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[ sanierung] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

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... mehr als die Hälfte des Kaufpreises in Sanierungsarbeiten stecken, dann ist uns das zu risikobehaftet. In dem Fall: 550 TE Immo + Nebenkosten + Sanierung 300TE macht für uns keinen Sinn sich (für uns

... Elektrik, Dach... Uns schreckt natürlich die Ungewissheit der Sanierungskosten ab. Und die lange Doppelbelastung (Miete plus Kredit), da die Sanierung ja sicherlich um die 6 Monate ginge (oder mehr) Die Frage ist, wie groß ist das Risiko? Sollte man hier aktuell eher keine so großen ...

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... bestimmte Hersteller, zb WP akzeptiert und die wiederrum sind wesentlich teurer und zusätzlich meinst ausverkauft... Also die KFW für die Sanierung auf jeden Fall ins Boot holen

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... ibt. KFW war glaube ich schon recht Ebbe, aber einzelnaßnahmem gehen auf jeden Fall noch. Ansonsten plant der Bund ja neue kfw Förderungen für die Sanierung. Erstgespräch beim Energieberater war bei uns kostenlos. Wir sanieren nach kfw 70ee

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... ist es eine sehr beliebte Lage der Stadt, und wir suchen genau hier, aber nicht genau an der Straße Da steht dann leider Immobilienkauf + Sanierung nicht in dem Preis/Leistung Verhältnis das wir uns als Ziel gesetzt haben

Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit?

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die 40k sind doch schon für die Erbwerbsnebenkosten futsch. Zurücklegen wird man davon nix können und ohne Puffer in eine Sanierung zu gehen ... naja.

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... aber bei Kaufimmobilien eher noch schlimmer. Dazu trägt der Eigentümer das Risiko einer politisch gewollten aber unwirtschaftlichen Sanierung

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Das sind auch nicht zwingend die gleichen Szenarien. Ziemlich sicher ist, dass die nächsten Jahre viele Häuser zwangssaniert werden. Das wird die Sanierung hier definitiv teurer machen als sie es vor 2 Jahren gewesen wäre. Mal abgesehen von den ganzen Preissteigerungen wegen Materialengpässen. Der ...

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

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... 500k finanzieren zwei paar Stiefel sind. Ich hatte ja auch diverse Häuser aus der Preisklasse angeschaut: Haus 400k Makler, Notar, Finanzamt: 50k Sanierung 100k ------------- 550k Das ist übrigens recht genau das kalkulierte Gesamtbudget für meinen Neubau. Klar, 100k für Sanierung sind jetzt ...

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Wird sich Neubau und Sanierung nicht eh immer ungefähr auf einem ähnlichen Preisniveau treffen? Müsste der Markt meiner Meinung automatisch so ausregeln. Schwierig sind immer die Häuser, die noch nicht wirklich vollständig runtergewirtschaftet sind (gepflegte 80er Jahre Häuser beispielsweise ...

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... immer Mehrkosten dazu, die man anfangs nicht am Schirm hatte. Im einzelnen kann natürlich ein Neubau günstiger werden als ein Altbau mit Sanierung, aber verallgemeinern lässt sich das eben nicht

Kaufmöglichkeit "zu kleines" Einfamilienhaus für "zu hohen" Preis 120qm / 550TE

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Wie sicher sind denn die 150k für die Sanierung? Ist das euer Budget oder gibt es da schon eine Kostenschätzung zu? Ich vermute, Heizung an sich und Dach eher nicht, aber wie ist denn letzteres gedämmt? Was wollt ihr energetisch machen und wie sieht es mit Elektro und Wasser aus? Welche Region ...

... Gasheizung aus 2006) Was müsste gemacht werden: viel (inkl. Gestaltung neuer Zimmeraufteilung) - mind. ca 150TE für die Sanierung Wir sind zu viert und haben einsprechend Angst, dass es zu beengt sein könnte. Zumal alles im allem ziemlich teuer ist. Für uns ist es die ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Ich hätte das so interpretiert, dass er hier abgrenzen wollte zwischen Sanierung und Neubau. Also KfW55 nur noch bei Sanierungen, bei Neubau nicht mehr sondern nur noch KfW40 aber dies nur bis spätestens Jahresende und mit dem Deckel. Danach gibt es für alles neue Regelungen. Heißt für mich im ...

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... ist und auf 1 Mrd. Euro gedeckelt ist - damit verschaffen sie sich wohl Zeit. Aber wenn ich das richtig verstanden habe soll auch die energetische Sanierung auf den KfW 40 Standard angehoben werden. D.h. es gibt nur noch einen Zuschuss wenn man zum KfW 40 Standard saniert!? Wie soll das ...

