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[ straßenniveau] in Foren - Beiträgen

Bauvorhaben auf Grundstück mit leichter Hanglage

... Nachbar hat zu meinem Grundstück auch schon eine Stützmauer errichtet. Meine Vorstellung sieht in etwa so aus, das Haus+Garage+Terrasse auf Straßenniveau zu bringen (sprich etwa 542) und sonst das Grundstück leicht abfallen zu lassen. Ist sowas überhaupt möglich? Würde ja bedeuten, Richtung ...

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Hat der obere Nachbar wirklich soviel aufgefüllt? warum willst du das Grundstück Auffüllen? Haus würde ich auf 541 irgendwas bauen. Unter Straßenniveau Garage wenn sie soweit an die Straße darf auf Straßenniveau Garten etwas unter der Terrasse jede Schaufel Aushub kostet. Jede Auffüllung ...

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... höher kommst, weil es dein Nachbar gemacht hat? Auffüllen sehr individuell die Kosten Abfangen kommt drauf an was du nimmst Das Haus etwas unter Straßenniveau. länglich der Straße entlang gesetzt. Dann hast du hintenraus einen großen zusammenhängenden Garten

Keller oder Grundstück begradigen?

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am liebsten auf Straßenniveau. Was sagst du denn zur möglichen Gefahr bei starken Regenfällen wenn das Haus nicht auf Straßenniveau liegt?

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... schaudern. Orientiere Dich beim Auffüllen bestenfalls an der Rückstauebene der Kanalisation, aber nicht an der Straßendecke. Häuser vom Straßenniveau an anzurampen, nur damit der Niederschlag vom Haus weg läuft, ist keine Ingenieurs-, sondern eine Grobmotorikerlösung. Da würde ich ...

Hallo zusammen, unser Grundstück fällt vom Straßenniveau aus auf knapp 1,80m ab. Siehe dazu das Bild unten (ein Kästchen entspricht 1m). Nun zu meiner Frage: Könnt ihr mir mal eure Meinungen mitteilen, ob ihr eher zu einem Keller tendieren würdet oder zur Aufschüttung des Grundstücks? Da wir das ...

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... für mich noch nicht. Klar du brauchst/willst eigentlich keinen Keller. Aber wenn ich mir das ganze im Seitenschnitt anschaue, und du das EG auf Straßenniveau möchtest, wird da schon eine Menge aufgeschüttet. Zwischen Terrasse und Garten wird das auch eine ganz ordentliche Böschung. 40747 ROT ...

Grundriss Reiheneckhaus in Planung - Änderungsvorschläge?

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... geht, finde Häuser sollten etwas höher gebaut werden, damit Regenwasser nicht reinläuft, hab mich in der Umgebung umgeschaut, alle haben vom Straßenniveau 2 oder 3 Stufen mehr als wir zum Eingang. Optik wäre hier zweitrangig. Da die 2 Jöuser in der Reihe höher sein werden, wäre es kein ...

... entstehen und ich einen Speicher bekomme, das höher ist. Dasnn das zweite Problem. Das Grundstück ist viel tiefer als das Straßenniveau. Wir zahlen 10 000Euro extra, um das Grundstück auf Straßenniveau mit Schotter auffüllen zu könen. Nun wird das Haus so knapp über straßenniveu gebaut, sodass ...

Grundstück um 2m erhöhen ? Erfahrungswerte ?

Hallo Zusammen, wir überlegen unser Grundstück aufzufüllen, es liegt im Schnitt ca. 2 m unter Straßenniveau. Wenn wir mit Keller bauen ist mit Grundwasser zu rechnen und da wir auch eine Einliegerwohnung im Keller einrichten möchten, wollen wir das evtl. Risiko nicht eingehen und das Grundstück ...

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Es gibt nur einen Nachbar, der ist bereits auf Straßenniveau mit seinen Grundstück ! Ich will einfach das Grundstück, das jetzt 2m unter Straßenniveau liegt um 2m auffüllen, das ich ein gerades Grundstück habe. Die Einliegerwohnung kommt dann ...

Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik

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Das wäre nicht gut. Aber wir wollen ja auf Straßenniveau kommen und nicht darüber hinaus. Meine Eltern haben diesen Fall, aber ihr komplettes Haus ist 1m über der Straße und da der Nachbar nicht gebaut hat, ist auf der Seite das Grundstück abgeflacht. Da verstehe ich es, aber bei uns, wo wir auf ...

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... im Forum rum und gibt so zu ziemlich Allem seinen Senf dazu... Bei 9m Höhe werdet Ihr wohl unter mit dem EG-Rohfussboden ein wenig unter dem Straßenniveau bleiben müssen. Welches Rohbaumaß an Deckenhöhe ist denn geplant? Ihr müßt bei Eurem Flachdach auch noch die Attika bei der Geschosshöhe ...

Übergang Einfahrt zu Straße wenn Einfahrt über Straßenniveau

Hallo zusammen, unsere geschotterte Einfahrt liegt nur minimal unter Straßenniveau. Mit Splitt und Pflaster werden wir natürlich ein paar cm oberhalb der Straße liegen. Wie wurde/wird bei Euch der Übergang gemacht, wenn die Einfahrt höher liegt als das Straßenniveau? Kann man dafür Kalt-Asphalt ...

Probleme mit Bauamt wegen Anböschen, Stützmauern!

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... erforderlich, mein spontaner Gedanke beim Anblick der Schnittzeichnung ging eher in Richtung "Split Level light": schlicht mittels Eingang auf Straßenniveau = auf der "halben Treppe". Damit käme die Gartenseite / Terrasse dann etwa 1,40 m tiefer, und wäre dem Hang quasi schon gefolgt

Kosten und Planung Hausanschluss

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Hallo sehe ich jetzt erst: Der Wohnbereich liegt 46 cm unter Straßenniveau. Warum baut ihr nicht einen kompletten Keller und hebt das Haus stolz über das Straßenniveau?! Sollte nicht mehr so viel kosten ...

