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[ sondertilgung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung Eigentumswohnung Volltilger oder nicht?

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... durch den verspäteten Start der Tilgung nach 15 Jahren noch Schulden übrig sind, ist das bis dahin kein Problem. Entweder zwischendrin Sondertilgung oder nach so langer wird doch was angespart sein. Was vermieden werden sollte ist ein Restbetrag von unter 50T€, der noch finanziert ...

... Angeboten wurden mir bspw. (beides Commerzbank): Variante 1: 0,88%, 15 J. Zinsbindung, mtl. Rate 1.500€, Restschuld 32.000€, Sondertilgung 5%, Bereitstellungszinsfrei 12 Monate, danach 0,25% mtl. Variante 2: 0,84%, 15 J. Zinsbindung, mtl. Rate 1660€, Volltilger, Sondertilgung 5 ...

Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?

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Wenn die Inflation bei sagen wir 2% liegt, der Sollzins 1,7% beträgt und ich bspw. die Sondertilgung stattdessen in einen ETF packe oder in ein Dividendenpapier welches 6% Rendite erwirtschaftet, ist mein Vermögen der Inflation trotzdem mit 4% voraus. Also selbst wenn ich in 20 Jahren komplett mit ...

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Mir faellt es deutlich leichter 15K Sondertilgung im Jahr zu leisten, als denselben Betrag an der Boerse anzulegen. Ich schaue dann jeden Tag ins Depot und sorge mich. Habt ihr diese Gefuehle ueberhaupt nicht? Was ist zum Beispiel mit den ETFs die nur synthetisch Abbilden? Wenn es da einen Crash ...

... sind bei einer 2020 abgeschlossenen Baufinanzierung. Ich hatte 3 Szenarien durchgerechnet: [*]100% in die Baufinanzierung als Sondertilgung (das ist auch etwa das maximum was wir jährlich sondertilgen können) [*]50% in die Baufinanzierung und 50% in ETF (MSCI World) [*]100% in ETF MSCI ...

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... Wir haben vor 2 Jahren einen Baukredit i.H.v. 350k aufgenommen. Zinsbindung 15 Jahre, 1,86% Zins. Angefangen haben wir mit Minimaltilgung von 2%. Sondertilgung jedes Jahr bis zu 17k möglich. Ohne Sondertilgung würden nach der Zinsbindung also noch ~230k Restschuld bleiben zur ...

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... vorgenommen und gut is es. Inflationsbereinigt liegt mein Depot bei momentan ~8% p.a. Heuer und letztes Jahr haben wir die maximal möglichen 3% Sondertilgung in Anspruch genommen. Würde ich wohl mittlerweile nicht mehr machen und lieber in ETF anlegen. Die Kreditrate beträgt, wenn meine Frau ...

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... abzubezahlen - somit auch sonderzutilgen, so dass das Risiko einer eventuell erhöhten Zinslast in Zukunft etwas sinkt. Ich halte halt die Sondertilgung nach 15 Jahren mit dem angesparten Geld in Form von ETF's sehr riskant... Wenn deine ZB ausläuft und der Zins in 15 Jahren bei 5% liegt, der ...

Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich

... Bank): Summe: 425.000 € (Davon 120.000 KFW 154) Zinsen: 1,9 % Zinsbindung: 20 Jahre (KFW 10 Jahre) Monatlicher Betrag: ~1470 € Sondertilgung: 5% (minimum 1250€) Angebot 2 (Sparkasse): Summe: 425.000€ (Davon 120.000 KFW 154) Zinsen: 1,45% (1,9% nach 15 Jahren für weitere 15 Jahre ...

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... Rahmendaten: Netto: 5500€ Alter: 31 Jahre Laufzeit: Bis spätestens Renteneintritt (67) monatliche Rate: bis 1500 € Sondertilgung: 5% Kaufsumme insgesamt: 425.000 € Vorhaben ist, über die Sondertilgung so viel wie möglich zu tilgen und die monatlich feste Rate gering zu halten (Man weiß ja nie ...

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... 1 (Deutsche Bank): Summe: 425.000 € (Davon 120.000 KFW 154) Zinsen: 1,9 % Zinsbindung: 20 Jahre (KFW 10 Jahre) Monatlicher Betrag: ~1470 € Sondertilgung: 5% (minimum 1250€) Angebot 2 (Sparkasse): Summe: 425.000€ (Davon 120.000 KFW 154) Zinsen: 1,45% (1,9% nach 15 Jahren für weitere 15 Jahre ...

Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung

... ich) 1.550 Euro netto Weihnachtsgeld (sie) 5.000 bis 8.000 Euro netto Bonus ----------- ca. 11-14.000 Euro jährlich (z.B. für Sondertilgung) Kosten für das Haus: 570.000 Euro Grundstück 560qm 640.000 Euro Haus (130qm + Keller, KfW55) inkl. Erdarbeiten und Außenanlagen 50.000 Euro ...

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... Ausgaben reinflattern und schon muss an Schrauben gedreht werden. Die Bonuszahlungen würde ich bei so einer knappen Kiste niemals als Sondertilgung einkalkulieren. Die werdet ihr zum Leben brauchen. Falls dein Gehalt nicht regelmäßig erhöht wird, dann schluckt die Inflation bzw ...

Finanzierungsplan Reihenendhaus

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... was dran. Das habe ich so noch gar nicht bedacht. Bei steigenden Gehalt würde eine dauerhafte Erhöhung natürlich viel mehr bringen als eine Sondertilgung. Ich glaube ihr merkt, dass ich quasi noch ganz am Anfang stehe und von vielem noch keine richtige Ahnung. Das geht alles aktuell sehr ...

