¿Por qué no bajan los precios de la construcción?

¿Eh, no se puede registrar una pequeña empresa? ¿Por qué aquí se asume directamente que en [Kleinanzeigen] todo se hace al margen de la [FA]?

En el fondo, la discusión no es otra cosa que una nueva edición de Keynes, lo cual ya fracasó estrepitosamente, porque al final no se invierte en el futuro ni en la creación de valor en el país, sino que finalmente se contraen deudas para productos de consumo de China. Al final, en Alemania no se trata en muchos casos de la falta de dinero. Muchas cosas pueden ser construidas sin problemas por el sector privado. Ya sean parques eólicos o líneas de alta tensión. Aquí el problema radica principalmente en una burocracia excesiva y en una administración ineficiente. Como promotor se puede cantar esa misma canción a pequeña escala, al igual que diversas empresas a gran escala. En política es un tema clásico de domingo, del que todos hablan, pero en el que nadie realmente trabaja.

Pero eso no responde a mi pregunta en #406. Se debería responder que la relación no es correcta. O se debería responder que la relación es correcta y explicar de inmediato quién se endeuda y por qué. Pero la discusión está en un 90% fuera de tema y desafortunadamente ya no hay un hilo para temas fuera de tema para estas cosas. Si hay interés, simplemente trasladamos la discusión a mensajes privados, para no molestar aquí. Pero es sencillamente esencial, con o sin ser fuera de tema: por ejemplo, vemos concretamente por la capacidad de endeudamiento de quienes quieren construir una casa, cómo el sector de la construcción se desploma completamente cuando se suben los intereses. Y que eso no conlleve crecimiento es obvio. Simplemente solo se invierte cuando las inversiones se pueden pagar. No se puede tener ambas cosas: todos son sólidos sin nuevas deudas y al mismo tiempo crecemos. Si Keynes u otra persona fue el primero en descubrirlo no importa, simplemente es cierto.

Pero me parece interesante. Y de alguna manera también está on topic

Es una gran diferencia si uno se endeuda una vez para una inversión dentro de un marco que sea soportable en los próximos años (construcción de una casa) o si cada año se tiene pérdidas y se necesitan créditos para cubrir otras obligaciones. Aquí tenemos un endeudamiento de aproximadamente el 65% del PIB, con intereses al nivel del mercado, lo que, con la actual tasa impositiva, genera obligaciones de las cuales no es tan fácil salir. Por cierto, el sector inmobiliario no solo tiene un problema de crédito, sino también de costos. Si se pudiera adquirir o construir una propiedad en buen estado por 200k, un interés del 5% no sería un gran problema.

Hay una gran diferencia entre endeudarse una vez para una inversión dentro de un marco que sea sostenible en los próximos años (construcción de una casa) o tener pérdidas todos los años y necesitar préstamos para cubrir otras obligaciones. Aquí tenemos una deuda de aproximadamente el 65% del PIB, con intereses de mercado lo que, con la tasa impositiva actual, genera obligaciones de las que no se puede salir fácilmente. Por cierto, el sector inmobiliario no solo tiene un problema de crédito, sino también de costos. Si se pudiera comprar o construir un inmueble en buen estado por 200k, un interés del 5% no sería un gran problema.

Eso sigue sin responder a la pregunta central.

Perdona mi insistencia, pero soy científico de formación. Si una pregunta central no está resuelta, las preguntas derivadas son inicialmente irrelevantes. Ahora estamos en el punto del “pero no se puede…”.

endeudarse para una inversión dentro de un marco que sea sostenible en los próximos años (construcción de una casa) o tener pérdidas todos los años y necesitar préstamos para cubrir otras obligaciones.

Pero ahora tienes la idea de que el Estado se rige por la misma lógica que un propietario privado. Una diferencia relevante es que los Estados no amortizan su deuda, sino que la refinancian. Por supuesto, casi todos los Estados (casos especiales son, por ejemplo, los países de la OPEP) necesitan absolutamente préstamos nuevos constantemente – ¿de qué otra forma?

Voltaire ya escribió al respecto.

El papel moneda tarde o temprano vuelve a su valor intrínseco – cero.

En ese sentido, cada estado se liberará de sus deudas. El ciudadano suele perderlo todo en este proceso.