¿Por qué no bajan los precios de la construcción?

Comprensible. Pero hacer chapuza en el zócalo, si es que lo es, no se debe tomar a la ligera. Esto no se puede comparar con mi puerta mal instalada o una pared interior mal enlucida. En algún momento, la lluvia o la nieve llegan a todas partes.

Los precios de la madera aserrada han experimentado un aumento considerable en los últimos meses, pero han ido disminuyendo claramente durante semanas. Simplemente busca lumber price chart. Actualmente están en 540 USD/1000 pies, viniendo de 615. ¿Creen que esta evolución tendrá efectos en los costos de construcción, especialmente en las casas de madera?

Los precios de la madera aserrada han tenido un aumento considerable en los últimos meses, pero han estado bajando notablemente durante semanas. Simplemente busca lumber price chart. Actualmente 540 USD/1000 pies, viniendo de 615. ¿Creen que este desarrollo tendrá un impacto en los costos de construcción, especialmente en las casas de madera?

Si obtienes la madera por tu cuenta, se puede aprovechar esto. No me imagino que un carpintero o un fabricante de casas prefabricadas lo traslade.

Aunque eso también debería incorporarse como base de costos en el cálculo en carpinterías y fabricantes de casas prefabricadas. De hecho, yo mismo hice cálculos en ingeniería mecánica y allí los costos se actualizaban regularmente. El departamento de ventas siempre establecía una contribución marginal basada en el cálculo y, en consecuencia, se determinaba el precio.

hoy es nuestra presumiblemente última fecha de negociación para la construcción de nuestra casa. El fabricante quisiera tener la firma en enero, a nosotros nos bastaría esperar hasta mediados de 2025, ya que la financiación del terreno también estaba diseñada de esa manera. En cuanto al alcance del servicio, realizaremos mucho trabajo propio (tablaroca, emplastecido, pintura) así como la mayor parte de los oficios se asignarán (calefacción, sanitario, techador, solado) de modo que esencialmente la envolvente del edificio provenga del fabricante. Hasta ahora, el precio ha dependido "solo" de ajustes en el alcance del servicio, ¿tienen experiencia de lo que al final se podría esperar? Yo al menos asumo todavía un 2-3%, ya que los cálculos hasta ahora siempre han sido muy precisos. ¡Gracias de antemano!

Pudimos negociar un 2% de descuento por pronto pago con el constructor bruto. Por lo demás, todo en la construcción en bruto estaba según el presupuesto y al final no importa si se tiene 28,5t o 28,3t de acero de construcción...