Hausbau-Forum.de Alert
Abonniere Wörter zu Themen die dich interessieren und erhalte eine Benachrichtigung, wenn diese mehrmals im Forum vorkommen. Ganz einfach und ohne Registrierung!
Email-Adresse eintragen und Keywörter abonnieren / bearbeiten.
Bitte im Alert oben anmelden, um diese Funktion zu nutzen [ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen / Ratgeber
Bitte im Alert oben anmelden, um diese Funktion zu nutzenBebauungsplan: Traufhöhe/Firsthöhe, Dachschrägen machen Zeltdach
Hallo zusammen, hoffe, ich bin im richtigen Unterforum. - Wenn ihr bereits gebaut habt, ging es euch eventuell auch schon mal so: Ihr habt den bebauungsplan durchgelesen - und einige Dinge überhaupt nicht kapiert Ich hab' wirklich viel gesucht und gelesen, aber wirklich verstehen tu ich's, ehrlich ...
Hallo zusammen, hoffe, ich bin im richtigen Unterforum. - Wenn ihr bereits gebaut habt, ging es euch eventuell auch schon mal so: Ihr habt den bebauungsplan durchgelesen - und einige Dinge überhaupt nicht kapiert Ich hab' wirklich viel gesucht und gelesen, aber wirklich verstehen tu ich's, ehrlich ...
Checkliste Grundstück - was beim Grundstückskauf beachten?
... Einkaufsmöglichkeiten Schule Entfernung zur Arbeitsstätte Kindergarten Ärzte Bank Altlasten im Boden Ruhe Nachbarschaftsbebauung bebauungsplan etc.. Nachdem ihr eine Tabelle mit ca. 5-10 Bauplätzen erstellt habt, werden nach der Besichtigung Noten in den einzelnen Rubriken vergeben 1 ...
... Einkaufsmöglichkeiten Schule Entfernung zur Arbeitsstätte Kindergarten Ärzte Bank Altlasten im Boden Ruhe Nachbarschaftsbebauung bebauungsplan etc.. Nachdem ihr eine Tabelle mit ca. 5-10 Bauplätzen erstellt habt, werden nach der Besichtigung Noten in den einzelnen Rubriken vergeben 1 ...
Bebauungsplan Doppelhaus - Grundstück?
... vielleicht ist das eine blöde Frage, aber ich würd das gern mal geklärt haben für mich Wie ist das wenn ich ein Grundstück kaufe, auf dem der bebauungsplan ein Doppelhaus vorsieht: muss ich dann mit dem Besitzer des Grundstücks für die andere Hälfte zusammen eine Baufirma suchen? Nur eine ...
... vielleicht ist das eine blöde Frage, aber ich würd das gern mal geklärt haben für mich Wie ist das wenn ich ein Grundstück kaufe, auf dem der bebauungsplan ein Doppelhaus vorsieht: muss ich dann mit dem Besitzer des Grundstücks für die andere Hälfte zusammen eine Baufirma suchen? Nur eine ...
Baugrundstück & Nachbar ist gute 90 cm höher
Die Höhe über NN wenn es Vorgaben gibt, stehen im bebauungsplan. Ansonsten baut man wenn möglich immer über Straßenniveau, damit du kein Problem bei Regen bekommst. Und wenn die Straße noch nicht da ist, die wird ja bestimmt auch noch mal 30cm höher wie das jetzige Niveau, evtl kommen noch ...
Die Höhe über NN wenn es Vorgaben gibt, stehen im bebauungsplan. Ansonsten baut man wenn möglich immer über Straßenniveau, damit du kein Problem bei Regen bekommst. Und wenn die Straße noch nicht da ist, die wird ja bestimmt auch noch mal 30cm höher wie das jetzige Niveau, evtl kommen noch ...
Grundstücksbesichtigung, was ist zu beachten?
... t. Wenn du die Gegend nicht kennst, sollte man zu verschiedenen Zeiten mal dort hin! Pflanzen lassen sich roden... Abklären was erschlossen ist. bebauungsplan anschauen. Was/Wie darf gebaut werden? Wie groß ist das Baufenster. Mehr fällt mir jetzt nicht ein
... t. Wenn du die Gegend nicht kennst, sollte man zu verschiedenen Zeiten mal dort hin! Pflanzen lassen sich roden... Abklären was erschlossen ist. bebauungsplan anschauen. Was/Wie darf gebaut werden? Wie groß ist das Baufenster. Mehr fällt mir jetzt nicht ein
Planung: 2 Vollgeschosse vorgeschrieben - Ab wann Vollgeschoss
... die im Zusammenhang mit unserer aktuellen Bauplanung entstanden ist, freuen: Wir können ein Grundstück in einem alten Baugebiet erwerben. der bebauungsplan ist von ca. 1970, es gilt die alte lbo BaWü von 1964. Die aktuellen LBO findet man ja im Netz, die alte leider nicht. Uns geht es darum ...
