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[ baugrenzen] in Foren - Beiträgen

Haus- und Grundrissplanung - Erster Architektenplan liegt vor

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... ckte, das wäre in Ordnung so ... aber vermutlich ist jetzt doch jemand anderes entscheidungsbefugt. Und wie erwähnt, haben fast alle Nachbarn die Baugrenzen überschritten. Für uns ist das aber nicht so schlimm, uns reicht ja ein "normales Mainstream-Haus

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Leider fehlen ja die Angaben zum Bebauungsplan, aber im EG-Grundriss scheint es sich bei den strichpunktierten Linien um die Baugrenzen zu handeln, deren hintere anscheinend grundlos deutlich überschritten wird. Auch sollte geklärt werden, ob die Gemeinde zwei Zufahrten zulässt. Meistens ist das ...

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... Die zwei Zufahrten sind nicht erlaubt, so dass wir auf eine der beiden Zufahrten verzichten werden. Des Weiteren wurde auch das Überschreiten der Baugrenzen moniert, was beides zur Ablehnung (nach Anhörung) des Baugesuches führen wird. Hinsichtlich der Baugrenzen ist noch zu erwähnen, dass wir ...

Fragen zur Auslegung § 34 Baugesetzbuch

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Ja, insbesondere die Betrachtung der faktischen Baugrenzen lässt diesen Eindruck entstehen. Hast Du dieses Urteil schon gefunden und gelesen: VG Gelsenkirchen, Beschluss vom 02.11.2011 - 5 L 947/11 Kann man so sehen. Dein Pech, dass sich die Straßenabstände deiner Nachbarhäuser kaum bis gar nicht ...

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... oben rechts die Hintergrundkarte ausschaltest und unten bei Karteninhalt 01/14 Verwaltung beim Layer ALKIS-Gesamt den Haken setzt, die faktischen Baugrenzen weglässt und Dir etwas mehr Mühe mit deinem Haus und der Garage gibst, hast Du den perfekten Lageplan für dein Vorgespräch. Dazu ein paar ...

EG & UG mit Schlafräumen & Bad im UG - was meint ihr zur Planung?

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Aber wenn das eingezeichnete die Baugrenzen sin, dann dürft Ihr die Garage doch gar nicht so direkt vor bzw. neben das Haus setzen, sondern nur schräg versetzt an die nordwestliche Grundstücksgrenze? Das in orange ist die Straße? Und von wo nach wo fällt der ...

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... der Garten vor dem Haus flächenmäßig größer als der hinter dem Haus, weil der Bebauungsplan das vorschreibt...? Wenn das eingezeichnete die Baugrenzen sind, dürft ihr trotzdem die Garage quasi in die Mitte vom Grundstück schieben, obwohl die als Grenzbebauung eingezeichnet ist? Weil für mich ...

Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage

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... Wintergarten seinen Charakter und wird sodurch zum Anbau. Demnach bräuchten wir einen nachträglichen Bauantrag für diesen Anbau, da dieser die Baugrenzen überschreitet. In unserem Bebauungsplan steht, dass "eine Überschreitung der Baugrenzen für Terrassen und Wintergärten bis zu 3m" zulässig ...

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... Erfolgsaussichten, da sich der Charakter von einem Wintergarten zu einem Anbau verändert. Und ein Anbau sei anscheinend nicht dazu befugt, die Baugrenzen zu überschreiten. Vielen Dank für eure Hilfe, ich werde berichten

Positionierung Einfamilienhaus auf Grundstück

... des geplanten EFHs auf dem Grundstück. Es handelt sich um Grundstück Nr.1. In dem Exposé sind die Häuser größtenteils außerhalb der Baugrenzen dargestellt. Muss ich dem irgendeine Bedeutung schenken? In dem Bebauungsplan gibt es m.E. eine Baugrenze aber keine Baulinie. Heißt das, dass ...

Bauvoranfrage - welche Unterlagen?

So wie es verstanden habe, setzt der BP1 und 1a nur die zweigeschossige Bauweise fest. Keine Baugrenzen oder ähnliches. Unsere Stadtvilla soll ein Walmdach mit einer Dachneigung von 22° haben. Die Stadtvilla neben an hat 45° (grässlich). Dürfte ich dann das Haus auf eine beliebige Position auf dem ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage

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... Kombination mit einer eingeschossigen Bauweise [*]Diese Bebauungsstrukturen gewährleisten eine dem Wohnungsbedarf angemessene Bebauungsform! [*]Baugrenzen 3m zu den festgesetzten Straßenbegrenzungslinien [*]Die überbauten Grundstücksflächen sind ausreichend festgesetzt, so dass individuelle ...

Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?

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Den Bebauungsplan habe ich ja oben verlinkt. Der Punkt A4.3 handelt halt eigentlich vom Überschreiten der Baugrenzen. Letzter Absatz ist dann der von dir zitierte Satz. Betrifft dieser dann nicht mehr das Überschreiten von Baugrenzen?

Wie geht es weiter? Überbauung hintere Baugrenze

Die Baugrenzen gibt es ja nicht ohne Grund. Ich würde das als Nachbar ablehnen. Wieso kauft Ihr ein Grundstück wenn Eure Haus nicht "darauf" passt?

Einliegerwohnung für Eltern: 210 m² Einfamilienhaus und 80 m² Einliegerwohnung

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... des Grundstück ist die spontane Idee zunächst ... Garage im Norden. Sind die 17x29 m, die in der Grundrisszeichnung EG enthalten sind, die Baugrenzen für das Grundstück? Garagengrenzbebauung zu Grundstück Nr. 29 dürfte doch zugelassen sein - oder? Wenn ich so schreibe, könnte ich mir ...

Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster

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Das sicher nicht, sonst könnte nirgends beiderseits so einer Linie dasselbe sein. Auch sind Baugrenzen typisch dick und blau, und Baulinien typisch dick und rot und hier kein Grund für einen Sonderweg erkennbar. Aber da solltest Du Aufklärung erlesen können, wenn Du die Legende hast. Aus der ...

Einfamilienhaus 180-190qm auf 10x20m Baufenster, erster Entwurf GU

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... Wohnung gehörende Stellplatz gefangen angeordnet ist." Der Bebauungsplan sagt folgendes: "Im allgemeinen Wohngebiet sind außerhalb der durch Baugrenzen festgesetzten überbaubaren Grundstücksfläche nur offene und überdachte Stellplätze mit einem maximalen Abstand von der Straßenbegrenzungslinie ...

Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position

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Ich möchte hier mal in den Raum werfen, dass Baulinien verpflichten, an dieser zu bauen, Baugrenzen hingegen nur das Baufenster einschränken.

Erker Möglich? Neubau im Neubaugebiet?

... eines GU oder Vertriebsbeauftragter einer Fertighausfirma) nicht wecken wird, falls Eure Laienplanung genehmigungsfähig abmalbar ist. Baugrenzen sind ernst gemeint, und Ausnahmen eng umrissen - eben damit die Ausnahme nicht zur Regel wird. 2. dann plane Deinen Wintergarten innerhalb ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... einem Staffelgeschoss, so kann die Grundflächenzahl wenigstens um 40% überschritten werden und alles passt mit den Übereinstimmungen zusammen (Baugrenzen und Grundflächenzahl). Für mehr Platz muss natürlich mit dem Bauamt gesprochen werden und ja auch bei meinem Grundriss geht noch deutlich mehr ...

Grundriss 120 m², Einfamilienhaus 1,5, Carport. Meinungen, Ideen, Vorschläge

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... haben. Der Wortlaut lautet wie folgt: Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen (1) Die Errichtung von Garagen ist innerhalb der Baugrenzen bei einem Mindestabstand von 6 m zur Straßenkante zulässig. (2) (3) Zum Unterstellen von Fahrzeugen können anstelle von Garagen Carports errichtet werden. Für ...

Terrasse außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche - zulässig?

... spezielle Regelungen für Terrassen getroffen? 2. Ist die angegebene Skizze Teil des Bauantrages gewesen und wurde hier eine Überschreitung der Baugrenzen beantragt und genehmigt? Grundsätzlich werden direkt am Haus beginnende Terrassen Teil des Gebäudes und dürfen somit auch Baugrenzen nicht ...

Gilt Bebauungsplan für Gartenhäuschen? Niedersachsen

... Gartenhäuschens von ca. 6-10m² die Vorgaben des Bebauungsplanes zu berücksichtigen sind? [*]"Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch Baugrenzen festgesetzt. In den Bereichen außerhalb der Baugrenzen werden gem. § 23 Abs. 5 Baunutzungsverordnung Nebenanlagen im Sinne des §14 ...

Bebauungsplan Dachformen / Abstand - Was ist alles erlaubt?

... Baumassenzahl festgesetzt, offene Bauweise - nur Einzelhäuser ------------------------ 2W maximal 2 Wohnungen pro Gebäude erlaubt Die Baugrenzen bauen aufeinander auf. Deine westliche Baugrenze verläuft 5,5m+15m+10,5m=31m parallel zur Straßenbegrenzungslinie der westlichen Erschließungsstraße ...

Hausbau - Wie packe ich es an? Ich drehe mich im Kreis!

... könnte natürlich auch sein, daß ein Architekt so geniale Ideen hat, daß er meine Vorstellungen doch innerhalb der Baugrenzen umsetzen kann. Sollte der Architekt das aber nicht hin kriegen, dann wäre ich wieder beim Punkt „Baugrenzen verlassen“. Und dann ist die Frage, wie stelle ich das am ...

Bestand steht auf Grundstücksgrenze. Konsequenzen?

Garagen bedürfen nicht unbedingt Baugrenzen und auch dürfen Baugrenzen kleiner 3meter sein. Wie kommst du jetzt drauf das es dich betrifft?

Baugrundstück um 3m verbreitern

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... und Baulinien verwechselt. Laut Bebauungsplan gibt es eine Baugrenze, aber keine Baulinien. Daraus folgere ich, ich kann das Haus frei innerhalb der Baugrenzen und unter Berücksichtigung der Abstände zu Straße und Nachbargrundstücken setzen. Ich werde also mein Projekt weiterverfolgen und hoffe ...

Grundstück 600 qm mit alt Bestand

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... Zufall. Wie sicher bist Du, daß drei Meter vorziehen überhaupt ginge - Platz auf dem Grundstück allein reicht nicht, da gibt es auch noch Baugrenzen / Baulinien / Baufenster, ganz zufällig wird der Vorgängerbau diese Position nicht haben

Einfamilienhaus Entwurf mit Satteldach am Rand vom Baugebiet

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... Süden und Westen gar nicht zu nutzen finde ich nicht optimal. Der Süden ist bei euch schwierig (gut würde vll. auch gehen, aber wir kennen die Baugrenzen im Grundstück noch nicht). Wenn ich aber mal von minimalen Verschiebungen des Hauses ausgehe, würde sich zumindest eine Nord/West Terrasse ...

Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 5 Personen (Flachdach-Bungalow >200qm)

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Wie in einem anderen Thread geschrieben, durften wir das Haus so leider nicht bauen, da wir "Phantasie-Baugrenzen" nicht eingehalten haben. War mehrere Monate ein ziemliches rumgeeiere, weil uns lange Zeit immer nur gesagt wurde, was wir nicht dürfen, aber nie klar an welche Spielregeln ...

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