Planification de la maison de rêve après un calcul choquant

nd dann noch die Heizung (Gas-Heizung inkl. Schornstein + Heizkörper im UG und Bodenheizung im EG und OG) 45TEUR. e.

Mais tu as omis le point le plus important. Il a inclus les équipements sanitaires là-dedans. Alors le prix peut très bien atteindre ce montant. Les équipements sanitaires sont très chers. Une installation très simple coûte 5000 €. Mais cela peut rapidement monter, si on ne fait pas attention, entre 10 000 et 20 000 €, si on laisse vraiment tout faire par le plombier.

Que pensez-vous du plan et du devis pour les corps de métier.

Où est la cheminée ? Je ne la trouve pas sur le plan. Une cheminée comme celle-ci peut rapidement tout chambouler. Vous prévoyez un rez-de-chaussée très ouvert. Une vue de la porte d’entrée jusqu’à la terrasse. Pour moi, c’est trop peu confortable. Je trouve les puits de lumière près des portes-fenêtres de terrasse nuls. Quand on sort, on se trouve toujours sur un puits de lumière. Mieux vaut les placer sur le côté. Le puits de lumière près de la porte d’entrée peut aussi poser problème avec un grand perron. Si tu prévois une salle de bain au sous-sol, tu auras probablement besoin d’une station de relevage coûteuse. Je ne la vois pas encore dans le devis. 310 k€ pour autant d’espace habitable y compris la cave semble déjà réaliste. Je ne peux pas te dire si les devis individuels sont corrects.

Le prix ne me choque pas vraiment non plus. Avec la surface habitable + la cave, ce n'est, je pense, pas trop cher. Qu'est-ce que tu attendais (ou espérais) ? Je ne peux pas te dire si les différents corps de métier sont corrects, mais dans l'ensemble, cela semble assez plausible. Cependant, moi aussi, je trouve que la répartition des corps de métier est un peu « difficile à appréhender ».

@ Wastl : Si, la station de relevage est incluse dans le calcul, assez bas. Je ne sais pas si le prix est réaliste.

Bonjour,

La maison devrait être construite près de Darmstadt. Que pensez-vous [...] du calcul pour les corps d'état.

J'ai déjà écrit que, dans un premier aperçu, je considère cela comme le résultat d'un jeu de dés. Par exemple, je trouve déjà étrange de calculer la prestation de l'échafaudage deux fois – le fabricant d'échafaudages doit-il démonter après la pose de la charpente, pour ensuite la remonter pour l'enduit extérieur ? De plus, les coûts de la station de relevage des eaux usées ne me paraissent pas cohérents – avec deux déchiqueteurs, le prix est sous-estimé.

Cependant, pour obtenir une certaine fiabilité, il faut d'autres informations : que prévoit-on en ce qui concerne l’équipement, par exemple les appareils sanitaires, les volets roulants électriques, le sous-sol sera-t-il entièrement aménagé, la conduite de la cheminée commence-t-elle au sous-sol, etc. ?

Cordialement, expert en construction

Vous avez plus de 170 m² plus une cave, une petite baie en Erker pour beaucoup d'argent, une grande baie vitrée d'angle dans le salon, du parquet, des volets extérieurs à lamelles, etc., donc maintenant ce n'est pas un équipement bon marché !
Je considère le montant tout à fait réaliste !
Vous êtes-vous laissé tromper par les offres bon marché du genre neuf = moins cher que l'ancien ?