... die im Zusammenhang mit unserer aktuellen Bauplanung entstanden ist, freuen: Wir können ein Grundstück in einem alten Baugebiet erwerben. der bebauungsplan ist von ca. 1970, es gilt die alte lbo BaWü von 1964. Die aktuellen LBO findet man ja im Netz, die alte leider nicht. Uns geht es darum ...
Rücktritt / Kündigung eines Werkvertrags
... g. Ohne Grundstück stelle ich es mir sehr schwer vor ein Haus zu planen, muss ja auch passen (Ausrichtung, Eingangsseite, Breite des Baufensters, bebauungsplan (Dachformen, Höhen, Anzahl Geschosse) etc.). Hat der Anbieter etwas zu diesem Problem gesagt
... g. Ohne Grundstück stelle ich es mir sehr schwer vor ein Haus zu planen, muss ja auch passen (Ausrichtung, Eingangsseite, Breite des Baufensters, bebauungsplan (Dachformen, Höhen, Anzahl Geschosse) etc.). Hat der Anbieter etwas zu diesem Problem gesagt
Geländehöhen im Bebauungsplan sind falsch
... Telefonaten mit Generalunternehmer, seiner Architektin und seinem Vermesser stellte sich dann heraus, daß das Gelände viel höher liegt als im bebauungsplan angegeben Das Gelände steigt leicht Richtung Süden an (weshalb wir schon eine Befreiung um 30cm nach oben bezahlt haben) und jetzt steckt ...
... Telefonaten mit Generalunternehmer, seiner Architektin und seinem Vermesser stellte sich dann heraus, daß das Gelände viel höher liegt als im bebauungsplan angegeben Das Gelände steigt leicht Richtung Süden an (weshalb wir schon eine Befreiung um 30cm nach oben bezahlt haben) und jetzt steckt ...
Architekt Entwurf sieht 2,75m Rumhöhe vor?
... mir zu wenig bei so einem großen Raum, vor allem wenn du mit Architekt baust und die freie Wahl hast würde ich höher bauen (wenn es denn der bebauungsplan zulässt). Wir werden eine lichte Höhe von 277 cm haben
... mir zu wenig bei so einem großen Raum, vor allem wenn du mit Architekt baust und die freie Wahl hast würde ich höher bauen (wenn es denn der bebauungsplan zulässt). Wir werden eine lichte Höhe von 277 cm haben
Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !
... durch den Verkäufer. Bis hierhin ist ja alles in Ordnung. Nun haben ich folgende Fragen die mir auf dem Herzen liegen: 1) Es liegt kein bebauungsplan vor! Ist so etwas Problematisch oder wird beim Hausbau durch den Bauträger dieses beim Amt gestellt ? 2) Die Hausnummer. Hört sich komisch an aber ...
... durch den Verkäufer. Bis hierhin ist ja alles in Ordnung. Nun haben ich folgende Fragen die mir auf dem Herzen liegen: 1) Es liegt kein bebauungsplan vor! Ist so etwas Problematisch oder wird beim Hausbau durch den Bauträger dieses beim Amt gestellt ? 2) Die Hausnummer. Hört sich komisch an aber ...
Grundstück trennen und Bauland generieren? Wo anfragen?
[Seite 2]
... eingetragen, das dritte als "Grünland". Heute auf dem Bauamt wurde ihm aber gesagt, dass der Grundbucheintrag keine Relevanz hat, weil laut dem bebauungsplan (aus 1980; seitdem wurde dieser angeblich auch nicht geändert) die Bebauungsgrenze an dem anderen Haus zu Ende ist. Das Witzige dabei ...
[Seite 2]
... eingetragen, das dritte als "Grünland". Heute auf dem Bauamt wurde ihm aber gesagt, dass der Grundbucheintrag keine Relevanz hat, weil laut dem bebauungsplan (aus 1980; seitdem wurde dieser angeblich auch nicht geändert) die Bebauungsgrenze an dem anderen Haus zu Ende ist. Das Witzige dabei ...
Vermessungsplan: Was ist dessen Inhalt und wo bekomme ich ihn her
... Kosten zu Planen habe ich nun angefragt welche Unterlagen denn die Firma benötigen würde. Laut Auskunft wären es ... - Lageplan (vorhanden) - bebauungsplan (vorhanden) - Vermessungsplan Den Lageplan und den bebauungsplan habe ich bereits. Jetzt stelle ich mir die Frage was in einem ...
