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[ baugrenzen] in Foren - Beiträgen
Haus- und Grundrissplanung - Erster Architektenplan liegt vor
[Seite 29]
... ckte, das wäre in Ordnung so ... aber vermutlich ist jetzt doch jemand anderes entscheidungsbefugt. Und wie erwähnt, haben fast alle Nachbarn die
Baugrenzen
überschritten. Für uns ist das aber nicht so schlimm, uns reicht ja ein "normales Mainstream-Haus
[Seite 12]
Leider fehlen ja die Angaben zum Bebauungsplan, aber im EG-Grundriss scheint es sich bei den strichpunktierten Linien um die
Baugrenzen
zu handeln, deren hintere anscheinend grundlos deutlich überschritten wird. Auch sollte geklärt werden, ob die Gemeinde zwei Zufahrten zulässt. Meistens ist das ...
[Seite 27]
... Die zwei Zufahrten sind nicht erlaubt, so dass wir auf eine der beiden Zufahrten verzichten werden. Des Weiteren wurde auch das Überschreiten der
Baugrenzen
moniert, was beides zur Ablehnung (nach Anhörung) des Baugesuches führen wird. Hinsichtlich der
Baugrenzen
ist noch zu erwähnen, dass wir ...
Fragen zur Auslegung § 34 Baugesetzbuch
[Seite 9]
... oben rechts die Hintergrundkarte ausschaltest und unten bei Karteninhalt 01/14 Verwaltung beim Layer ALKIS-Gesamt den Haken setzt, die faktischen
Baugrenzen
weglässt und Dir etwas mehr Mühe mit deinem Haus und der Garage gibst, hast Du den perfekten Lageplan für dein Vorgespräch. Dazu ein paar ...
[Seite 6]
Ja, insbesondere die Betrachtung der faktischen
Baugrenzen
lässt diesen Eindruck entstehen. Hast Du dieses Urteil schon gefunden und gelesen: VG Gelsenkirchen, Beschluss vom 02.11.2011 - 5 L 947/11 Kann man so sehen. Dein Pech, dass sich die Straßenabstände deiner Nachbarhäuser kaum bis gar nicht ...
EG & UG mit Schlafräumen & Bad im UG - was meint ihr zur Planung?
[Seite 3]
Aber wenn das eingezeichnete die
Baugrenzen
sin, dann dürft Ihr die Garage doch gar nicht so direkt vor bzw. neben das Haus setzen, sondern nur schräg versetzt an die nordwestliche Grundstücksgrenze? Das in orange ist die Straße? Und von wo nach wo fällt der ...
[Seite 4]
... der Garten vor dem Haus flächenmäßig größer als der hinter dem Haus, weil der Bebauungsplan das vorschreibt...? Wenn das eingezeichnete die
Baugrenzen
sind, dürft ihr trotzdem die Garage quasi in die Mitte vom Grundstück schieben, obwohl die als Grenzbebauung eingezeichnet ist? Weil für mich ...
Dachaufbau auf Wintergartenkonstruktion - Rechtsfrage
[Seite 3]
... Wintergarten seinen Charakter und wird sodurch zum Anbau. Demnach bräuchten wir einen nachträglichen Bauantrag für diesen Anbau, da dieser die
Baugrenzen
überschreitet. In unserem Bebauungsplan steht, dass "eine Überschreitung der
Baugrenzen
für Terrassen und Wintergärten bis zu 3m" zulässig ...
[Seite 4]
... Erfolgsaussichten, da sich der Charakter von einem Wintergarten zu einem Anbau verändert. Und ein Anbau sei anscheinend nicht dazu befugt, die
Baugrenzen
zu überschreiten. Vielen Dank für eure Hilfe, ich werde berichten
Positionierung Einfamilienhaus auf Grundstück
... des geplanten EFHs auf dem Grundstück. Es handelt sich um Grundstück Nr.1. In dem Exposé sind die Häuser größtenteils außerhalb der
Baugrenzen
dargestellt. Muss ich dem irgendeine Bedeutung schenken? In dem Bebauungsplan gibt es m.E. eine Baugrenze aber keine Baulinie. Heißt das, dass ...
