¿Proyecto de construcción y permiso de construcción realizables?

Cuando pensé en la superficie útil, me refería a un cobertizo en el jardín. ¿De lo contrario el garaje es más barato que el sótano? Tengo que pensar un poco más en eso.

También un garaje cuesta entre 8 y 40 mil euros, dependiendo de la elaboración y el tamaño. Y al igual que un cobertizo, estas no están climatizadas a diferencia de una bodega y las cosas se humedecen. Cito un aporte de FrankH, que describe para qué cosas típicas necesita espacio de almacenamiento:

Maletas de viaje, mochilas y otros bolsos voluminosos (en caso de que después de la construcción aún se pueda pensar financieramente en vacaciones)
- Carrito de bebé y todo el equipamiento grande para niños (MaxiCosi, bañera para bebés, etc.)
- Aspiradora, fregona, cubo de limpieza, etc.
- Existencias de detergentes para todo tipo de textiles
- Herramientas, por ejemplo aspiradora multiuso, hidrolimpiadora o pequeñas máquinas en gran cantidad (si eres aficionado al bricolaje)
- Bicicletas, cortacésped, cortasetos, escarificador, carretilla y otras herramientas de jardín que no caben todas en el garaje (si es que existe); neumáticos de verano/invierno (si no se almacenan externamente)
- Macetas que no se usen en ese momento, existencias de fertilizantes para jardín, tierra para plantas, etc.
- Estación de trabajo para ordenador (cada vez más pequeña, pero por ejemplo una impresora todavía necesita espacio)
- Archivadores (para todo tipo de documentos como facturas, etc.)
- Cosas para el hobby (por ejemplo, equipo de cámara con trípode, etc.)
- Cosas para mascotas si las hay o están planeadas (árbol rascador, caja de arena para gatos, jaula u otro similar)
- Barbacoa, muebles de terraza, que deberían guardarse en invierno
- Decoraciones estacionales (adornos navideños, etc.)
- Libros y revistas que se quieran conservar (algún día cada estante está lleno)
- Cajas que se quieran guardar (ya sea por garantía o para reventa o como embalaje para la próxima venta por internet)

¿Cuáles de estas cosas realmente quieres almacenar en un cobertizo sin calefacción y húmedo del jardín? Bicicletas, barbacoa y macetas, vale, pero ¿lo demás? ¡Dentro del SH 142 no veo espacio para todas las demás cosas, ni siquiera una esquina! ¿Qué tan grande y lleno está vuestro sótano actualmente? Al menos intentaría tener ese espacio en total, ya sea en un cuarto de almacenamiento, armarios empotrados en el pasillo u otro lugar. Más espacios en el garaje o cobertizo se agradecen como complemento, pero no bastan como sustituto completo. La sala técnica del SH142 es muy minimalista, según la versión de vuestra casa ahí debe caber aún más espacio. ¡Y ni siquiera hemos hablado de la lavadora y la secadora!

Respecto a la ayuda para familias con hijos para la compra de vivienda y el permiso de construcción.
Supongamos que encuentras rápidamente un terreno interesante, estarías libre para encargar a un arquitecto el proyecto preliminar y solicitar un permiso de construcción. En este país se puede hacer sin ser propietario.
Sin embargo, este procedimiento requiere efectivo, ya que en ese momento no tendrás una financiación inmobiliaria. Y si al final el terreno no resulta, podrás a lo sumo usar o adaptar el proyecto para el próximo terreno. Una cierta pérdida es inevitable.

Tu mayor oportunidad para la ayuda para familias con hijos probablemente sea una propiedad existente. Olvida el “ahora” y prepárate para el futuro. Ordena tu situación financiera, salda deudas pendientes. Aclara la planificación familiar. Ahorra capital propio. Entonces estarás listo cuando la propiedad adecuada esté disponible. Ahora mismo no lo estás en absoluto.
Si viven en una zona rural, una red local puede ser extremadamente útil. En general, en los portales inmobiliarios en internet suelen aparecer más bien los restos. La mayoría ni siquiera llega a esos canales.

