ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ sanierung] in Foren - Beiträgen

Haus Sanieren - Was ratet Ihr mir?

[Seite 4]
und wo kommen jetzt die 60.000 € für die Sanierung her? Zahlt der Verkäufer die von den 160.000 € die er bekommt, der Kaufpreis von 200.000 € halbiert sich also oder hast Du diese Kosten bei der Finanzierung nur ...

... kostspielig sind? Was würdet ihr mir raten? Ich muss natürlich erst mal eine Kostenaufstellung haben um sagen zu können ob ich die Sanierung überhaupt stemmen kann. Wen muss ich dazu holen, einen Architekten? Ich kann das Haus ja nicht kaufen und am Ende feststellen, dass ich mir die Sanierung ...

[Seite 3]
... Werden die Kosten, z.B. für eine Fassadendämmung, grundsätzlich vom Verkehrswert abgezogen ? Oder für die energetische Sanierung eines Daches ( nicht nur die Kosten für die undichte Stelle)? Ich glaube nicht, dass diese Kosten standardmäßig in einem Wertgutachten enthalten ...

Sanierung Altbau - Welche Kosten kommen auf mich zu?

... sollten. Ein solches Haus (60er oder 70er Jahre) würde vielleicht 400000 - 500000 Euro kosten (160 m² Wohnfläche). Jetzt ist die Frage was die Sanierung kosten würde, also neue Elektrik, Wasserrohre, Heizung, Fenster, Außendämmung, Bäder...was eben so anfällt bei einem älteren Haus. Gibt es dazu ...

[Seite 2]
... sagen wie teuer es wird. Außer du gehst mit einem Sachverständigen durch. Aber der kann auch daneben liegen. Denn es tauchen während der Sanierung garantiert Überraschungen auf und man nimmt vielleicht doch die teurere Ausstattung. Und so weiter

Weiteres Haus finanzieren...

[Seite 6]
Moin, Ich schätze mal, dass eine solche Sanierung im laufenden Haus-Betrieb länger dauern würde als mit einem recht frei zugänglichen Innenleben, so sind zumindest meine Erfahrungen aus anderen Bereichen ...

[Seite 11]
Doofe Frage: Welchen Anhaltspunkt gibt es, dass das Haus zu T€340 + X veräußerbar ist? Altes Haus, Sanierung angefangen, seit 3,5 Jahren Sanierung noch immer nicht fertig. Als potenzieller Käufer würde ich mir schon Gedanken machen, welche Risiken ich mir zu welchem Preis einkaufe. Im Endeffekt ...

[Seite 13]
Wenn Ihr das Haus eh nicht mehr wollt, warum tut man sich dann den Stress der Sanierung an, wenn man noch drin wohnt? Das muss sich dann definitiv im Kaufpreis niederschlagen, ansonsten ist das relativ unsinnig. Diese Lösung würde man normalerweise nur wählen, wenn man im Nachhinein den Mehrwert ...

[Seite 3]
Vielleicht braucht ihr doch (einfach mal) drei Wochen Urlaub. Danach eine Prioritätenliste und die anschließende "Sanierung" dürftet ihr ein Stück weit aus dem laufenden Netto bezahlen können. War schon ein Sachverständiger da? Ist das feuchte Dach möglicherweise auch ein Fall für die ...

Feuchtigkeit in Souterrainwohnung

[Seite 9]
Der Mieter muss aus der Wohnung raus, damit die Sanierung durchgeführt werden kann. Die Wohnung hat er schon leer gemacht. Er hat jetzt mit dem Mieterschutzbund gesprochen und will ein eigenes Gutachten beauftragen, welches erst in drei Wochen gemacht werden soll. So lange sollen wir nicht ...

[Seite 12]
Nettokaltmiete 5,26% Am liebsten ja. Wer gibt mir die Garantie, dass sowas nicht noch mal passiert? Hier muss mehr als eine Jahresmiete an Sanierung bezahlt werden. Ja, dran gedacht. Aber uninteressant, da ich nicht wirklich Gewinn damit mache und wenn dann in einem Rahmen, der in keinem ...

Haus aus dem 30-er Jahren. Sanieren oder Neubau?

Hallo zusammen, ich lese mich gerade in die Themen Hausbau und Sanierung ein und würde mich über ein paar Tipps fru. Ausgangslage: Derzeit wohnen wir im Süden der Republik. Geerbt wurde ein sehr altes Haus mit großem Garten (1200 qm) Das Haus stammt aus den 30er Jahren, wurde aber in den 70ern ...

[Seite 2]
... kann ich theoretisch verzichten. Schön wäre es, allerdings kommen da sicherlich noch mal 10.000 Euro bei Neubau und einiges mehr bei Sanierung oben darauf, oder? Eine elektrische Fußbodenheizung kommt aufgrund der hohen laufenden Kosten eigentlich nicht in Frage

[Seite 3]
Was mich noch ein wenig irritiert sind die gerade mal 10 Fenster auf 180qm...? Ansonsten finde ich die Kostenschätzung für die Sanierung realistischer als die für den Neubau

[Seite 4]
... renoviert. Mit dem Wintergarten habe ich mich dann anscheinend komplett verkalkuliert. Dann ggf. lieber eine Markise oder so. Anscheinend scheint Sanierung wohl doch viel günstiger zu werden als der Neubau. Hätte ich nicht gedacht, da ja wirklich alles gemacht werden muss und eigentlich nur die ...

