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[ sicherheit] in Foren - Beiträgen

bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen

... die Antwort deiner "Finanzberater" ab. Ein Hauskredit ist ein Hauskredit. Die Bank gibt dir Geld, und du baust damit ein Haus. Dann hat die Bank zur Sicherheit für den Fall der Fälle ein Haus als Gegenwert. Geben die dir zuviel Geld haben die keine ausreichende Sicherheit und werden dir den ...

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Irgendwann kommst Du in einen Bereich, den man mit Geld nicht mehr bezahlen kann. Mezzanine (also EK-ähnliche Nachrangfinanzierungen ohne Sicherheit) liegt bei +/- 10%. Du hast keine Sicherheit für das hohe Darlehen. Die Bank darf nur 60% des Beleihungswertes als Sicherheit bewerten. Und Deine ...

Bewertung Finanzierungsangebot

Welche Erwartung hast DU für die Zukunft? Wie werden die Zinsen in 10 Jahren sein? Wieviel Sicherheit brauchst Du? Welche Restschuld liegt nach 10 Jahren an? Wie sieht Eure Liquiditätsplanung für die nächsten Jahre aus? Viele Fragen, die Du Dir und uns erst beantworten musst Bei 5% Tilgung würde ...

Kfw 124 + Annuitätendarlehen oder reines Darlehen

Nein. Gibt es nicht. Sicherheit kostet Geld. Sondertilgungen macht man normalerweise nicht (langjährige Erfahrung in einer Immobilienbank) - man nimmt es sich nur vor. Wie hoch kann der Zins nach 10 Jahren steigen, damit Du mit Variante 2 besser fährst? Am Ende ist es Dein persönliches Empfinden ...

Grundstück richtig finanzieren. Probleme mit Notar & Bank

Guten Morgen, also die Bank verlangt die Sicherheit! die Sicherheit ist die Grundschuld, die im Grundbuch EINGETRAGEN wird. (die Bank will für die Auszahlung, dass der Eintrag bereits im Grundbuch steht!) wenn Du beim Notar am 04.11. die Grundschuld bestellst, dann frage ihm nach der ...

Wie kann ich mein Grundstück finanzieren? Probleme mit Notar & Bank

Guten Morgen, also die Bank verlangt die Sicherheit! die Sicherheit ist die Grundschuld, die im Grundbuch EINGETRAGEN wird. (die Bank will für die Auszahlung, dass der Eintrag bereits im Grundbuch steht!) wenn Du beim Notar am 04.11. die Grundschuld bestellst, dann frage ihm nach der ...

Abrechnung nach Auszug vor 2 Jahren

... und zwar im OR: [TABLE] Art. 257e (OR) s. auch: II. Sicherheiten durch den Mieter 1 Leistet der Mieter von Wohn- oder Geschäftsräumen eine Sicherheit in Geld oder in Wertpapieren, so muss der Vermieter sie bei einer Bank auf einem Sparkonto oder einem Depot, das auf den Namen des Mieters ...

Finanzierung Kauf EFH: Niedrigerer Zins oder längere Laufzeit?

... Einkommen hart an der Grenze des von dir leistbaren bist, bzw. wenn du mit Gehaltseinbußen rechnest und eine Zinserhöhung dir mit großer Sicherheit das Genick bricht. Aber auch das ist egal, in 15 Jahren hast du nach Variante1 mehr als 60% getilgt. Was soll da noch groß schief laufen

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Ganz klar 15 Jahre. Warum? Weil Du höher tilgst und das Restrisiko nach 15 Jahren überschaubar ist mit der Restschuld. Willst du mehr Sicherheit, dann nimm die 20 Jahre. Sehe aber keinen Grund dafür. Auch dann sind noch fast T€ 90 zum Zinsbindungsende. Das sind "nur" T€ 55 weniger als nach Ablauf ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... einer Zinsbindung über die gesamte Laufzeit spielt auch das psychologische Moment eine Rolle: man weiß welche Rate einen erwartet und kauft sich Sicherheit. Klar hat die auch einen Preis. Der Kauf einer selbstgenutzten Immobilie ist nicht vordergründlich ein Investment mit Renditeoptimierung ...