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... krum' ich wills auch gar nicht wissen ehrlich gesagt. gute arbeit haben sie gemacht. Aber danke für dein Feedback. Ich hab noch eine Bestandsbau Sanierung vormier 450m2 Wohnfläche, warte aber auf, hoffentlich gute, Fördermaßnahmen. Aber auch dort werde ich genau rechnen ob der Mehraufwand und ...

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... haben andere nun bestimmt sehr viel mehr Probleme als wir! Unser Plan war unser altes Haus in dem wir aktuell wohnen abzureissen und neu zu bauen (Sanierung nicht praktikabel). Daher sind wir flexibel und haben bereits ein Grundstück. Trotzdem keine gute Zeit

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... Menschen erreichte, als die KfW Förderung für Sanierungsmaßnahmen, halte ich für äußerst gewagt. Hier in der Gegend ist Bestand kaufen plus Sanierung etwas teurer als Neubau. Das Problem ist, ein Grundstück zu ergattern, und das geht oftmals nur mit jungen Kindern über Gemeindevergaben. Und so ...

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... wie Hamburg, Stuttgart, Berlin etc. Da findet ihr keine Altbauten mehr und wenn dann zu extrem überteuerten Preisen. Da lohnt sich eine Sanierung nicht mehr, weil man dann schon fast beim zweifachen eines Neubaus liegt. Nur zu Info: Wir sind von dem Stopp betroffen. Unser KFW-Förderantrag wurde ...

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... ging die alte Förderung der Neubauten zugunsten von Leuten die eh schon relativ viel haben. Die neue Förderung die eher für Sanierung kommen soll verteilt also - völlig gerechterweise - um zugunsten der Familien die nicht so viel haben. Genau wie man das von rot/grün erwarten ...

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Der Fehlanreiz besteht darin, dass man statistisch gesehen für einen Euro Förderung für eine Sanierung im Altbau das zehnfache an CO2 einsparen kann als wenn man den gleichen Euro in ein KFW55 Projekt gegenüber Gebäudeenergiegesetz steckt. Die Neubauten sind im Hinsicht auf den Energieverbrauch ...

Energetische Altbausanierung - Lüftungsanlage notwendig oder nicht?

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Ach ja, falls möglich auch von mir ein Votum für zentral. ABER bei einer Sanierung fehlt i.d.R. der Platz für die Verrohrung. Deshalb lebe ich jetzt auch mit einer dezentralen Lösung. Funktioniert allerdings auch sehr gut und leise. Dazu noch deutlich günstiger und bis auf Strom und Kernbohrungen ...

Ich würde sagen, das hängt maßgeblich davon ab, wie dicht das Haus am Ende ist. Generell würde ich bei einer umfangreichen Sanierung immer empfehlen, eine Lüftungsanlage einzubauen. Allein schon wegen des Komforts. Schimmel- und Bautenschutz sind nette Nebeneffekte. Wenn man die Heizungsanlage ...

Kaufvorhaben Bestand: Finanzierung möglich?

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100k für die Sanierung sind echt nicht viel. Soll auch energetisch saniert werden?

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400 Euro Nebenkosten für ein Haus Baujahr 1913 halte ich für Wunschdenken. Sanierung neben dem Job kann man machen . Aber mal ehrlich , viele gewerke kann man nicht alleine . Dann sucht man wieder der schön macht . Wie sagt Kollege immer „ wenn du schön haben willst kost Geld oder machst du ...

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Ich finde viele Kommentare hier sehr allgemein und zu entmutigend. Selbstverständlich IST eine Sanierung im bewohnten Zustand MÖGLICH. Und Selbstverständlich auch mit Kind. Genauso selbstverständlich wird das aber auch ein sehr langgezogenes Projekt und man muss Lust darauf haben. Wirklich Lust ...

Kostenplanung - Kernsanierung Resthof / Bauernhaus

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... ist, wenn ich die Ahrtal-Berichterstattung korrekt in Erinnerung habe. Ich hätte große Sorgen, dass man keinen echten Fachmann für die Sanierung findet und sich danach mit Wärmebrücken rumschlagen muss

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... erstellen war, für um die 308k. Ist aber ja ein anderes Projekt, daher habe ich da wenig Vorstellung wo da die Kosten anfallen bei der Sanierung. Das erinnert mich daran: Ich muss noch Bingo-Lose kaufen. :P

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... aber so schlecht, dass es bis auf den Keller und die Grundmauern im EG neu gemacht wurde. Du verstehst das falsch. Das Problem ist nicht die Sanierung, sondern die Nutzung durch Nicht-Landwirte. Die Gebäude wurden ausschließlich zum Betrieb eines landwirtschaftlichen Gewerbes genehmigt ...

Altbausanierung Haus Bj1916 Mehrfamilienhaus zu EFM Erfahrungen

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Das ist doch alles völlig überbewertet . Wir haben bei der Sanierung Zeitungsreste von der Vorkriegszeit (2.WK) bis zur tiefsten DDR gefunden. Spannende Sachen.

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