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[ sachwertverfahren] in Foren - Beiträgen
Formular Feststellung des Einheitswert | Grundsteuer
[Seite 4]
Nein, aktuell ist es noch einheitlich. Die unterschiedlichen Fragen liegen an den unterschiedlichen Bewertungsverfahren, Ertragswertverfahren und
Sachwertverfahren
. Normalerweise werden Wohngebäude im Ertragswertverfahren bewertet, aber wenn es sich um Wohngebäude mit besonderer Ausstattung oder ...
Bewertung nach Sprengnatter ca. 25% niedriger => extrem verunsichert
[Seite 2]
Bei der Bewertung steht
Sachwertverfahren
- ermittelter Marktwert. Uns ist das Objekt den Kaufpreis wert, sonst hätten wir uns es erst gar nicht angeschaut. Nur wenn man es dann schwarz auf weiß hat, dass man mehrere Zehntausende mehr zahlt als gemäß Bewertung notwendig wären, bekommt man schon ...
Kaufvertrag / Teilung der Immobilie / Grundstück wie ansetzen
[Seite 4]
... die komplette Grundstücksgröße. So - und wenn das im Ertragswertverfahren eindeutig so geregelt ist, dann läuft das logisch im
Sachwertverfahren
nicht anders. Das Problem ist, das das
Sachwertverfahren
gar nicht dazu ausgelegt ist, einzelne Wohnungen eines Hauses zu bewerten, sondern dieses ...
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