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... Allerdings würde ich das sowieso nicht machen, weil ich ungern die Geruchsbelästigung in der Garage haben möchte. An der Luft sind die mit Sicherheit besser aufgehoben. Lediglich bei starkem Sturm stellen wir sie tatsächlich mal rein. Zu der Breit lässt sich sagen, dass grundsätzlich für 2 Auto ...

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... und ohne Betreuungsmöglichkeiten wird das ganz dann sagen wir mit 5000 Euro netto als Beispiel schon gar nicht mehr so einfach. Machbar? Mit Sicherheit? Reich? Mit Sicherheit nicht. Bei denen, die sich hier durch die etwas abschweifende Diskussion gestört fühlen möchte ich ich mich entschuldigen ...

Finanzierungsanfrage - Wie viele Unterlagen sind normal?

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... will das Haus zwar nicht bewohnen, hat aber im weiteren nicht minder ein Interesse an der Qualität. Ihr nennt es Eigenheim und die Bank nennt es Sicherheit, aber gemeint ist dasselbe Ding. Die Bank macht das gewerblich und nimmt Ihr Interesse entsprechend professioneller wahr und ihre Skepsis ...

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... schlüssigem Kostenkozept auch defintiv machbar. Wichtig sind nur belastbare Zahlen, am besten vorab mit Angeboten unterfüttert. Dient deiner Sicherheit und der Sicherheit der Bank. Allgemein fomuliert stellt sich immer folgende Fragen: Gibt es belastbare zahlen? Won wem kommen/kamen die? Sind ...

Allgemeine Fragen (Erbpacht)

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... in Bezug auf neubebauung (und vielleicht sogar Enteignung?) Näher dran am Zentrum = teurer, dafür (vermeintlich) höhere Sicherheit vor Enteignung und neubebauung. Liebe Grüße Alwayssearchin

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... die weitaus meisten Menschen enteignet? Nach Systemumbrüchen in Folge von Revolutionen, Kriegen u.ä. In diesen Fällen kannst du deine "Sicherheit" auf Basis des jetzt gültigen Rechtssystems sowieso vergessen. Es gibt keine absolute Sicherheit. Nie

KfW 153124 Zeitpunkt der Tilgung

... werden? b) der Betrag nach der Zinslosen Bereitstellung vollständig abgerufen/verwendet wird? Wichtig ist, dass wir endlich Sicherheit haben wollen. Das heißt, wenn jmd. die Antwort weiß bitten wir um die Benennung der jeweiligen Quelle. 2. Frage: Das tilgungsfreie Anlaufjahr ...

Anforderungen an die Fenster für KFW55?

... habe nur diese Infos dazu gefunden: Fenster Uw ≤ 0,90 W/(m² K) Gibt es noch andere verpflichtende Anforderungen? Zum Beispiel: Warme Kante, Sicherheit ect. Wir wissen, dass unser Energieberater uns diesbezüglich beraten muss. Allerdings verlassen wir uns grundsätzlich nie nur auf eine Meinung ...

Sondertilgung, sparen oder Konsum?

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... Problem, da die Niedeigzinspolitik noch mind. 20 Jahre anhalten wird. Aber es könnte auch anders kommen und dann wirds ungemütlich. Wir wollten Sicherheit und sind auf 20 Jahre, wohlwollend, dass uns diese Sicherheit ca 20.000 Euro kostet. Habe es aber nur wegen meiner Frau gemacht, wäre ...

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Willkommen im Club - TVöD- es gab nur keinen Coronabonus. Bin gespannt wo die Reise noch hingeht. Jedoch mit Sicherheit gibt es kein Lohnplus. Fließen die Steuereinnahmen gibt es nicht mehr Geld und fließen sie nicht, gibt es auch nicht mehr Geld. Vermutlich gibt es eine höhere Wochenarbeitszeit ...

