为什么建筑价格不下降？

哎呀 - 是基于建筑总面积（BGF）。
那么计算结果就完全不同了！

200平方米的建筑总面积 ==> 大约145-160平方米的使用面积。这样你就破坏了3000欧元（还不包括建筑附加费）。我们这里说的都是纯居住面积。所以这不是便宜的报价，而仍然是一个“正常”昂贵的房子。

所以才会有疑问，我觉得人们经常拿苹果和梨子比较。

(...)
今天卖出的人会亏钱。欧元贬值将越来越快。

啊哈。我现在在瑞典，很高兴看到SEK/EUR汇率是11.5比1。一年前几乎还是10比1。
欧元贬值？我看不出来。欧元对美元的平价也早已过去，现在一欧元大约能换到1.10美元。

你真的一点也不知道自己在说什么 ;)

啊哈。我现在在瑞典，很高兴看到 SEK/EUR 汇率是 11.5 比 1。 一年前几乎还是 10 比 1。
欧元贬值了吗？我看不出来。欧元对美元的平价也早已过去，现在一欧元大约能换 1.10 美元。

你真的不知道你在说什么 ;)

虽然他说了很多废话，但他也不是完全错。通货膨胀会使货币贬值，美国和美元也不例外。我时不时会从美国进口汽车零件，这些零件在过去两年里价格上涨了 30% 到 50%。

看看瑞士法郎的走势，你会真正看出贬值的迹象。

要衡量一种货币，需要一个标准。按定义，这个标准是美元。

基本上，货币的价值可以用任何可以用该货币购买的东西来衡量。不变的东西显然特别有意义，比如黄金。

由于目前按定义美元作为标准，从事实角度来说，说黄金长期升值是正确的。说货币相对于黄金贬值，在逻辑上是一样的。

200平方米建筑总面积 ==> 大约145-160平方米的居住面积。这样你就达到每平方米3,000欧元（即使不算建筑附加费用）。我们这里讲的始终是纯居住面积。所以这不是个便宜的报价，而依然是一个“正常”昂贵的房子。

我可能在BGF和NGF这两个概念上搞混了。我又看了下图纸，把NGF重新加了一下：216.99平方米，包括一楼退进的露台和那些部分计入的面积。按照报价52.5万欧元计算，描述的性能对应每平方米NGF是2,419欧元。

包括地下室和外部设施，至少达到每平方米3,500欧元，更可能是4,000欧元。

是的，如果我用bookmatching大理石装修房子，装上从一头到另一头的Swissfineline，可能每平方米成本超过1万欧元。或者你的计算里地下室只是成本，没有面积？如果你把外部设施（甚至可能还有游泳池？）算进去，比较就完全不现实了。我说的是一栋房子，不是一个花园。

Araknis，正如之前提到的，你必须以住宅面积或者使用面积为基础来计算，以得出每平方米的价格。