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[ baubeginn] in Foren - Beiträgen

Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?

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Sehe ich ähnlich. Ich würde wohl nur mit einem Zusatz bzgl Baubeginn, Übergabe zum Zeitpunkt x, Vertragsstrafen und einem Zusatz über die genaue Definition von "höherer Gewalt" mit Ausschluss von Corona und Ukraine, machen. Man stelle sich vor es gibt eine Mängelrüge, behält Zahlungen ein und er ...

Die Fliesenpreise sind stark gestiegen, Vorschläge?

Hallo Community, Wir stehen kurz vor dem Baubeginn mit einer GU. Gestern war ich mit Frau auf der Suche nach Fliesen. Der nette Herr zeigte uns diverse Fliesen. Meist in Holzoptik im Wohnbereich und matte Fliesen im Badezimmer. Die, die uns gefielen, waren um die 75 €/m2. Er erklärte, dass derzeit ...

Mehrpreise von 10% trotz Pauschalpreisvertrag

Hallo zusammen, wir haben vor 12 Monaten einen Pauschalpreisvertrag unterzeichnet und wurden jetzt kurz vor Baubeginn mit Mehrkosten aufgrund der aktuellen Situation von 10% konfrontiert! Ist jm. in derselben Situation und wie habt Ihr Euch geeinigt? Herzlichen ...

Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital

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ja, spätestens 2 Jahre nach Kaufvertrag Baubeginn und nach 3 Jahren Bezugsfertig. Letztes Jahr hätte ich gesagt, knapp aber machbar. Jetzt wird es ohne Abstriche nicht mehr gehen.

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Das halte ich für eine gewagt Aussage des KfW Mitarbeiters. Zum Einen war es in der Vergangenheit so, dass Stichtag nicht der Baubeginn, sondern Datum Unterschrift des Werkvertrags galt. Und zum Anderen weiß noch nicht einmal unsere Regierung was sie in Zukunft wieder für tolle Ideen ( ) haben ...

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... Ei ist doch der Vorhabensbeginn der als den Zeitpunkt der Unterschrift definiert wurde. Dafür gibt es gute Gründe, die alte Variante mit Baubeginn = Spatenstich neigte zu Mitnahmeeffekten. Das geht aber an der Realität der meisten Bauherren mit Kreditvariante vollkommen vorbei. Zum ...

Finanzierung für EFH im Herbst -> Wie mit steigenden Zinsen umgehen?

... Sind aktuell in der Planungsphase und in einigen Wochen (Ende Feb/Anfang März) soll der Werkvertrag mit dem Bauträger unterzeichnet werden. Baubeginn soll Früherbst 2022 sein + Gesamtdauer 12 Monate. Da die Zinsen bereits merklich hochgehen frage ich mich, ob wir hier bereits schneller ...

Grundstücksvorbereitung Reihenfolge Rodung

... dass zw. März und September keine wesentlichen Rodungsarbeiten durchgeführt werden dürfen. Darum haben wir Angst, dass sich ein Baubeginn dadurch möglicherweise unnötig verzögern kann. Ein Fachbetrieb hatte uns daher beraten und dringend zur schnellen Rodung geraten. Dafür haben wir ein ...

Amtshaftung Baugenehmigung Nachbar - Schlagworte gesucht

... Sie könne die Bedenken verstehen, die Bebauung würde sich aber im rechtlichen Rahmen bewegen. (Ich denke, dass ich den Zustand des Hauses vor Baubeginn dokumentieren muss.) Das Problem habe nicht nur ich, sondern auch die anderen Nachbarn. Nun ist es so, dass mir jemand gesagt hat, dass das ...

Bauen mit einem GU - Mehrkostenforderung kurz vor Baustart

... eines Angebotes inkl. Bauleistungsbeschreibung durchgeführt, den Bauantrag gestellt und die Werksplanung abgeschlossen. Der Vertrag hätte vor Baubeginn uns zugehen sollen. Nach mehrmaligem Nachfragen und Drängen haben wir dann 2 Tage vor geplantem Baubeginn samstags eine Email bekommen mit ...

