das Baugebiet noch nicht abschließend vermessen ist. Derzeit plane ich mit dem bebauungsplan und der Zeichnung, die ich hier bereits rein gestellt habe. Aber das hat ja auch nicht unbedingt was mit meiner eigentlichen Fragestellung zu ...

Beschränkungen zu PV-Anlagen im Bebauungsplan

... die wir interessant fanden (auch wenn sie ggf zum Teil schon durch sind). Dabei bin ich gerade über folgende Passage gestolpert: 71013 (Quelle: bebauungsplan 900 der Stadt Bochum) Das scheint mir auf den ersten Blick jetzt sehr restriktiv (1,50m Abstand zu allen Dachseiten und maximal 50 ...

Bebauungsplan interpretieren / überhaupt umsetzbar?

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Diese Fehleinschätzung dachte ich bereits aufgeklärt zu haben: insbesondere, wenn ein bebauungsplan erkennbar komisch drauf ist, schlägt die Stunde der Sekundärliteratur (Begründung des bebauungsplanes bzw. seiner Änderungen; teilweise sogar Bebauungspläne vorher entwickelter Gebiete derselben ...

Grundriss: ~150m² EFH Bad Anordnung im OG

... davon stehen Obstbäume und rechts hätte gern genug Abstand da nicht ob das Land in der Familie bleibt) [*]gelb = Eltern Haus inkl. Garage bebauungsplan/Einschränkungen Grösse des Grundstücks: ~4.000 m² Hang: nein Es existiert kein B-Plan und das Bauamt war letzte anscheinend Woche und auch ...

Grundriss Doppehaus mit ca. 165m2 und 150m2 / mit Satteldach / Gauben

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... werden wir vermieten. Es sollen 2 "Doppelhaushälften" bzw ein 2-Familienhaus enstehen. Das Dachgeschoss wollen wir für uns nur nutzen. Im bebauungsplan ist bei uns nur die GFZ I mit 0,3 angegeben. Es dürfen daher 0,3 x 714 = 214, 2 m2 (12 m x 17,8 m) (für Nebenanlagen wären es nochmal 15 ...

Grundriss Stadtvilla 146qm für 4 Personen mit Büro

bebauungsplan/Einschränkungen Grösse des Grundstücks: 629 qm Hang: nein GRZ: 0,25 GFZ: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Walmdach Stilrichtung ...

Bauvoranfrage / Abweichung - wie läuft es ab?

Die Fragen sollte Dir Dein Planer beantworten können. Gibt es einen bebauungsplan? Im Freisteller kann es schnell gehen aber auch dauern. Wir kennen Dein Bauamt nicht. Frag die doch mal wie lang so etwas dauern kann. Wenn es nicht als Freisteller durch geht, dauert es in der Regel länger, da ...

Haus auf Grundstück ausrichten: Nord-Süd / Ost-West, was beachten?

Hilfreich ist ein Plan wo mind. eine Abmessung vorhanden ist. Falls kein bebauungsplan, dann sollte man einen Plan von der Umgebung haben. Ist das GS am Hang? Seid Ihr Eigentümer des GS? Ist eventuell ein Doppelhaus eine Option für die ...

Grundrissplanung EFH 164qm / 2 Vollgeschosse Optimierung

... Mich würde interessieren ob ihr noch Optimierungspotential seht oder Details/Abstände die völlig unrealistisch oder umpraktikabel sind. bebauungsplan/Einschränkungen Grösse des Grundstücks: 1053qm Hang: nein GRZ: kein bebauungsplan GFZ: kein Bebaubungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Wie kann man Nord-Ost Ausrichtung Grundriss optimal ausnutzen?

... die erste Rückmeldung, ich hab den Fragebogen mal so gut wie möglich ausgefüllt (würde den B-Plan direkt hochladen, aber keine PDFs erlaubt): bebauungsplan/Einschränkungen Grösse des Grundstücks: 473m2 Hang: nein, war vorher Sportgelände GRZ: 0.4 GFZ: - Baufenster, Baulinie und -grenze: in ...

30.000€ Aufpreis für Erdwärme sinnvoll? Erfahrungen?

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... sondern explizit verbieten! Und das ist m.W. nicht erlaubt. Es kann Verbrennungsverbote geben (z.B. wg/Pellets und Feinstaub), ansonsten ist es ein bebauungsplan und kein Beheizungsplan. Eine innenaufgestellte WP kann m.W. nicht verboten werden. Hab Ihr keine Kellertreppe? Der Bauträger hat ...

Den richtigen Hausbau Partner finden

... und Bemusterung ergeben. Wir haben eine sehr klare (und einfache) Vorstellung wie der Grundriss aussehen soll und darf gemäß bebauungsplan. Dieser ist sehr konventionell und von allen Anbietern durchführbar. Dennoch, es gibt eine gefühlte unendliche Anzahl an möglichen Anbietern und ...

Ausgewiesener Stellplatz als Garten nutzen

Es gibt vermutlich von der Gemeinde/ im bebauungsplan entsprechende Vorgaben. Schau dort mal rein. Aber mal eben so den Stellplatz weglassen wird wohl nicht drin sein. PS: Wo soll Besuch parken? Oder ...

Grundriss Kettenhaus 2,5 Geschosse Satteldach

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... nur von uns abhängig. Bei den anderen Threads bin ich mir gerade nicht sicher, schaue aber definitiv nochmal rein. Den Auszug aus dem bebauungsplan für Carports/Garagen habe ich angehängt. Wir hatte hier auch schon beim Landratsamt nachgefragt. Die Parkplätze müssen unabhängig voneinander ...

