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[ schwarzbau] in Foren - Beiträgen

Blechhalle auf Grenze bauen

Meine Laienmeinung ist, dass deine jetzige Halle nen Schwarzbau ist und die neue dies auch wäre, da sie imho genehmigungspflichtig ist (über 40m³ Rauminhalt). Die alte Halle stand zudem 13m auf der Grenze, erlaubt sind 9m (in ...

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Geiler Typ Du bist. Wenn es sich um einen Schwarzbau handelt, ist die Frage, ob man das bauen darf überflüssig. Man darf nicht. Ende der Geschichte. Allenfalls ergibt Deine Frage Sinn im Hinblick auf eine faktische GenehmigungsFähigkeit, also die Frage, ob man den Schwarzbau nachträglich ...

Überbau Carport und zu lange Grenzbebauung

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... Das Haus steht weiter weg. Wir haben aber an der Stelle eine genehmigungspflichtige Garage geplant (>50qm, höher als 3m). D.h. auch wenn das ein Schwarzbau wäre würde mein Bauantrag abgelehnt? Eine Baulast ist nämlich definitiv nicht auf unserem Grundstück eingetragen, von daher kann es ja ...

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... und 15m insgesamt pro Grundstück. Ich vermute, das Garage und Schuppen legal beantragt und gebaut wurden, der Anbau am Haus hingegen ist Schwarzbau. Der Anbau am Haus löst gleich 3 Vergehen aus: Er führt zur Überschreitung der maximalen 9m Grenzbebauung, er hat die Grenze mit dem Dach direkt ...

Ohne Baugenehmigung in Schrebergarten Haus gebaut (anno 1920)

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... Bestandsdauer des Gebäudes nicht aus - das Gebäude muss für Bestandsschutz irgendwann mal genehmigt worden sein. Eine Verjährung gibt es beim Schwarzbau meines Wissens nach auch nicht. In der Regel wird - wenn überhaupt - geduldet, solange es bewohnt ist. Jetzt bist du allerdings zusätzlich ...

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Schwarzbau bleibt Schwarzbau, der TE möchte doch eine Entscheidung, dass diese zu einem Gunsten getroffen wird kann Niemand garantieren.

Bestand steht auf Grundstücksgrenze. Konsequenzen?

Schwarzbau bleibt Schwarzbau, d.h. die Zeit legalisiert ein illegales Gebäude nicht. Meistens ist es aber sehr schwer, im über 40Jahre alten Bestand die Illegalität zu beweisen. Man müsste Bauakten studieren und das zum Zeitpunkt der Errichtung geltende Bau- und Planungsrecht recherchieren. Und ...

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Ich lese nichts von Schwarzbau. Ich sehe eine Kopie eines offiziellen Lageplans - ist das nicht Indiz dafür, dass alles rechtens ist? Wurde das Haus nachträglich an den Außenwänden saniert? Dämmung aufgebaut, sodass die 3 Meter Abstand um diese zusätzliche Dicke geschmälert ...

Bauabnahme von Schwarzbau erfolgt

... der Bauabnahme durch den Kreisbaumeister stand diese Garage bereits und wurde nicht bemängelt. Welche Konsequenzen drohen hier, falls dieser „Schwarzbau“ auffliegt? Ist es aufgrund der Abnahme vielleicht gar keiner? vielen Dank

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Über den grundlegenden Stand wurde ja alles gesagt, Schwarzbau bleibt Schwarzbau. Man müsste wohl klären, ob er sich nachträglich legalisieren lässt. Gegebenenfalls muss dann eben das Fenster verschlossen werden und ggf auch der Zugang vom Haus auf den Dachboden. Wobei der Zugang zum Dachboden ...

Pazellenhäuschen ohne Genehmigung, Nachträglich genehmigen lassen

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kämst du zu mir, würde ich in die einschlägigen Bauvorschriften schauen und wahrscheinlich den Rückbau verfügen. Schwarzbau bleibt Schwarzbau

Der Nachbar baut anders als der Plan vorsieht !

wenn man einen Plan erstellt dann muss man sich auch daran halten. Wenn man das nicht macht dann ist das ein Schwarzbau und das ist nicht erlaubt. Du kannst entweder selber mit ihm sprechen oder das ganze über den Amtsweg beim Bauamt melden, aber du musst schon selber aktiv ...