Wie unbebautes Grundstück mähen?

Kein Landwirt mit entsprechendem Equipment im Freundes/Familien/Bekanntenkreis? Bei uns ist vor Baubeginn auch ein zukünftiger Nachbar mit Traktor/Mähwerk vor Baubeginn mal drüber geknattert und hat alles Grünzeug plattgemacht. Anschließend hat man sich dann noch bei nem Bierchen über die ...

Ist ein zugesicherter Baubeginn sicher, wenn er "geplant" ist?

... Aber wenn es nun heißt, das sei "geplant" und vorher gesagt wurde, dass auch im direkten oder indirekten Zusammenhang mit Corona" sich der Baubeginn verschieben kann, ist das doch kein fester Termin ... Ist sowas üblich, bzw. wird es auch sonst im Fertighausbau so gemacht? (Dann könnte man ...

Was ist ein Festpreis wert, der nicht garantiert wird?

... ein Festpreis unter der Voraussetzung gilt, dass "durch Corona keine direkten oder indirekten Verzögerungen des Baubeginns" eintreten - und der Baubeginn im Werkvertrag zwar angegeben ist, aber lediglich als "geplant"? Vielen Dank im Voraus für alle Erfahrungsbeiträge und Expertenmeinungen ...

[Seite 4]
... definiert den Preisgarantiezeitraum abgestellt auf den Vertragsschluß bis zum spätesten Datum X, 2. beschränkt den Preisanstieg bei verzögertem Baubeginn bis zum spätesten Datum YA auf 1%, 3. beschränkt den Preisanstieg bei verzögertem Baubeginn bis zum spätesten Datum YB auf 2%, 4. gibt den ...

Neue KFW-Förderung mit altem Werkvertrag möglich?

... vereinbart. (Auszug: “Der vereinbarte Gesamtpreis ist ein verbindlicher Festpreis. Sollte sich aus von *** nicht zu vertretenden Gründen der Baubeginn über 12 Monate nach Bauwerkvertrag hinaus verschieben, bleibt *** das Recht vorbehalten, für den Lohn- und Materialanteil der Leistungen ...

Verzögerter Baubeginn. Firma reagiert nicht

Baubeginn ist wichtig. Wichtiger ist Fertigstellung. Habt ihr dafür einen Termin? Mit Vertragsstrafe? Das ihr einen Bauberater habt ist schon mal gut. Wechselt von Mail auf Einschreiben. Euer Ansprechpartner ist Euer Vertragspartner, nicht sein beauftragtes Unternehmen. Jurist meiner Meinung nach ...

Unterschreiben oder warten? Angst vor Baustopp und Knappheit

... unseres Massivhauses. Allerdings sind wir besorgt über die Rohstoffknappheit und haben Angst, dass unser Bau dann zum Erliegen kommt. Baubeginn wäre erst im August 2022. Würdet ihr aktuell unter den Umständen einen Vertrag unterschreiben oder lieber noch ein bis zwei Jahre warten ...

Kaum Herstellerangaben / Typangaben in Leistungsbeschreibung?

Ja das ist üblich weil der Unternehmer ja nicht weiß welche Fenster er in 2 Jahren zu Baubeginn günstig kaufen kann. Vorschlag: Frag doch die Gegenseite ob Sie nicht im Vertrag die Fenster anhand von Kennzahlen auswählen wie Schall oder U-Wert dann kannst du sicher sein "gute" Fenster zu ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... durch die Knappheit, hervorgerufenen Preisdruck im Markt betroffen. So werden wir die Vereinbarung einer verlängerten Festpreisbindung bei einem Baubeginn bis zum 31.10.2022 leider nicht fortschreiben können. Vielmehr ist davon auszugehen, dass wir für Neuverträge mit Baubeginn nach dem 01.07 ...

