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[ spekulationssteuer] in Foren - Beiträgen
Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf
[Seite 2]
... Sie vielleicht darauf spekuliert, den Preis in einigen Jahren anheben zu können? Oder sie möchte doch nicht verkaufen? Wenn ihr die anfallende
Spekulationssteuer
quasi für sie bezahlt, hat sie doch 0 Verlust, wenn sie es euch jetzt verkauft, daher verstehe ich nicht, warum sie sich sonst so ...
[Seite 3]
... festgehalten werden kann. Alles andere wurde bereits oben beschrieben, würde einer genaueren Betrachtung durch das FA nicht standhalten und die
Spekulationssteuer
wäre fällig. Ich bin kein Steuer oder (Erb)Pacht-Experte. Nur zufällig habe ich eine sehr ähnliche Konstellation und habe mich ...
[Seite 8]
Bei Grundstücken gibt es leider doch die
Spekulationssteuer
. Genauer gesagt handelt es sich eigentlich um eine Steuer auf private Veräußerungsgeschäfte, die in § 23 Einkommensteuergesetz (Einkommenssteuergesetz) geregelt wird. Und da ein reines Grundstück nicht eigengenutzt werden kann, sind immer ...
[Seite 4]
... Weg, wie lange man dann die Vertragszeit macht, müsste man dann genauer eruieren. Bzgl. der Variante des direkten Kaufs: Wie könnte man die
Spekulationssteuer
am besten "erstatten"? Legt man sie einfach auf den Kaufpreis, erhöht sich die zu zahlende
Spekulationssteuer
ja nochmals ...
[Seite 7]
Man darf hier keine Links posten, aber gib mal in Google 123recht +
Spekulationssteuer
+ Gartengrundstück ein. Es muss sich wohl zum Bewohnen eignen (also kein reiner Garten), muss aber nicht bewohnt worden sein und darf nicht durch 3. bewohnt worden ...
Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen
... Grundstück (Kosten Nachbar) 2. Grunderwerbsteuer 5% von 1. (Kosten Nachbar) 3. Notarkosten ca. 1,5% von 1. (Kosten Nachbar) Was ist mit
Spekulationssteuer
? Müssen wir die Zahlen? Kommt sonst noch was hinzu? Wir reden hier übrigens von einem Grundstückswert von ca. 80 Euro pro qm ...
[Seite 2]
Wenn der Kaufpreis kleiner oder gleich "etwa dem Wert" ist, den ihr bezahlt habt und das Finanzamt das genau so sieht, dann sollte keine
Spekulationssteuer
anfallen, genaueres kann euch allerdings ein Steuerberater sagen. Ich lehne mich da schon ganz schön weit aus dem Fenster.
Neubau verkaufen nach erhaltener Förderung / Wohnriester - möglich?
Ich kann dir dazu nicht viel sagen. Falls es aber um euer Haus geht wegen den Nachbarn, würde ich damit rechnen, dass ihr eine
Spekulationssteuer
zahlen müsst. Ich meine die Frist bei Eigennutzung ist erst in drei Jahren erreicht. Wohnt ihr schon so lange im Haus? Bin da aber kein Fachmann, kam ...
[Seite 2]
Spekulationssteuer
fällt nicht an. Ich musste mich erst letztens in einer Diskussion mit geschlagen geben, da ich auch annahm man müsse die Immobilie 3 Jahre selbst bewohnt haben. Das gilt jedoch nur bei voriger Vermietung. Ist das Objekt von Anfang an selbst genutzt, reicht es einen Tag drin ...
Vertragsklausel für nachträgliche Kaufpreisanpassung im Neubaugebiet
[Seite 8]
... dort nicht und es gibt auch keine anderslautenden Urteile. Es gibt ein Gesetz und das ist klar. Kaufen - ein Monat drin wohnen - verkaufen = keine
Spekulationssteuer
. Machst Du das allerdings mehrmals hintereinander, geht es in Richtung gewerblicher Grundstückshandel. Vielleicht meinst Du ja ...