Baubeginn & Fertigstellungsanzeige Außensauna Hessen

... ausfüllen ? Kann ich beides gleichzeitig abgeben weil es nur 3 Tage dauert ? Was ist es wenn ich es nicht abgebe. Ist es formell dann ein "Schwarzbau" Danker schönnnn

Aus Schwarzbau wird ein genehmigter Bau oder ein Neuerbau!

Hallo, habe mir ein Haus gekauft welches zur hälfte ein Schwarzbau ist. Ich war heute beim Amt und habe die Möglichkeit, den noch nicht genehmigten Teil, nach-genehmigen zu lassen. Aktuell kämpfe ich darum, dass ich das Haus so erhalten kann und meine Sanierung starten kann, die ich geplant hatte ...

Grundstück mit Geländesprung - Trennmauer Nachbarn - Fundament?

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... genehmigt ist, auch so ausgeführt wurde, und in dieser Lage zusätzlich Pfahlfundamente bekommen hat. Die Mauer vermute ich amtlich gesehen als Schwarzbau. Steht die Garage stabil, wird es letztlich auch die Mauer tun - außer es kommen Frostschäden am Fundament. Steht die Garage nicht stabil ...

Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte

Ein Schwarzbau erlangt nie Gewohnheitsrecht. Schlimmster Fall ist wirklich Rueckbau. Entweder man wartet ob das Bauamt sich desswegen meldet. Oder man geht das offensiv an und stellt einen Bauantrag um die Gaube zu legalisieren. Der Rueckbau ist nach sovielen Jahren eher unverhaeltnissmaessig ...

Grundstückskauf mit alter Scheune die auch der Nachbar nutzt

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Warum unterstellst Du denen Schwarzbau? Wie ich schon sagte: ich habe auf unserer Strecke viele solcher Doppelhäuser gesehen. Ok, muss ja nicht bei Euch so sein. Aber wenn Ihr doch schon mit dem Bauamt im Gespräch ward, dann gibt es doch keine Zweifel an dem Bau an ...

Sonderbaugebiet - was ist möglich?

Flächennutzungspläne konkretisieren auch keine Bebauung, das tun Bebauungspläne. Davon ausgehend, die Poloanlage sei kein "Schwarzbau", würdest Du vermutlich die Poloanlage auf Dein Grundstück erweitern können. Die Gemeinde sollte Dir sagen können, ob Dein Grundstück zum Geltungsbereich eines ...

Vorgehen Kauf renovierungsbedürftiges Objekt

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... erfüllt sind (z.B. Mindestraumhöhen, Rettungswege), und erlaubt sein kann die Wohnnutzung wie in Beitrag #15 erläuterte eventuell auch im Schwarzbau (was nicht gleichbedeutend mit einer Baugenehmigung ist

Landschaftsschutzgebiet-evtl Kauf -viele offene Fragen

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... Grundstücke. Stichwort: Privilegierte Berufsgruppen Da bin ich mir nicht so sicher. Die Formulierung im Verkäuferzitat riecht nach Schwarzbau. Oh doch. Ich kenne mehrere Fälle, die rückbauen mussten. Mein Tipp: Zuerst grob die grundsätzliche Nutzbarkeit mit der Bau- und unteren Naturschutzbehöde ...

fragen vor Hauskauf und Besichtigung

... Inverstitionsstau sieht das nicht aus. Eher nach schick gemacht und Maßnahmen anzumelden vergessen. "Nicht genehmigt" heißt Schwarzbau, aber nicht unbedingt auch "nicht genehmigungsfähig". Mit Glück wurde nur der Bauantrag versäumt. Für die Genehmigungsfähigkeit wird man sich an ...

Kaufpreisermittlung Grundstück m. altem Hausbestand

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... g.... Die Preisdifferenz ist immens. Hätte er gesagt 70k für 100 qmtr OK aber nicht das doppelte und du hast den Stress Zumal es ja auch zum Teil "Schwarzbau" ist

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