... Kosten zu Planen habe ich nun angefragt welche Unterlagen denn die Firma benötigen würde. Laut Auskunft wären es ... - Lageplan (vorhanden) - bebauungsplan (vorhanden) - Vermessungsplan Den Lageplan und den bebauungsplan habe ich bereits. Jetzt stelle ich mir die Frage was in einem ...
Massivhaus-EFH 142 m² Wohnfläche, Fragen zu Grundrissen/Baukosten
[Seite 3]
... größere Bodenplatte und damit weniger Gartenfläche bei gleicher Wohnfläche. Generell muß natürlich geschaut werden, was im bebauungsplan überhaupt zulässig ist
[Seite 3]
... größere Bodenplatte und damit weniger Gartenfläche bei gleicher Wohnfläche. Generell muß natürlich geschaut werden, was im bebauungsplan überhaupt zulässig ist
Welche Möglichkeiten hat das Bauamt unseren Bauantrag abzulehnen?
Guten Morgen. Wir haben eine Baulücke in einem Wohngebiet gekauft in dem es keinen bebauungsplan gibt. Sofern ich richtig informiert bin bedeutet das: Anpassung an die Nachbarbebauung. Da in der Nachbarschaft aber sehr unterschiedliche Häuser stehen (sowohl von der Art und Weise als auch z.B. von ...
Guten Morgen. Wir haben eine Baulücke in einem Wohngebiet gekauft in dem es keinen bebauungsplan gibt. Sofern ich richtig informiert bin bedeutet das: Anpassung an die Nachbarbebauung. Da in der Nachbarschaft aber sehr unterschiedliche Häuser stehen (sowohl von der Art und Weise als auch z.B. von ...
Baugrund erhöhen / begradigen - ist das erlaubt?
Kommt auf deinen bebauungsplan darauf an. Pauschal nicht beantwortbar. Bei uns ist es verboten, in unserem Baugebiet. Bei uns gibt es aber auch keinen Hang,....
Kommt auf deinen bebauungsplan darauf an. Pauschal nicht beantwortbar. Bei uns ist es verboten, in unserem Baugebiet. Bei uns gibt es aber auch keinen Hang,....
Bebauungsplan, Bodengutachten, Erschliessungsstrasse
... einen Bauplatz ergattert zu haben (von unserer Wunschliste Platz Nr. 2) - soll heißen wir haben die Zusage, gekauft ist er aber noch nicht. Der bebauungsplan erlaubt Sattel- und Pultdächer. Ins Auge gefasst haben wir ein 1,5 stöckiges Satteldachhaus mit Keller. Nun haben wir, parallel zu den ...
... einen Bauplatz ergattert zu haben (von unserer Wunschliste Platz Nr. 2) - soll heißen wir haben die Zusage, gekauft ist er aber noch nicht. Der bebauungsplan erlaubt Sattel- und Pultdächer. Ins Auge gefasst haben wir ein 1,5 stöckiges Satteldachhaus mit Keller. Nun haben wir, parallel zu den ...
Kombination aus Pultdach und Flachdach
... vieler Leute trifft. Mit dem letzteren könnte ich leben Freue mich schon auf eure Antworten, schönes Osterfest noch!!! PS: Laut bebauungsplan sollte das kein Problem sein solch ein Haus dort hinzustellen
... vieler Leute trifft. Mit dem letzteren könnte ich leben Freue mich schon auf eure Antworten, schönes Osterfest noch!!! PS: Laut bebauungsplan sollte das kein Problem sein solch ein Haus dort hinzustellen
Anordnung Haus und Garage auf Grundstück - Kritik erwünscht
... fehlen, und die wird hier in der Gegend sehr viel genutzt... Auch entsteht Östlich der Garage so ein unschöner nicht nutzbarer Raum. Wenn der bebauungsplan da so viel an Freiheiten lässt, dann dreht doch die Garage ganz an die Grenze, lasst zwischen Garage und Grundstücksgrenze .5.5m ...
... fehlen, und die wird hier in der Gegend sehr viel genutzt... Auch entsteht Östlich der Garage so ein unschöner nicht nutzbarer Raum. Wenn der bebauungsplan da so viel an Freiheiten lässt, dann dreht doch die Garage ganz an die Grenze, lasst zwischen Garage und Grundstücksgrenze .5.5m ...
Garage mit 3,35m zu hoch?
