Planification du plan d'étage juste avant le dépôt de la demande de permis de construire

J'apprécie aussi que mon mari puisse changer les ampoules sans échelle :P

En principe, nous ne pouvons rien y faire, car le contrat est déjà signé.

Le contrat n’oblige probablement pas à une construction illégale, d’ailleurs l’architecte doit fournir un plan susceptible d’être approuvé. Il aurait été conseillé à son soin de se concerter avec le service d’urbanisme. Le revers de la médaille « §34 = pas de plan d’urbanisme » consiste à ne pas avoir non plus les indications claires d’un plan d’urbanisme, ce qui doit être familier à un architecte de par sa profession. On ne planifie pas des poutres porteuses ni des conduites de pluie en l’air, sans avoir d’abord clarifié les éléments essentiels comme la hauteur autorisée de la construction. Les blagues du poisson d’avril ne devraient en principe pas avoir lieu durant l’Avent.

je mesure 1,86 m ... Avec des plafonds plus hauts, je devrais chercher un escabeau à chaque geste, ce que je trouverais beaucoup plus agaçant

Le Corbusier recommandait la main tendue de l’homme debout comme mesure appropriée pour la hauteur d’une pièce ; pour un homme de 1,86 m de hauteur aux proportions selon le nombre d’or, cela correspondrait à 2,30 m.

Le service d'urbanisme avait opposé son veto et le service des constructions ne l'a fait que transmettre.

La nouvelle construction, deux maisons plus loin, a une hauteur libre sous plafond de 2,85 m au rez-de-chaussée et de 2,60 m à l'étage. Je viens d'y être. J'ai reçu les coordonnées du planificateur et les ai transmises à mon planificateur.

Leur planificateur était d'ailleurs celui qui voulait acheter notre terrain en premier et qui a renoncé juste avant le rendez-vous chez le notaire - également à cause de l'impossibilité d'obtenir l'autorisation pour son projet d'immeuble collectif.

Le service d'urbanisme avait opposé un veto et le service des constructions ne l'a fait que transmettre.

Il n'y aurait plus eu de veto à opposer après une demande de préalable de construction – concernant les hauteurs dans la demande préalable, vous auriez alors su exactement qu'elles étaient correctes (sauf si la demande préalable avait déjà été refusée). Ton maître d'œuvre me semble être un débutant – mais il doit bien avoir un "formateur", ou alors s'est-il lancé seul dans la mêlée comme un novice fraîchement sorti de l'université ?

Le maître d'œuvre d'eux était d'ailleurs celui qui voulait d'abord acheter notre terrain et a renoncé juste avant le rendez-vous chez le notaire – également à cause de l'impossibilité d'obtenir un permis pour son projet de maison plurifamiliale.

Il a bien fait de demander avant. Ton maître d'œuvre aurait aussi pu (et dû !) faire de même.

Ils s'en tirent probablement avec un bleu à l'œil.

L'architecte a parlé avec le chef de service et lui a confirmé ce qui suit.

« Lors de notre conversation, il a été convenu que la hauteur du mur (hauteur de la gouttière) serait abaissée de 25 cm,

c'est-à-dire de 6,54 m à 6,30 m.

Les hauteurs se composent comme suit :

Maison individuelle : 101,68 m NHN

Gouttière : 108,22 m NHN

108,22 m NHN – 101,68 m NHN = 6,54 m

Nouvelle hauteur de la gouttière 101,68 m NHN + 6,30 m = 107,98 m NHN.

Nous allons maintenant adapter notre planification à la hauteur requise (hauteur des étages, hauteurs de construction, etc. réduites) et en discuter avec le maître d'ouvrage.

Les documents modifiés seront ensuite soumis en complément à la demande de permis de construire. »

Je pense qu’on peut vivre avec cela. Presque exactement la situation dans laquelle nous vivons actuellement. Nous en sommes satisfaits. Sinon, cela aurait peut-être même été un peu trop haut au rez-de-chaussée...

Je suis curieux de voir ce que cela changera en termes de coûts.

Le volume construit se réduit au RDC / étage de 1528,54 m³ à 1486,83 m³. Je suis curieux de voir comment cela se répercutera sur les coûts. Les documents ont été envoyés aujourd'hui au [Bauamt],