Planification du plan d'étage juste avant le dépôt de la demande de permis de construire

Je ne veux pas te offenser, mais je suis plutôt d’un autre avis. Avec ta conception de la construction, tu aurais simplement été mieux servi chez un architecte.

Même si tu penses que tous les architectes que tu as consultés ne convenaient pas, ils avaient tous une chose en commun, que tu n’as pas maintenant.
À savoir un expert qui s’occupe de la planification et travaille pour toi, PAS pour l’entreprise de construction.

Car c’est précisément une partie de la tâche d’un architecte indépendant...
Quoi qu’il en soit. Je trouve bien que tu ne te laisses pas abattre. Courage. Ce n’est qu’un mauvais coup, il y a bien pire – par exemple si de l’eau continue d’entrer dans la maison...

Là, je ne peux qu’être d’accord avec Matte.

J’avais déjà demandé une fois et n’avais pas eu de réponse, mais selon quels critères avez-vous choisi votre entreprise de construction ?

J'avais déjà demandé une fois et n'avais pas reçu de réponse, mais selon quels critères avez-vous choisi votre entreprise de construction ?

Nous avons eu des entretiens avec d'autres maîtres d'ouvrage qui étaient satisfaits.

Nous avons eu des discussions avec d'autres maîtres d'ouvrage qui étaient satisfaits.

Ont-ils aussi construit de manière si "individuelle" que vous ou simplement des maisons standards du maître d'œuvre ?

travailler avec prudence

Pour son donneur d’ordre. Et ce n’est pas toi dans cette configuration.

Je suis toujours d’un avis différent. Cela aurait été encore plus difficile pour nous, car cela aurait impliqué une implication encore plus profonde – y compris en termes de temps.

Le maître d’ouvrage, c’est toi. Avec tous les droits et devoirs. Dans le cadre financier d’une construction neuve d’une maison individuelle, une implication « profonde » aux points névralgiques est pour moi une obligation absolue et une attente envers moi-même.
En suivant ce fil de discussion, j’ai l’impression que vous avez complètement mal priorisé ; pour le menuisier pour le dressing, il faut un cahier des charges des matériaux et des prestations, mais vous ne vous faites pas remettre les plans de ventilation.

Est-ce qu'ils ont construit aussi "individuellement" comme vous ou bien des maisons standard du GU ?

Chez eux, chaque maison est une maison d'architecte. À l'intérieur, on pouvait voir des matériaux de qualité. Mais comment évaluer le degré d'individualité, je ne saurais pas non plus. Bon, ce n’est pas tout mauvais non plus. Je crois qu’à peu près aucun projet de construction ne se déroule sans ce genre de choses.

En suivant ce fil, j’ai l’impression que vous avez complètement mal priorisé ; pour l’ébéniste dans le dressing il faut un cahier des charges matériaux et prestations, mais vous ne voulez pas vous faire remettre les plans de ventilation.

Même si nous avions eu les plans de ventilation, pour les évaluer il aurait fallu de nouveau engager un expert à 200 € de l’heure. Et cela n’aurait servi à quelque chose que si des violations des normes DIN applicables avaient été constatées. Sinon, il n’y aurait eu d’intérêt qu’à extraire la technique du bâtiment du contrat GU, pour pouvoir engager un planificateur TGA à part. Avec un architecte indépendant, que nous n’avons pas trouvé, nous aurions pu procéder ainsi – dans le cadre du GU, je ne sais pas à quoi cela aurait servi.

Nous commandons les prestations de planification là où nous les jugeons pertinentes ; non seulement en fonction de la fonctionnalité mais aussi des liens contractuels. Avec la technique du bâtiment, comme je l’ai dit, cela m’aurait semblé difficile…

Pour son donneur d'ordre. Et ce n'est pas toi dans cette configuration.

C'est exactement ce que je voulais dire. C'est une petite, mais très importante différence, concernant la question de savoir qui a mandaté l'architecte.
C'est aussi pour cela que j'ai dit que vous auriez été mieux servis avec un architecte en marché séparé.

Je considère également que le surcroît de temps dans le cas d'un marché séparé est un mythe. Tu peux, mais tu n'es pas obligé de tout décider. Tu dois sélectionner les matériaux tout comme avec le maître d'œuvre global. Tu n'es pas celui qui rédige le cahier des charges, lance les appels d'offres et évalue les offres, c'est l'architecte qui s'en charge.