[Seite 6]
Nee, also so eine Wiese zu kaufen und gleich wieder zu verkaufen geht leider nicht, dann wird eine
Spekulationssteuer
fällig und die ist mal so richtig schön hoch...
Spekulationssteuer bei Haus-Verkauf unter Wert
Hallo in die Runde, ich wollte ganz generell mal was wg. der
Spekulationssteuer
fragen. Als pauschales Beispiel: Hauskauf für 150.000,00 Euro Nach 5 Jahren wird das Haus für 100.000,00 Euro verkauft, hat aber inzwischen einen Verkehrswert von 250.000,00 Euro. Fällt dann überhaupt ...
[Seite 2]
Spekulationssteuer
nur bei Gewinn. Der liegt hier nicht vor. Probleme wie gesagt eher: Grunderwerbsteuer und Schenkungssteuer (nicht jetzt, da unter Freibetrag von Kindern, aber vielleicht bei weiterem Erbe innerhalb 10 Jahre), auch der Notoar könnte und wird wahrscheinlich den Wert ansetzen um ...
Grundstückskauf - Spekulationssteuer -
[Seite 2]
Achtung: Vereinbarung einer Option gilt als VERKAUF im Sinne der
Spekulationssteuer
. Das haben auch schon andere versucht und sind auf die Nase gefallen. Wenn es so einfach wäre, dann wäre
Spekulationssteuer
nie ein Problem. Auf Wunsch gern einfach melden, dann sende ich gern auch ein paar Urteile ...
... Es erfüllt mehr oder weniger alle unsere Anforderungen, nun gibt es bei solchen Glücksgriffen natürlich immer ein Haken . Dieser heißt hier
Spekulationssteuer
. Erstmal zu den Fakten. Es handelt sich um "mehrere Grundstücke". 1. 2850m² Mischgebiet (55€ Richtwert von Spekulationfrist betroffen ...
Spekulationssteuer auf Erbpacht
Hallo ihr Lieben, wir wollen unser Haus verkaufen. Nun stellt sich die Frage, ob wir
Spekulationssteuer
zahlen müssen. Unser Haus steht auf einem Erb Baugrundstück und wir wohnen selbst seit 2013 in dem Haus. D. H. Die Immobilie wird seitdem selbst genutzt. Wenn ich richtig gelesen habe, fallen ...
Baufinanzierung mit Kindesunterhalt?
[Seite 7]
Glaube, das ist nicht so einfach. Zum einen Stichwort „
Spekulationssteuer
“ und zum anderen wenn er das Haus „kauft“ und sie es in 6 oder 12 Monaten „zurück kaufen“, ist das steuerlich wahrscheinlich zu berücksichtigen?! Bis dahin reichen meine Kenntnisse leider ...
Neubau-Erstbezug-Horror-ETW gekauft
[Seite 5]
Stimmt,
Spekulationssteuer
ist in dem Zusammenhang ein Thema. Es scheint eine Ausnahme zu geben, wenn die Immobilie im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Jahren selbstgenutzt wurde. Ist aber tatsächlich ein Thema für den ...
Wohnung geerbt, wann verkaufen?
[Seite 2]
Ja und weiter ??? Evtl musst du beim Verkauf
Spekulationssteuer
on top abdrücken . Deine Arbeitszeit ist Freizeit
ETW Abzocke - Die Bauträgergesellschaftsauflöse-Masche
[Seite 3]
Wenn ich einen hier auch erst in jüngerer Zeit wieder diskutierten Aspekt recht erinnere, könntest Du jetzt ohne
Spekulationssteuer
verkaufen, aber sobald Du vermietest nicht mehr und dann erst wieder nach zehn Jahren Haltezeit.
