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[ beleihen] in Foren - Beiträgen

Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?

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... egal ob 2€ oder 2Mio€ Buchwert. Darf es das geben? Ja! Sobald du Steuern auf diesen Buchwert zahlen musst, kannst du diese Buchwert auch beleihen und/oder vermieten. Und ich bleibe dabei, dass Beratung bei jemandem mit Ahnung von der Materie gut Investiertes Geld wäre. Ein klarer Blick auf der ...

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Entweder die Immobilie selbst nutzen und die Immobilie beleihen. Kein Problem oder verkaufen und dann ist das Geld eh da.

Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW

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Nein, so habe ich das nicht geschrieben. Meine Argumentation war, dass ich ein abbezahltes vermietetes Objekt zwar beleihen darf, um mir meinen privaten Spaß (Haus, Auto...) zu finanzieren. Aber diese Zinsen kann ich nicht geltend machen, weil sie eben für private Dinge entstehen und nicht für ...

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Meine Behauptung ist: Wenn ich ein Objekt A zur Kapitalanlage kaufe/habe kann ich dieses beleihen und die Zinsen steuerlich geltend machen (insgesamt muss natürlich Gewinn da sein). Dabei ist es egal, ob ich genug Eigenkapital für Objekt A hätte - wenn ich es beleihe gibt es den wirtschaftlichen ...

Wie teuer ist ein schlüsselfertiges Fertighaus mit Einliegerwohnung?

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Wenn der Grund so wertvoll ist, kann man das doch auch easy beleihen. Bei dem Eigenkapital sowieso. Also 400k Baukosten sind dann leicht umzusetzen.

Finanzierungsplan zu unrealistisch?

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... aus dem Depot und das eigene Sicherheitsbedürfnis an. Ich stelle mir bei sowas immer die Frage, ob ich ein abbezahltes Grundstück voll beleihen würde, um Aktien zu kaufen? Ich käme vielleicht mit 20% oder 30% Beleihung ggf auch mit 50% vielleicht auch noch klar, wenn man mit den ...

Unerwarteter Verkauf von gemieteter Wohnung. Optionen?

... ihr tilgt unterwegs ja was. Später könnt ihr dann immer noch verkaufen oder die Wohnung Dank Wertsteigerung mit in die Finanzierung nehmen (neu beleihen) und verbieten

Wie bei der Finanzierung vorgehen / Entscheiden?

Ich würde wahrscheinlich die vermietete Immobilie beleihen und mit dem Geld plus Eigenkapital die eigene Hütte bauen. Hat den Vorteil, dass die Kreditzinsen dann gegen die Mieteinnahmen zu rechnen sind und damit Steuern sparen. Hier ist tatsächlich ein Steuerberater der richtige ...

Baufinanzierung trotz EU Rente

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... 170.000 Euro das Gebäude das belegen werden soll mit 270.000 Euro wobei der Berater de Postbank sagte man könne auch mit einem geringeren Betrag beleihen und die Renovierung anfangen und nach der Wertsteigerung die Mühle beleihen aber vorausgesetzt ich hätte die unbefristete Rente oder meine ...

Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren

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Achtung bez. Nießbrauch. So weit ich weiß, kannst du die Immobilie nicht beleihen bzw. spielt die Bank nicht mit, wenn ein Dritter ein Nießbrauchsrecht hat. Wie das in eurem Fall bei teilweisem Nießbrauch ist, weiß ich nicht. Bin aber kein Experte. Die zusätzlichen Mieteinnahmen helfen ja aber ...

Immobilienfinanzierung - der Angebotsdschungel ...

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Vorhandene Immobilien beleihen und das Geld auszahlen lassen. Hätte den Vorteil, dass die Finanzierungen der Immobilien nicht unmittelbar miteinander verknüpft wären. Kein dummer Gedanke ...

Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?

... ist mit aktuell 50k Euro relativ niedrig, ich könnte jedoch Immobilie 1 und Immobilie 2 (teilweise) beleihen. Denkt ihr das könnte reichen, um mit einem detaillierten Businessplan (zukünftige Mieteinamen, etc.) einen Kredit in der Höhe von 1,5 Million zu bekommen? Wieviel Eigenkapital bräuchte ...

vorhandenes Grundstück beleihen, um Eigenkapital zu erhöhen?

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... Grundstück in eurem Besitz gibt. Wie hoch die euch das anrechnen hängt von deren Einschätzung ab was es wert ist. Das Grundstück zu beleihen würde ja euer Eigenkapital nicht wirklich erhöhen, da in gleichem Maße auch eure Schulden steigen würden. Die Bank bewertet bei den Konditionen idR das ...

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