Conception du plan d'étage villa de ville avec sous-sol suggestion d'amélioration ?

L'électricité pourrait correspondre. La norme est en effet seulement 4 prises par pièce et un interrupteur. Dans le couloir, un allumage tactile avec un point lumineux, etc. Je pense que pour cette installation des années 1950, le prix devrait convenir, et c’est ainsi que l’architecte a calculé.

Pour un équipement minimal, cela pourrait suffire, mais pour une installation raisonnable et moderne, probablement pas (et je ne parle pas de KNX).

Et un parquet (correct) à 1600 EUR, je le voudrais aussi volontiers.

@hampshire construit avec des enfants d'âge similaire

Mais là, seul l'âge "convient" – difficilement transposable sur un terrain classique.

Exactement, @hampshire a un concept adapté. Ce n’est pas non plus dramatique si les enfants sont encore là dans dix ans.

Oui, plus ou moins une maison annexe, et en ce sens pas tellement différent de l’extension pour belle-mère chez – seulement chez dans le prolongement de l’axe de la maison ; les deux ne peuvent pas être représentés ainsi sur un terrain classique.

à l’étage, nous avons prévu la grande chambre d’enfant de manière à pouvoir la diviser en deux chambres et l’utiliser comme chambre d’amis ou dressing.

Mais on ne peut pas la séparer simplement à cause de la position des portes et fenêtres.
Pour moi, certaines positions des fenêtres ou des portes sont mal pensées, par exemple aussi dans le local de rangement à l’étage : un placard mural de 60 cm de profondeur derrière la porte serait idéal, ce qui empêche la fenêtre.

L’idée plus tard est que l’un des enfants reprenne peut-être la maison et que ma femme et moi réduisions la taille de la maison.

Pourquoi l’un des deux devrait-il hériter de la maison et pas l’autre ?! Cela ne créera que des tensions. Un héritage ne justifie pas non plus un appartement d’appoint.

Cela dit, les deux chambres ne seraient pas assez grandes....

Je dois mentionner qu’enfant, on a besoin de plus d’espace de jeu au sol, tandis qu’adolescent ou jeune adulte, on a plutôt besoin de plus d’espace de rangement. Plus de 30 ans, c’est beaucoup trop exagéré. Une chambre atteint un moment une taille maximale et peut seulement devenir inconfortable. Une forme allongée n’est pas non plus agréable.
Je trouve les pièces non planifiées : une grande surface a simplement été divisée. Même le vestiaire n’est pas prévu. Les pièces s’étendent sur toute la longueur de la maison, l’enfant à un âge difficile dort à côté des parents, l’escalier est situé dans l’entrée/l’espace pour les chaussures sales, la cuisine est tout simplement peu pratique et ne peut pas être séparée en cas de besoin.
En principe, c’est une villa standard surdimensionnée avec un sous-sol. Pas que les villas soient mauvaises, mais ici il n’y a absolument aucune planification que j’attendrais pour 200 m².

Nous étions au Canada dans un B&B où les 3 chambres d’enfants étaient prévues comme chambres d’hôtes.

On peut faire comme ça si c’est bien pensé.
Par contre, les invités doivent souvent manger dans la cuisine conjugale et troubler la paix conjugale.
Malheureusement, je ne vois pas le sous-sol ici, on ne me l’a pas montré.
Mais il n’est pas important pour moi de toute façon, car il est en trop. Une belle maison avec deux niveaux, où 2 chambres enfant d’environ 15-18 m² chacune plus les pièces utiles au sous-sol forment une, disons, future dépendance, me paraît beaucoup plus logique.

Merci pour vos conseils et vos critiques constructives concernant notre projet de construction. Je souhaite dire quelques mots rapidement sur les points budget / estimation des coûts pour notre projet de construction. Nous avons préalablement parlé avec de nombreuses entreprises de maisons préfabriquées (construction massive), qui sont plutôt positionnées dans la tranche supérieure en termes de prix. Toutes ces entreprises de maisons préfabriquées ont proposé un prix forfaitaire d’environ 325 000 € à 350 000 € pour une maison comparable. Il faut bien sûr mentionner que cela n’incluait pas les revêtements de sol, les raccordements de la maison, le garage ni les travaux de terrassement. Nous avons délibérément choisi de ne pas faire appel à des entreprises de maisons préfabriquées, car elles voulaient toutes d’abord conclure un contrat d’entreprise avant de commencer les discussions sur la planification architecturale. C’est pourquoi, selon moi, le prix pur de la maison d’environ 350 000 € est réalisable.

Je suis également d’avis que certains corps de métier sont un peu sous-estimés dans notre estimation actuelle des coûts ; nous verrons si cela correspond effectivement.

Mais, selon moi, on est beaucoup plus flexible lorsqu’on attribue les corps de métier individuellement soi-même. Ainsi, on peut un peu jongler avec les prix et les corps de métier.

Mais à mon avis, on est beaucoup plus flexible quand on attribue les corps de métier individuellement soi-même. Ainsi, on peut un peu jongler avec les prix et les corps de métier.

Je trouve ça bien ! Mais je dois quand même donner raison à mes prédécesseurs, tes prix sont en partie trop bas. Qu'est-ce que tu veux faire toi-même (à part les terrassements) ? Tu habites près du chantier ? As-tu quelqu'un qui peut venir régulièrement jeter un coup d'œil ?

Les offres des entreprises de maison préfabriquée ne contiendront probablement pas non plus des appareils sanitaires, ... n'est-ce pas ? Je pense qu'avec la planification actuelle, tu n'atteindras pas moins de 400 000.

Ce qui ne me plaît pas du tout dans le plan d'étage, c'est cette cuisine en forme de tube. Avez-vous peut-être déjà une planification mise à jour chez vous ?

Les offres des entreprises de maisons préfabriquées ne comprendront probablement pas d'éléments sanitaires,... n'est-ce pas ? Je pense qu'avec le plan actuel tu ne descendras pas en dessous de 400 000.

Dans les offres des entreprises de maisons préfabriquées, à part les WC et la douche prévus au sous-sol, tout était inclus.

Ce qui ne me plaît pas du tout dans le plan, c'est cette cuisine en forme de tuyau. Avez-vous peut-être déjà une version mise à jour de votre côté ?

Malheureusement, nous avons peu de marge de manœuvre pour reconfigurer la cuisine ici, car ce sont des murs porteurs (en jaune).