¿Por qué no bajan los precios de la construcción?

Horas extras está bien. ¿Pero renuncias a un aumento salarial constante porque tienes que pagar impuestos? ¿En serio?
Al final, en la lógica tendrías que calcular cómo debería cambiar la progresión hasta que el ahorro fiscal y el aumento bruto estén en equilibrio. No conozco a nadie que haga eso.

De acuerdo. Nunca he entendido bajo qué lógica el umbral del salario mínimo no debería ser también el umbral libre de impuestos. De todas formas, existen las cotizaciones sociales.

A partir de cierto ingreso realmente tendría que pensar mucho si no prefiero intercambiar (más) dinero por (más) tiempo, es decir, simplemente reducir mi jornada laboral. En algún momento, para mí, el beneficio marginal estaría alcanzado de todas formas. Nosotros, los ciudadanos normales, nunca nos haremos ricos aquí en el país con un empleo no autónomo, así que probablemente no haga diferencia para mí si hoy tengo un ingreso bruto anual de 150 mil o de 200 mil.

Lo que realmente me molesta es el hecho de cómo se manejan aquí los impuestos y cargas de los ciudadanos. No se siente en absoluto que los políticos manejen el dinero con prudencia o administren el presupuesto como si fuera suyo. Esta mentalidad de "todo incluido", que ahora predomina en muchos departamentos, se ha descontrolado por completo a lo largo de la legislatura. Todos quieren imponerlo todo y preferiblemente sin renunciar a nada, sin importar el costo. Al final, el gobierno se rompió por eso y rápidamente se señala al chivo expiatorio. Por supuesto, así es demasiado fácil.

A partir de cierto ingreso, realmente tendría que pensarlo mucho si no prefiero cambiar (más) dinero por (más) tiempo, es decir, simplemente reducir el tiempo de trabajo.

Pero para mí eso es realmente bastante independiente de las tasas impositivas. No sé si eso aumenta el efecto o no. Puede ser, pero no puedo juzgarlo. Pero de cualquier manera, más dinero no significa más felicidad.

Esta mentalidad de cobertura total, que ahora predomina en muchos departamentos, se ha descontrolado completamente durante el período legislativo.

Ningún problema. Simplemente decir qué NO se debe hacer y/o a quién NO se debe tener en cuenta en el futuro y sobrevivir a la siguiente ola de indignación. Por cierto, la ola de indignación la hacen los ciudadanos. No es de extrañar que tengamos políticos como los que tenemos.

Por ejemplo, yo pienso de forma sistémica: D debe volverse más competitivo. Todos lo dicen. Es un sinónimo. En otras palabras significa: demanda del extranjero. Así que nuestro antiguo modelo de negocio de campeón mundial de exportación (superávit) debe ser salvado de alguna manera. Ahora, tontamente, ambos grandes jugadores dicen que contrarrestarán eso y harán lo suyo propio.
Fuimos campeones mundiales porque otros hicieron las deudas que nosotros no queríamos hacer. Ahora todavía no debería haber ninguna deuda, y sin embargo la economía debería funcionar de alguna manera.
Me tomo la libertad de considerar eso completamente loco. Prefiero votar por los menos locos, no importa si ahora gritan cobertura total o no.

Sin embargo, solo puedes echarle la culpa al ayuntamiento. Aunque no es quien establece las normativas para la licitación, es responsable de que no se hayan hecho inversiones desde 1981. Y sí, para los ayuntamientos es muy difícil reunir el capital propio necesario para reclamar las participaciones del Estado. Sin embargo, es posible.
Aunque no es absurdo, es realmente malo. Los baños deberían funcionar todavía.

Sobre todo es tan absurdo culpar a los alumnos de primaria de no cuidar bien las cosas. Cuando las cosas ya muestran claramente lo poco que valen los niños. Y lo poco que aparentemente les importa a los adultos reparar. Tuvimos una niña en primer grado que se hizo varias veces en los pantalones porque se asqueaba tanto de los baños que simplemente no podía ir. Por cierto, hace algunos años se renovaron un poco los baños de los profesores, pero todavía son casi igual de malos que un baño de una área de descanso. Pero al menos ya no están rotos. Y entonces el espíritu comunitario, el sentido de responsabilidad y el compromiso de los padres son eliminados por regulaciones administrativas.

A partir de cierto ingreso, realmente tendría que pensar mucho si no preferiría cambiar (más) dinero por (más) tiempo, es decir, simplemente reducir el tiempo de trabajo. (...)

Sin embargo, a partir de cierto ingreso esa pregunta ya no se plantea.
Nuestros trabajadores a tiempo completo tienen sus objetivos y deben cumplirlos. Si lo logran en 20 horas semanales, bien. Pero por supuesto que el empleador no es tonto y establece los objetivos de manera que se necesiten al menos 40, o mejor dicho 50 horas semanales para cumplirlos.
A partir de cierto número de horas semanales, para algunas actividades, especialmente con responsabilidad de personal o de proyectos, ya ni siquiera eres interesante. No se puede necesitar a un jefe de proyecto que solo puedo contactar de 9 a 13 horas o alternativamente solo de lunes a miércoles.

Y los baños de la escuela ya eran un desastre cuando entré a la escuela primaria en 1990. La cisterna a veces se quedaba corriendo una semana entera y el encargado solo lo comentaba con un "Bueno, al menos está funcionando..."... eso aún lo recuerdo.

En esencia, desde principios de los años 70, después de que la reconstrucción en la República Federal estuvo mayormente terminada, se ha vivido de la sustancia. Esto es algo por lo que ciertamente se puede culpar a los boomers y a la Generación X.

De vuelta al tema. Hoy estuve en una conferencia interesante. También con comparaciones al extranjero (especialmente NL) y en relación con la construcción serial. Por supuesto, va mucho en línea con mi clientela: desarrolladores de proyectos, propietarios de inmuebles, etc.

La vivienda social en NL cuesta aproximadamente la mitad que en D. Pero aun así con una arquitectura atractiva. Aprobaciones de casas tipo. Posibilidades de construcción muy libres. Menos regulación (por ejemplo, allí no existen planes de urbanización, sino planes de entorno que, en caso necesario, se aplican a toda la municipalidad; algo así como un área 34 como estándar). Es posible un estándar significativamente más bajo y también aceptado por inquilinos/propietarios (paredes y techos más delgados, instalaciones eléctricas a la vista como posible estado de la técnica, solo por nombrar dos ejemplos).

Además, estuvo presente un colega de un fabricante modular que opera relativamente nuevo en D (acaban de construir en Bochum más de 700 apartamentos para estudiantes en construcción modular; los edificios modulares más altos de la UE; los costos de construcción son aproximadamente un 20 % menores que en construcción convencional).
Además de los costos mucho más bajos, es fácilmente alcanzable KfW40 NH/QNG o como se llamen en el futuro los certificados, existe una garantía de devolución en el desmontaje (= Cradle to cradle en perfección o entrada de materiales más barata en 50 años y pago de estos materiales al propietario).
También es posible para terrenos de viviendas unifamiliares, pero solo como producto estandarizado (como de casas adosadas alemanas o similares), en los que un piso completo de una casa adosada incluyendo baños, azulejos, interruptores, parquet, etc., se produce terminado en la fábrica. Defectos constructivos extremadamente bajos, tiempo de construcción extremadamente corto.

Fue muy interesante y mostró posibles caminos, siempre que se creen las condiciones marco.

Construcción serial / modular en NL
Por ejemplo, un albergue para refugiados con 141 apartamentos en tres meses de tiempo de construcción.



O una urbanización temporal de casas adosadas en cuatro meses de tiempo de construcción