निर्माण की कीमतें क्यों नहीं घटती हैं?

अधिक काम ठीक है। लेकिन क्या तुम लगातार वेतन वृद्धि छोड़ देते हो क्योंकि तुम्हें टैक्स देना पड़ता है? सच में?
आखिरकार तुम्हें तर्क के अनुसार गणना करनी होगी कि प्रोग्रेशन को कितना बदलना होगा ताकि टैक्स बचत और सकल वृद्धि बराबर हो। मैं किसी को नहीं जानता जो ऐसा करता हो।

समझ गया। मैंने कभी ये नहीं समझा कि न्यूनतम वेतन सीमा क्यों कर मुक्त सीमा नहीं होनी चाहिए। सामाजिक योगदान तो वैसे भी देना पड़ता है।

एक निश्चित आय स्तर से मुझे वास्तव में यह सोचने पर मजबूर होना पड़ेगा कि क्या मैं अधिक समय के बदले अधिक पैसा नहीं लेना चाहता, मतलब बस काम का समय घटाना चाहता हूँ। किसी समय मेरे लिए सीमा लाभ प्राप्त हो जाएगा। हम सामान्य नागरिक यहाँ स्वतंत्र रूप से काम करके कभी अमीर नहीं बन सकते, तो चाहे मेरी सकल वार्षिक आय आज 150k हो या 200k, मेरे लिए शायद कोई फर्क नहीं पड़ेगा।

जो बात मुझे वास्तव में परेशान करती है, वह यह है कि यहाँ नागरिकों के टैक्स और कटौतियों के साथ कैसा व्यवहार किया जाता है। हमें बिल्कुल महसूस नहीं होता कि राजनेता पैसों के साथ सोच-समझकर व्यवहार करते हैं या इसे अपने निजी बजट की तरह संभालते हैं। यह पूर्ण कवच मानसिकता, जो अब कई विभागों में प्रचलित है, शासनकाल के दौरान पूरी तरह से बढ़ गई है। हर कोई सब कुछ लागू करना चाहता है और बेहतर होगा कि किसी भी चीज़ पर समझौता न करे, चाहे कुछ भी खर्च हो। अंत में सरकार इसी कारण टूट गई और दोषारोपण भी जल्दी कर दिया गया। यह तरीका निश्चित ही आसान है।

एक निश्चित आय के बाद मुझे वास्तव में गंभीरता से सोचना पड़ेगा कि क्या मैं फिर भी (अधिक) समय के बदले (अधिक) पैसा नहीं लेना चाहूंगा, यानी बस काम के घंटे कम कर दूं।

लेकिन यह मेरे लिए कर दरों से वास्तव में बहुत स्वतंत्र है। पता नहीं कि वे इस प्रभाव को और बढ़ाते हैं या नहीं। हो सकता है, पर मैं इसका मूल्यांकन नहीं कर सकता। लेकिन वैसे भी अधिक पैसा ज्यादा खुशी नहीं होते।

यह पूरी कवच मानसिकता, जो अब कई विभागों में आम हो गई है, कार्यकाल के दौरान पूरी तरह से विकराल हो गई है।

कोई समस्या नहीं। बस यह कहो कि क्या नहीं किया जाना चाहिए और/या किसे भविष्य में ध्यान में नहीं रखना चाहिए और निम्नलिखित आक्रोश की लहर को सहना चाहिए। वैसे आक्रोश की लहर नागरिक ही बनाते हैं। इस बात में कोई आश्चर्य नहीं कि हमें ऐसे ही राजनेता मिलते हैं, जैसे हमारे पास हैं।

