¿Por qué no bajan los precios de la construcción?

Me gustaría volver al tema. ¿Por qué no bajan los precios de la construcción? Porque todavía hay demasiadas personas dispuestas a pagar esos precios.

Actualmente estamos construyendo y comenzamos a principios de junio.

En cuanto al precio, definitivamente ha habido margen de negociación, pero no tanto como para que los precios puedan reducirse fácilmente. Dentro del marco de la planificación del arquitecto, por ejemplo, tenemos 2 partidas que en la realidad resultaron más baratas de lo que se había planificado en marzo de este año.

Suelto: el arquitecto había presupuestado alrededor de 13.000€ para suelto, aislamiento, aplicación, etc. Superficie habitable: 180 m² + garaje + cuarto técnico.
Pagado: apenas 9500€, aunque incluso tomamos la partida adicional de suelto de secado rápido, que costó 1000€ extra. Así que también habrían sido posibles 8500€ con un período de calentamiento más largo.

Otro ejemplo: tabiquería seca

Aquí se planificaron alrededor de 4800€ y pagamos aquí 2800€.

Sin embargo, paralelamente, por ejemplo, las ventanas y el techo fueron más caros de lo previsto/planificado por el arquitecto.

Poco a poco estoy obteniendo una visión general de los costos, ya que los oficios "grandes" están terminados como la estructura, ventanas, techo, enlucido, etc., y probablemente terminaremos en 2300 - 2400€/m².

Sin embargo, no tenemos un contratista general, sino que gestionamos la obra por cuenta propia e incorporamos mucho trabajo propio. Precio, por supuesto, sin el terreno. Con el terreno también estamos por encima de 3000€/m² (referido a la casa).

Actualmente estamos construyendo y comenzamos a principios de junio.

En cuanto al precio, definitivamente hay margen de negociación, pero no tanto como para que los precios se puedan bajar fácilmente. En el marco de la planificación del arquitecto, por ejemplo, tenemos 2 partidas que en realidad han resultado más baratas que lo planeado en marzo de este año.

Hormigón: El arquitecto había calculado alrededor de 13.000€ para hormigón, aislamiento, colocación, etc. Superficie habitable: 180m² + garaje + cuarto técnico.
Pagado: Cerca de 9.500€ aunque incluso tomamos el extra de hormigón de secado rápido, que costó 1.000€ más. Así que también habrían sido posibles 8.500€ con una fase de secado más larga.

Otro ejemplo: tabiquería seca

Se habían calculado alrededor de 4.800€ y aquí pagamos 2.800€.

Paralelamente, sin embargo, por ejemplo, ventanas y tejado resultaron más caros de lo pensado/planeado por el arquitecto.

Poco a poco me hago una idea del costo total, ya que las "grandes" obras están terminadas, como la estructura, ventanas, tejado, enlucido, etc., y probablemente terminaremos en 2.300 - 2.400€/m².

Sin embargo, no tenemos un contratista general, sino que gestionamos la obra por cuenta propia e hicimos mucho trabajo nosotros mismos. Precio, por supuesto, sin contar el terreno. Con el terreno, también superamos los >3.000€/m² (en relación con la casa).