निर्माण की कीमतें क्यों नहीं घटती हैं?

कीमतें क्यों नहीं घटतीं?

क्योंकि अभी भी बहुत सारे लोग हैं जो कीमतें चुकाने को तैयार हैं।

और सबसे बढ़कर, जो सक्षम भी हैं।

कि कुछ सामाजिक आवास परियोजनाएं रोकी जा रही हैं, यह एक बात है। लेकिन "सामान्य" घर निर्माण में अभी भी काफी मुनाफा है। वहां पहले पूरी मांग पूरी की जाएगी, जब तक कि कीमतें कम नहीं हो जातीं...

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि किस क्षेत्र में निर्माण हो रहा है और स्व-काम में क्या किया गया है?

बहुत से लोग स्व-काम को अलग-अलग तरीके से परिभाषित करते हैं।

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निर्माण कार्य: दक्षिणी ओस्टवेस्टफेलन/उत्तर दक्षिणवेस्टफेलन मोटे तौर पर।

स्व-काम के उदाहरण:
जब फिलिग्री छतें डिलीवर हो गईं तो बिजली के लिए खाली नली खींचना (भूतल और ऊपर का मंजिल)
सम्पूर्ण घर में इलेक्ट्रिशियन द्वारा निशान लगाए जाने के बाद छेनी का काम
भीतरी प्लास्टर के बाद डोज़ें साफ करना
मध्य में स्पंड्रेन के बीच इन्सुलेशन/डैम्प ब्रेक की स्व-स्थापना
छत की चढ़ाई में सहयोग
गैराज के दरवाज़े/गेट/हाउसवर्क रूम के दरवाज़े की स्थापना
भीतरी/बाहरी खिड़की के पट्टी लगाना
फर्श से नीचे वाली खिड़कियों की वाटरप्रूफिंग
खिड़कियों के शीशे लगाना
रोलर शटर पैनल लगाना
तरंगे/मोटर लगाना
छत की लट्टियों को स्वतंत्र रूप से कसना
सौर पैनलों के छत हुक और रेल की स्वतंत्र स्थापना
फर्श हीटिंग बिछाने में मदद करना
आदि ;)

मैं भी रोज़ाना शाम को काम से 17 से 20 बजे तक और शनिवारों को निर्माण पर होता हूं। इसके अतिरिक्त मेरे कई परिचित शिल्पकार क्षेत्र में हैं।

किसी भी सामाजिक आवास-परियोजनाएं रुक जाना एक बात है। लेकिन "साधारण" घर बनाने का काम अभी भी पूरी तरह से चल रहा है। वहां पूरी मांग पहले पूरी की जाएगी, जब तक कि कुछ सस्ता न हो जाए...

"साधारण" आवास निर्माण - यानी स्वामित्व वाले फ्लैट और एकल/द्वि-परिवार के घर, पूरी तरह से गिरे हुए हैं - वर्तमान भवन अनुमति के आंकड़ों को देखें। परियोजनाएं 25% से अधिक कम हैं। 2024 में शायद अब बहुत अधिक पूर्ण ऑर्डर बही नहीं रहेगी।

"सामान्य" आवास निर्माण - अर्थात संपत्ति वाले फ्लैट्स और एकल परिवार/द्वि-परिवार वाले मकान, पूरी तरह से गिर गए हैं - देखिए वर्तमान निर्माण अनुमतियों के आंकड़े। 25% से अधिक कम परियोजनाएं। 2024 में भरपूर ऑर्डर बुक्स की उम्मीद शायद नहीं है..

इसे आंकड़ों के साथ स्पष्ट करने के लिए - तुम अभी भी बहुत सकारात्मक लिख रहे हो। हवा पूरी तरह से निकल चुकी है। : अब चेन में कोई तेल नहीं बचा है।
एकल परिवार वाले मकानों के लिए पहली नौ महीनों में निर्माण अनुमतियों में 38.4 प्रतिशत की कमी हुई है, जो 37,900 पर आ गई। द्वि-परिवार वाले मकानों में तो 51.9 प्रतिशत की गिरावट के साथ 11,100 दर्ज हुई। सबसे ज्यादा फ्लैट्स वाले भवन प्रकार, बहु-परिवार वाले मकान, की अनुमतियों की संख्या भी काफी कम हुई है – 27.2 प्रतिशत की कमी के साथ 105,200 पर।

और एक अनुमति का मतलब यह बिल्कुल नहीं है कि वास्तव में निर्माण किया जाए और पूरा किया जाए। कई निर्माणकर्ताओं की हवा पहले ही खत्म हो चुकी है।

निर्माणकर्ताओं के मामले में मैं इसे भी बिल्कुल नहीं नकारता - और आवेदनों के बारे में मैं आप लोगों को पूरी तरह से सही मानता हूँ।

लेकिन मुझे कोई ऐसा कारीगर दिखाओ जिसके पास पूरे बही खाते न हों - वह या तो काफी बदकिस्मत होगा या उसने दशकों में अपनी प्रतिष्ठा खराब कर दी होगी।

यहाँ कम से कम दीर्घकालिक रूप से अभी भी कोई कारीगर मिलने वाला नहीं है - खुदाई के कार्यों से लेकर छत बनाने वाले तक। और इस आधार पर कीमतें ऊँची बनी रहती हैं, यह सीधा आपूर्ति बनाम मांग है...