Bewertung Finanzierungsangebot

... Grundwerb und dann noch 100.000 € die restlichen rund 30.000€ werden flexibel eingesetzt. Ich mag die Kombination aus Sicherheit bei der NRW.Bank und niedrigem Zins. Der Nachteil bei der NRW.Bank ist, dass wir keine Möglichkeit zur Sondertilgung haben. Aber gut nach 10 Jahren werden die Karten ...

Baugrundgutachten auch für Unterkellerung verwendbar?

Du wirst tiefer als die 3 Meter graben müssen für den Keller. Entweder neues Gutachten was dir auch keine 100% Sicherheit bringt oder einfach das Risiko eingehen. Nach meiner Erfahrung würde ich es ohne weiteres Gutachten machen.

Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?

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Wir gewöhnen uns immer mehr ein ängstliches Bewahrungs-Vollkasko-Verhalten an. Welche Lebensqualität hat so ein nach Sicherheit strebender Mensch? Vor ein "paar Jahren" stellte bereits Epikur fest: "Dem anderen gegen über ist es möglich, sich Sicherheit zu verschaffen, doch im Hinblick auf den Tod ...

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... erkläre mal ein wenig genauer, einfach so Zahlen hinschreiben is nichts. 670 was, Zinsen? Tilgung? Rate? Ich würde, auch bei unserem Einkommen und Sicherheit im Beruf für die nächsten 30 Jahre, nicht mal 400k von meiner Bank bekommen geschweige denn wollen

Wie viele Termine durch Bausachverständigen empfehlenswert?

... nur die Kosten des Sachverständigen vor Augen zu führen, das wäre sicherlich "zu kurz gesprungen"! Entscheidend ist vielmehr, wie viel Sicherheit will der Bauherr. Bei lediglich einem (hier hypothetisch angenommen) Baustellentermin wird die Wahrscheinlichkeit, dass das angestrebte Ziel ...

Eine evtl. Klage gegen mein Bauvorhaben droht! Was nun?

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... gut deutsch gesagt entschuldigen oder gar bitten was derjenige davor auch getan hat , nämlich gebaut. Das hätte ich dann zu gegeben Anlass mit Sicherheit getan, so wie mit dem direkten Nachbarn den ich getroffen habe und einen netten Small Talk hatte. Ich Klingel bestimmt nicht durch die ...

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... keinen Grund mich vorab für etwas zu rechtfertigen oder entschuldigen das völlig legitim ist. Wie gesagt zu gegebenen Anlass würde ich mich mit Sicherheit adäquat vorstellen

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Ihr habt da mit Sicherheit auch teilweise recht. Nur geht es jetzt mir persönlich um geschicktes Verhalten. Was ich tue und was ich besser sein lassen sollte. Ein Gespräch morgen mit dem Bauamt gibt mir mit Sicherheit mehr Einblick und das mich dieses auch evtl ...

Bewertung Gebäudehöhe vs. Straßenhöhe - Einschätzung, Erfahrung?

... Vermesser und Tiefbauer Höhen feststellen lassen und für die finale Durchführung der Erdarbeiten festgelegt. Daran wurde diesen Montag "zur Sicherheit" nochmal leicht etwas geändert (höheres Gebäude). Da ich das mit allen Konsequenzen nicht selbst bewerten kann würde ich gerne eure Meinungen ...

Wie viel Haus ist drin?

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... könnt anfangen zu planen. Das stockt das EK noch mal ordentlich auf und Ihr kommt auf 10-20 % bis zum Baubeginn und es verschafft Euch die Sicherheit, dass Ihr Euch das auch leisten könnt. Hausnebenkosten und Rücklagen nicht zu knapp ansetzen. Bei Euren sehr hohen Gehältern würde ich trotz ...

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