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... wir ggfs. Sondertilgungen mit der Bank vereinbaren für den Fall einer Erbschaft. Es wurde nämlich angemerkt dass kaum jemand die Möglichkeit der Sondertilgung nutzt

... der Volksbank 1,51% eff. Zins 15 Jahre Zinsbindung 2,25% anfängliche Tilgung 1.165€ pM 34 Jahre Laufzeit bis zu 5% Sondertilgung 2x kostenloser Tilgungssatzwechsel 120.000 KFW 153-Darlehen zu den bekannten Konditionen. 403€ pM Variante 2 374.000€ von der Volksbank 1,62% eff. Zins 20 Jahre ...

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

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... betrachtet.. Ich würde zu meinem Berater sowas sagen wie: "Junge, du gibst mir den Zinssatz, den wir hier vereinbart haben und 5% Sondertilgung sind dabei!!" Wenn er diese Summe dann sausen lässt, ist er ein ziemlich schlechter Berater/Verkäufer

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Ok das wusste ich nicht, aber dann hast du noch den Nachteil der Sondertilgung die du dort nicht leisten kannst. Und bei der neuen BEG gibt es die Zuschuss Variante so dass du den KFW Kredit nicht nutzen musst.

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... ich Chancen deutlich höhere Rendite zu erzielen und baue mir quasi Kapital nebenbei auf. Denn alles was in die Immobilie reingesteckt wird an Sondertilgung ist WEG und man kann es nicht mehr zurückholen. Im Falle einer Arbeitslosigkeit/Krankheit etc. könnte man sich im Gegensatz zur ...

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

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Variabel ist zu teuer, nicht machen. Zudem gehört die Sondertilgung in das teuerste darlehen

@Sondertilgung: Wenn man will und kann. Wofür braucht der TE ein Forward?

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... unabhängig von der KfW dann. Wenn es knapp wird kannst du gestiegene Zinsen mit Herabsetzung der Tilgungsrate kompensieren. Oder die erwähnte Sondertilgung tatsächlich in Anspruch nehmen, um den Betrag weiter zu drücken. Ansonsten finanzierst du schön weiter in die Rente hinein. Für den ...

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Die Finanzierung ist so aufgebaut, das es ohne Sondertilgung funktioniert die Sondertilgung ist ja nur bonus das ich schneller fertig bin Meine größte Frage ist ja ob sich der Zinsaufschlag bei 15 jahren Zinsbindung sich lohnt oder nicht. Da ust ja schon eine großer Unterschied an gezahlten zinsen ...

Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag

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... Verkehrswert eurer Immobilien? Und wie viel Eigenkapital geht insgesamt schon ins Projekt? Mit jährlich etwas mehr (2000€ - 2100€) und etwas Sondertilgung sollte das ganze auch in 20, maximal 25 Jahren erledigt sein. Ansonsten ist das alles historisch billiges Geld, wenn ihr definitiv 1900 ...

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... der ersten 10 Jahre. Das muss man dann gegenrechnen, ob sich die Vorfälligkeitsentschädigung "lohnt" oder ob man bspw lieber jedes Jahr die 5% Sondertilgung macht bis zum zehnten Jahr. Wie auch immer: Zinsen wären es monatlich 400 dann. Das finde ich verschmerzbar. Dafür kann ich verkaufen ...

Finanzierung bei zukünftiger Zahlung

... tut man damit nix. Ab aufs Depot damit. Ansonsten, Sondertilgungsrechte sind ja recht üblich. Bei 500T€ Finanzierung und üblichen 5% Sondertilgung kannst du auch ohne irgendwelche Verrenkungen 25T€ p.a. sondertilgen. Für geringen Aufpreis bekommt man auch 10% Sondertilgung-Rechte, dann ...

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nur dran denken, dass der TE 2 KFW-Kredite in Anspruch nehmen wollte. Da gibt’s dann keine Sondertilgung. Also 5% von ca. 300.000 sind jährlich nur 15T. Ich halte Sondertilgung trotzdem für die sinnvollste Variante!

Münchener Hypothekenbank Sonderfinanzierung 30 für 15?

... Konditionen (Soll/eff.) bei der Allianz waren 1,33 % / 1,35% bei 30 Jahre Zinsbindung, 80% Beleihuung, 12 monate bereitstellungszinsfreie Zeit, 1% Sondertilgung, Volltilger. Jedes zusätzliche % Sondertilgung kommen noch einmal 0,01% on top. Wir haben das Ganze letztlich noch auf eine zweite ...

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Das ist tatsächlich ein unglaublich guter Zins für 30 Jahre ZB. Sondertilgung haben wir bei dem Angebot 10% mit inbegriffen, sowie auch 2 Tilgungsratenänderungen. Keine Ahnung wie stark sowas das Angebot noch beeinflussen ...

Finanzierung machbar? Einfamilienhaus 155qm²

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30.000€ Rücklagen aktuell -- 15.000€ Rücklagen in 2 Jahren zur Verfügung (Sondertilgung oder Rücklage möglich) die nächsten 6 Jahre ca. 10.000€/Jahr zusätzlich ansparen (Sondertilgung oder Rücklage möglich) Die 1.600€ sind auf Laufzeit 32 Jahre kalkuliert. Wir sind deutlich früher wie ...

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