Allgemeine Frage zur Bauplanung ohne B-Plan

... Gemeinden haben Bebauungspläne auch online stehen. Einem Architekten stehen da dieselben Quellen zur Verfügung wie Dir - er kann lediglich den bebauungsplan schneller und tiefer lesen. Anhaltspunkte deuten können auch viele erfahrene Laien hier

Grundrissoptionen EFH 130-150qm, 1,5 geschossig, Hanglage

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Dann frage ich anders. Wegen FFB hat ja schon geantwortet. Gibt es einen bebauungsplan? Was steht da drin wegen Höhen? Bezugspunkte usw.? UG / EG bedeutet ohne Keller. UG als Wohnbereich.

Reihenmittelhaus bei Stuttgart brauche Unterstützung

Was ihr überhaupt wollt und was ihr euch leisten könnt. Was der bebauungsplan erlaubt. Und welche Kosten bei einem Hausbau dazu kommen die nicht im Angebot der Baufirma stehen oder häufig nicht bei allen. Bevor ihr das nicht wisst, braucht ihr mit keiner Baufirma mehr reden. 15 Firmen abzuklappern ...

Augsburg-Fertighausbau, Anbieter gesucht

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Inwieweit soll ich den bebauungsplan nennen? Weiter oben habe ich ein paar Details geschrieben, reicht das?

... ohne Dach) - 3 Schlafzimmer im OG - eventuell mit Keller, was komplett dicht sein muss und gegen auftreiben gesichert sein sollte laut bebauungsplan (lt. dem Anbieter soll schon der Keller ca. 60 bis 80 K kosten) deutlich über einer halben Million Euro. Bei mehreren Fertighausanbietern im ...

Unterschrift für Bauvorhaben der Nachbarin

Hallo! Wir haben ein Grundstück in einem Neubaugebiet mit gültigem bebauungsplan gekauft. Nun hat uns unsere zukünftige Nachbarin kontaktiert, da sie für ihr Bauvorhaben von uns gerne eine Unterschrift hätte. Soweit ich informiert bin, sollte das eigentlich nicht notwendig sein, da bei Einhaltung ...

Grundriss: Bauen leichten Hang - nicht genug für Keller wegen Aushub?

... auch im Luftbild, bzw. schaue in ein Geoportal, was Du über Höhenpunkte / Höhenlinien des Grundstückes finden kannst. Und auch in den bebauungsplan solltest Du schauen (wo es keinen gibt, kann es andere Ortssatzungen geben), was zu Geländeveränderungen gesagt wird und so weiter. Ich sehe ...

Wird 2. VG nicht im DG errichtet, ist Gebäudetiefe gleich -breite

Hallo, Ja ganz genau, dieser Text steht im bebauungsplan, dass Gebäudebreite gleich Gebäudelänge sein muss, wenn das 2. Vollgeschoss nicht im Dachgeschoss errichtet wird. Mit Kulanz meinte ich, dass man doch nicht auf einen Meter genau gleich lang/breit planen kann, ob es da vllt einen Meter ...

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... verfehlt ihren Sinn und Zweck, wenn sie den Eindruck der Willkürlichkeit der Vorgaben nicht zu zerstreuen vermag. Diesen bebauungsplan klagt ein Anwaltsanfänger (oder Scheidungsrechtler) ohne Anlauf weg. Mit solchen Verwaltungsakten ist niemandem gedient, der Rechtssicherheit von Bauwilligen ...

Anbau für 4 köpfige Familie am Waldrand

... unseren Raumbedarf in das nachfolgende Formular eingetragen um die Anforderungen bestmöglich mit euch zu teilen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 1023 m2 Hang: Nein GRZ: Nicht im Online bebauungsplan der Stadt Bonn eingetragen => Einfügung ins Umfeld (kleinstes Haus auf ...

Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?

... angefertigt wie wir uns die Ausrichtung des Hauses und Platzierung der Stellplätze etc. vorstellen. Lageplan und bebauungsplan habe ich ebenfalls angehängt. Den Fragebogen habe ich auch so gut es geht vorausfüllt aber ein „echter“ Grundriss fehlt wie gesagt noch. Dieser ist dann ja auch ...

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... ob es Geländehöhenunterschiede oder? In meinem Auszug aus dem Liegeschaftskataster sind leider keine Höhenlinien eingezeichnet aber im bebauungsplan habe ich was gefunden. In der Erläuterung zum BBPlan finde ich: und im bebauungsplan direkt an unserem Grundstück dann folgende Angaben: Ich ...

Grundriss Winkelbungalow 150m² mit Erweiterungsmöglichkeiten

... liebsten mittig auf der aktuellen Grenze oder alternativ auf dem hinteren Bauplatz mit Grenzbebauung zum Grundstück davor. Zum bebauungsplan kann ich erfreulicherweise sagen, dass wir sehr viele Freiheiten haben werden. Wir können eine Bauvoranfrage stellen, dann wird geprüft ob es so in Ordnung ...

Welches Grundstück im Neubaugebiet auswählen? Pro/Contra

... ist. Weiß jemand, ob man dort dann theoretisch auch keinen Sandkasten/ Schaukel aufstellen darf? Habe dazu keine weiteren Infos im bebauungsplan gefunden

Auslegung Bebauungsplan Hanglage (für Anfänger)

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... relevant sein soll, darüber schweigt die Gemeinde (oder ich müßte zu doof zum Lesen sein ?). Das ist m.E. ein beipackzettelintensiver bebauungsplan, da kann man das Kaufendürfen der Grundstücke eigentlich gleich unter Bauplanungsrechtlern und Vermessern verlosen :-( Desweiteren ist von ...

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