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[ sanierungskosten] in Foren - Beiträgen

Einschätzung Finanzierungsspielraum Kauf und Sanierung Einfamilienhaus

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Einkommen super - Kredistumme passt - Sanierungskosten schön hoch (realistisch) angesetzt Also keien Bedenken meinerseits. Vielleicht lohnt es sich ein halbes Jahr zu warten, zwecks neuer KFW Förderung? Ist ein riskantes Spiel. Förderung vs. steigende Zinsen, steigende Baupreise und länger Miete ...

... etc. erst mal ohne Kosten. Notwendige Maßnahmen bereits in den Sanierungskosten enthalten. Kostenzusammenstellung: [*]Gesamtkosten: 1.025 T€ [*]abziehbares Eigenkapital: 400 T€ [*]Finanzierungssumme: 625 T€ Kreditanfrage: Konditionen sind ca. 1,2 % bei 15a Zinsbindung und 3% Tilgung ...

Frage zur Bestandsimmobilien Finanzierung

... und noch 5 Jahre bis zur Zuteilung. Dazu kämen Kfw Mittel von 50.000 Euro plus noch mögliche Kredibeteiligung an den Sanierungskosten wenn sie denn die Anforderungen erfüllen. Mögliche Rückzahlung monatlich 1000 Euro (500 Euro bestehender Kredit + 500 Euro momentane Kaltmiete) Davon ...

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... genauso geschrieben, das diese nur geschätzt sind,da noch kein Architekt einen Sanierungsplan erstellt hat. Weder die wirklich anstehenden Sanierungskosten noch die mögliche Eigenleistung. Die Sanierungskosten sind schon hoch kalkuliert um ein worst case Szenario zu haben mit dem man einfach mal ...

Altbausanierung, was kommt auf uns zu

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... je nachdem wie der Zustand ist, "muss" man ja nicht alles machen, manches kann man durchaus auch verschieben oder selbst machen. Bei 1000 Euro Sanierungskosten den qm wären wir ja bei 200k Euro gelandet. Es wurden dann aber 60k, wobei da noch ein paar Tausender draufkommen, aber über 70k ...

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... wir wohl 2-fach verglaste Fenster nehmen statt 3-fach (so lese ich es oft?). Da wir das Haus günstig bekommen, haben wir die Sanierungskosten auf 120.000€ geschätzt. Vieles ist grob Rechenbar, außer das Dach. Das kann für 20.000€ erledigt sein, oder am Ende für 60.000€, da sind wir auf die ...

Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?

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... runter?! Sie sind genau das Problem, warum das Kreditvolumen so hoch ist. Neben den "hohen" Zinsen ist das einfach toxisch. Und noch dazu sind die Sanierungskosten in diesem Fall nicht mal sicher. Ich habe vor 7 Jahren für meinen Neubau inklusive Grundstück einen Kredit in Höhe von 220K gebraucht ...

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... negative Faktoren zusammen. Die Rate ist hart am Limit für euch, die Lage scheinbar sehr begehrt, die Immobilie aber halt auch alt, und eure Sanierungskosten decken maximal das nötigste ab. Bei einem solchen Konstrukt wäre es besser, wenn später steigende Einkommen in eine schnellere Tilgung ...

Sanierung Einfamilienhaus 1967: Kostenrahmen realistisch?

... so, dass es langfristig gut aussieht und hält. Ich plane hier ohne irgendwelche Zuschüsse (z.B. KFW) Teil A Energetische Sanierungskosten Energieberatung 1.500 € Wärmedämmung Dach 40.000 € Wärmedämmung Kellerdecke 5.000 € Wärmedämmung Außenwand 30.000 € Erneuerung der Fenster 15.000 € Erneuerung ...

Finanzierung eines Bauernhofes für junges Paar

... Bausparvertrag über 12.000€ mit der Option auf 24.000€. Somit wären etwa 54.000€ Eigenkapital vorhanden. Die Kauf und Sanierungskosten sollten sich im Bereich von 200.000-250.000€ bewegen. Wie wahrscheinlich ist es einen Kredit mit dieser Ausgangslage zu bekommen? Würden Bürgschaften beider ...

