¿Por qué no bajan los precios de la construcción?

¿Qué se incluye en el cálculo para llegar al €/m² llave en mano? Casa unifamiliar de 185 m² de superficie habitable, garaje doble, sótano

¿Qué se incluye en el cálculo para llegar al €/m² llave en mano? Casa unifamiliar de 185 m² de superficie habitable, doble garaje, sótano

No entiendo tu pregunta.
Los precios por m² que se mencionan siempre son los costos de construcción puros de los grupos de costos 300/400. A eso se suman los costos adicionales, garaje, sótano, áreas exteriores.

En tu caso, en total más o menos unos 3/4 millones (+/- según el terreno, lugar de construcción, acabado del sótano, etc.)

No entiendo tu pregunta. Los precios por m2 que siempre se mencionan son los costos de construcción puros de los grupos de costos 300/400. A esto se suman los costos adicionales, el garaje, el sótano, las áreas exteriores. En tu caso, en total, más o menos, unas 3/4 millones (+/- dependiendo del terreno, lugar de construcción, acabado del sótano, etc.)

OK, entonces llego a 3400€/m2

OK, entonces llego a 3400€/m2

¿Y eso qué significa exactamente? ¿Cuál es tu pregunta y por qué? El número no dice nada en absoluto.

En un podcast de Youtube sobre financiamiento de viviendas se habló hoy sobre errores que se deben evitar al construir una casa. Un asesor de financiamiento de viviendas entrevistó a un experto en casas prefabricadas (tiene un canal propio en Youtube) y el podcast fue realmente recomendable.

Bastante al principio también se mencionó que se puede observar una caída de precios frente a los máximos de aproximadamente un 5-15 % - no solo en casas prefabricadas - y que actualmente también existen algunos márgenes para negociar.

Vonovia declaró hace 1-2 días que la crisis inmobiliaria [für sich selbst?] ha terminado y ahora vuelve a construir 3000 viviendas. Se espera que los costos de construcción se puedan reducir en un 20% mediante la fabricación en serie y la renuncia a los garajes subterráneos (en la calle, después de todo, también hay suficientes plazas de aparcamiento).