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[ soti ] in Foren - Beiträgen

Wir kommen bei der Finanzierung nicht weiter

... Zinsbindung zu 2,94% für das Annuitätendarlehen und 1,41% für das KfW Darlehen entschieden. Rate inkl. KfW liegt um die 880€. 5% SoTi ist möglich. Tilgung bei ca. 2%. Ob ich nun nach 25 Jahren fertig bin, liegt an den Sondertilgungen. Über 10 Jahre Zinsbindung haben wir bei der aktuellen ...

[Seite 2]
Wenn hier wirklich mit 8T€ SoTi gerechnet werden, dann weiß ich nicht, was es da an Zinsrisiko abzusichern gibt. Bei 800€ monatlicher Rate und 8000€ SoTi sind nach 10 Jahren noch 58T€ Restschuld übrig. Da kann der Zins ab dem 11. Jahr auf über 8,5% steigen, ohne das nominell mehr Zinsen gezahlt ...

[Seite 3]
Mein Problem mit der ganzen Sache ist doch folgendes: Die 8000 als SoTi sind jährlich schon möglich aber diese 8000 sind eine Prämie von unser beider Arbeitgeber. 1. kann es sein, das es mal keine Prämie mehr gibt 2. Möchten wir in den ersten 2 Jahren Haus und Garten damit einrichten. die 8000 ...

[Seite 5]
... genau durchzurechnen. Wenn ich das ganze nur mit Annuitätendarlehen ohne Bausparer durchrechne, habe ich bei einer Rate von 900 € und 2000€ SoTi nach 15 Jahren eine Restschuld von unter 72000€. Dann kann der Zinssatz auf über 8% hochgehen und man ist immer noch schneller als 25 Jahre fertig ...

[Seite 6]
... nach müsste der Break Even bei ungefähr 5,4% liegen. Voraussetzung: 1.-15. Jahr 900€ bzw. 680€+220€ monatliche Rate und 2000€ SoTi jeweils zum Ende des Jahres 16.-27.Jahr 600€ monatliche Rate und 1000€ SoTi jeweils zum Ende des Jahres Bausparer: 0,5% Guthabenzins, 2,8% Darlehenszins, 1 ...


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