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[ schenkung] in Foren - Beiträgen

Was beachten bei Finanzierung, Schenkung Immobilie Elternhaus?

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Du musst die Schenkung innerhalb von drei Monaten an das Finanzamt melden. Dann geht's weiter wie beschrieben.

Hallo zusammen, ich hoffe durch eure Erfahrungen ein paar Fragen beatwortet zu bekommen, da wir aktuell das Thema Schenkung des Haus meiner Eltern auf der Agenda haben. Info: Haus (inkl Grundstück) unter <400TE Wert, Eltern sollen lebenslanges Wohnrecht haben, ca 50TE Schulden (zahlen Eltern ab ...

Haus umschreiben / kaufen von Ex mit laufendem Kredit / Kosten

... schaffen wir die Umschreibung dieses 1/3 auf mich möglichst günstig? Wird der Kredit beim Umschreiben (Kaufen) berüchsichtigt? Eine Schenkung wäre mit 30% Steuer sehr teuer, ein Kauf immerhin bei "nur" 6% Grunderwerbsteuer. Vielen Dank für die Hilfe

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... verkomplizierenden Umstände drumrum), ist das trotzdem was anderes und wäre nach allem was google mir dazu sagt, steuerlich als eine Form der Schenkung zu bewerten. Auch wenn der Teil, den der Notar im Grundbuch dazu vornehmen muss, letztlich das umschreiben ist. Hier ist das ja noch etwas ...

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Also hat dann doch aber der eine dem anderen etwas geschenkt. Stand nur nicht Schenkung drin. Oder es gab eine andere Gegenleistung. "Die Schenkung (lateinisch donatio) ist eine Zuwendung, durch die jemand aus seinem Vermögen einen Anderen bereichert und sich beide Teile darüber einig sind, dass ...

Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?

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... ist es am Ende was uns wichtig ist, ob wir damit so verfahren können, ...: ... oder ob das in irgendeiner Weise die nachgelagerten Schritte "Notar, Schenkung, Wertermittlungen, oder, oder, oder, beeinflußt oder Wege verbaut. Mit anderen Worten, ob es aus irgendeinem Grund anzuraten wäre, mit nach ...

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Mal ganz doof gefragt: Was soll dann der ganze Unfug mit Schenkung, Nießbrauch und dem ganzen Drumherum? Außer sinnloser Kosten produziert man damit doch keinen Mehrwert. Warum macht Ihr das?

... zwischen Eltern (=die Nießbrauchgeber) und Kind (=der zukünftige Eigentümer aber auch Mieter) soll erst zum Tag/Datum der Schenkung gemacht werden. Die Frage: Ist es zulässig (ich denke ja), aber ist es denn irgendwie nachteilig, wenn das Kind bereits jetzt, also noch vor Schenkungs ...

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... mit Wohnungsgeberbescheinigung - und zwar ohne Nachteile/Einwirkungen auf die dann in 1-3 Monaten über die Bühne gehende Schenkung samt Nießbrauchseintragung - und dann im Anschluss zu definierender Miete vom Kind=Beschenkter=Eigentümer=Mieter and die Eltern=Schenkende=Nießbrauchnehmer ...

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... falsch? 3. Du sagst weiter, "drumherum", wie die z.B. kostenfreie Nutzung. Ja, genau - und zwar für die ersten 1 bis max. 3 Monate bis zur Schenkung und der Ausarbeitung wieviel Miete später verlangt werden soll und kann, und ob sich das alles rechnet, usw. Was ist falsch daran, die ersten ...

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... nicht so weit weg. Die Stellschrauben sind der Reinertrag (umso höher, desto besser für die Schenkung) und der Liegenschaftszins bzw. der Grundflächenanteil der Wohnung (je niedriger desto besser). Wollte der Beschenkte jetzt ein Darlehen auf die Wohnung aufnehmen, was er prinzipiell kann ...

Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten

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Zinsfreie und unbefristete Darlehen werden vom Finanzamt als Schenkung gewertet (wobei als Kind ihr ja einen Freibetrag von 400T€ habt). Wenn es wirklich erstmal als Darlehen gesehen werden soll entweder eine Verzinsung oder eine Befristung im Vertrag vorsehen. Falls es später mal "erlassen ...

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... so dass zunächst nur 500.000 gezahlt werden müssen. Das Darlehen wäre zinsfrei und teile könnten beispielsweise im Rahmen einer Schenkung oder eines vorgezogenen Erbes erlassen werden. Wenn der Erbfall eintritt und ein Rest bleibt hätte der Bruder Anspruch auf Auszahlung der hälfte oder ...

Schenkung von Freund - Rückforderungsrecht

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... und einen gemeinsamen Kredit aufnehmen. Und dann geht halt unterschiedlich viel Eigenkapital in so ein Vorhaben, was dann automatisch eine Schenkung ist. Na also, diese Rückforderungsparagraphen ersatzlos streichen und gut ists

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... Fälle nicht eintreten werden, aber man sollte doch trotzdem mal das geschriebene analysieren? Was ist daran falsch? Für meinen Freund ist eine Schenkung eine Schenkung. Wenn er ein Rückforderungsrecht haben wöllte dann wäre es keine Schenkung für ihn. Hab absolut keine Ahnung was daran lustig ...

