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[ sondertilgungen] in Foren - Beiträgen

10 oder 17 Jahre Zinsbindung bei 250k Darlehen?

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... zu den meisten hier dürfte eure Restschuld recht gering sein. Der Kredit und die absolute Tilgung sind es aber auch. Mit "fest eingeplanten Sondertilgungen" habe ich persönlich ein Problem. Auf der einen Seite sagt man "ich will immer mindestens x (Sonder)tilgen" und auf der anderen Seite ...

Finanzierungsangebot mit 0,95% für 710.000€

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Warum ist es besser eine hohe monatliche Tilgung zu haben ? Wenn er doch eh eine höhere Tilgung durch Sondertilgungen plant und das Einkommen da ist? Kommt doch aufs gleiche raus oder? Gibt dir aber ruhigere Nächte wenn ein Jahr mal nicht so doll ...

Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?

... ein paar meiner Excel-Sheets gejagt und war , obwohl man es hätte erwarten können, doch relativ baff wie "wirtschaftlich unrentabel" Sondertilgungen sind bei einer 2020 abgeschlossenen Baufi. Ich hatte 3 Szenarien durchgerechnet: [*]100% in die Baufi als Sondertilgung (das ist auch etwa das ...

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... Sachwerte positiv gestimmt bin. Ich habe alles nur auf 5 bzw 10 Jahre finanziert und schaue dass ich zumindest die Sondertilgungen meines Selbstgenutzten Hauses jedes Jahr voll ausnutze. Alles was dann noch übrig ist wandert aber tatsächlich in Aktien. ich hatte aber vorbereitend ...

Finanzierungsanbieter über Fertighausbauer, oder Kreditvermittler?

... Gewünschte Rate: 1.200€ (aktuelles Haushaltsnetto liegt bei 4800€, keine Kinder, auch in Zukunft nicht. Wir planen also Sondertilgungen von wenigstens 5.000€ p.a.) Dazu kommen noch 42.500 € von der KfW als Zuschuss nach Fertigstellung des Hauses. 15.000€ für die Küche halten wir uns auf der ...

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

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... noch Gehaltszuwächse drin sein. Ich hab außerdem was von einer späteren signifikanten Erbschaft gelesen, mit der dann Sondertilgungen möglich wären. Finanziert das Ding mit 1% Tilgung auf 15 Jahre, dann könnt ihr später sehen, ob höhere Tilgungsraten und/oder Sondertilgungen möglich sind ...

Finanzierung Kauf EFH: Niedrigerer Zins oder längere Laufzeit?

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... aber bei dem Kreditbetrag kommt da schon was zusammen. Ich hab' das für uns damals ausgerechnet und der Punkt wo die längere Zinsbindung (ohne Sondertilgungen) wirtschaftlicher gewesen wäre, wäre bei etwa 3,8% Folgezinssatz erreicht gewesen. Wir haben dann auf die Zinstabellen der letzten 20 ...

Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung

... einen kfw Kredit (Hausbau kfw55) am laufen haben. Nach seiner Aussage her wäre es vernünftiger in den ersten 10 Jahren den kfw Kredit mit Sondertilgungen zu füllen, da man nach den 10 Jahren jederzeit beim Annuitätendarlehen gesetzlich Sondertilgungen leisten kann/darf(Mit einer Voranmeldung ...

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Da Du aber gemäß Deines Eingangspostings Sondertilgungen bei der KfW geplant hattest, solltest Du mal fein rechnen. Jedes Jahr z.B. T€ 5 Sondertilgung auf das normale Darlehen erspart die eine Menge Zinsen. Solltest Du das z.B. 10 Jahre durchziehen (können), sparst Du durch die Sondertilgung mehr ...

Finanzierungsplan EFH 150qm

... ausreicht und es somit eine 104% Finanzierung wird. Monatliche Belastung läge bei 1.462€. Die Sondertilgungen sind gut aus den Jahressonderzahlungen tilgbar. Wenn nicht, verlängert sich der Baustein auch auf maximal 38 Jahre. Ziel ist da aber ganz bewusst die Volltilgung. Bitte einmal Meinungen ...

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

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... ist höher als die ursprüngliche weil er die Auszahlung eines Ex Ehepartners enthält. Wäre die Scheidung nicht gewesen, wären die geplanten Sondertilgungen die letzten Jahre gelaufen und spätestens nach 15 Jahren wäre das Haus bezahlt. Viel hätte und wäre... Man weiß eben nie was passiert und ...

Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen?

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Wenn du eine Meinung willst, lies was ich gestern zu Sondertilgungen geschrieben habe. Was du da machst ist mathematisch betrachtet ziemlicher Quatsch. Für 3000€ mehr Sondertilgung pro Jahr zahlst du den höheren Zinssatz und bekommst einen ROI von 0,56% auf deine Sondertilgungen. Das ist ein Wert ...

Immobilienfinanzierung möglich? Kaum EK, Raum Berlin

... persönlich mit einer Tilgungsrate von 1800€ (unsere derzeitige Warmmiete) am wohlsten fühlen und dann lieber mit Sondertilgungen arbeiten

Tilgungswechsel nötig? Oder besser Konditionen?

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... wir mit Ausnahme des Jahres des Baus immer die volle SoTi Option von 5% zum Anfang des Jahres ausnutzen. Geplant waren jährliche Sondertilgungen in Höhe von 2-3T€/Jahr, sofern keine der Worst-Case Szenarien eintritt Bei uns gab es den 2-3 maligen Tilgungssatzwechsel leider noch nicht im ...

Relativ teures Traumhaus finanzieren - würdet ihr es wagen?