Immobilienfinanzierung auf Grundlage eines Vorvertrags
... haben. Eventuell kennt sich ja hier jemand mit dem Thema aus und kann etwas Klarheit schaffen. Nehmen wir an eine Immobilie soll wegen der
Spekulationssteuer
erst in ca. 1,5 Jahren verkauft werden und wird solange an jemanden vermietet, der das Objekt im Anschluss mit bereits mündlicher ...
Eltern wollen mit ihrer Eigentumswohnung bei der Finanzierung helfen -- wie am besten?
... vom Käufer getragen werden. Wie lange besitzen Deine Eltern die Wohnung? Meines Wissens fällt bei nicht selbst bewohnten Objekten eine "
Spekulationssteuer
" an, wenn die Wohnung nicht eine gewisse Zeit im Besitz Deiner Eltern ist (hierzu Steuerberater konsultieren - bin mir auch nicht ganz ...
Haus-Kauf - Probleme bei der Abwicklung - Erfahrungen, Tipps?
... Auf einmal plötzlich sagt der Eigentümer, dass er das Haus vor 8 Jahren gekauft hätte und wenn er es verkauft eine
Spekulationssteuer
bezahlen müsse. Ausser wir warten noch 1 1/2 Jahre bis diese 10 Jahres Frist vorbei ist. Wir könnten ja auch ins Haus einziehen als Mieter und danach dann ...
Grundstück gekauft - Nun bessere Option. Was tun?
[Seite 2]
... am alten Grundstück interessiert und übernimmt im Rahmen dieser Rochade den Eigentum am Grundstück direkt. Wobei hier wieder das Thema
Spekulationssteuer
kritisch wird. Die Baufirma wird für die Neu-Planung auch Geld verlangen. Das wirft die Frage auf: wie "schlimm" ist denn das ursprüngliche ...
Baufinanzierung für Hausverkauf
[Seite 3]
Ich lese da Erbe und da dürfte meine ich keine
Spekulationssteuer
anfallen. Denn dafür gilt das Kaufdatum des Erblassers!
Neubau verkaufen und Bestandsimmobilie kaufen - Fallstricke?
[Seite 2]
... mitmacht. Rechnerisch könnt ihr keinen (neuen) Kredit bedienen, wenn die Lebenshaltungskosten eingehalten werden. … zudem müsst ihr wohl a)
Spekulationssteuer
und b) auf jeden Fall fürs gebrauchte Objekt Kaufnebenkosten einrechnen, die mit der Grunderwerbsteuer das Budget ordentlich schmälern ...
Unbebautes Grundstück kaufen und verwenden
... so einem Angebot zugreifen? Würdet ihr es kaufen und dann ggfls. mit Doppelhaushälfte bebauen und dann vermieten? Gilt die Regel der
Spekulationssteuer
auch dann, wenn ich ein unbebautes Grundstück kaufe, ich darauf baue und dann die Häuser verkaufe oder gilt hier auch die 10-Jahres-Frist? Bei ...
Inserat für gemeinschaftlichen Erwerb eines Grundstücks
... wenn man ein zu großes und zu teures Grundstück allein kauft, es teilt und die zweite Hälfte weiterverkauft, fällt dann
Spekulationssteuer
auf den weiterverkauftenGrundstücksteil an? Viele Grüße Jo
Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten
[Seite 4]
... Und vor allem dann, wenn der Weiterverkauf/Vermietung schon abzusehen ist. Alleine für die Kaufnebenkosten kannst Du dreieinhalb Jahre mieten.
Spekulationssteuer
und unsichere Vermietungssituation hast Du auch schon erkannt. MÖGLICHERWEISE und mit viel Glück, ist das Geld auch nicht schlechter ...
Komplizierte Grundstückssituation
... dass Du Grunderwerbsteuer + Notar zahlen MUSST, obwohl Du zwei Grundstücke direkt wieder verkaufst. Machst Du noch Gewinn dabei, fällt
Spekulationssteuer
an. Um auf Nummer sicher zu gehen, verlass Dich nicht auf unsere Laienaussagen, sondern such die Beratung eines Steuerberaters
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