Bauvoranfrage - welche Unterlagen?
So wie es verstanden habe, setzt der BP1 und 1a nur die zweigeschossige Bauweise fest. Keine
Baugrenzen
oder ähnliches. Unsere Stadtvilla soll ein Walmdach mit einer Dachneigung von 22° haben. Die Stadtvilla neben an hat 45° (grässlich). Dürfte ich dann das Haus auf eine beliebige Position auf dem ...
Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?
[Seite 4]
Den Bebauungsplan habe ich ja oben verlinkt. Der Punkt A4.3 handelt halt eigentlich vom Überschreiten der
Baugrenzen
. Letzter Absatz ist dann der von dir zitierte Satz. Betrifft dieser dann nicht mehr das Überschreiten von
Baugrenzen
?
Wie geht es weiter? Überbauung hintere Baugrenze
Die
Baugrenzen
gibt es ja nicht ohne Grund. Ich würde das als Nachbar ablehnen. Wieso kauft Ihr ein Grundstück wenn Eure Haus nicht "darauf" passt?
Einliegerwohnung für Eltern: 210 m² Einfamilienhaus und 80 m² Einliegerwohnung
[Seite 2]
... des Grundstück ist die spontane Idee zunächst ... Garage im Norden. Sind die 17x29 m, die in der Grundrisszeichnung EG enthalten sind, die
Baugrenzen
für das Grundstück? Garagengrenzbebauung zu Grundstück Nr. 29 dürfte doch zugelassen sein - oder? Wenn ich so schreibe, könnte ich mir ...
Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster
[Seite 2]
Das sicher nicht, sonst könnte nirgends beiderseits so einer Linie dasselbe sein. Auch sind
Baugrenzen
typisch dick und blau, und Baulinien typisch dick und rot und hier kein Grund für einen Sonderweg erkennbar. Aber da solltest Du Aufklärung erlesen können, wenn Du die Legende hast. Aus der ...
Einfamilienhaus 180-190qm auf 10x20m Baufenster, erster Entwurf GU
[Seite 5]
... Wohnung gehörende Stellplatz gefangen angeordnet ist." Der Bebauungsplan sagt folgendes: "Im allgemeinen Wohngebiet sind außerhalb der durch
Baugrenzen
festgesetzten überbaubaren Grundstücksfläche nur offene und überdachte Stellplätze mit einem maximalen Abstand von der Straßenbegrenzungslinie ...
Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!
[Seite 11]
... einem Staffelgeschoss, so kann die Grundflächenzahl wenigstens um 40% überschritten werden und alles passt mit den Übereinstimmungen zusammen (
Baugrenzen
und Grundflächenzahl). Für mehr Platz muss natürlich mit dem Bauamt gesprochen werden und ja auch bei meinem Grundriss geht noch deutlich mehr ...
Grundriss 120 m², Einfamilienhaus 1,5, Carport. Meinungen, Ideen, Vorschläge
[Seite 6]
... haben. Der Wortlaut lautet wie folgt: Nebenanlagen, Stellplätze, Garagen (1) Die Errichtung von Garagen ist innerhalb der
Baugrenzen
bei einem Mindestabstand von 6 m zur Straßenkante zulässig. (2) (3) Zum Unterstellen von Fahrzeugen können anstelle von Garagen Carports errichtet werden. Für ...
Gilt Bebauungsplan für Gartenhäuschen? Niedersachsen
... Gartenhäuschens von ca. 6-10m² die Vorgaben des Bebauungsplanes zu berücksichtigen sind? [*]"Die überbaubaren Grundstücksflächen werden durch
Baugrenzen
festgesetzt. In den Bereichen außerhalb der
Baugrenzen
werden gem. § 23 Abs. 5 Baunutzungsverordnung Nebenanlagen im Sinne des §14 ...
Bestand steht auf Grundstücksgrenze. Konsequenzen?