... hat eine Höhe von 2,90m Somit kommen wir insgesamt auf 3,35. Könnt ihr mir hierzu etwas sagen? Falls es wichtig ist, gebaut wird in Bayern. Der bebauungsplan hat hierzu nichts geregelt. Angeblich soll dies die bayerische Bau(ver?)Ordnung regeln. Was mich auch wundert: Wir haben die Pläne von eben ...
... hat eine Höhe von 2,90m Somit kommen wir insgesamt auf 3,35. Könnt ihr mir hierzu etwas sagen? Falls es wichtig ist, gebaut wird in Bayern. Der bebauungsplan hat hierzu nichts geregelt. Angeblich soll dies die bayerische Bau(ver?)Ordnung regeln. Was mich auch wundert: Wir haben die Pläne von eben ...
Meinung zu Grundriss versetztes Pultdach EFH - Versuch 2
... mit den Fenstern und Sichtachsen planen, nur Beleuchtung in den Ecken kann zwar ausreichen, aber unpraktisch sein. Ansichten: Warum man mittels bebauungsplan den regionalen Bezug (Amberg) extrem erschwert, verstehe ich nicht. Gerade hier sollte der Planer dann von sich aus mehr Verantwortung ...
... mit den Fenstern und Sichtachsen planen, nur Beleuchtung in den Ecken kann zwar ausreichen, aber unpraktisch sein. Ansichten: Warum man mittels bebauungsplan den regionalen Bezug (Amberg) extrem erschwert, verstehe ich nicht. Gerade hier sollte der Planer dann von sich aus mehr Verantwortung ...
Auf eigenem Grundstück wohnen wie man will?
... ein Grundstück eine bestimmte Nutzung ermöglicht, d.h. dass die Nutzung auch eingeschränkt sein kann, was zB abhängig von den Festsetzungen im bebauungsplan ist. Ebenso wird die Art der Bebauung vorgeschrieben/eingeschränkt, wobei ich glaube, dass es Dir eher um die Nutzung geht. Bei Gartenlauben ...
... ein Grundstück eine bestimmte Nutzung ermöglicht, d.h. dass die Nutzung auch eingeschränkt sein kann, was zB abhängig von den Festsetzungen im bebauungsplan ist. Ebenso wird die Art der Bebauung vorgeschrieben/eingeschränkt, wobei ich glaube, dass es Dir eher um die Nutzung geht. Bei Gartenlauben ...
Kosten Anbau an EFH - Zeitspanne Bauantrag/Bewohnbarkeit?
[Seite 2]
Leider kann ich deine Fragen nicht beantworten, aber gibt der bebauungsplan das überhaupt her? Gibt ja vielleicht GRZ und GFZ, die vielleicht schon ausgereizt sind oder eine nicht überbaubare Fläche oder sowas
[Seite 2]
Leider kann ich deine Fragen nicht beantworten, aber gibt der bebauungsplan das überhaupt her? Gibt ja vielleicht GRZ und GFZ, die vielleicht schon ausgereizt sind oder eine nicht überbaubare Fläche oder sowas
Gespräche mit Streif, Bien-Zenker, Finger,Hanse -unprofessionell?
... werden... unsere Frage ob wir lieber den Eckbauplatz oder den zwischen 2 Nachbarn nehmen sollten, konnte man nicht beantworten. bebauungsplan, Schnittbild, etc. wurde gar nicht erst angeschaut. Unser Eindruck: die Dame hat es nicht nötig, sich mit "Peanuts" zu beschäftigen. Es blieb bei ...
... werden... unsere Frage ob wir lieber den Eckbauplatz oder den zwischen 2 Nachbarn nehmen sollten, konnte man nicht beantworten. bebauungsplan, Schnittbild, etc. wurde gar nicht erst angeschaut. Unser Eindruck: die Dame hat es nicht nötig, sich mit "Peanuts" zu beschäftigen. Es blieb bei ...
Grundstück nehmen oder warten und Risiko in kauf nehmen?
Das grau markierte ist in erster Linie laut Legende nur ein Vorschlag für eine Bebauung. Aus dem bebauungsplan lässt sich auch nicht entnehmen wo das Haus hingesetzt werden darf. Da ich die Bauzeichnung als Laie nicht lesen kann, weiss ich auch nicht ob die Zeichnung dies ...
Das grau markierte ist in erster Linie laut Legende nur ein Vorschlag für eine Bebauung. Aus dem bebauungsplan lässt sich auch nicht entnehmen wo das Haus hingesetzt werden darf. Da ich die Bauzeichnung als Laie nicht lesen kann, weiss ich auch nicht ob die Zeichnung dies ...