La Scanhaus Marlow Marlow no encaja.
Como no hay prisa, dibuja una vez los muebles correctos en el plano a escala.

El cuarto de servicio puede ser suficiente para la caldera de gas, las conexiones de la casa y el cuadro eléctrico, en la propuesta que veo no hay lavadora ni secadora. Ni hablar de espacio de almacenamiento, lavabo para lavar manchas, espacio para ropa sucia, cajas de bebidas, alimentos.

El salón/comedor es 4 m² más grande que el de nuestro antiguo apartamento. Ya está a reventar para tres personas.
La mesa parece bastante pequeña, sofá, espacio para jugar, árbol de Navidad.
El pasillo es relativamente grande, pero falta espacio para un guardarropa para 5 personas. Me parece que bajo la escalera es demasiado pequeño.

Voy a ver una casa modelo con aproximadamente la misma altura del faldón y la inclinación del techo. El baño y las camas, especialmente la cama de los padres, están muy bajo la pendiente.

Falta espacio de almacenamiento, falta una segunda ducha. Quizás se pueda lograr con un frontón/ventana de buhardilla + un faldón más alto subir la tercera habitación de niños.

Hubo respuestas muy amables y útiles. Supuse que no se construiría ni el próximo año ni el siguiente. Supuse que para entonces el capital propio tenía que aumentar. No he contradicho eso en ningún lugar. Afirmar que no lo veo es simplemente una mentira. Es inútil que tenga que justificar constantemente que mi esposa recibe 1800€ de subsidio parental, que yo, como enfermera, sé exactamente cuánto gano. Y otra vez... Los 2200€ son de hace entonces 5 años, también sin contar la prima por turno; aún así debería ser correcto. ¿Por qué se me cuestiona la capacidad para leer cifras en extractos bancarios? Pero hasta aquí lo he calculado una y otra vez. Ahora basta. Si tienen aportes útiles, como los de otros, diciendo que me equivoco en gastos variables o en el capital para una casa o en la superficie o lo que sea, serán bienvenidos. Lo acepto con gusto. Pero no responderé más a afirmaciones sobre si nuestros ingresos son correctos o no. Quien acepte como cierto que eso fluye COMO MÍNIMO COMO MÍNIMO y al 100%, puede decirme si es suficiente y, si no, cuánto necesitaríamos. YO tendré que demostrarlo ante una solicitud concreta al banco de todas formas. ¿Por qué diablos se obsesionan tanto con esto?

Otra vez. He aceptado muy gustosamente las serias advertencias. Espero que aquellos a quienes me refiero se sientan aludidos. No puedo recordar los nombres. Zaba, haydee, etc.

Gracias!

La casa prefabricada Marlow no encaja.
Como no hay prisa, dibuja una vez los muebles correctos en el plano a escala.

El cuarto de servicio puede ser suficiente para la caldera de gas, las conexiones de la casa y la caja de fusibles, en la propuesta que veo no hay lavadora ni secadora. Mucho menos espacio de almacenamiento, lavabo para ropa con manchas, espacio para ropa sucia, cajas de bebidas, alimentos.

La sala de estar/comedor es 4 m² más grande que la de nuestro antiguo apartamento. Ya está a tope para tres personas.
La mesa parece bastante pequeña, sofá, espacio para jugar, árbol de Navidad.
El pasillo es bastante grande, pero falta espacio para un armario para 5 personas. Creo que bajo la escalera es demasiado pequeño.

Voy a mirar una casa modelo con aproximadamente la misma altura de la pared baja y la inclinación del techo. El baño y las camas - especialmente la cama de los padres está muy cerca de la inclinación.

Falta espacio de almacenamiento, falta una segunda ducha. Quizás se pueda lograr subir la tercera habitación de los niños con un frontón/quicio + pared baja más alta.

¡Gracias!

Pase por las zonas de construcción y hable con los promotores. Esté atento a los pequeños proveedores regionales.
¿Qué dijo una conocida? "Él construye 2-3 casas al año, no puede permitirse hacer chapuzas." También trabajan con Meier y Huber alrededor de la torre de la iglesia juntos. Se conocen desde hace años.