Grundstücksplanung an leichter Hanglage mit Auffüllung

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Vielleicht sollten wir wirklich darüber nachdenken, die geplanten 20cm über Straßenniveau zu reduzieren, guter Punkt. Dahinter dann terassenförmig abfallend wie beschrieben hat (nur dann vielleicht 2*80cm Versatz). Ich hatte jetzt mit 400m³ Lava gerechnet, mit Verdichtung sollten das ca. 700 ...

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Mal die Kosten außer acht gelassen, schadet es nicht, dass das Haus leicht über Straßenniveau sitzt. Plant einen Weg ein um mit Anhänger in den Garten zu kommen. Irgendwann fallen Unmengen an Heckenschnitt und co an. Schwere Dinge müssen immer wieder transportiert werden. Ich würde an der Terrasse ...

Keller oder Bodenplatte für Grundstückssituation sinnvoller?

... soll (1,5 oder 2-geschossig). Seit einiger Zeit hänge ich allerdings an dem Thema Grundstücksgegebenheiten (leichtes Gefälle und unterhalb Straßenniveau) und der damit verbunden Frage, ob ein Keller in der vorliegenden Situation nicht doch die intelligentere/kostengünstigere (oder wenigstens ...

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... zu platzieren für eine bessere Visualisierung. 100% genau ist das natürlich nicht. Das Haus steht hier bei 5m von der Straße 20cm unter Straßenniveau - dann ist die Straßenfront auf natürlichem Gelände etwa bei 0. Das wäre die Variante, wenn man im Vorgarten gar nix anschütten oder ...

Traufhöhe eines Doppelhauses überschreiten zulässigerweise?

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Oder ist des Rätsels Lösung einfach der Bauherr tiefer gebaut hat als das Straßenniveau ist? Wenn er das Haus 60cm tiefer baut als das Straßenniveau würde es doch passen oder?

Fragen zum Bebauungsplan

Das es den Wert braucht, von welchem aus gerechnet werden muß. Meist Höhe Straßenniveau; die Stadt sollte Dir einen weiteren Plan ausgehändigt haben, in welchem die NN eingetragen sind. Ansonsten Vermesser fragen.

Schätzung der Erschließungskosten

... die Jungs vom Wasser dazu, Übergabepunkt geplant? Wie tief sitzt der Kanal? Bei 35 m liegt dein Abwasser an der Straße schon etwas tief unter Straßenniveau, oder? Wenn Du das alles abgeklärt hast, kann ein Versorger federführend die Sache in die Hand nehmen und Dir ein Angebot erstellen

Erdarbeiten - Kosten für aufschütten, Mutterboden, Verdichten...

... mit Kies aufgeschüttet + verdichtet werden. Dann muss das Grundstück noch 50 cm mit tragfähiger Erde aufgeschüttet werden, damit wir über Straßenniveau kommen... Und dann soll alles soweit fertig gemacht werden, damit das Planum steht... Kann mir irgendjemand sagen wie teuer das ungefähr wird ...

Ideen für Hausbau in Senke

... zu allen Seiten hin ansteigend). In der Mitte ca. 1 m tiefer als angrenzende Grundstücke und Straße. Wollten Grundstück aufschütten auf Straßenniveau (vgl. Abhang). Lt. Bauamt wird Auflage erteilt, dass auf Fußbodenhöhe des 1. Vollgeschosses Max. 0,5 m über dem bisher vorhandenen ...

Neubaugebiet Gefälle auf Grundstück

Die 70cm beziehen sich womöglich auf das oberste und unterste Straßenniveau!? Spielt letztlich auch keine Rolle. Wenn die Baustraße incl. Randsteinen liegt, kann man sich daran orientieren. Dein Grundstück liegt dann tatsächlich bis zu 2,5m (planoben) tiefer, allerdings schließt Du auch nicht ...

Abwasserabführung im Keller möglich?

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... die Vorschriften dazu kenn ich nicht. Generell liegen alle Abwasserrohre, die ein Gebäude verlassen, frostsicher tief unter dem Straßenniveau. Die wenigstens Häuser haben aber eine Hebeanlage. Daher verstehe ich die Aussage mit der Rückstauebene hier nicht. Zum Schutz gegen Rückstauwasser ...

Erdarbeiten zur Vorbereitung Terrasse und Einfahrt

... uns auf die Besprechung mit unserem Erdbauer vorbereiten. Das Gelände sieht fast eben aus, liegt aber topfförmig nach ein paar Metern unter Straßenniveau, ca. 50cm. Das Haus kommt 25cm über Straßenniveau, hier würden wir einfach den Empfehlung der Statiker und dem Bodengutachten folgen ...

Grundstück - Bodenaustausch und Aufschütten

... stellte sich heraus, dass unser Grundstück von rechts nach links eine Schräge von 70 cm hat auf ca 22 Metern. Aber viel schlimmer, das Straßenniveau liegt am höchsten Punkt des Grundstückes 90 cm über unserem Grundstück und am niedrigsten Punkt 150 cm. Einen Keller können wir nicht bauen, da ...

2,25m unter Straßenniveau - Kostenschätzung

... allgemeinen Vor -und Nachteile sondern um die Gegebenheiten auf unserem Grundstück! Es ist nämlich so, dass unser Grundstück 1,85 m unter dem Straßenniveau (Kontrollschacht RW) liegt. Beim Bodengutachten des gesamten Baugebiets seitens der Gemeinde, wurde eine Bohrung direkt bei unserem ...

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