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[ bgf] in Foren - Beiträgen

Angebot vom Architekten komplett ? Ist der Preis angemessen ?

... Klären der Rahmenbedingungen, u.a. Baukörpergröße, Denkmalschutz, Satzungen etc. 2. Erstellen vom Vorentwurf / Entwurf für ca. 360qm BGF 3. Genehmigungsplanung - Erstellen von Genehmigungsplänen mit entsp. Eintragungen ( Schnitt, Fassade, Plankopf, Lageplan, Grundrisse etc. ) - Erstellen der ...

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... man evtl. nicht über GU sondern selbst ausschreiben könnte, aber das scheint hier wohl nicht zu gehen. Ja, laut Angebot steht da 360m² BGF, die reine Wohnfläche würde dann im Zuge der Beauftragung etc. ermittelt werden. Die angedachten Kosten, sind ohne die ganzen Zusatzkosten, wie ...

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... etc. - Klären der Rahmenbedingungen, u.a. Baukörpergröße, Denkmalschutz, Satzungen etc. 2. Erstellen vom Vorentwurf / Entwurf für ca. 360qm BGF 3. Genehmigungsplanung - Erstellen von Genehmigungsplänen mit entsp. Eintragungen ( Schnitt, Fassade, Plankopf, Lageplan, Grundrisse etc ...

Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf

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... erwähnten 3% Liegenschaftszins. Das ergibt einen Verkehrswert des Erbbaurechts von ca. 160T€. Wenn das EG 110qm hat, gehe ich bei der BGF jetzt mal von großzügigen 350 m2 aus (Achtung, BGF, Bruttogeschossfläche ist nicht Wohnfläche!). Gemäß dem Sachwertverfahren ergibt sich also ein ...

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... davon sind 30 Jahre rum dann hätte das Haus Normherstellungskosten (2021) von 805T€. Mit den NHK 2010 ergeben sich 877€/m2 BGF bei mittlerer Ausstattung (also Fläche inkl. Keller und volles DG (keine Berücksichtigung von Dachschrägen). NHK 2020 wären (130%) also 1140€, d.h. es müsste eine BGF ...

Fragen zur Kostenschätzung

... pro m³ an? Also z.B. bei Satteldach 340€/m³, bei Flachdach 360€/m³ und dann ohne das Dachvolumen gerechnet. - Kostenschätzung nach BGF: Wie wird hier das Dach gerechnet? Wir planen unter dem Dach zwar noch Abstellfläche ein, das wird bei den Gesamtkosten aber praktisch nicht ins Gewicht fallen ...

Berechnung Baukosten bei Keller

... Bekanntlich erfolgt die Berechnung der Baukosten während der Planung anhand des umbauten Raumes (BRI) und/oder anhand der Bruttogeschossfläche (BGF). Diese erfolgt dann für alle Geschosse des Hauses und somit auch für ein etwaiges Kellergeschoss. Betrachtet man einen Keller mit beispielhaften ...

Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien

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... Kellerbereichen) mit einem Flachdach. Die Bauart ist Massiv, Thermoziegel. Unsere Brutto-Grundfläche wird ca. 1.050 m². Mit Balkonen wird es eine BGF von rund 1.200 m². Die BGF der Tiefgarage (ein kleinen Teil mussten wir leicht unter das Gebäude schieben) beträgt ca. 230 m². Die Wohnfläche inkl ...

Kleinhaus mit 45 qm auf 867 Grundstück Löwenberger, Brandenburg

... und die Statikpläne! 45 m2 Grundfläche bedeuten ca. 56 m2 bebaute Fläche. Davon noch mal genauso viel im OG ergeben pi mal Daumen 110 m2 BGF. Wären wenn es neu gebaut wird inkl. Abriss für Max. 130.000 EUR zu bauen. Kommt natürlich auch ganz auf die Hausanschlüsse an, welche schon liegen ...

Kostenschätzung des Architekten für Einfamilienhaus realistisch?

Wichtig ist auch, dass wie ich gelernt habe Architekten nicht die qm Wohnfläche in der Multiplikation nehmen, sondern mit BGF. Also qm bebaute Fläche. Dann könnten die 650€ bis 700€ bei einer Deckenhöhe von 2,30m hinkommen. Dazu dann Baunebenkosten und die Kosten für den Architekten. Bei uns ...

Kostenschätzung Hausbau Einfamilienhaus Bayern BGL

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... Dank für Euer Feedback! Jede Antwort bringt uns ein Stück weiter. Die 360 qm wurden vom Architekten veranschlagt und beziehen sich wohl auf die BGF, nicht die Wohnfläche. Werden die hier aufgerufenen qm-Preise auf die Wohnfläche gerechnet oder die BGF? Dann wäre die Frage, wie der 12 mal 10 ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Ups - auf BGF Basis. Dann sieht die Rechnung aber eklatant anders aus! 200qm BGF ==> irgendwo 145-160qm Wohnfläche. Damit reißt Du dann die 3.000€ (auch ohne Baunebenkosten). Wir reden hier immer über reine Wohnfläche. Also kein günstiges Angebot, sondern noch immer ein "normal" teures ...

Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!

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... Erfahrungen in allen Bauformen - Massivholz & Massivbau -> auch das halten wir offen [*]Budgetseitig haben wir uns dann über die BGF angenähert. Mit welcher BGF wäre unser Raumprogramm kompromisslos enthalten (außerhalb Budget) und wie bekommen wir BGF und Kosten unter einen Hut. Das Ergebnis ...

Kostenschätzung Richtwert

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... zurückgegriffen, nicht unterkellert, mittlerer Standard: Kostengruppe 300+400 BRI: Ø 440 pro m³ (385 – 520 EUR pro m²) BGF: Ø 1.420 pro m² (1.200 – 1.730) NUF: Ø 2.130 EUR pro m² (1.750 -2.660) NE (Wohnfläche): Ø 2.270 EUR pro m² (1.920 – 2.700) Wenn du noch andere Kennwerte ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... zu Baukosten je qm. Allerdings sehr hochwertige Ausführung in einer sehr großen und gefragten Metropole. Im Geschosswohnungsbau. 2.950€ je qm BGF, also rd. 3.800€ auf den qm Wohnfläche. - und das sind tatsächlich nur die Baukosten ohne jegliche Bau-Nebenkosten, Planungskosten usw

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