Genehmigungsverfahren Haus verschieben
[Seite 2]
Hallo zusammen, da noch nichts schriftlich da ist, heute nochmals mit dem Architekten telefoniert. Er verwies mich auf dem bebauungsplan in dem steht: Gebäudestellung (§9(1) Nr. 2 BauBG) Die Stellung der Gebäude ist nicht festgesetzt. Werde morgen mit dem Bauverantwortlichen sprechen damit das ...
[Seite 2]
Hallo zusammen, da noch nichts schriftlich da ist, heute nochmals mit dem Architekten telefoniert. Er verwies mich auf dem bebauungsplan in dem steht: Gebäudestellung (§9(1) Nr. 2 BauBG) Die Stellung der Gebäude ist nicht festgesetzt. Werde morgen mit dem Bauverantwortlichen sprechen damit das ...
Alternative zum Flachdach
[Seite 3]
... und mit innenliegender Entwässerung? Wir wollten ursprünglich auch ein Flachdach, haben uns dann aber (aus verschiedenen Gründen, der bebauungsplan hätte es hergegeben) für die vorgeschlagene Variante (allerdings mit 22°) entschieden und finden das sogar noch schöner, weil es - zumindest ...
[Seite 3]
... und mit innenliegender Entwässerung? Wir wollten ursprünglich auch ein Flachdach, haben uns dann aber (aus verschiedenen Gründen, der bebauungsplan hätte es hergegeben) für die vorgeschlagene Variante (allerdings mit 22°) entschieden und finden das sogar noch schöner, weil es - zumindest ...
Bauland um Gartenland erweitern - Auswirkungen auf Baufenster
[Seite 2]
... darauf bauen darfst? Respekt, mit so viel Leichtfertigkeit wird der Bau bestimmt spannend. Ich würde dir empfehlen dringend den zu Grunde liegen bebauungsplan mit einem Fachmann durchzusprechen, damit du weißt was du wie und wo bauen darfst
[Seite 2]
... darauf bauen darfst? Respekt, mit so viel Leichtfertigkeit wird der Bau bestimmt spannend. Ich würde dir empfehlen dringend den zu Grunde liegen bebauungsplan mit einem Fachmann durchzusprechen, damit du weißt was du wie und wo bauen darfst
Rat: Hausausrichtung/Grundstücksgestaltung
Für mich galt bisher immer das im bebauungsplan eingezeichnete Baufenster (gestrichelte Linie bei der Variantenzeichnung). Daran haben wir versucht die Varianten auszurichten und einzuhalten. Wo ich mir nicht sicher bin ist, ob dieses auch für Garage/Carport eingehalten werden muss. Vielleicht ...
Für mich galt bisher immer das im bebauungsplan eingezeichnete Baufenster (gestrichelte Linie bei der Variantenzeichnung). Daran haben wir versucht die Varianten auszurichten und einzuhalten. Wo ich mir nicht sicher bin ist, ob dieses auch für Garage/Carport eingehalten werden muss. Vielleicht ...
Mit oder ohne Keller? :/
[Seite 4]
... und dann wieder hoch schleppen muss. Es kommt aber immer auf die individuellen Gegebenheiten an: Grundstücksgröße, Hanglage, Bodenaustausch, bebauungsplan usw. Daher kann man hier aus meiner Sicht keine wirkliche Aussage treffen was gut ist und was nicht. Wir sind mit unserer Entscheidung zu ...
[Seite 4]
... und dann wieder hoch schleppen muss. Es kommt aber immer auf die individuellen Gegebenheiten an: Grundstücksgröße, Hanglage, Bodenaustausch, bebauungsplan usw. Daher kann man hier aus meiner Sicht keine wirkliche Aussage treffen was gut ist und was nicht. Wir sind mit unserer Entscheidung zu ...
Bauvoranfrage - welche Unterlagen?
... von 1025m². GRZ und GFZ sollten dadurch nicht überschritten werden. Folgende Informationen habe ich von der Stadt zum Grundstück erhalten. bebauungsplan 1 und 1a Allgemeines Wohngebiet, zweigeschossige, offene Bauweise, GRZ: 0,4, GFZ: 0,7 Zitat aus einer E-Mail mit der zuständigen Beamtin "Der BP ...
... von 1025m². GRZ und GFZ sollten dadurch nicht überschritten werden. Folgende Informationen habe ich von der Stadt zum Grundstück erhalten. bebauungsplan 1 und 1a Allgemeines Wohngebiet, zweigeschossige, offene Bauweise, GRZ: 0,4, GFZ: 0,7 Zitat aus einer E-Mail mit der zuständigen Beamtin "Der BP ...