Planification du plan d'étage juste avant le dépôt de la demande de permis de construire

Les travaux de construction sèche ont dû être démontés à nouveau,

C’est pourquoi on le fait après.

Pour une maison aussi "chère", j’aurais attendu mieux :-/

Cela a peu à voir l’un avec l’autre. Beaucoup d’angles, beaucoup de possibilités de fuites.

En ce sens, le résultat est correct, on peut vivre avec ça. Ce ne devrait pas être une 55, n’est-ce pas ?

C’est pourquoi on le fait après.

Il y a peu de rapport entre les deux. Beaucoup de coins, beaucoup de possibilités de fuites.

Donc le résultat est acceptable, on peut vivre avec ça. Ce ne devrait pas être un 55, de toute façon, n’est-ce pas ?

L’exigence découle aussi de l’ordonnance sur l’économie d’énergie. 1,5 est le minimum avec système de ventilation. Sinon construction illégale.

Et on ne pouvait pas faire plus pour descendre davantage ?

Ils doivent encore enduire plusieurs zones, ce qui apportera encore un peu. Ensuite, dans le vestiaire, le système de ventilation n’est pas encore terminé, ce qui apportera aussi quelque chose.

D’un autre côté, le prestataire du test Blower Door dit que pour les maisons avec ventilation contrôlée, il se situe généralement entre 1,2 et 1,3 et qu’il a fini son intervention en 15 minutes dans ce genre de cas. Il a aussi dit qu’il travaille souvent pour ce prestataire et que généralement ça se passe mieux. Il a répété plusieurs fois au conducteur de travaux qu’il ne connaissait pas ces résultats pour leur compte.

Je leur ai expressément dit que je ferai réaliser un test Blower Door indépendant pour la réception finale et que ce serait fatal d’arrêter à 1,5, car si lors de l’exécution il y a encore des petits travaux comme un plafond en plaques de plâtre ou autre, on sera coincés.

Quels étaient les principaux endroits où ça tirait ? Pare-vapeur ou aussi électricité ?

Non, l’électricité était ok. L’air passait par une ouverture cimentée dans le garage que l’électricien avait faite, mais il n’avait pas enduit jusqu’au sol. Les deux entreprises se renvoient la responsabilité. C’est maintenant fermé. Ensuite, ça passait partout derrière les tuyaux qui traversent les pièces, car ce n’est pas enduit. Aujourd’hui, on gratte encore partout pour mettre de l’enduit. Il faut que j’aille jeter un œil. À part ça, il y a beaucoup de trous parfois importants dans le pare-vapeur à l’étage. Tous les coins des zones de douche derrière les cloisons sèches étaient touchés. Rien que pour ça, le conducteur de travaux a bidouillé avec son adhésif 1,5 heures. Mais aussi des petites fissures et des décollements d’adhésifs. Je me demande seulement si ces décollements ne risquent pas de se reproduire plus tard.

Ensuite, ça passait aussi à certains endroits autour des fenêtres. Selon le prestataire du test Blower Door, c’est encore assez normal. Le peintre pourra boucher les joints entre le rebord de fenêtre et la fenêtre après.

C’est vraiment nul que la valeur KfW soit si élevée parce que 1,5, bah… c’est comme avoir un 4 à la fac

En liaison avec la ventilation contrôlée, il dit que ça ne s’améliore pas beaucoup à cause de tous les conduits de ventilation.

Donc le résultat est correct, on peut vivre avec. Ce ne devait pas être une maison 55 de toute façon, non ?

Non, ce n’est pas une maison KfW. C’est une maison ordinaire conforme à la réglementation thermique 2016. Donc ils ne vont pas trop s’attarder pour encore améliorer la valeur. Je vais aller jeter un œil avant la réception finale.

Ceux qui ont fait les tests chez nous parlent de bricolage à partir de valeurs de 1 et cela se produit rarement. Avec [Lüftungsanlage] - beaucoup en ont. Une structure étanche à l'air sans enduit extérieur, chape, etc., prête à être habitée a représenté 0,1 chez nous.

Fenêtres ET peintres, quand j’entends ça, tout tourne dans ma tête. Le fait est que les fenêtres ne sont pas correctement installées. Le peintre n’a rien à étanchéifier du tout. À la jonction entre la fenêtre et le rebord de fenêtre se trouve à l’intérieur normalement un joint d’étanchéité à l’air. À l’extérieur, un joint compribande.

Et une ventilation contrôlée des espaces de vie n’a rien à voir avec l’humidité de l’air. Il n’y a pas de tuyaux dans les murs extérieurs et le reste se trouve dans les plafonds. Il ne devrait pas y avoir de fuites.

Donc, la personne du test Blower Door semble être un parent du maître d’œuvre..

Pire que les fuites sont probablement les trous dans le pare-vapeur. Ce genre de chose n’est vraiment pas acceptable. On risque d’avoir d’énormes dégâts à la structure dans un avenir proche. Comment diable de tels trous peuvent-ils apparaître ?

Fenêtres ET peintres, quand j'entends ça, tout me tourne autour. Le fait est que les fenêtres ne sont pas correctement installées. Le peintre n'a rien à étanchéifier. À la jonction entre la fenêtre et le rebord de la fenêtre, il y a normalement un ruban d'étanchéité à l'air à l'intérieur. À l'extérieur, un ruban compressible.

Je prendrai des photos plus tard.

Et une ventilation contrôlée en espace de vie n'a rien à voir avec l'humidité de l'air.

Je ne comprends pas maintenant le lien avec l'humidité de l'air.

Pire que les fuites, ce sont probablement les trous dans le pare-vapeur. Ce genre de chose est vraiment inacceptable. On risque d'énormes dégâts à la structure dans un avenir proche. Comment se font-il que de tels trous apparaissent ?

Apparemment, le plaquiste devait tout vérifier avant le test Blower Door et recouvrir les trous. Le conducteur de travaux s'est fortement énervé à ce sujet, car cela n'a pas été fait. Ensuite, il l'a lui-même fait avec une sorte de ruban adhésif renforcé.

Derrière les douches, c'était apparemment aussi le mauvais endroit qui avait été masqué. Je crois que le conducteur de travaux a dit que le spécialiste en charge avait masqué le placoplâtre au lieu du mur ou quelque chose comme ça. Je ne me souviens plus exactement.

Je vais appeler tout de suite mon expert, l'informer des événements et ensuite nous verrons s'il pense que cela vaut encore la peine de venir.