Planification du plan d'étage juste avant le dépôt de la demande de permis de construire

Le sous-sol entier est-il complètement enveloppé ? Quelle est l'épaisseur ?
Demande à ton architecte ou à ton conseiller en énergie. L'objection de l'entrepreneur général n'est pas complètement stupide. Il n'a en fait aucun sens de chauffer seulement deux pièces si celles à côté ne sont pas isolées. Alors les deux pièces chauffent quasiment tout le sous-sol.

Voici :

"Les parties extérieures des murs du sous-sol en contact avec la terre seront entourées d'une isolation thermique de 10 cm d'épaisseur, classe WLG 035, tandis que les parties des murs du sous-sol non en contact avec la terre seront isolées extérieurement en béton et enduites en blanc."

Combien de temps va durer une planification d'exécution ? En supposant que la demande de permis de construire soit vraiment prête au plus tard dans six semaines, il faudrait maintenant sûrement mettre les bouchées doubles et veiller à obtenir un contrat prêt à être signé, n'est-ce pas ?

D'autant plus que les travaux de terrassement doivent aussi être mis en appel d'offres et sans travaux de terrassement, on ne peut absolument rien faire sur le chantier.

Les documents de demande devraient éventuellement être corrigés si une zone chaude et une zone froide doivent être créées dans le sous-sol. Je préférerais attendre de voir si le service de l'urbanisme remarque la porte de séparation du sous-sol "manquante" – de mon point de vue, elle n'est pas nécessaire si le sous-sol fait partie de l’enveloppe thermique. Que l’on décide ensuite de ne pas chauffer certaines de ces pièces est, à mon avis, une affaire privée. Je n’ouvrirais pas ce débat maintenant.

En général, une planification d’exécution prend du temps en fonction de la complexité des détails. As-tu déjà créé des fils de discussion pour la cuisine et la salle de bains ?

Par précaution, je prévoirais environ huit semaines, car il y a plusieurs points qui ne sont pas standard. Pour tout ce que l’entreprise générale a en standard (structures de sol/plafond intermédiaire, trappe de sol, linteaux droits, etc.), elle aura aussi des modèles prêts. En revanche, les linteaux de fenêtres d’angle, les toits en saillie et par exemple le changement de matériau dans le mur où une porte intermédiaire pourrait être ajoutée doivent être dessinés de nouveau et prennent plus de temps. Les poutres intégrées (quelle que soit leur conception que je dois imaginer) et tous les emplacements avec des « Isokörbe » doivent être planifiés individuellement. Et les cloisons d’installation (préparatoires) dans les salles de bains prennent plus de temps autant de fois que l’on modifie leur plan.

As-tu déjà créé des threads sur la cuisine et la salle de bain ?

Sur le sujet de la salle de bain, j'avais déjà posté ici et là. Mais je pense que je gère ça maintenant. J'attends une offre du maître d'œuvre et je compare cela avec un monteur Reuter, qui me l’installerait aussi sans prestation de vente.

Je pense que je n'ai pas besoin d'un thread pour la cuisine. J'irai chercher des idées dans 2-3 studios de cuisine et je me déciderai ensuite. Mais seulement, quand je saurai enfin où nous en sommes en termes de coûts pour l'électricité et la plomberie. Ça traîne comme un chewing-gum.

Jusqu'à quand dois-tu informer ton entrepreneur de l'endroit où tu veux les conduites d'eau et les prises électriques dans la cuisine ? C'est quand même une différence de savoir où seront finalement installés l'évier.