मैं उदाहरण के लिए प्रणालीगत सोचता हूँ: डी को प्रतिस्पर्धात्मक बनाया जाना चाहिए। सभी ऐसा कहते हैं। यह एक पर्यायवाची शब्द है। इसका अर्थ दूसरे शब्दों में है: विदेश की मांग। तो हमारा पुराना व्यापार मॉडल, जो निर्यात (अतिरिक्त!) विश्व चैंपियन था, किसी न किसी तरह बचाना चाहिए। अब मूर्खतापूर्ण तरीके से दोनों मुख्य खिलाड़ी तुरंत कहते हैं कि वे इसे विफल कर देंगे और अपना खुद का मार्ग अपनाएंगे।
हम विश्व चैंपियन थे क्योंकि अन्य लोगों ने वे कर्ज लिए जो हम लेना नहीं चाहते थे। अब भी कर्ज नहीं लेना चाहिए, और फिर भी अर्थव्यवस्था को किसी तरह चलाना चाहिए।
मैं इसे पूरी तरह पागलपन समझने की आज़ादी लेता हूँ। मैं तो उन कम से कम पागलों को चुनना पसंद करूँगा, चाहे वे पूरी कवच की मांग करें या न करें।

हालाँकि आप केवल कम्यून (नगरपालिका) को ही निशाना बना सकते हैं। वह भले ही टेंडरिंग के नियम नहीं बनाती, लेकिन यह दोष उसकी ही है कि 1981 से निवेश नहीं किया गया। और हाँ, नगरपालिकाओं के लिए आवश्यक स्वयं की पूंजी जुटाना बहुत मुश्किल है ताकि वे भूमि के हिस्से ले सकें। पर यह संभव है।
यह जितना हास्यास्पद नहीं है, वह तो बहुत खराब है। टॉयलेटों का अभी भी काम करना चाहिए।

यह खासतौर पर इतना हास्यास्पद है जब प्राथमिक विद्यार्थियों को यह आरोप लगाया जाए कि वे चीजों का ध्यान नहीं रखते। जब चीजें पहले से ही दस मीटर दूर से यह बता रही हों कि बच्चे कितने कमकीमती हैं। और बड़े लोग मरम्मत को शायद ही महत्व देते हैं। हमारे पास पहली कक्षा में एक लड़की थी, जिसने कई बार अपनी पैंट गीली कर दी क्योंकि वह टॉयलेट से इतनी घृणा करती थी कि वह बस नहीं जा पाती थी। शिक्षक टॉयलेटों की मरम्मत कुछ साल पहले थोड़ी हुई थी, लेकिन वे अब भी एक रेस्ट एरिया के टॉयलेट से ज्यादा बेहतर नहीं हैं। लेकिन कम से कम अब वे टूटे हुए नहीं हैं। और फिर सामूहिक भावना, जिम्मेदारी की भावना और माता-पिता की सक्रियता प्रशासनिक नियमों द्वारा खत्म कर दी जाती है।

एक निश्चित आय के बाद मुझे वास्तव में कड़ी सोच-विचार करनी पड़ेगी कि क्या मैं फिर भी (ज़्यादा) पैसा के बदले (ज़्यादा) समय नहीं देना चाहता, यानी बस काम के घंटे कम कर दूं। (...)

एक निश्चित आय के बाद यह सवाल बिल्कुल ही खत्म हो जाता है।
हमारे ATs को उनके लक्ष्य मिलते हैं और उन्हें इन्हें पूरा करना होता है। अगर वे इसे 20 घंटे प्रति सप्ताह में पूरा कर लें तो अच्छा है। लेकिन जाहिर तौर पर नियोक्ता मूर्ख नहीं है और इस तरह लक्ष्य निर्धारित करता है कि लक्ष्य पूरा करने के लिए कम से कम 40, बल्कि 50 घंटे प्रति सप्ताह लगते हैं।
एक निश्चित साप्ताहिक कार्य घंटे संख्या के बाद तुम कुछ कार्यों के लिए, खासकर जहाँ कर्मचारियों या परियोजना की जिम्मेदारी हो, रुचि का केंद्र नहीं रह जाते। एक परियोजना प्रबंधक जिसे मैं केवल सुबह 9 बजे से 1 बजे तक या वैकल्पिक रूप से केवल सोमवार से बुधवार तक प्राप्त कर सकता हूँ, उसकी आवश्यकता नहीं होती।

