¿Por qué no bajan los precios de la construcción?

2k es extremadamente poco. ¿Cuál ha sido, desde tu punto de vista, la mayor palanca? Debes haber declarado bastantes "costos".

Pero en el fondo estoy de acuerdo contigo. Mi esposa y yo ganamos casi igual, acabamos de comprar un segundo departamento (nueva construcción) (100% financiado), que actualmente muestra posibilidades atractivas de depreciación. Junto con una ubicación atractiva en una gran ciudad y por lo tanto precios de metros cuadrados superiores al promedio, prácticamente no puede no ser rentable.

De hecho, he aplicado todo lo que pude de alguna manera. Entre otras cosas, 15.000 km de viajes privados como persona con discapacidad. A partir del próximo año, los ingresos serán notablemente más altos debido a una actividad freelance. Aquí el plan es comprar un departamento con AfA especial.

Paralelamente, las carteras crecen, los sueldos aumentan y la cuota del hogar propio se mantiene igual de baja. ¡Un sueño!

Me derrumbo...
Ahora vienen aquí personas con discapacidad y nos explican a nosotros, que financiamos todo esto, cómo se puede ahorrar en impuestos...

Un motivo para reflexionar.
Si todos pudiéramos ahorrar impuestos como tú, tendrías que ser tratado como cualquier otra persona con discapacidad, porque simplemente no habría dinero...
... para concederte ventajas fiscales completamente justificadas...

Y... Dios mío, lo digo... Prefiero pagar más impuestos y estar sano, en lugar de... Bueno...

PD:
Te dirijo el comentario intencionadamente, como a cualquier otra persona. Escuché que las personas con discapacidad no quieren un trato especial. Tampoco lo recibirás de mí.

Aquí está el plan de comprar un apartamento con amortización especial [Sonder-AfA].

Ah, ¿caes en el truco de los asesores de inversión inmobiliaria? Precios de compra más altos, a cambio de amortización. También podrías comprar un apartamento "normal" y invertir el dinero ahorrado en ETFs. Al final, probablemente sea más rentable.
Este tipo de amortizaciones especiales solo valen la pena si debes gravar casi todos tus ingresos al tipo máximo de impuesto. Para todos los demás, una estructura así no sirve.
Lo siento, pero si no ganas entre 200 y 250k, no encajas en el grupo objetivo.

Me desmorono...

Tú tampoco has entendido el sentido de la publicación.
¿Leerlo de nuevo? ¿Varias veces quizás? ¿Y luego referirse a los argumentos anteriores?

Lo siento, pero si no ganas entre 200 y 250k, no encajas en el grupo objetivo.

Yo también pensaba eso. O la ganancia está en la compra, o de todos modos pagas más del 40% de impuestos.
Con 2k de impuestos, más bien no.
Un local cuadrado, práctico y a buen precio, en el que a futuro se puedan hacer cosas con capital ajeno, sería más sensato.

Con nosotros vale la pena como se dijo. Tasa impositiva marginal aprox. 40%