¿Por qué no bajan los precios de la construcción?

Hola a todos,

A mediados del año pasado pedí presupuestos para ventanas.
Ahora he renovado estos presupuestos y los precios son considerablemente más altos.

Me pregunto, ¿cómo puede ser eso?

El hecho es: se construye mucho menos y también se venden muchas menos casas.
Además, los intereses son mucho más altos y la gente gasta menos.

Es decir, la demanda es mucho menor que hace un año.

Por otro lado, los precios de la energía también son mucho más bajos que hace un año. Hace un año estaban en su punto más alto, justo después de la guerra.
Es decir, los costos de producción también deberían ser más bajos.

Por lo tanto: menos demanda, menos demanda y al mismo tiempo menores costos de producción.

¿Pero aún así un precio mucho más alto? ¿Cómo puede ser?
Un precio igual estaría bien, ¡pero no +30-40%!

¿A qué puede deberse?
Sospecho que los artesanos ahora intentan llenar rápido las cajas, los libros de pedidos aún están bien llenos porque hay pedidos antiguos pendientes. Siempre todo va con un retraso.
Creo que hacia otoño estará mucho más vacío y por tanto los precios bajarán.
¿Qué opinan ustedes?

Los precios no suben a pesar de la crisis, sino por la crisis, independientemente de la situación real de oferta y demanda.
Si el fabricante de ventanas sabe que todos aumentan los precios y el cliente espera que los precios suban porque eso es lo que se dice en todas partes, ... entonces él sube los precios. Aun así consigue el pedido, porque el cliente no lo cuestiona o espera el aumento y todos los demás también son más caros.

El aumento de precio que has recibido probablemente no sea de enero a mayo de 2023, sino que ya ocurrió el verano pasado. Ahora, según las estadísticas, la subida está por ahora detenida y los precios de la energía están actualmente más bajos. Pero los precios no los bajará nadie si no tiene que hacerlo - y ahí estamos en tu pregunta. La presión (todavía) no existe. Quizás bajen de nuevo, pero mi recomendación sería pedir ofertas comparativas.
Especialmente en ventanas, casi todas las marcas se pueden pedir también online. Simplemente en un configurador armas los modelos que te ofrecen y así sabes si hay margen.

Al menos en bombas de calor es así en este momento. El fontanero pide 20k por el material. Tres segundos en un buscador y sabes que es solo la mitad. En calefacción, sin embargo, rara vez queda opción en este momento, porque todos los demás (ver arriba) son igual de caros.

Muchos constructores de viviendas todavía tienen una montaña de pedidos pendientes. Ninguno de ellos reduce los precios. La demanda de casi todos los oficios seguirá siendo alta debido a las renovaciones. Por supuesto, es más fragmentado que la construcción nueva, pero el grano pequeño también hace la mierda. Los 100-150k para una renovación energética son más fáciles de financiar que los 500k+ para una construcción nueva.

Ahora bien, también es cierto que muchas empresas no compran su energía en el mercado spot, sino que la contratan fija por varios meses. Y todavía tenemos precios del gas en el sector residencial de 20 céntimos/kWh en muchas compañías municipales.

Esto será casi igual para las medianas empresas que no tienen un banquero de inversión que especule o compre en el mercado spot.

Además, muchas medianas empresas primero tienen que recuperar lo que perdieron en otoño de 2022, cuando los precios aumentaron temporalmente hasta 20 veces más. Quien tuviera su contrato justo en ese momento tuvo verdaderos problemas...

Tuvimos un período en otoño de 2022 en que nuestros proveedores nos garantizaban el precio por 24 horas, a veces solo por 8 horas, porque el precio del aluminio fluctuaba diariamente. El cobre en la construcción de instalaciones eléctricas se ha cobrado durante muchos años por precio diario por la mayoría de los fabricantes, como componente variable...

No siempre todo se puede explicar por la codicia. Ah, sí, los salarios para las empresas de IG Metall aumentan un 5,2% a partir del 1.6. Además de los 3.000 EUR que se dan libres de impuestos como compensación por inflación.
Esto también se suma.

No siempre se puede explicar todo con codicia.

Lo que pasa en el mercado de los artesanos, en mi humilde opinión. Solo la bomba de calor cuesta en el mercado fácilmente la mitad, y el artesano quiere el doble solo para comprar la bomba. Eso ya es descarado.

Ahora también tomé las ventanas, lo que está en la oferta y luego lo comparé con una oferta en línea... ¡Simplemente un 30-40% más caro!
Exactamente la misma ventana, todo 100% igual.
Y eso en TODAS las ofertas, y he solicitado 5 de diferentes empresas.

Eso es 100000% codicia y nada más.

Oferta y demanda. Si la demanda es mayor que la oferta, los precios suben. Además, está la alta inflación.

¿Por qué deberían caer los precios?