... 550.000 [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung 33 Jahre [*]monatliche Rate 2300€ [*]Sondertilgungen möglich? 5% pro jahr [*]Tilgungssatzwechsel möglich? nein Derzeit leistbar: Ja. "Problem" ist natürlich die Selbstständigkeit, die auf 30 Jahre gesehen weniger sicher ist, als ...

Finanzierungangebot der Allianz für unser EFH

... Euro KFW 40+ (EFH inkl. Einliegerwohnung) 240.000 Euro / 10 Jahre Zinsfestschreibung / eff. 0,68 % / Restschuld nach Zinsfestschreibung ohne Sondertilgungen ca. 106.000 Euro Annuitätendarlehen 230.000 Euro / 25 Jahre Zinsfestschreibung / eff. 1,14 % (mögliche Sondertilgungen 3 ...

Hauskauf mit Baufi-Tilgungsrate

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... heißt "Bestes Angebot" natürlich nicht nur der Zinssatz, sondern auch Kriterien die Dir wichtig sein könnten: Tilgungsrate jederzeit änderbar, Sondertilgungen usw. Zur gewünschten Bank kann man sich ja im Zweifel vorher Erfahrungsberichte im Internet durchlesen

Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt

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Doch passt. Die Rate ist so gering (geringer Tilgungssatz), dass die auch einer bezahlen kann. Dafür werden die Sondertilgungen hoch ausfallen. Dadurch ändert sich aber die Rate nicht.

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... schuldenfrei sein willst, musst du eben jeden Monat viel abzahlen oder du nimmst eine geringere monatliche Tilgungsrate und zahlst den Rest über Sondertilgungen. Letzteres ist aber eine Frage der Selbstdisziplin

Sondertilgung, sparen oder Konsum?

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Amateur, meine Frau geht mit 30 und ich mit 34 dauerhaft in Teilzeit Dank der bisherigen und zukünftigen (definitiven) Sondertilgungen schaffen wir es wohl in 15 Jahren durch zu sein. Ursprünglich angedacht waren mal 25 Jahre aber um das auf die Zeit zu strecken müssten wir wohl auf 1% Tilgung ...

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... wären für mich eher die Fälle (lange ALG/lange Krankheit/BU/Unfall). Wie kommst du dann in diesen Notsituationen an Geld, wenn das in Sondertilgungen steckt? Das ist natürlich ein Argument für die ersten 10 Jahre. Nach den 10 Jahren hat man aber jederzeit die Wahl und kann durchrechnen, ob es ggf ...

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... relativ geringen Kredit, aber auch, weil wir uns beim Hausbau eingeschränkt und zurückgehalten haben. Und ihr habt halt überdurchschnittliche Sondertilgungen geleistet. Viele bauen halt teurer als es sein müsste und haben dafür den ein oder anderen Luxus. Da zähle ich auch sowas wie elektrische ...

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... beim Bau auf teure Extras und auf unnütze m² verzichtet und uns bewußt für eine deutlich niedrigere Rate entschieden. Würde man die ganzen Sondertilgungen auf die bisherigen rund 100 Monate verteilen, wären wir auch nur bei ca. 1800€ monatlicher Rate. Die letzten 2-3 Jahre natürlich deutlich ...

Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit?

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... hren, lässt sich aber ja vorher nicht so genau sagen. Aber halt so schnell wie möglich. Hätte jetzt an Raten von 2000 bis 2500 Euro im Monat plus Sondertilgungen gedacht

Zinsbindung über volle Laufzeit oder nur 10 Jahre

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... Option 1 die deutlich günstigere. ABER eben mit einem Restrisiko verbunden, das überschaubar ist. Dann kann dieses Restrisiko natürlich durch Sondertilgungen noch mal massiv gesenkt werden. Ob ihr das machen könnt und werdet, wisst nur ihr. Dafür hast du beim Bausparer aber auch die Option von ...

Fragen zu laufendem Bausparer bzgl. SoTi u. Zuteilungsreife

... ist es so, dass wir evtl. bald eine andere Immobilie verkaufen und dann Geld da wäre, das ich in den Bausparer stecken könnte. (KFW keine Sondertilgungen möglich, Annuitätendarlehen werden Sondertilgungen schon maximal in Anspruch genommen) Also habe ich einen Termin bei der Bank gemacht und ...

Baufinanzierung - Grundschuld statt EK?

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... len. So kann und wird das ganze auch funktionieren. Nichts desto trotz halte ich persönlich die Tilgung zu gering für das Vorhaben. Ohne Sondertilgungen steht da ne ganz schön mächtige Zahl am Ende der Zinsbindung

Welche Finanzierung ist besser...

... erwachsen usw. Wir sind eher Sicherheitsorientiert. Ich denke auch das wir in 20 Jahren über Sondertilgungen den Kredit zurückbezahlt habe, wenn nichts Blödes passiert. Würde ich auch tun, falls möglich. Will nicht bis zur Rente abzahlen, wenn es anders geht. Wir haben nun Angebote eingeholt ...

Finanzierungsvarianten Vergleich - Darlehensvolumen 430K

... Finanzierungsoptionen im Vergleich seht. Das Darlehensvolumen wird sich auf 430.000 Euro belaufen, die monatliche fixe Rate auf 1.500,00 Euro, Sondertilgungen sind fest eingeplant und in beiden Varianten bis zu 5% der Darlehenssumme jährlich möglich. Variante 1: Annuitätendarlehen mit ...

Bitte um Unterstützung bei Finanzierungsangebots Vergleich

Darfst du bei Option 1 auch Sondertilgungen leisten? Restschuld nach 20 Jahren komme ich auf ca 157.000€! Den Bausparer würde ich mir da sparen. Was sind 157k€ in 20 Jahren? (In 20 Jahren ist das vielleicht noch ein guter Mittelklassewagen). Du kannst zwischen Jahr 10,5 und Jahr 20 jeder Zeit ...

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