और जब मैं 1990 में प्राथमिक विद्यालय में गया था, उस समय स्कूल की शौचालयें भी बेहाल थीं। वहाँ स्पूलिंग कभी-कभी एक सप्ताह तक लगी रहती थी और हाउसकीपर बस यही कहता था "कम से कम तो चल रही है..."... मुझे आज तक याद है।

मूल रूप से 1970 के दशक की शुरुआत से, जब संघीय गणराज्य में पुनर्निर्माण ज्यादातर पूरा हो चुका था, लोग अस्तित्व के आधार पर जी रहे थे। यह कुछ ऐसा है जिसके लिए बूमर्स और जनरेशन एक्स को दोषी ठहराया जा सकता है।

विषय पर वापस आते हैं। आज एक रोचक संगोष्ठी में गया था। साथ ही विदेश (विशेष रूप से नीदरलैंड्स) के साथ तुलना और सिरियल बिल्डिंग के संदर्भ में भी चर्चा हुई। यह बिल्कुल मेरे क्लाइंट्स - प्रोजेक्ट डेवलपर्स, संपत्ति धारकों आदि की दिशा में जाता है।

नीदरलैंड्स में सामाजिक आवास निर्माण जर्मनी की तुलना में लगभग आधा महंगा है। लेकिन फिर भी आकर्षक वास्तुकला के साथ।
टाइप हाउस अनुमोदन। बहुत स्वतंत्र निर्माण विकल्प। कम नियमावली (उदाहरण के लिए वहां कोई ज़ोनिंग प्लान नहीं हैं, बल्कि आसपास के प्लान होते हैं, जो पूरी कम्यून के लिए लागू हो सकते हैं - लगभग एक 34 क्षेत्र मानक के रूप में)। काफी कम मानक संभव है और किरायेदारों/मालिकों द्वारा स्वीकार्य भी (पतली दीवारें और छतें संभव हैं, पाइपलाइनें सतह पर हो सकती हैं तकनीकी मानक के अनुसार, केवल दो उदाहरण के लिए)।

इसके अलावा एक सहकर्मी जो एक नया मॉड्यूलर बिल्डर है जर्मनी में, मौजूद था (उन्होंने अभी बोचुम में 700 से अधिक छात्र अपार्टमेंट्स मॉड्यूलर तरीके से बनाए हैं - यूरोप में सबसे ऊंचे मॉड्यूलर गगनचुंबी इमारतें - निर्माण लागत लगभग 20% कम है पारंपरिक निर्माण की तुलना में)।
काफी कम लागत के अलावा KfW40 NH/QNG या जो भी प्रमाणपत्र भविष्य में हों, उन्हें आसानी से हासिल किया जा सकता है, और टूटफूट पर वापसी गारंटी भी है (= क्रैडल टू क्रैडल उत्कृष्टता या 50 वर्षों में सामग्री की सस्ती खरीद और उसके मालिक को भुगतान)।
यह एकल परिवार मकान के लिए भी संभव है, लेकिन केवल एक मानकीकृत उत्पाद के रूप में (जैसे ड्युट्श Reihenhaus या इसी तरह), जिसमें एक संपूर्ण मंजिल एक Reihenhaus की, बाथरूम, टाइल्स, स्विच, पार्केट आदि के साथ तैयार फैक्ट्री में बनाई जाती है। निर्माण दोष अत्यंत कम, निर्माण समय अत्यंत कम।

यह बहुत रोचक था और संभावित रास्ते दिखाए, बशर्ते कि आवश्यक परिस्थितियां बनाई जाएं।

नीदरलैंड्स में सिरियल / मॉड्यूलर निर्माण
उदाहरण के लिए, तीन महीनों के निर्माण समय में 141 अपार्टमेंट वाला एक शरणार्थी गृह।



या चार महीनों के निर्माण समय में एक अस्थायी Reihenhaus कॉलोनी