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[ sondertilgungen] in Foren - Beiträgen / Ratgeber

Baufinanzierung / Sollzinsbindung / Bereitstellungszinsen

... Gutachten keine Bearbeitungsgebühren keine Restschuld ca. 84.919,71 EUR nach Sollzinsbindung Kalk. Vertragslaufzeit 34 J. 7 M (o. Sondertilgungen) b) KfW 124 (Wohneigentum): 50.000 EUR Auszahlung: 100% Sollzins 2,60 % Effektiv 2,63 % Tilgungssatz 2,01% (p.a. zzgl. ersparter Zinsen ...

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... ist. Ich für meinen Teil bin ein Freund von einem normalen Annuitätendarlehen.. 20 Jahre Zinsbindung. Da ist mein Risiko überschaubar und durch Sondertilgungen kann ich gerade in den ersten Jahren einiges an Zinsen sparen. Bei Variante 1 würde mich persönlich der Riester stören, hier gibt es ...

Unsicher wegen Finanzierung

... höchstmögliche Flexibilität im Notfall (und wirklich nur dann) zu haben, aber intern (also für uns) immer Geld zurücklegen, um mit jährlichen Sondertilgungen auf unsere 6 % Annuität zu kommen. Wie gesagt - bei uns ist es die Absicherung für den Notfall. Die Bank wusste im Übrigen bei Genehmigung ...

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Das kann eine klassische Killerfinanzierung werden. Nach 15 Jahren ist (wenn keine / wenig Sondertilgungen geleistet werden) noch ein Riesenbatzen Schulden übrig. Wenn die Konditionen dann angezogen sein sollten (was ich persönlich für ziemlich wahrscheinlich halte), dann führen selbst geringere ...

Baufinanzierung-Angebot Sparkasse Eure Meinung?

... festschreiben lasst, dass aber auch nur für einen Teil der Restsumme? Warum nicht längere Zinsbindung und anstatt Baukonto höhere Tilgung oder Sondertilgungen? Der Kontoumzug würde meiner Meinung nach keine sonderlichen Auswirkungen auf die Konditionen haben

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... Wenn das Darlehen läuft ca. 1.200 Euro p.m. (habe dies nur grob überschlagen. Wurden hier ggf. auch bei der Darlehenstilgung potenzielle Sondertilgungen eingerechnet? Die DSL-Bank nimmt im ersten Monat ca. 556 Euro Zinsen. Wenn die eine niedrige Tilgung von z.B. anfänglich 1,8 oder 2 ...

Warum Finanzierung so schwer ?

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... den anderen Nachteilen beim Bausparer (Auszahlung nur nach Erreichung der Zuteilungsreife, Abschlussgebühren etc.) mal ganz ab. Wenn Du durch Sondertilgungen Deinen Kredit innerhalb der Zinsbindung möglichst weit runter bringst, machst Du Dich unabhängiger von der zukünftigen Zinsentwicklung ...

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kommt darauf an: Wenn man keine Sondertilgungen plant (oder ggf. Max. bis zur Höhe von Summe X, welche für die anderen Kredite verwendet wird), würde dieser Nachteil schon mal wegfallen. Bei 360.000 Euro Finanzierung (soweit ich es noch richtig im Kopf habe) muss man erst mal jährlich 18.000 (5 ...

Erstes Finanzierungsangebot

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... sehr diszipliniert und haben konsequent sondergetilgt. Einmal 5 Jahre und einmal 10 Jahre binden, kombiniert mit weiterhin regelmäßigen Sondertilgungen, und das Ding ist in diesen insg. 15 Jahren durch. Da brauche ich auch keine 20 oder 30 Jahre lange Bindung, das wären unnötige Kosten für ...

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Ich habe mal den "Break even" versucht zu ermitteln (Sondertilgungen außen vor). Jahr 1-5 fest zu den angebotenen 1,11% und Jahr 6-10 fest zu 2,10% (Annahme) führt zur selben Restschuld nach 10 Jahren, als würde man direkt 10 Jahre zu den angebotenen 1,53% festmachen. Jahr 1-5 fest zu den ...