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Uns Normalsterblichen erscheint die Gebühr immer fürstlich. Die meisten Notare sehen das aber nicht so, wenn es um eine Schenkung von ca. 30.000 Euro (geteilt durch 2, weil nur die Hälfte übertragen wird) geht. Bei ungefähr gleicher Arbeit verdienen die viel mehr, wenn zum Beispiel Haus+Grundstück ...

... Er möchte mir die Hälfte seiner Anteile übertragen - sein Wunsch war es, dass er es mir schenkt. Nun haben wir den Entwurf für die Schenkung vom Notar erhalten und da gibt es den Passus Rückforderungsrecht. An sich kann ich total nachvollziehen, dass man ihm das Recht einräumt, in gewissen ...

Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?

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... jetzt diese unsägliche Erbschaftssteuer zahlen mußt, aber dann gehört es dir. Das Risiko kannst du eingehen, nur zu. Btw: eine vorzeitige Schenkung (mir warmen Händen schenken, nennt sich das) reduziert die Erbschaftssteuer. Aber all das willst du nicht hören. Und hat dein Vater vor Jahren nicht ...

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... kennt ja nur Anwaltsnotare, vielleicht lässt sich da einer mit Spezialisierung auf Grundstücke finden. Als weitere Variante würde ich ja noch Schenkung des gesamten Grundstücks mit lebenslangen Wohnrecht im alten Haus oder sogar Nießbrauchsrecht aufs gesamte Grundstück (Dann könnten deine Eltern ...

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Wenn deine Eltern vemutlich keine 10 Jahre mehr leben (sorry, wenn das makaber rüberkommt), macht eine Schenkung auch keinen Sinn mehr, da die Schenkung dann trotzdem aufs Erbe angerechnet wird.

Schenkung/Doppelhaus/Grundbuch

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... und ich möchten, dass im Falle einer Trennung alles, was wir gemeinsam finanziert haben (also das Haus) geteilt wird, dass er aber nicht von der Schenkung des Grundstücks profitiert im Nachhinein. Das würde ich bei einer Schenkung durch seine Eltern nicht wollen

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Grundstück sollte und müsste real geteilt werden. Klingt für mich so, als kann die Schenkung ohne zusätzliche Kosten erfolgen, da ihr unter dem Freibetrag liegt. Glückwunsch! Hier gab es die letzte Zeit viele Themen bzgl. Ehevertrag/ Finanzierung / Zugewinngemeinschat etc.! Ein Ansatz bei euch ...

Baukindergeld - Auslegung neue Förderrichtlinie

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... Linie - wie zum Beispiel vom Bruder - mit dem Baukindergeld förderfähig ist. Dies gilt nicht für die von Ihnen beschriebene Schenkung mit Weiterverkauf, die ausschließlich auf die Umgehung der Förderbestimmungen abzielt. Aus dem Grundbuchauszug ist ersichtlich, wer wann Vorbesitzer einer ...

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Es soll ja grds. nicht gefördert werden, wenn die Immobilie im Wege der Schenkung oder eines Erbfalles "umsonst" auf die Person übergeht. Das wäre aber ja nur bei Übertragung auf das eigene Kinder der Fall. Im Todesfall geht die Immobilie auf das eigene Kind über. Der Ehegatte wird, außer über ...

Hauskauf, von den Großeltern an die Enkel

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Danke auch dir, sind ja noch mal ganz anderes Impressionen von deiner Seite. Das eine Drittel würde ich jetzt als Schenkung verbuchen. Ich weiß das ehrlich gesagt gar nicht so genau. Ich war da noch recht jung. Meine Großeltern wollten einfach, dass im Fall der Fälle das Haus nicht komplett unter ...

... mit den Erben ist. Wir wollen auf jeden Fall vermeiden, dass es irgendwie zu Erbstreitigkeiten kommt. Aus diesem Grund fällt eine Schenkung natürlich erst mal flach. Außerdem muss das Haus für einen realistische Summe verkauft werden, das am Ende niemand behaupten kann, dass wir das Grundstück ...

Sanierungskredit nach Schenkung

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... wiedergegeben. Wenn das so einfach wäre, gäbe es keinen Elternunterhalt mehr ;-) Ich halte die Bedenken hinsichtlich der Rückforderung der Schenkung bei einem kaum 60-jährigen Elternpaar allerdings auch für überzogen, zumal für jedes Jahr seit Schenkung 1/10 des Wertes definitiv dem Zugriff ...

Die Schenkung hat, wenn es ganz blöd läuft, einen Haken. Du bist mit 27 Jahren noch recht jung und somit werden deine Eltern auch noch nicht so alt sein. Aber sollte in den 10 Jahren nach Schenkung der (hoffentlich unwahrscheinliche) Fall auftreten, dass einer der Beiden oder sogar Beide ...

Grundstückswertermittlung bei Schenkung

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Wie man es dreht und wendet, die Schenkung wird nur zum Problem, wenn Oma innerhalb von 10 Jahren die Allgemeinheit, also mich und und die anderen hier, zur Finanzierung ihres Daseins ranziehen muss. Geschieht das nicht, egal wer dann aufkommt, ist die Schenkung ohne ...

... Ich bin ganz neu hier und habe eine Frage. Leider ist meine Oma letztes Jahr ins Heim gezogen. Nun möchte sie mir Ihr Grundstück mittels einer Schenkung überschreiben. Die Beurkundung soll nächste Woche stattfinden. Hierzu habe ich bereits einen Vertragsentwurf vom Notar enthalten. Mich macht ...

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