Kauf Bungalow 60er Jahre

... teuer erschien. Wir gehen aber schon davon aus, dass der letztendliche Kaufpreis etwas tiefer anzusiedeln ist. Wenn man nun die Sanierungskosten (evtl. Wärmdämmung, neue Fenster, Türen, neues Bad, Gäste-WC, Küche, Bodenbeläge, Heizung) mal überschlägt, ist man ja schnell bei einem Betrag von 100 ...

Haus Sanieren - Was ratet Ihr mir?

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Hallo, Sicher werden die möglichen Sanierungskosten aufgelistet. Freundliche Grüße

Sanierung RMH - BJ 1980 - Originalzustand

Hallo zusammen, wir haben Interesse an einem Haus und sind nun am abschätzen der Sanierungskosten. BJ 1980 RMH, 127qm Wohnfläche Zustand: gepflegt aber alles noch im Originalzustand Keller trocken Dach ist ausgebaut und schon einfach gedämmt, Betonziegel ÖL- Zentralheizung von 1988, Stahlrohre Was ...

Hauskauf - Komplizierte Lage

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... gegenseitig vermieten bringt eigentlich nur dem Staat was. Die Wohnung soll ja neuer sein, d.h. du wirst neben den Zinsen kaum Werbungs-/ Sanierungskosten haben. Bei 66% oder auch 50% Miete wird (bzw. muss) die Wohnung Einnahmen generieren -> Steuern. Das Haus bringt deinem Vater dann ebenfalls ...

Feuchtigkeit in der Immobilie

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... direkt zugesagt und hatten dann auch Glück den Zuschlag zu erhalten. Vor dem Notartermin baten wir um "einen Termin, zur Abschätzung der Sanierungskosten mit unserem Bauing". Der Bauing war dann ein Verwandter, der die Bude nochmal einschätzen sollte vor dem Kauf (und auch tatsächlich die ...

Einschätzung der Kosten für Kernsanierung

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Ja, ich denke auch. Mit 2000€ Sanierungskosten pro Quadratmeter scheint man kaum noch hinzukommen. Wir haben auch noch nicht so den Durchblick, welche Fördermöglichkeiten in Frage kommen. Wir könnten den Kaufpreis aus Eigenkapital decken und hatten vor, den Großteil der Sanierungskosten (ca. 350 ...

Energetische Sanierung und Anbau, KFW 261 Beispiel

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... Wir erreichen KfW 70 EE WPB. Es reicht wenn ihr den KfW 261 erfolgreich beantragt habt um NRW.Bank Nachhaltig Wohnen für die restlichen Sanierungskosten in Anspruch nehmen zu dürfen

Hauskauf und Kernsanierung finanzierbar?

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... wenn du wirklich alles machen willst, inkl. Keller dämmen bzw. entfeuchten und neuer Raumaufteilung (Statik), dann würde ich mit den 350.000€ Sanierungskosten ins Rennen gehen. Ich würde als nächsten Schritt einen Architekten suchen, der euch hilft. Der kann euch sagen was geht und nicht geht ...

Einschätzung Kaufpreis / Marktpreis Einfamilienhaus aus 1900

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Die Sonderabschreibung gilt auch für Selbstnutzer, allerdings nicht 100% der Sanierungskosten über 12 Jahre sondern "nur" 90% über 10 Jahre (§ 10 f des Einkommensteuergesetz). Achtung, die Abschreibung bezieht sich nur auf die Sanierungskosten. Bei Kauf vom Bauträger gibt es also 3 Bestandteile ...

Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen

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Ich weiß, ich reite ganz schön darauf herum, aber wenn du die Sanierungskosten immer weiter runterkürzt (oben redest du schon von <200k), dann wirst du nicht vollsaniert einziehen. Nicht ohne signifikante Eigenleistung. Sagt diejenige, die gerade teilzeit auf einer Vollbaustelle lebt (hab noch ...