Bausparvertrag mit Vorausdarlehen versus Annuitätendarlehen

... 1000 Euro sein. Angebot 1: Annuitätendarlehen, eff.Zins 1,27, Zinsbindung 10 Jahre, die Restschuld wären 105.227 Euro, wenn ich mal keinerlei Sondertilgungen annehme (die wären aber bei dem Angebot möglich). Wir hätten dann 20.000 Euro an Zinsen gezahlt und 109.773 Euro getilgt. Angebot 2 ...

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Hallo, vielen Dank für eure Anregungen, Sondertilgungen von 5000 pro Jahr sind wohl eher nicht drin, haben da sehr vorsichtig gedacht (es heißt ja immer, dass alle Sondertilgungen machen wollen und letztlich macht man das dann doch nicht in dem gedachten Umfang) und nur Varianten mit gar keiner ...

Sondertilgung nach Hausbau

... Mucken macht. Nun werden wir geizig, denn wer weiß, was kommt?! Also hab ich mich hingesetzt und mal ausgerechnet, wo wir mit unseren Sondertilgungen 2024 stehen. Außerdem habe ich ausgerechnet, wo wir sind, wenn wir 2017 wieder sondertilgen.* Unterm Strich kann ich jetzt sagen, dass ...

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Bei Zuhause.de gefunden_ Geplant sind bei mir auch ca. 250-300€ Rücklage/Monat (entspricht 2,00-2,40€). Wir stecken aber auch erst mal alles in Sondertilgungen. Ich ziehe die Rücklagen aber virtuell immer mit. Irgendwann werden wir die Sondertilgungen verringern und dafür die Rücklagen weiter ...

Fehler in der Finanzierung?

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... was ich zunächst im Kopf hatte, wegen dem Risiko, was passiert wenn die Zinsen extrem steigen, aber wenn man ordentlich tilgt und noch ggf.. Sondertilgungen einbringt, dann ist das Risiko auch geringer, denn die Zinsen können ja durchaus etwas steigen, ohne das man im vergl. zu BSV teurer ...

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... fand ich das irgendwie doch relativ attraktiv. Hab auch jetzt innerhalb ca. einem Jahr die Raten schon 2 mal erhöht und 2 mal etwas kleinere Sondertilgungen geleistet. Das scheint mir bei einem BSV etwas einfacher von statten zu gehen als bei einem Kredit. Ich mag Flexibilität und wenn ich ...

Welchen Baustein zuerst sondertilgen?

vtl. ist es sinnvoll die ersten Sondertilgungen in den 2ten Vertrag zu stecken, dann zahlst du 13-14 Jahre lange auf die geleisteten Sondertilgungen schon mal keine Zinsen. Ob es sich lohnt, müsste man ausrechnen. Und dann mit den Sondertilgungen dafür sorgen, dass der 3te Vertrag ohne( mit wenig ...

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... vor der Wahl. Soti in den Vertrag mit den höchsten Zinsen oder in den Vertrag, der nach 10 Jahren ausläuft. Vom Zinseszinseffekt machen die Sondertilgungen in dem Vertrag am meisten Sinn, der den höchsten Zinssatz hat. Je nachdem, Was du für einen Zinssatz nach 10 Jahren erwartest, kann ...

Beurteilung der Finanzierung für den Kauf eines Einfamilienhauses

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Risiken: - Alleinverdiener* - Geringe anfängliche Tilgung Machbar ist es IMHO trotzdem. Ich würde lieber die 5 % für Sondertilgungen nehmen und dann versuchen, in den ersten Jahren Sondertilgungen zu leisten. *Leitende Position und sicher schließen sich m.E. aus.

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das große nach 25 Jahren 145,5tsd Euro das kleine nach 15 Jahren 62,6tsd Euro Angesichts der niedrigen Annuität erfolgen in jedem Fall Sondertilgungen, finde dieses Angebot sehr komfortabel.

KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?

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... und einfach unsinnig. Die Kreditsumme passt nicht zu deinem Einkommen und das Risiko durch die kurze Zinsbindung schon gar nicht. Das mit den Sondertilgungen ist kein Argument für die Zinsbindung, die könntest du immer leisten. Dein ganzes auftreten hier zeigt einfach nur, dass du nicht ...

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... In dieser Zeit hat man selten schon die Bodenplatte in Auftrag gegeben, zahlt aber schon monatlich Bereitstellungszinsen. Sondertilgungen sind nicht machbar - im Gegenteil: tilgungsfreie Zeiten sind im ersten Jahr (oder mehr), die sind aber nicht von Vorteil. Monatliche Nebenkosten ...

Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen

... wissen, dass bei einer Zinsbindung von maximal 15 Jahren bei einer 1% Tilgung nicht gigantisch viel passiert ist, wenn Sie keine Sondertilgungen machen." Wer kennt sich hier aus? Findet ihr mein Modell mit niedriger festgeschriebener Tilgung und vielen Sondertilgungen sinnvoll und ...

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Die meisten nutzen Sondertilgungen nur unzureichend. Oftmals nicht einmal für Urlaub oder Vergnügen. In der ersten Zeit, bleibt immer noch einiges übrig. Erst noch die Garage (erste Sondertilgung weg), dann soll die Außenanlage ja auch irgendwann mal fertig werden —> auch in Jahr 2 und 3 keine ...

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... 2jahren keine Sondertilgung mehr gemacht, da wir lieber hier und da am Haus noch was machen wollen. Die ersten 1,5 Jahren waren wir noch mit den Sondertilgungen zufrieden. In den nächsten Jahren steht ein neues Bad an. Das sind grob 3-4 Sondertilgungen, wenn man das Geld nicht nebenbei ...

Finanzierung mit 35 Jahren Zinsbindung

Wir haben auch die Zinsbindung über die komplette Laufzeit und das ist für uns das absolut richtige. Mit Sondertilgungen, die wir laut Vertrag leisten können und auch leisten sind wir ca. 8 Jahre früher fertig. Wir wissen aber genau, dass wir nie über den jetzt bekannten monatlichen Beitrag hinaus ...

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... unter Bankern sehr, sehr bekannte Erfahrung ist, dass von 10 Baufinanzierungen die abgeschlossen wurden, vielleicht 3 oder 4 überhaupt Sondertilgungen in Anspruch nehmen und maximal 1 in der Höhe wie geplant. Macht Euch doch mal bewusst was das heisst. 5% von der gesamten Darlehenssumme ...

Sondertilgung, sparen oder Konsum?

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Jup das ist gewaltig, wie sich Sondertilgungen auswirken können. Unsere erste Soti von 2014 in Höhe von 7500€ beim Hauptdarlehen spart uns über die Zeit fast 10T€ Zinsen und rund 1 Jahr und 3 Monate Laufzeit. Aktuell sind wir bei 56T€ gesparten Zinsen und 13 Jahren eingesparter Laufzeit. 2013/2014 ...

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... richtig gibt - es kommt eben drauf an. Bei einem Zinssatz von 0,xx % macht es nüchtern betrachtet auf den ersten Blick tatsächlich wenig Sinn Sondertilgungen vorzunehmen, wenn man geeignete Anlagemöglichkeiten hat, die eine höhere Rendite abwerfen. Auf der anderen Seite stelle ich es mir auch ...

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... wären für mich eher die Fälle (lange ALG/lange Krankheit/BU/Unfall). Wie kommst du dann in diesen Notsituationen an Geld, wenn das in Sondertilgungen steckt? Das ist natürlich ein Argument für die ersten 10 Jahre. Nach den 10 Jahren hat man aber jederzeit die Wahl und kann durchrechnen, ob es ggf ...

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