Garagen bedürfen nicht unbedingt
Baugrenzen
und auch dürfen
Baugrenzen
kleiner 3meter sein. Wie kommst du jetzt drauf das es dich betrifft?
Baugrundstück um 3m verbreitern
[Seite 2]
... und Baulinien verwechselt. Laut Bebauungsplan gibt es eine Baugrenze, aber keine Baulinien. Daraus folgere ich, ich kann das Haus frei innerhalb der
Baugrenzen
und unter Berücksichtigung der Abstände zu Straße und Nachbargrundstücken setzen. Ich werde also mein Projekt weiterverfolgen und hoffe ...
Grundstück 600 qm mit alt Bestand
[Seite 2]
... Zufall. Wie sicher bist Du, daß drei Meter vorziehen überhaupt ginge - Platz auf dem Grundstück allein reicht nicht, da gibt es auch noch
Baugrenzen
/ Baulinien / Baufenster, ganz zufällig wird der Vorgängerbau diese Position nicht haben
Einfamilienhaus Entwurf mit Satteldach am Rand vom Baugebiet
[Seite 2]
... Süden und Westen gar nicht zu nutzen finde ich nicht optimal. Der Süden ist bei euch schwierig (gut würde vll. auch gehen, aber wir kennen die
Baugrenzen
im Grundstück noch nicht). Wenn ich aber mal von minimalen Verschiebungen des Hauses ausgehe, würde sich zumindest eine Nord/West Terrasse ...
Einhaltung der Baugrenzen bei Außentreppe
... besser verständlich machen kann, habe ich euch eine Skizze angefügt. Die Höhe der Treppe beträgt 3,60 m. Nun meine Frage: Muss ich hierbei
Baugrenzen
beachten? Gruß Quacki 14023
Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück
[Seite 4]
... wird, bevor er eine Bauvoranfrage stellt, erst noch einmal mit dem Bauamt sprechen um zu erfragen, ob die Randbedingungen (wie Du schon sagst die
Baugrenzen
, da es sich möglicherweise schon um den Außenbereich handelt) eine Bebauung überhaupt zulassen. Erst wenn er hier eine positive Rückmeldung ...
Grundriss - Grenzabstand Hausecke erreichen
Wir planen ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit angeschlossenem Bungalow auf einem großen Grundstück mit dennoch engen
Baugrenzen
(Grundstück ist lang und trapezförmig nach Süden breiter werdend, Baufenster ist am schmalen Ende). Der Architekt hat den Bauantrag vom Landkreis zur Nachbesserung ...
Anregungen für Positionierung des Baukörpers/Unterkellerung
... von hier interessiert. Welche Informationen zum Grundstück braucht es, damit wir auch von hiesiger Seite Meinungen einholen können?
Baugrenzen
, Höhenlinien
Bauland um Gartenland erweitern - Auswirkungen auf Baufenster
[Seite 3]
... immer x - 6 verstanden unter Einhaltung der seitlichen Abstandsflächen zu den Nachbarn. Auf dem vorlegenden Plan sind diese sogenannten
Baugrenzen
eingezeichnet (Strich-Punkt-Linien). Diese erstrecken sich über die gesamte Grundstücksbreite. Sollte tatsächlich das das Baufenster sein ...
Planung eines Einfamilienhauses - Meinungen?
[Seite 3]
Ist ja ein schönes großes Grundstück Gibt es irgendwelche
Baugrenzen
außer den 3 m Abstand zu den Nachbarn? Sind das links alles normale Einfamilienhaus mit Pool? Das mit der Sonnenseite für die Kinderzimmer habe ich schon erkannt und finde ich auch ...
NRW: Freistellungsverfahren mit geringfügiger Abweichung vom Bebauungsplan
[Seite 3]
... diese Regelungen auf das bundeseinheitliche Planungsrecht, hier also die in der Baunutzungsverordnung beschriebenen
Baugrenzen
, anwendbar sind, entscheidet im Streitfall ein Gericht einzelfallbezogen unter Würdigung der ganz speziellen Gegebenheiten. Oft orientiert es sich aber am Landesrecht ...
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