Plan d'une maison individuelle de 2 étages avec sous-sol, environ 190 m², terrain d'environ 440 m²

Ce qui nous a frappés à ce sujet, ou ce que nous voulons encore convenir comme accords supplémentaires :
- Offre ou informations concernant le photovoltaïque (afin d’avoir quelque chose pour le financement)
- Co-conception et approbation du garage (mais exécution en travail propre)
- Film pour fenêtres
- Électricité venant du toit
- Salle de bain additionnelle au sous-sol
- Éventuellement ventilation centrale au lieu de ventilation décentralisée
- Zone de tremblement de terre 1, les voies d’accès et les caractéristiques du terrain doivent être examinées préalablement et les éventuelles difficultés doivent être prises en compte sans compensation séparée
- Raccordement pour lave-linge à l’étage supérieur
- Douche avec possibilité d’assise et cloison plus longue que 1,20 m (à clarifier éventuellement sur le chantier)
- Plus d’électricité (à clarifier éventuellement directement avec l’électricien)
- Câble haute tension vers le garage
- Au lieu de 2 puits de lumière un atrium (EL)
- Déclaration des pièces du sous-sol pour des raisons liées au droit de la construction (ventilation, éclairage, protection incendie, etc.) et calcul éventuel des coûts supplémentaires

EL dont nous sommes conscients : travaux de terrassement, y compris prise de terre en anneau, drainage, membrane à picots, remblayage ; garage ; escalier extérieur ; aménagement paysager ;
Carrelage dans le reste de la maison sauf salles de bain ; ponçage et peinture des murs

Sinon comme chez d’autres entrepreneurs aussi : marge pour échantillonnage

Nous avons déjà réalisé une étude géotechnique (loess argileux, pas d’eau souterraine présente).

Est-ce que quelque chose vous paraît vraiment grave et que nous aurions manqué comme des taupes aveugles ?

Compte tenu des 20 (!) partenaires nommés avec marques d'image de l'entreprise de construction, il est un peu ridicule que tu aies précisément rendu illisible le nom du GU lui-même. C'est aussi contre-productif, car on ne peut pas ainsi rechercher dans le forum ce que nous avons déjà rassemblé sur ce fournisseur ici.

Je m'en vais alors - et pas à Santiago ;-)

Compte tenu des 20 (!) partenaires nommés avec des marques déposées de l'entreprise de construction, c'est un peu ridicule que tu aies précisément rendu illisible le nom du MO lui-même. C'est en plus contre-productif, car on ne peut pas ainsi faire de recherche dans le forum pour voir ce que nous avons déjà rassemblé sur ce fournisseur ici.

Je m'en vais alors - et pas à Santiago ;-)

Honnêtement : alors salut. Ce que tu trouves ridicule ou non, ça m'est égal. D'abord on me demande de publier la description des prestations de construction, puis c'est encore mal.

Et pour tous les autres : aucun renseignement n'a encore été rassemblé ici dans le forum sur ce fournisseur. Ainsi, une recherche dans le forum est de toute façon inutile.

Merci d'avoir publié, maintenant les experts peuvent intervenir ici et vérifier s'il manque quelque chose...

La statique est bien prise en compte, mais pas les coûts supplémentaires qui peuvent découler de la statique, par exemple plus d'armatures, des dalles plus épaisses.
4x expert est insuffisant, en cas de doute il travaille pour le maître d'ouvrage, donc pas pour vous.
Travaux de terrassement à la charge du constructeur ou préparation du terrain.
Électricité comme toujours beaucoup trop insuffisante. C’est plutôt un standard de 1960 que de 2020.
Les revêtements de sol et muraux manquent à l’exception des carreaux.
Pour tout l’équipement, vous devez voir si cela vous plaît. Tout est assez correctement indiqué.
Certaines positions à la charge du constructeur sont également indiquées.

J’ai juste survolé la description des prestations de construction, ce n’est pas la pire.

La statique est bien prise en compte, mais pas les coûts supplémentaires qui peuvent découler de la statique, par ex. plus d'armature, des dalles plus épaisses.
4x expert, c'est trop peu, en cas de doute il travaille pour le maître d'ouvrage, donc pas pour vous.
Terrassements à la charge du maître d'ouvrage ou préparation du terrain.
Électricité comme toujours bien trop insuffisante. C'est plutôt du niveau 1960 que 2020.
Revêtements de sol et muraux manquent sauf les carreaux.
Pour tout l'équipement, vous devez voir si ça vous plaît. Tout est quand même assez bien listé.
Certaines positions à charge du maître d'ouvrage sont aussi listées.

J'ai juste survolé la description des prestations de construction, ce n'est pas la pire.

Salut, oui nous sommes conscients des EL.
L'électricité est insuffisante, je l'ai déjà vu, mais quand même plus que chez certains autres, comme j'ai pu constater...
La remarque sur les coûts supplémentaires à cause de la statique est bonne, merci ! Je vais essayer de demander ce qui pourrait nous attendre à ce sujet.

Je suis déjà adhérent à l'association de protection des maîtres d'ouvrage et je commanderai l'expert par l'intermédiaire de cette association. Il viendra alors 8x environ. Mais je ferais cela avec chaque GU.