[Seite 382]
Ich weiß mittlerweile einige, die 10% Puffer kalkuliert haben, der aber schon futsch ist. Sind jetzt vor Baubeginn inkl. Bank+Familienkredite grade so an der Grenze. Wenn dann noch die 20-30% Preiserhöhungen nach Festbindungsauslauf vom GU kommt wars das. Wir selbst können auch nicht mal mehr 5 ...

[Seite 513]
... überschritten. Die ersten Bauträger haben Projekte auf Eis gelegt oder wickeln Vorverkäufe gegen Zahlung einer Prämie wieder zurück ab (vor Baubeginn

Traumhaus AG - Bauvorhaben Viersen/Dülken Erfahrungen

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Guten Morgen zusammen , Wir haben uns das Haus 35 reservieren lassen. Weiß jemand wann Baubeginn sein soll ? Die haben ja noch keine Baugenehmigung oder ? Liebe Grüße Julia

Verzögerungen bei GU, kein Termin gemäss § 650 BGB festgelegt

... stimmt, sie also bereit sind, mit Erdbauer und Maurer loszulegen, um dann auch selbst die Kasse zu füllen. steht denn gar nichts zum Baubeginn im Vertrag

Alternative zu zentrale/dezentrale Lüftung

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Vielen dank für den regen Austausch. Kfw 55 kredit muss vor Baubeginn nur in der bank beraten worden sein. Das haben wir erledigt und wurde von der Bank dokumentiert und nun haben wir nach Baubeginn 3 Monate zeit den kfw Antrag zu stellen. Daher passiert da nichts. Aber danke für den ...

Grundstücksfinanzierung - variabel oder mit Laufzeit

wenn ihr so kurz (weniger als 1 Jahr)vor Baubeginn seit, kann man auch die Finanzierung kpl. machen. Bereitstellungsfreie Zeit von 2 Jahre. Oder habt ihr mit der Planung noch nicht angefangen und die Finanzierung ist ...

Bauvorhaben Neuwied-Block Traumhaus AG / Heinrich Hildmann

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Heute kam erneut wieder eine E-Mail, Baubeginn wird auf Oktober verschoben. Wir verlieren langsam das Vertrauen und haben das Gefühl, dass es nur eine Hinhaltetaktik ist. Außerdem bin ich auf eine Bewertung bei Google gestoßen, wo Leute aus Wiesbaden geschrieben haben, dass bei denen Baubeginn ...

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... kenne ich bereits, wir kommen selbst hier aus der Gegend. Ich meinte eher ob jemand von denen, die bereits reserviert haben, genauere Daten zum Baubeginn bzw. zum Stand der Baugenehmigung mitgeteilt bekommen haben

KfW Förderung für KfW 40 Plus Häuser ab sofort und ab 01.07.2021

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... habe? Wielange wird der Förderbescheid dann auf sich warten lassen? Nachteil ist natürlich, dass die Hauspreise bis Juli gestiegen sind, sich der Baubeginn auf 2022 verzögern würde usw

Baufirma - Baubeginn, Kommunikation. Tipps, Erfahrungen?

... GÜ). Wir haben im Oktober 2019 unseren Bauwerkvertrag unterschrieben. Seit August 2020 liegt die Baugenehmigung vor, seitdem warten wir auf den Baubeginn... Seitdem staut sich bei uns der Frust, da wir das Gefühl haben, dass es keinen dort so richtig interessiert, wann unser Bau beginnt ...

[Seite 2]
... aber ein Punkt, den wir mal im Hinterkopf behalten, wenn es so weiter geht... Wir haben einen SV, der sagt halt auch, möglich ist auch ein Baubeginn im Winter, wenn man will gibt es die Mittel und Wege. Wir bauen hier in der Hamburger Region, Schnee gab es bisher kaum und die Temperaturen ...

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