Kosteneinschätzung Sanierung Bestandsimmobilien für die Finanzierung

... ein paar Wochen eigentlich nur mit dem Thema Neubau beschäftigt haben, können wir im Moment nicht realistisch einschätzen, was uns bei den Sanierungskosten erwarten würde. Für die Bank bräuchten wir aber natürlich eine grobe Hausnummer der Sanierungskosten. Vielleicht kann der ein oder andere ...

Finanzierbarkeit Windmühlensanierung im Denkmalschutz

... verwuchert, aber auch richtig schön. Gibt es Denkmalschutz-Experten oder Denkmalschutz-Sanierer hier im Forum die uns da mal ganz ungefähre Sanierungskosten schätzen könnten ? Mit freundlichen Grüßen, Lars

Finanzierung / Variante Einfamilienhaus Kauf mit oder ohne Sanierung

... Dinge. Ok, die Bäder sind auch nicht unbedingt unser Geschmack, könnte man aber mit leben. Jedenfalls... schätzen wir die möglichen Sanierungskosten bei ca. 40.000 € (Heizung + Fassade streichen + x). Nun zur eigentlichen Frage: Sollten wir.... a) die Kosten der Sanierung lieber direkt mit ...

Dachstuhlerneuerung: Eure Kosten?

... Meine grobe und laienhafte Zusammenrechnung: rund 52000€ komplett, Ausführung komplett durch Fachfirma. Für unsere Berechnung der Sanierungskosten suche ich mir Beispiele, was eure Dachsanierung ungefähr gekostet hat. Wichtig, auch für die anderen hier, wären Angaben über: - Dachform - Fläche ...

Eure Meinung zu meinem Vorhaben

... hören. Ich bin 30 Jahre alt, ledig und verdiene 2600€ Netto (12 Monatsgehälter) Immobilienpreis: 120.000€ Eigenkapital: 25.000€ Geplante Sanierungskosten: 90.000€ Es soll sehr viel Eigenleistung eingebracht werden. Das Haus ist 40 Jahre alt und es wurde so gut wie nichts gemacht in der Zeit ...

Tipps/Meinungen zur Planung

... gerne vieles ändern. Ich habe eine recht detaillierte Aufstellung dazu und komme auf Sanierungskosten in Höhe von rund 100.000€ Da würde ich gerne einen Puffer von 10.000€ drauf legen, also 110.000€ für die Sanierung. (Kosten für die Küche sind allerdings bereits enthalten) Kommen wir zum ...

Vorbereitung Bankgespräch bei Sanierung

... auch gleich der Bank vorlegen. So oder so, ihr habt nur Vorteile davon die Immobilie von einem Profi prüfen zu lassen. Die "großen" Sanierungskosten sollten am besten in Form von Angeboten vorliegen. Eine Schätzung die Du selbst erstellst wird in der Regel nicht alle Posten berücksichtigen ...

Frage zur Schätzung der Sanierungskosten Altbau

... in 2000 installiert, können wir so lassen. Beim Vorgespräch auf der Bank zwecks Finanzierung haben wir gesagt, dass wir mit Sanierungskosten von rund 120.000€ ausgehen, es ist unsere grobe, aber recht reale Schätzung. Allerdings müssen wir noch den Dachdecker mit seiner Einschätzung ...

Haussanierung Bj. 1974 / Eure Meinungen und Ideen

... unsere Zwecke ideal (Da ich Büroräume unterbekommen muss) und in unserer Region nicht leicht zu finden. Das Problem: Ich befürchte massive Sanierungskosten. Wir haben einen Architekten mit an unserer Seite und fühlen uns auch gut aufgehoben. Dennoch denke ich, sollte man sich weitere Meinungen ...

Sanierung Altbau - Welche Kosten kommen auf mich zu?

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... entsprechend Profis in seinem Stab. Allerdings hat er letztendlich kurz vor der Insolvenz gestanden, weil ein Projekt, welches mit 1,5 Mio € Sanierungskosten veranschlagt war am Ende 2,8 Mio € gekostet hat. Natürlich ist das nicht die Regel, aber es kann leider passieren. Freude von mir haben ...

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