Kosten komplettes Haus sanieren

... Die Fenster wären auch noch gegangen, kamen aber trotzdem raus, einerseits wegen der Einheitlichkeit und andererseits weils dann eine kfw 100 Sanierung wurde und 3fach Verglasung Pflicht war (rechnerisch). Wir haben dazu einen 60 000 Euro Sanierungskredit von der kfw aufgenommen weil wir ...

[Seite 7]
... Deshalb habe ich schon mal drei Energieberater angefragt, inwiefern sie uns helfen können, das Objekt zu begutachten und uns die Kosten der Sanierung zu nennen. Danach werden wir ja um einiges schlauer sein. Ein Angebot werde ich heute oder morgen schon bekommen. Bin mal gespannt, was allein ...

Finanzierung Immolienkauf und -Modernisierung

Es kommt darauf an. Kauf 90k und Aufnahme 90k = 100 % Beleihung schlechte Kondition Kauf 90k / 110k Sanierung / Anbau = ? % Beleihung, gute Kondition, Nachteil = EK fliesst mit dem Kauf, Renovierung Auszahlung mit Rechnungsvorlage. Da bist du ein wenig ...

[Seite 5]
1a. Alles zusammen finanzieren (Kauf + Sanierung) 1b. Haus kaufen aus EK und anschließend eine Finanzierung aufsetzen 2. Haus teilweise aus EK kaufen und nach dem Kauf erst die Sanierung inkl. der Finanzierung für die Sanierung angehen 3. Hauskauf und Sanierung mit Darlehen und teilweisem EK ...

Siedlungshäuschen 1954 - Komplettsarnierung machbar?

... bereits drin und haben gluecklicherweise keine Feuchtigkeits- oder Bauschaeden entdeckt. Unser Plan wäre trotzdem eine komplette Sanierung. Die Begehung eines von der KfW akzeptierten Effizienzhaus-Bauingenieurs steht noch an. Energieausweis gibts noch nicht. Wahrscheinlich unglaublich ...

[Seite 10]
... Trockenbau im Dachgeschoss durch Zimmermann... Die Dämmung des Fußbodens war in der Hausnummer Sanitär nicht enthalten... Gerade bei einer Sanierung ergibt sich vielleicht manches auch erst im Prozess, oder man wünscht sich dann doch noch ein Goodie... So habe ich z.B. noch ein Dachfenster ...

Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt

... wohnen in einem Effizienzhaus 50 Nachbau Stein auf Stein Danhaus Glücksburg. Ich habe etwas Bauerfahrung mit dem Neubau aus 2011 und eine kleine Sanierung EFH 1954 / Dachdämmung in 2014. Ich weiß, die Zeiten für eine Sanierung sind schwierig, da mir aber gesundheitlich (Augenlicht) etwas die ...

[Seite 2]
... gerade, ob weitere 200.000 als (kreditfinanzierter) Hebel das Ganze noch lukrtativer gestalten würden. Mein Punkt ist, dass ein Haus bzw. die Sanierung eines Hauses in eurem Fall (relativ kurzfristiger Horizont, hohes Sicherheitsbedürfnis) ebenso wenig ein "vernünftiges" Anlageobjekt darstellt ...

Baupfusch - Schadensbegrenzung?

[Seite 2]
... lichtsxmchachten nicht abgedichtet wurde - hätte 2x geflämmt werden müssen. das Problem ist auch, dass jetzt niemand garantieren kann ob die Sanierung zu 100% dicht gemacht werden kann. wir reichen gerade den änderungsplan ein - Behörde wird ihn lt Baufa genehmigen. wenn er genehmigt ist ...

[Seite 4]
die Crux ist aber leider, dass du die Gewährleistung einklagen musst... prinzipiell sagen sie das sie sanieren wollen. WIE die Sanierung gemacht werden muss, haben wir noch nicht festgelegt. müssen auf das ok der Baubehörde warten. Problem kann sein, das die Firma die günstigste Sanierung ...

Unsaniertes EFH von 1973 - Sanierung oder Neubau?

... Wir würden sehr viel neu machen wollen. Eine Architektin, mit der wir darüber gesprochen haben, hat die Gesamtkosten für eine umfassende Sanierung mit Ausstattung in mittlere bis gehobener Qualität auf 270.000 € (inkl. alles, auch Architektin) geschätzt, wir kämen damit auf KfW100-Standard ...

[Seite 4]
... Fußboden, Estrich, alle Stürze nach oben versetzen, zahlreiche Kernbohrungen für Leitungen usw.). Folglich halte ich 270k für eine Sanierung mit Architekten je nach Leistungsumfang durchaus für realistisch. Es kommt halt wirklich darauf an, wie umfangreich saniert wird

[Seite 5]
... Architektin hat wahrscheinlich einfach alles großzügig kalkuliert, ob notwendig oder nicht. Ich bleibe dabei, dass T€ 270 Kosten für die Sanierung des EFH deutlich zu viel sind

Fachwerkhaus sanieren - niedrige Raumhöhen, gibt es Möglichkeiten?

[Seite 3]
Ein wichtiger Hinweis! Bei der Sanierung von Fachwerk kann viel falsch gemacht werden, dies fängt bereits bei der Materialauswahl und den verwendeten Techniken an. Fachwerkhäuser verlangen, wenn man nachhaltig und korrekt sanieren will, andere Materialen und Herangehensweisen als modernere Häuser ...

[Seite 4]
... Angebot vor einiger Zeit: Fachwerkhaus in wirklich schlechtem Zustand 50k inseriert, vergleichbare "normale Häuser" ähnlicher Größe mit (Teil-)Sanierung etc 4-500k. Ausgearbeiteter Vorschlag zur Sanierung 9xxk€, in dem Fall allerdings mit Denkmalschutz mit vollem Programm

Oben